LePROimmol’Adresse – Efficience – Saint-Roch

l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

1 place Rondelet
34000 MONTPELLIER
Voir tous les biens (151)

Annonces par l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

SAINT BRES 34670 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

A saisir , nouveau programme à ST BRES ZAC des Cantaussels . Appartements en BRS , éligibilité sous conditions . Nous consulter pour plus d'informations.
169.100 € 61.00m²

SAINT BRES 34670 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

A saisir , nouveau programme à ST BRES ZAC des Cantaussels . Appartements en BRS , éligibilité sous conditions . Nous consulter pour plus d'informations.
169.100 € 61.00m²

MONTPELLIER 34070 – Vente appartement 1 pièce

STUDIO EN LMNP GÉRÉ, RÉSIDENCE ÉTUDIANTE Résidence gérée par Artémisia Gestion, également preneur à bail. L'INVESTISSEMENT Prix de vente : 88 561 € honoraires d'agence inclus Loyer annuel HT : 3 756 €, soit 313 € par mois Rentabilité : 4,20 % brut Charges de copropriété annuelles : 220 € Taxe foncière nette : 245 € Statut LMNP sous bail commercial : le loyer est dû par l'exploitant, que le logement soit occupé ou non, dans les conditions du bail. Gestion entièrement déléguée, aucune recherche de locataire ni gestion locative à assurer. Revenus faiblement fiscalisés grâce à l'amortissement du bien en régime réel. Ticket d'entrée accessible sur un marché étudiant tendu comme Montpellier. DPE : classe C. GES : classe C. Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
88.561 € 18.73m²

BORDEAUX 33300 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

STUDIO EN LMNP GÉRÉ, RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ACADÉMIES DES BASSINS Résidence livrée en 2015, gérée par LOGIFAC LE BIEN Studio meublé et équipé, coin cuisine, prêt à louer. Résidence sécurisée avec jardin, local à vélos, salle commune, salle de sport et laverie. Emplacement au pied du tramway et des bus, à proximité immédiate de SupMode, l'Institut Culinaire de France, Vatel, l'ESSCA, l'INREP et l'INSEEC. Commerces, restaurants, cinémas et musées accessibles à pied. L'INVESTISSEMENT Prix de vente : 87 781,14 € HT Frais de notaire estimés : 8 300 € Loyer annuel HT : 3 981,16 € Rendement prévisionnel : 4,54 % brut Charges non récupérables estimées : 488,15 € par an Taxe foncière estimée : 169 € par an LE BAIL COMMERCIAL Reprise du bail commercial en cours avec LOGIFAC. Bail de 9 ans démarré le 01/09/2016, poursuivi en tacite reconduction. Indexation triennale du loyer, plafonnée à 4,5 % IRL. Répartition des charges : article 606, charges de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur, TEOM à la charge du preneur. POURQUOI CE TYPE DE BIEN Statut LMNP : les loyers sont perçus que le logement soit occupé ou non, dans les conditions du bail. Gestion entièrement déléguée à l'exploitant, aucune gestion locative à assurer. Revenus faiblement fiscalisés grâce à l'amortissement du bien en régime réel. Revalorisation régulière du loyer sur la durée du bail. DPE : classe C (168 kWh/m Contact 06 12 82 91 90 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
87.781 € 19.75m²

LOOS 59120 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Studio étudiant géré, Lille Sud (Loos), 89 341 € acte en mains. 20 m² neuf de 2024 avec parking, dans une résidence Student Factory, filiale du groupe VINCI. Métro CHU Eurasanté à quelques minutes, centre de Lille à 20 minutes. Bail commercial ferme jusqu'en juillet 2034. Loyer de 3 552 € HT par an, soit 4,2 % brut. Frais de notaire réduits jusqu'au 14/07/2029. Vous n'avez ni locataire à chercher, ni gestion à assurer. En LMNP, l'amortissement neutralise une bonne partie de la fiscalité des loyers. Envoyez-moi un message pour recevoir la fiche complète. Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
85.160 € 20.00m²

SAINT FRANCOIS LONGCHAMP 73130 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 4 019,27€ (4 421,20€/TTC) Charges générales de copropriété /an : 300€ Taxe foncière : 388 € + 4 semaines d'occupation Bail commercial en tacite reconduction Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 27,02 m², au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4,50 m² complète ce bien. La résidence LE VILLAGE GAULOIS a été construite en 2001 et compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Points forts: - Très belle localisation - Réversibilité possible Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA Rentabilité immédiate de 5,52 % + 4 semaines d'occupation Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
72.800 € 27.02m²

SAINT BRES 34670 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

A saisir , nouveau programme à ST BRES ZAC des Cantaussels. Nous consulter pour plus d'informations.
174.500 € 43.00m²

PAU 64000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Studio en résidence étudiante à Pau LE FOKUS ? LMNP géré (UXCO) Entre l'Océan et les Pyrénées, Pau accueille chaque année plus de 12 000 étudiants. À 600 mètres de la cité universitaire (IUT, IAE, UFR Sciences et Techniques, ESC Pau Business School), cette résidence livrée en 2021 a été pensée pour la vie étudiante : espaces de coworking et de détente, wifi illimité, laverie, parking privé, location d'électroménager. L'arrêt de bus « Cité universitaire » est à deux minutes à pied, le centre-ville à moins de vingt minutes. Le bien : un studio meublé de 16,86 m² au 4ème étage, disponible immédiatement. Acquisition en LMNP sur le marché secondaire, avec reprise du bail commercial en cours. Concrètement, vos loyers sont versés par le gestionnaire, sans aucune gestion de votre part. Les chiffres Prix : 53 125 € (dont mobilier 970 €, frais divers 2 363 €) Frais de notaire : 5 700 € Prix au m² : 3 151 € Loyer : 198,57 € / mois, versé trimestriellement Rentabilité : 4,69 % Bail commercial en cours jusqu'en août 2031, indexation ILC (révision triennale) Gestionnaire : UXCO Classe énergétique : C Ce bien vous intéresse, ou vous voulez que j'étudie s'il colle à votre situation ? Écrivez-moi ou appelez le 06 12 82 91 90, on en parle. Copropriété de 144 lots (Procédure en cours).
53.125 € 16.86m²

Nice 06100 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Située à moins de 3 km de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, sur les contreforts de Nice, la résidence La Palmeraie a ouvert ses portes en 2010 et accueille des résidents valides, semi-autonomes, ou dépendants au sein de 56 chambres entièrement meublées et équipées avec salle de bains privative. Une unité prend en charge les personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Au sein d'un bâtiment moderne, de multiples lieux de vie sont à la disposition des résidents : salle de restaurant, d'animations, bibliothèque. Organisée autour de deux patios arborés de palmiers et citronniers, la Palmeraie offre des terrasses fleuries et aménagées de transats, parasols et salon de jardin permettant de profiter du climat privilégié de la région. Les résidents pourront également profiter des espaces et activités qui leur sont dédiés tels que la balnéothérapie, l'espace Snoezelen, un salon de coiffure, une salle de kinésithérapie ainsi qu'une équipe de soin complète : médecin coordinateur, infirmières, kinésithérapeute, médecin, podologue, etc. La résidence obtient l'excellente note de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing. Durée du bail :2010 - 2022 puis 2022 - janv. 2034 Indexation :PHPA plaf 3% Taxe foncière :598.00 €/an (Montant de la dernière TF connue) Charge non recup : 62.00 €/an Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Preneur Fond de travaux :Zéro CFE : 356 Loyer HT/an :13 380,72 € Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 62.00 euros.
193.923 € 18.75m²

LYON 69007 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

La résidence LE PONT DES LUMIERES est une résidence seniors qui accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes dans 144 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement dispose d'un équipement adapté avec douche à l'italienne, volets roulants, domotique, wifi, interphone et portes élargies. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin, ainsi que de boxe de parking. Cet établissement moderne comporte de nombreux espaces de vie et de rencontres, tels qu'un restaurant, une blanchisserie, un espace forme et beauté, une piscine, un bar et une bibliothèque. Des activités et excursions sont régulièrement organisées ; la résidence met également à disposition toute une palette de services annexes destinés à faciliter la vie : aide au ménage et aux petits travaux, navette, conciergerie. Segment de bien :SENIOR Année de construction :2013 Classe énergie :C Type de logement :2 Étage :6 Surface :43,77 m2 Stationnement :Oui Loggia :Oui / 3,22 m2 Durée du bail :2024 - oct 2035 ferme Indexation :50% jusqu'en 2027 puis 100% Taxe foncière H OM :740.00 €/an (Montant de la dernière TF connue) Charge non recup : 0.00 €/an Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Bailleur Fond de travaux :103 €/an CFE : 373 Rentabilité brute :4,45% Rentabilité nette de charges et de taxe foncière :4,01% Loyer HT/an :7 536 € Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours).
169.348 € 43.77m²

NOGENT L ARTAUD 02310 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

La résidence médicalisée Château de la Source accueille depuis 2013 ces résidents dans des chambres individuelles pour des séjours temporaires ou permanent. Elle dispose de 131 chambres (30 en unité Alzheimer), toutes très spacieuses et équipées de salle de bain privative, d'un écran plasma et d'un mobilier médicalisé adapté. Les résidents pourront profiter à loisirs des différents espaces extérieurs aménagés tels que des parcs, terrasses, jardins, mais également d'une salle de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque et salon de coiffure. La résidence Château de la Source obtient la note de 9,5/10 par le groupe Maison de Retraite de Sélection, tant par sa qualité de prestation que par son emplacement idéal. Vendu avec un bail commercial. Investissement facile sans gestion. Bail 2037. Rentabilité Brut 8% Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours).
115.193 € 20.00m²

CARQUEFOU 44470 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Située au Nord-Est de Nantes, dans la commune dynamique de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines propose des appartements meublés et entièrement équipés, du T1 au T1 bis, pensés pour offrir confort, praticité et modernité aux étudiants et jeunes actifs. La résidence dispose de nombreux espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Les résidents peuvent profiter d'une salle TV équipée d'un baby-foot, d'une salle de sport moderne, ainsi que d'une laverie accessible 24h/24. Ces services complètent une offre d'hébergement de qualité, parfaitement adaptée à un mode de vie étudiant. Vendu avec un bail commercial. Loyers assurés par le gestionnaire. Taxe foncière H OM :405.00 €/an (Montant de la dernière TF connue) Charge non recup : 327.00 €/an Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Bailleur Fond de travaux :20 €/an Frais comptable : 350€ Rentabilité brute :5,45% Rentabilité nette de charges et de taxe foncière :4,01% Loyer HT/an :2 772,12 € Contact 06 12 82 91 90 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.
50.864 € 20.82m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

La résidence Les Sarments Blonds est une structure qui accueille les seniors depuis 2017 dans plus de 100 appartements du T1 au T3. Il sont tous équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et grands placards. Les appartements sont également dotés d'un balcon ou jardin. Résidence moderne, elle préserve l'indépendance de ses résidents tout en leur offrant un cadre de vie convivial et sécurisé au sein de 830m² d'espace-club. Proche du nouvel Hôtel de Ville, à deux pas des bords du Lez et du nouveau Parc Georges Charpak, la résidence Les Sarments Blonds est idéalement située dans un environnement paisible. Tout est mis en oeuvre pour que vous puissiez à la fois profiter des atouts de la ville (commerces, commodités...) et des beautés de la nature (jardin avec végétation locale). L'Avis de l'Expert : Ce T2 avec loggia, situé en plein coeur de Montpellier au sein d'une résidence seniors Domitys, bénéficie d'un environnement premium et d'un cadre de vie recherché. Un investissement patrimonial sécurisé, adossé à un bail ferme et à un marché porteur structurellement. Vendu avec un bail commercial : Loyers assurés par le gestionnaire Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 120 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 91.00 euros.
151.195 € 38.96m²

LA ROCHELLE 17000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

La résidence Centre Pierre & Vacances propose des appartements allant du T1 au T3, entièrement meublés et équipés afin d'offrir un confort optimal à ses résidents. Chaque logement dispose notamment d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une cafetière ainsi que de tous les équipements nécessaires pour faciliter le quotidien et garantir une installation immédiate. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces de détente et de loisirs mis à leur disposition au sein de la résidence. Ils pourront profiter d'une piscine chauffée, idéale pour se relaxer tout au long de l'année, d'un solarium permettant de se détendre et de profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle de restaurant conviviale favorisant les moments de partage et de rencontre. Une salle de jeux est également accessible, offrant diverses activités de loisirs adaptées à tous. Grâce à son environnement agréable et à la qualité de ses prestations, la résidence Centre Pierre & Vacances constitue un lieu de vie confortable, sécurisé et convivial. Elle répond aux besoins des résidents en leur proposant des services et des équipements pensés pour leur bien-être, leur autonomie et leur qualité de vie au quotidien. Vendu avec un Bail commercial avec de loyers assurés par le gestionnaire.. Taxe Foncière : 277 euros Charge :0 Rentabilité net : 4,73% Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
85.538 € 21.00m²

ROYAN 17200 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

La résidence le Galion d'Or est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 129 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de douche à l'italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. Le bâtiment de 3 niveaux est moderne et son intérieur de grand standing propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés sur près de 800m² : blanchisserie, navette, restaurant, bar, bibliothèque, salle d'activités, de gym et TV, parkings, piscine, espaces club, salon de beauté? La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Le ravalement de façade vient d'être voté à la charge du vendeur. Vendu avec un bail commercial qui vous assure des loyers payés par le gestionnaire. Rentabilité : 4,7 % Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.
125.531 € 38.14m²

MARSEILLE 13003 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR Loyer annuel HT : 6 854,40€ (7 539,84 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 0 € Taxe foncière: 636 € Echéance du bail commercial le 30/09/2031 Article 605 / 606 : charge preneur Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement type 2 de 36.25m², exposé OUEST, situé au 1er étage, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + balcon de 10.16m² + parking. Au coeur du 3ème arrondissement de MARSEILLE, la résidence SENIOR Les Jardins d'Arcadie bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur de la cité phocéenne, entre le quartier des Docs et l'Hôpital Européen. Construite en 2013, elle se compose de 94 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'une cuisine équipée, de volets roulants électriques et d'un balcon ou d'un jardin. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE Rentabilité immédiate de 5,10 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours).
134.400 € 36.25m²

AVIGNON 84000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée de tourisme Loyer annuel HT : 8 184,48€ (9 002,93 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 140 € Taxe foncière: 316 € Echéance du bail commercial le 31/12/2032 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement type 3 de 40,70 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC + Terrasse de 8.24m2 La résidence Golden Tulip Avignon Le Paradou: Un hôtel 4 étoiles situé à Montfavet, au sud d'Avignon, construit en 1985 et complètement rénové en 2025 se compose de 98 chambres. La résidence bénéficie de prestations attractives favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants, avec notamment des espaces communs de qualité tels qu'un bar, un restaurant, une salle de réunion, une piscine extérieure... Loyers assurés par bail commercial avec SOFRA Rentabilité immédiate de 5,70 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140.00 euros.
143.500 € 40.70m²

AIGUES MORTES 30220 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 8 370 € (9 207€/TTC) Charges générales de copropriété /an : 400 € Taxe foncière : 402 € Bail commercial en cours, échéance Septembre 2030 Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement en duplex T3 de 45 m²: - Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine, un dégagement, un WC - à l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bain Une place de stationnement extérieur complète ce bien. La résidence ODALYS FLEUR DE SEL a été construite en 2018 et se compose de 65 lots au charme méditerranéen agrémentées d'une terrasse, répartis en 4 bâtiments d'un étage. Les appartements sont climatisés (uniquement le niveau bas dans les duplex). Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée jusqu'à fin septembre, d'un solarium, d'une laverie (avec participation), d'un parking extérieur. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.
148.400 € 45.00m²

LE BLANC MESNIL 93150 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 8 948,64 € (9 843,50 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 160 € Taxe foncière: 1143€ Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement T2 de 36 m² habitables, situé au 4e étage et comprenant une entrée avec kitchenette, pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence a été construite en 2012 et comprend 131 appartements, répartis sur 5 étages. Elle dispose de salles de séminaire, d'une salle de sport,d'un restaurant et d'un parking souterrain. Elle offre tous les services demandés par les occupants. La résidence est notée 4,5/5 sur Google Loyers assurés par bail commercial avec APPART CITY Rentabilité immédiate! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladresse-montpellier-saintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.
155.000 € 36.00m²

LATTES 34970 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Résidence VILLA EMILIA / Montpellier - Lattes - Boirargues À partir de : - T2 : 245 900€ - T3 : 349 900€ - T4 : 459 900€ - T5 : 729 000€ Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 42,01 m² habitables, au 1er étage, comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 13m2, une salle de bains avec W.C. Une terrasse de 12m2 orienté Sud et 2 places de parking complètent ce bien. Une résidence intimiste de 32 logements, idéalement située au coeur de Boirargues, dans une rue préservée et paisible. Un emplacement rare, offrant le juste équilibre entre la ville et la mer. Située au coeur du quartier de Boirargues, la résidence bénéficie d'une connectivité optimale, au coeur du réseau de transport, grâce aux tramways, bus, gares et aéroport à proximité. À PIED - Crèche, école au pied du programme - Parc de Boirargues à 450 m - Commerces & services - Pôle santé, laboratoire - Lycée - Ligne 3 ? station Boirargues à 350 m Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.
255.900 € 42.01m²
1 - 20 de 151 propriétés

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