l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

Annonces par l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

MARSEILLE 13005 – Vente appartement 1 pièce

Investissement locatif LMNP en résidence étudiante Loyer annuel HT : 4 204,84 € soit 4 625,32 €/TTC Charges générales de copropriété /an : 515€ Taxe foncière : 217 € Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027 Appartement de type Studio , d'une surface habitable totale de 21m², situé au 4ème étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence propose 120 appartements, du studio de 21 m² au T2 de 38 m² prolongé d'une terrasse, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux besoins des étudiants : salle de détente, salle de fitness, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé dans un quartier résidentiel offrant un accès immédiat aux commerces, au campus de la Timone situé à 900 mètres ainsi qu'aux transports en commun. Un arrêt de tramway est situé au pied de la résidence, une gare TER est située en face de la résidence tout comme une station de métro qui permet de rejoindre l'École de Journalisme et de Communication, la Faculté de Droit et de Science Politique ainsi que la Faculté d'Économie et de Gestion en 10 minutes seulement. Le centre-ville de Marseille est accessible en 15 minutes également grâce au métro. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.

PORTO VECCHIO 20137 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Résidence Santa Lucia ? Porto-Vecchio Programme neuf Située dans le hameau recherché de La Trinité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Porto-Vecchio, la résidence Santa Lucia bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. À quelques minutes seulement des plages emblématiques de Palombaggia, Santa Giulia et Saint-Cyprien, elle s'inscrit dans un environnement naturel d'exception. Cette opération propose une résidence à taille humaine composée de 15 appartements répartis sur trois niveaux, du T2 au T4, tous prolongés par de spacieuses terrasses. L'architecture, sobre et méditerranéenne, s'intègre harmonieusement dans son cadre paysager. Les logements offrent des prestations de qualité et un confort optimal : carrelage grand format (60x60), salles de bains aménagées (meuble vasque, miroir, applique), WC suspendus, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, visiophone avec ouverture à distance. Récuperation de TVA 10% UNIQUEMENT LMNP Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle, avec stationnements extérieurs privatifs et environnement paysager soigné. Implantée dans l'une des communes les plus recherchées de Corse-du-Sud, Porto-Vecchio séduit par son attractivité touristique, son dynamisme et la qualité de son cadre de vie, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Livraison prévisionnelle : T2 2027

MARSEILLE 13008 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

APPARTEMENTS D'EXCEPTION AUX VUES IMPRENABLES SUR LA MER ! GRANDS LOGEMENTS ENCORE DISPONIBLES ! Une situation rare et recherchée dans le très prisé 8? arrondissement de Marseille, offrant des panoramas uniques sur la Méditerranée et le massif des Calanques ! Envie d'investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d'investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Boulevard Joseph Vernet, à 700 m des plages du Prado, La résidence s'affirme comme une adresse de prestige. Nichée au calme d'une impasse et au coeur d'un écrin de verdure, la résidence offre des vues privilégiées sur la Grande Bleue, les Calanques ou le parc arboré. Ici, tout est réuni pour faire de votre lieu de vie un véritable privilège? Pensés pour un confort absolu, les appartements, aux dimensions remarquables, se prolongent par de vastes espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du soleil et de l'art de vivre marseillais. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur généreux, aux surfaces rares et aux prestations uniques : vues mer, balcon, solarium ou jardin privatif jusqu'à 180 m², salles de bains élégamment équipées, hauteur sous plafond de 2,70 m, carrelage dans toutes les pièces, menuiseries aluminium, système de rafraîchissement par pompe à chaleur? La résidence propose également des équipements hors normes : salle de sport, buanderie commune, loge de gardien, ainsi que des halls d'entrée au design particulièrement raffiné. Pour un confort et une sécurité optimale, l'ensemble des stationnements est situé en sous-sol. Contact Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

SAINT CLEMENT DE RIVIERE 34980 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER AVEC LE BRS !*La nature est l'inspiration principale de SYLVEA. Les loggias et terrasses en sont l'incarnation parfaite. En effet, elles offrent un espace privilégié pour se ressourcer tout en étant baigné dans la quiétude de la pinède environnante. Elles créent un lien direct entre l'intérieur et l'environnement naturel. Certains des appartements sont également dotées de vastes terrasses en dernier étage, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la pinède et les alentours. Les loggias et terrasses sont de véritable espaces extérieurs en fusion avec la nature.Avec son jardin d'agrément qui fait la part belle aux essences de la région, vous jouissez d'une végétation riche et variée composée de pins, cyprès, lauriers, ormes et palmiers. Une unité esthétique typiquement méditerranéenne, renforcée par une toiture plate végétalisée de type sédum, des plantes grasses très résistantes venant booster les performances énergétiques des logements.Pour une parfaite intégration dans le paysage, les façades des deux bâtiments adoptent un principe architectural commun : des strates horizontales aux teintes de terre, avec des menuiseries en aluminium et de la serrurerie de couleur brune. Les volumes sont ensuite pensés pour suivre les pentes naturelles et intégrer les loggias.*Bail réel solidaire, éligible sous conditions de ressources
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