l'Adresse - Efficience - Saint-Roch

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MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

En co-exclusivité, l' agence L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch et l'agence Opi Proximmo vous propose à la vente cet appartement T3 de 52,47 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier prisé d'Antigone à Montpellier. Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (tram, bus), écoles, services, etc. Le bien se compose de : _ Une entrée desservant l'ensemble des pièces _ Deux chambres, dont une avec placard intégré _ Un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis _ Une cuisine ouverte, aménagée et équipée _ Une salle de bains _ WC séparé _ Une cave en sous-sol La résidence a bénéficié de travaux récents en 2023 : isolation par l'extérieur + réfection des balcons. Confort : _ Double vitrage _ Fenêtres PVC _ Chauffage individuel _ Balcon accessible depuis le séjour DPE : C / GES : C Diagnostic réalisé le 30/11/2022 Taxe foncière + ordures ménagères : 957 € Charges annuelles de copropriété : 1 157,20 € Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 550€ et 790€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 09 87 52 53 35 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché montpelliérain. L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1157.20 euros.

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

EXCLUSIVITÉ L'Adresse Efficience Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 41,35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Traversant et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur. Son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié sauront vous séduire! Les atouts du bien : Surface habitable : 41,35 m² Terrasse de 6,90 m² exposée sud Appartement traversant, très lumineux Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre spacieuse Salle d'eau fonctionnelle Place de parking privative en sous-sol sécurisé Résidence récente, calme et bien entretenue Charges de copropriété : 290,56 € / trimestre (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 107 € / an DPE : C estimation consommation entre 540€ et 770€ Gaz à effet de serre : A Proximité immédiate du tramway, commerces et services Numéro de mandat 2025/0776 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35 L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1162.24 euros.

VILLAREMBERT 73300 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Au pied des pistes et des remontées mécaniques, au sein de la résidence Les Terrasses du Corbier, découvrez cet appartement T4 meublé idéalement situé dans la station du Corbier, au coeur du domaine des Sybelles, 4? domaine skiable de France. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché et propose des prestations appréciées des vacanciers, notamment une piscine intérieure-extérieure, idéale pour se détendre après une journée en plein air. L'appartement, situé au 8? étage, développe une surface Carrez de 57,61 m². Il est orienté Est, vendu meublé et entièrement équipé, et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Classe énergétique : D. Données financières Prix de vente : 113 497 € Loyer annuel HT : 6 956 € Charges de copropriété annuelles bailleur : 725 € Taxe foncière (dernier montant connu) : 962 € Fin du bail commercial : 30/04/2029 Ce bien constitue une opportunité d'investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP), avec des revenus locatifs réguliers, une gestion entièrement déléguée. Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement immobilier en montagne, vous accompagne dans la sélection de biens adaptés à vos objectifs patrimoniaux, de la réflexion à la mise en oeuvre de votre projet. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 395.00 euros.

MORILLON 74440 – Vente appartement 3 pièces 1 chambre

Venez profiter du domaine skiable du Grand Massif, l'un des plus grands domaines skiables reliés de France, regroupant les stations de Flaine, Les Carroz, Samoëns et Sixt-Fer-à-Cheval, en logeant dans la résidence Le Buet, située à Morillon. Idéalement placée à proximité immédiate des remontées mécaniques et à quelques mètres du centre de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès rapide aux pistes comme aux commerces et services. L'appartement est un T2 cabine meublé, d'une surface Carrez de 30,59 m², entièrement équipé et conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Son agencement fonctionnel le rend parfaitement adapté aux séjours touristiques, été comme hiver. Données financières Prix de vente : 97 290 € Loyer annuel HT : 5 289 € Charges de copropriété annuelles bailleur : 542 € Taxe foncière (dernier montant connu) : 313 € Fin du bail commercial : 30/04/2029 Ce bien constitue une opportunité d'investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP), avec des revenus locatifs réguliers, une gestion entièrement déléguée et une visibilité à moyen terme, au sein d'un domaine skiable à forte attractivité. Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement immobilier en montagne, vous accompagne dans la sélection de biens adaptés à vos objectifs patrimoniaux, avec une approche sur mesure et durable. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 542.00 euros.

LATTES 34970 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Inspirée des falaises millénaires de Montpellier-le-Vieux, KEROS fait dialoguer la roche et le vivant, l'architecture et la poésie. KEROS, en co-promotion avec COGIM, s'élève comme une sculpture minérale, aux façades organiques et texturées, pensées comme façonnées par le temps. Cette création unique accueille 94 appartements du 2 au 5 pièces, tous traversants, baignés de lumière et prolongés de terrasses généreuses ou de toits-terrasses privatifs, avec vues imprenables sur la nature environnante. Chaque logement se distingue par une entrée privative personnalisable, des matériaux nobles, une architecture en gradins laissant circuler l'air et la lumière, et une expérience de vie entre ciel et pierre. Les intérieurs, aux teintes minérales douces, sont pensés comme un écrin contemporain, élégant et sobre, avec un haut niveau de confort et de personnalisation. Le coeur d'îlot paysager, signé par les paysagistes COLOCO, dévoile un jardin secret où la végétation méditerranéenne reprend ses droits : pins parasols, lavandes, oliviers et rochers sculptés y dessinent un théâtre naturel vivant au fil des saisons. KEROS, c'est aussi un emplacement privilégié : à deux pas du tramway ligne 3, à 10 min de Montpellier centre et 15 min des plages. À proximité immédiate, écoles, commerces, associations, espaces verts et vie de quartier participent à une qualité de vie rare, entre nature et ville. KEROS, plus qu'un lieu d'habitation, une oeuvre d'art vivante à habiter.

AGDE 34300 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Agde offre un environnement naturel préservé, entre plages de sable fin, étang de Thau, vignobles du Languedoc et Canal du Midi. La station balnéaire du Cap d'Agde voit le jour dans les années 70 grâce audéveloppement de l'activité touristique. Aujourd'hui, plébiscitée pour son cadre de vie, elle déploie ses charmes en toutes saisons. Côté sports et loisirs, une multitude d'activités est proposée aux petits comme aux plus grands : sports nautiques mais aussi tennis, golf, randonnées? Acquérir un appartement dans la résidence SÉRÉNITY est un choix patrimonial qui offre de belles perspectives d'avenir, en résidence secondaire ou en investissement locatif. Aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, à l'est de la station balnéaire, SÉRÉNITY profite d'un emplacement privilégié avec tous les équipements, commerces, restaurants et services nécessaires à proximité. SÉRÉNITY propose 85 appartements du T1 au T4 duplex répartis en trois bâtiments s'élevant sur 3 étages chacun avec attique. Tous offrent un confort de grand standing avec des volumes spacieux, un agencement fonctionnel et des finitions soignées. À l'extérieur, vous profitez d'une belle piscine chauffée avec une large plage en bois exotique, à l'ombre des palmiers. L'endroit parfait pour apprécier un cocktail et se détendre. Pour votre confort, les places de stationnement privatives sont couvertes et situées en rez-dechaussée.
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