Dohm immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir un local commercial avec fonds de commerce en activité, idéalement situé au centre de Génolhac. Cet ensemble immobilier comprend une boulangerie, pâtisserie en activité avec une habitation attenante, offrant ainsi un cadre de vie et de travail optimal.
Détails du Local Commercial

Activité actuelle : Boulangerie, pâtisserie artisanale avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple voulant s'installer.
Superficie du magasin : 23 m2, permettant un accueil chaleureux de la clientèle.
Arrière-boutique : 23,5 m2, pour le stockage et la préparation.
Laboratoire de production: 44 m2, divisé en deux sections :

Boulangerie : 35 m2
Pâtisserie : 9 m2

Espaces complémentaires : Une cour de 16 m2 et un grand couloir de 20 m2, actuellement utilisé comme farinière.

Charges et Rentabilité

Frais annuels : Les coûts de fonctionnement varient selon vos options. Contactez-nous pour discuter des détails.
Rentabilité : L'activité en cours garantit une rentabilité stable et une clientèle fidèle.

Équipements Inclus
L'offre comprend un ensemble complet d'équipements professionnels pour l'activité de boulangerie-pâtisserie, notamment :

Fours
Pétrin
Diviseuse-façonneuse
Petit pétrin
Gros batteur
Laminoir
Matériel de petite boulangerie et pâtisserie
Banques à froid et chaud
Armoire de congélation
Trancheuse à pain, etc...

Habitation à l'Étage

Chambres : Quatre chambres spacieuses de 12 m2, 11 m2, 11 m2 et 12 m2.
Salle de bain : 6 m2, bien équipée.
Cellier : 6 m2, pour un rangement supplémentaire.
Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'expansion.
Grenier : Environ 20 m2, situé au-dessus du laboratoire, offrant un espace de stockage additionnel.

Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr