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Capestang 34310 – Location maison/villa 4 pièces 3 chambres

LOCATION NUE - DISPONIBILITE IMMEDIATE A Capestang, maison de type 4 de 85 m2, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, un cagibi. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une grande chambre. Equipements : climatisation réversible (rez-de-chaussée et 1er étage), double vitrage. Stationnement à proximité. Loyer mensuel : 695EUR charges comprises (dont 15EUR de provision pour charges avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 680EUR Honoraires de mise en location : 687,60EUR (dont 257,85EUR pour la réalisation de l'état des lieux). Dossier soumis à l'acceptation de l'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Conditions de ressources et de solvabilité requises, merci de consulter la dernière slide pour les modalités de dépôt de dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
695 € 85.95m²

Portiragnes 34420 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

À Portiragnes, à quelques minutes des plages, découvrez une villa de 230 m2 aux multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet avec revenu locatif. Piscine, vue dégagée jusqu'à la mer et les montagnes, beaux volumes et appartement indépendant : cette propriété offre un cadre de vie rare dans un environnement calme et recherché. La maison principale propose des espaces lumineux et conviviaux, pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le véritable atout du bien : un appartement indépendant (de type 3), idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif saisonnier. Composition : L'appartement indépendant climatisé (séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé) se situe en rez-de-chaussée, et dispose d'une entrée indépendante, ainsi que d'un accès à la maison. La maison climatisée d'environ 160m2 se compose d'une entrée avec véranda, d'une suite parentale en rez-de-chaussée, à l'étage un salon/séjour avec terrasse vue mer/montagne, cuisine séparée, 1 bureau, 3 chambres, 1 salle d'eau récemment rénovée, 1 wc séparé. Piscine : 9x4, sécurisée, bâche à barre, avec espace pool house à aménager, Garage avec portail motorisé, places de stationnements. Contactez-moi pour organiser une visite. Son prix : 458 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1900 EUR VISITE VIDEO DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
458.000 € 230m² Terrain 574m²

Béziers 34500 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

En exclusivité à Béziers, à proximité du Polygone et du centre-ville, découvrez ce T3 de 64 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme. L'appartement de 61m2 se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une de 12 m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un placard de rangement dans le couloir. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 17 m2 avec local de rangement privatif, un véritable atout pour le quotidien. Double vitrage, climatisation et petite copropriété de seulement deux lots avec syndic bénévole parfaitement géré. Un bien alliant confort, extérieur et proximité des commodités. À visiter sans tarder. Stationnement gratuit à proximité. Taxe foncière : 1125EUR Charges de copropriété mensuelles : 15 EUR Son prix : 118 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Copro : 2 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
118.000 € 61.81m²

Narbonne 11100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Appartement de type 3 de 75 m2 idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités et des quais. Situé au 2e étage d'un immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et propose une pièce de vie agréable de 42 m2 avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée et ilot de 3 mètres, ouverte sur un espace bureau, ainsi que des WC séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une entièrement rénovée, ainsi qu'une salle d'eau avec placard, également refaite à neuf en 2025. L'appartement offre des prestations confortables avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation. Local à l'arrière de la cour de l'immeuble. Stationnements gratuits à proximité. VISITE VIDEO DISPONIBLE. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 12 lots, charges annuelles de 250 EUR. Aucune procédure en cours. Son prix : 149 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 935 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
149.000 € 75.23m²

Lespignan 34710 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Maison de village T3 entièrement rénovée, offrant de belles prestations et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, complété par un cellier / espace de rangement. Au 1er étage, une chambre avec placard de 11m2 et une salle d'eau, Au 2e étage, une seconde chambre avec placard de 16 m2. Confort moderne : climatisation réversible dans chaque pièce (pilotable à distance), double vitrage oscillo/battant, moustiquaires. En annexe, remise d'environ 20 m2 idéale pour le stockage. Aucun travaux à prévoir. Son prix : 125 000EUR Stationnements à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
125.000 € 47.75m²

Béziers 34500 – Location local

Local professionnel ou commercial de 45 m2 avec parking privatif, à Béziers secteur Montimaran À louer, local professionnel ou commercial situé au 1er étage d'un immeuble, en bon état général, bénéficiant d'une place de parking privative. Le local développe une surface d'environ 45 m2 et se compose de deux bureaux indépendants ainsi que d'un WC. Le bien est équipé de deux splits de climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 550 EUR dont 40 EUR de provisions sur charges comprenant l'eau et les charges de copropriété Dépôt de garantie : 510 EUR Taxe foncière à la charge du preneur à bail Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 100 EUR TTC Local idéal pour activité professionnelle, commerciale, libérale ou tertiaire. Étude de solvabilité préalable du preneur avant acceptation du dossier Disponible immédiatement / rapidement selon votre besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr       SARL AEM LOC IMMO
550 € 45m²

Vendres 34350 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

À quelques minutes des plages et dans l'environnement recherché de Vendres-Plage, découvrez cette maison individuelle de 166 m2 habitables offrant des volumes rares sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et une mezzanine. Plus de 30 m2 supplémentaires de rangements mansardés viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs proposent plus de 150 m2 d'espaces aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec cuisine d'été, barbecue, terrasses ombragées, store électrique, deux cabanons dont un en dur, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Cette maison bénéficie également du double vitrage, de moustiquaires et de nombreux espaces de rangement. Un bien rare à proximité des plages, dans un secteur calme et agréable, à quelques minutes de Valras-Plage, Sérignan et Béziers. Prix de vente : 375 000 EUR honoraires inclus Taxe foncière : 1 214 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
375.000 € 166m² Terrain 285m²

Valras-Plage 34350 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Maison individuelle de plain-pied de 46 m2 située à Valras-Plage, à seulement 200 mètres de la plage dans une petite rue calme. Elle se compose d'une agréable terrasse, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec lits en 140, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un second espace extérieur complète le bien. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, double vitrage et électricité refaite à neuf. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Stationnements à proximité. Idéal pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. VISITE VIDEO DISPONIBLE Son prix : 169 000EUR, honoraires à la charge du vendeur. Co-exclusivité. Taxe foncière : 534EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
169.000 € 46m² Terrain 76m²

Colombiers 34440 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

En exclusivité, au sein du domaine d'Ensérune, dans la résidence Vacancéole, maison de Type 2 à vendre. Vous pouvez investir dans l'immobilier tout en profitant de 8 semaines de vacances par an dans un cadre exceptionnel. A Colombiers, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée bénéficiant de nombreux services : - piscine extérieure chauffée - espace bien être (hammam/sauna) - Salle de sport - Boulodrome - Aire de jeux - Parking - Laverie Le logement est une maison de Type 2 meublée avec terrasse, en duplex de 34,50 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, salle de bain et wc séparé, A l'étage un espace chambre en mezzanine. La gestion locative est assurée par VACANCEOLE, le propriétaire a un droit de séjour de 8 semaines par an, et bénéficie également d'une carte nomade Vacancéole pour bénéficier de séjours à petits prix dans d'autres résidences du groupe. Données financières : - Loyer annuel TTC : 2500EUR - Taxe foncière : 477EUR - Charges de copropriété : 510EUR Son prix de vente : 50 000EUR, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Contactez moi pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite au 0624236491. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
50.000 € 34.6m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, villa neuve de 123 m2 sur une parcelle prête à être paysagée. Au rez-de-chaussée, entrée avec WC séparé, séjour lumineux de 50 m2 ouvrant sur une terrasse carrelée, cellier attenant et suite parentale de 20 m2. Garage entièrement carrelé. À l'étage, deux chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau avec WC. Prestations de qualité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Construction conforme RT 2012 avec garantie dommage ouvrage. Son prix : 399 000 EUR (Les honoraires sont à la charge du vendeur.) Frais de notaire réduits (environ 10 000EUR seulement) Environnement calme et recherché, stationnement privatif, à proximité immédiate de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
399.000 € 123m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, villa de plain-pied de 133 m2 sur une parcelle de 403 m2 prête à être paysagée. Entrée avec placard et WC indépendant, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres avec placards, salle de bain supplémentaire. Garage et buanderie. Prestations de qualité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Construction conforme RT 2012 avec garantie dommage ouvrage. Frais de notaire réduits (environ 12 000EUR) Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement. * propositions d'aménagement Son prix : 449 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Visite vidéo disponible. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
449.000 € 133m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, maison contemporaine 4 faces de plain-pied de 143 m2 sur un terrain de 632 m2. Entrée avec placard, vaste séjour lumineux, suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bain, WC indépendant, buanderie et garage. Cuisine à aménager selon vos envies. Extérieur piscinable, terrain prêt à être paysagé. Prestations de qualité avec carrelage 80x80, climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, terrasse carrelée. Construction conforme RT 2012 avec garantie dommage ouvrage. Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement, contactez moi pour une visite. * Photos avec propositions d'aménagement Son prix : 499 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Frais de notaire réduits (environ 13 000EUR). Visite vidéo disponible. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
499.000 € 143m²

Béziers 34500 – Vente immeuble 11 pièces

Belle opportunité à Béziers, secteur centre historique à proximité de la place de la mairie, et du quartier Saint-Jacques, Cet immeuble d'habitation en R+4 développe actuellement 350 m2 habitables. Il comprend sept logements, dont certains déjà occupés, ainsi qu'un grand garage avec 2 portes, et 2 caves, libres de toute occupation. Répartition des appartements Rez-de-chaussée : un studio de 25 m2 (loué 330EUR HC) et un T3 d'environ 60 m2 (loué 440EUR HC). Premier étage : un plateau d'environ 95 m2, divisible en deux logements distincts, de type studio et T2, à rénover. Deuxième étage : un T1 d'environ 35 m2 et un T2 d'environ 55 m2, libres et prêts à louer. Troisième étage : un T1 d'environ 35 m2 (loué 344EUR HC) et un T3 d'environ 55 m2 prêt à louer. Un compteur élecrtique et un compteur d'eau par lot + commun électricité. Au 4ème étage, les combles, d'une surface d'environ 70 m2, sont aménageables et représentent un potentiel supplémentaire, pour un total potentiel de 420 m& habitables. Éléments financiers : Prix de vente : 417 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 5 141EUR Revenus locatifs annuels estimés : 41208 EUR Rentabilité brute : 9,88 % Rentabilité nette : 8,65 % (après taxe foncière) Cet immeuble constitue un investissement attractif, avec un bon rendement et la possibilité d'optimiser encore les surfaces. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
417.000 € 350m²

Lespignan 34710 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Maison de village T3 entièrement rénovée, offrant de belles prestations et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, complété par un cellier / espace de rangement. Au 1er étage, une chambre avec placard de 11m2 et une salle d'eau, Au 2e étage, une seconde chambre avec placard de 16 m2. Confort moderne : climatisation réversible dans chaque pièce (pilotable à distance), double vitrage oscillo/battant, moustiquaires. En annexe, remise d'environ 20 m2 idéale pour le stockage. Aucun travaux à prévoir. Stationnements à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
129.900 € 47.75m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, découvrez une villa neuve de 123 m2 implantée sur une parcelle prête à être paysagée. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec WC séparé, un séjour lumineux de 50 m2 ouvrant sur une terrasse carrelée, un cellier attenant ainsi qu'une suite parentale de 20 m2. Le garage, entièrement carrelé, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Elle est conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage. Atout majeur : frais de notaire réduits, offrant une économie d'environ 23 000 EUR sur le prix affiché de 415 000 EUR. Située dans un environnement calme et recherché, avec stationnement privatif, cette villa constitue une opportunité rare à proximité immédiate de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
415.000 € 123m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Villa 133 m2 3 chambres Sérignan Frais de notaire réduits À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, découvrez cette villa de plain-pied de 133 m2, édifiée sur une parcelle de 403 m2 prête à être paysagée. L'agencement privilégie confort et modernité. Une entrée avec placard et WC indépendant mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Prestations soignées : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Villa conforme RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage. Avantage exclusif : frais de notaire réduits. Sur le prix affiché de 465 000 EUR, cela représente une économie d'environ 23 000 EUR par rapport à l'ancien. Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement. * propositions d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
465.000 € 133m²

Sérignan 34410 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Maison 143 m2 4 chambres Sérignan Frais de notaire réduits - Disponibilité immédiate À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, découvrez cette maison contemporaine 4 faces de plain-pied offrant 143 m2 habitables sur un terrain de 632 m2. Elle propose une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. La cuisine est à aménager selon vos envies. L'extérieur, piscinable, est prêt à être paysagé. Prestations : carrelage 80x80, climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, terrasse carrelée. Maison conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage. Atout majeur : frais de notaire réduits. Par rapport à l'ancien, cela représente une économie d'environ 25 000 EUR sur le prix affiché. Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement, contactez-moi pour organiser une visite. * Photos avec propositions d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
515.000 € 143m²

Gigean 34770 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

À découvrir à Gigean, spacieux appartement avec superbe terrasse de 125 m2. En co-exclusivité, venez visiter cet appartement de 140 m2 situé au 1er étage d'une maison de maître, à seulement 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sète. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une vaste terrasse récemment rénovée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et l'adapter à vos envies. Les atouts supplémentaires : Charme de l'ancien avec belles hauteurs sous plafond et marquises Environnement calme Double vitrage Charges annuelles : 1792EUR Copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. En complément, un garage de 117 m2 est également proposé à la vente dans l'immeuble au prix de 76 000 EUR, offrant une solution idéale pour le stationnement, le stockage ou un projet complémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
249.000 € 140.25m²

Montpellier 34080 – Vente appartement 1 pièce

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE - Statut LMNP Appartement T1 meublé au sein de la résidence étudiante 'Le Thélème' à Montpellier. Bail commercial 9 ans, avec prestations para hôtelières, renouvellé le 01/07/2024. Loyers garantis par le bail commercial : 3192,70EUR annuels (soit 5% rentabilité brute). Avantages : pas de vacances locatives, aucune gestion d'entrée/sortie, loyer garanti sur 9 ans. Mobilier neuf. Contactez-moi pour plus de renseignements quand à cette investissement locatif clé en main, rentabilité immédiate ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO
63.000 € 21.97m²

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