Bases
| Référence agence du bien LUI33330 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 23.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 3.891 € |
Description
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Description :
Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence gérée par appartcity
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Rentabilité locative 5,75 %
Loyer 4910 € annuel.
Charges de copropriété annuelles 200 €
Taxe foncière 242 €
La résidence est située à Bordeaux, à 4 minutes de marche de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à 20 minutes de route, et vous pourrez rejoindre la gare Saint-Jean en 19 minutes en voiture.
Echéance du bail 26/04/202 avec possibilité de sécuriser le bail jusqu'en 2035 en option.
Dpe C
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 5ème
- Loyer charges comprises
- Libellé : Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 23 m2 Investissement Lmnp
- Type de cuisine : Aucune
- Ascenseur
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 57.6
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 140
- Charges annuelles : 200.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 11/07/2025
ENERGIE
Valeur non communiquée
GES
Valeur non communiquée