COLLIDOR Jean-Marc

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Petit-Bourg 97170 – Location maison/villa 5 pièces 4 chambres

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Tabanon, dans le prolongement paisible de la route de la Grippière, se dévoile une ancienne propriété qui a été rénovée avec soin dans un style contemporain. Pendant neuf années consécutives, cette villa a séduit ses occupants, portée par la qualité de son environnement, la noblesse de sa construction et le confort de ses prestations. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 200 m2, cette demeure moderne développe environ 210 m2 d'espaces lumineux et harmonieusement pensés. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec grâce : un vaste salon et un séjour baigné de lumière, sublimés par de larges baies vitrées laissant pénétrer le soleil et prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. La terrasse couverte, immense et accueillante, s'étire vers un deck entourant la piscine, un carbet propice aux instants partagés... et en toile de fond, une vue mer qui invite à la contemplation. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert. Un élégant escalier mène à une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque, offrant un espace supplémentaire inspirant et modulable. Au rez-de-chaussée, trois spacieuses chambres avec placards intégrés assurent confort et intimité, dont une suite avec salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau complète vient parfaire l'ensemble. Un garage double complète les prestations, accompagné d'un studio indépendant avec salle d'eau -- idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Sur l'aile droite, des combles entièrement aménageables offrent encore de belles perspectives : salle d'eau supplémentaire, espace professionnel, atelier ou pièce de vie additionnelle. De grands volumes, une circulation fluide, une atmosphère chaleureuse... Le tout sécurisé par un portail motorisé. Une villa de caractère, où modernité, confort et douceur de vivre se rencontrent avec harmonie.

Saint-François 97118 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Au sein de la résidence sécurisée d'Anse-des-Rochers à Saint-François, découvrez ce studio meublé, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, bénéficie d'un environnement verdoyant avec un grand parc arboré, une piscine et un accès direct à la plage, offrant un cadre particulièrement agréable. Situé en rez-de-chaussée, le logement comprend une pièce de vie optimisée avec un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une terrasse couverte aménagée avec une cuisine équipée. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Son emplacement dans la résidence permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins et d'un accès rapide à la piscine et à la plage. Saint-François, commune dynamique et recherchée, offre de nombreux atouts : marina, golf international, plages, restaurants et commerces à proximité. Informations financières Charges de copropriété : 269 EUR / mois (incluant eau, électricité et services de la résidence avec piscine et gardien) Taxe foncière : 910 EUR Prix de vente : 140 000 EUR Un bien attractif par son emplacement et son potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit-Bourg 97170 – Location local

Parc d'activités de Colin, Petit-Bourg Implanté au coeur de la Guadeloupe, dans le Parc d'activités de Colin à Petit-Bourg, ce futur immeuble tertiaire bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes reliant Basse-Terre, Jarry et Pointe-à-Pitre. Un site central, accessible et dynamique, idéal pour les entreprises en développement. Conçu dans une démarche de performance environnementale et de confort durable, le bâtiment proposera des espaces lumineux, design et modulables, adaptés aux activités tertiaires, commerciales et de services. Sa structure métallique offre une grande flexibilité d'aménagement, tandis que les gaines techniques extérieures facilitent la maintenance et les évolutions futures. Atouts majeurs : o Production d'énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques) o Coursive ombragée et vitrages à haute performance o Éclairage naturel généreux o Groupe électrogène et citerne de récupération d'eau de pluie o Ascenseur et accès PMR o Parking sécurisé (38 places dont 1 PMR) o Espaces verts paysagers et toiture végétalisée o Fibre optique zone en plein essor Données clés : o Surface totale : 943 m2 (RDC : 471,65 m2 / Étage : 471,43 m2) o Terrain : 2 394 m2 Espaces verts : 718 m2 o Hauteur : 7,2 m Conditions locatives : o RDC : 30 EUR HT/m2 Étage : 28 EUR HT/m2 o Charges : +1,50 EUR HT/m2 o Taxe foncière : +1,87 EUR HT/m2 o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer o Prestations incluses : carrelage, doublage placo, murs blanchis o Livraison prévue : septembre 2027 Un bâtiment moderne, durable et résilient, pensé pour la performance et le bien-être des entreprises.

Bonnétable 72110 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Découvrez ce magnifique appartement T4 de grand standing, situé dans le prisé quartier de PLIANE à Le Gosier (97190), offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien d'exception, construit en 2010, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et cadre de vie idyllique. Caractéristiques de l'appartement: - Type de bien: Appartement T4 - Prix: 350 000EUR - Surface du séjour: 27 m2 - Nombre de chambres: 3 - Nombre de salles de bain: 2 - Cuisine: Américaine équipée avec électroménager - Terrasse: Oui, 15 m2 avec vue sur mer - Climatisation: Oui - Meublé: Oui - Stationnement: 1 place + stationnement pour visiteurs - Étage: 1er et Dernier étage - Options supplémentaires: Volets roulants, accès internet ADSL, digicode Atouts de l'appartement: - Vue sur mer: Profitez d'une vue panoramique sur l'océan depuis votre terrasse privative. - Localisation de choix: Situé à proximité des écoles primaires, crèches, plages et espaces verts, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. - Confort et sécurité: Avec la climatisation, un digicode et des volets roulants, bénéficiez d'un confort optimal et d'une sécurité renforcée. - Prestations de qualité: Ce bien de prestige propose des finitions haut de gamme et est vendu entièrement meublé. Informations complémentaires: - Taxe foncière: 1596 EUR - Charges de copropriété: 96.00 EUR/mois - Nombre total de lots principaux: 12 - Statut de copropriété: Oui
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