Petit-Bourg 97170 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres
Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Petit-Bourg, dans le prolongement paisible de la route de la Grippière, se dévoile une adresse privilégié.
Cette villa saura séduire ses occupants, portée par la qualité de son environnement, la noblesse de sa construction et le confort subtil de ses prestations.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 877 m2, cette demeure moderne développe environ 100 m2 d'espaces lumineux et harmonieusement pensés.
L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'articule autour d'une magnifique cuisine italienne Miton Cucine avec plan de travail en céramique italienne, ouverte sur le séjour et prolongée par une cuisine annexe / buanderie sur mesure. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing aménagé sur mesure.
Un élégant escalier mène à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi que deux salles d'eau contemporaines équipées de robinetterie Grohe, de miroirs LED et de meubles en teck. Trois WC suspendus indépendants complètent le confort intérieur.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat tropical : vaste terrasse couverte équipée de brasseurs d'air Faro Barcelona, élégante pergola bioclimatique de 21 m2 et superbe piscine monocoque couleur sable de 7,30 m x 3,30 m avec traitement au sel par électrolyseur AstralPool.
La propriété dispose également d'un bungalow indépendant en bois disposant d'une terrasse de 10m2 et de toutes les attentes (Eau, électricité et assainissement) idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité locative.
Un abri de jardin de 18,60 m2, parfaitement aménagé avec prises électriques, vient compléter les prestations extérieures. Véritable espace multifonction, il pourra aisément accueillir un atelier de bricolage, un espace de création artistique ou de peinture, tout en offrant un volume de rangement appréciable pour les planches de surf, vélos, matériel nautique ou équipements de jardin.
Les prestations techniques sont particulièrement soignées et se distingue également par ses équipements dédiés à l'autonomie et à la performance énergétique : menuiseries aluminium Profil Systèmes, portes en bois exotique massif, matériel électrique Legrand, climatisation Panasonic dans les principaux espaces de vie, isolation renforcée Agir Plus EDF permettant d'importantes économies d'énergie et un meilleur confort thermique, système de récupération des eaux pluviales avec citernes, microstation individuelle EloyWater.pour le traitement des eaux usées.
Le terrain bénéficie d'un béton de propreté entièrement carrelé autour de la maison, le tout sécurisé par un portail électrique motorisé de 4 mètres équipé de batteries de secours permettant son fonctionnement même en cas de coupure de courant.
