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SEGURET Stéphan

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SEGURET Stéphan
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DOHM CEVENNES
30450 Génolhac
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Annonces par SEGURET Stéphan, DOHM CEVENNES

Concoules 30450 – Vente maison/villa 12 pièces 7 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente, au coeur du village de Concoules, cet ensemble immobilier composé de deux maisons représentant plus de 190 m2 au sol, offrant environ 160 m2 habitables et implantées sur un terrain de plus de 700 m2. La première maison, individuelle et entourée de son terrain, se compose au rez-de-chaussée de trois caves et d'un WC. À l'étage, elle propose deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une douche avec WC. Cette partie nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour créer une habitation à votre goût. La seconde maison, de type village, mitoyenne sur deux côtés et équipée de double vitrage, développe de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger et un cellier. À l'étage, deux chambres dont une avec douche, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie disposant d'une seconde entrée. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et une cuisine. Grâce à sa configuration, cette seconde maison peut facilement être aménagée en deux appartements, idéale pour un projet familial, locatif ou de résidence principale avec logement indépendant. L'ensemble bénéficie également d'un terrain de plus de 700 m2, avec une belle vue sur les Cévennes et un environnement verdoyant et paisible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,. A venir découvrir sur Concoules, au coeur du Parc National des Cévennes. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611     Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159.000 € 160m² Terrain 744m²

Vialas 48220 – Vente appartement 8 pièces 4 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, sur la commune de Vialas, cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, composé de deux à trois logements, deux garages et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de deux garages, d'une cave, d'un débarras et d'un WC. Un escalier intérieur permet d'accéder au premier étage, où se trouvent une cuisine, deux chambres, une salle d'eau située sur le palier ainsi qu'un WC. Une porte donne également accès à une cour commune, desservant deux caves supplémentaires. Le deuxième étage accueille une première partie comprenant une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Toujours au deuxième étage, avec un accès possible depuis la cour ou par l'escalier intérieur, se trouve un studio indépendant composé de deux pièces, avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La superficie au sol totale de l'ensemble est de 186m2 Ce bien nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et de remise en état, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il pourra notamment convenir à un projet de résidence principale avec création d'un revenu locatif complémentaire, grâce à la possibilité de louer le studio, ou à un projet d'investissement. Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un projet immobilier à Vialas, dans un environnement typique des Cévennes, avec un potentiel à révéler. Vendu avec des parcelles de terrains non attenantes: Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le no 978 186 062. M: stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145.000 € 107m²

Chambon 30450 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente, sur le secteur recherché du Chambon, cette magnifique propriété à fort potentiel, offrant environ 150 m2 habitables à terminer de rénover. Elle est vendue avec une dépendance d'environ 40 m2 à rénover, le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine hors sol. Cette propriété séduira les amateurs de nature, de calme et de grands espaces, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou investissement locatif. La maison principale se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Cellier, Débarras, Buanderie (ou cuisine d'été), Salon / salle à manger, Une chambre, Une salle de bains, Une terrasse, Un atelier. À l'étage : Pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, Deux chambres, Une salle de bains, WC indépendants, Un balcon. La dépendance La dépendance, d'une superficie d'environ 40 m2, comprend quatre pièces à aménager selon vos envies. La toiture ainsi que les menuiseries sont neuves, offrant une excellente base pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un espace professionnel. Un véritable atout : la maison principale et la dépendance disposent de deux accès distincts, permettant de séparer facilement les deux bâtiments. Vous pourrez ainsi envisager un projet locatif ou la revente d'une partie de l'ensemble. Information complémentaire : le terrain est traversé par l'accès au captage d'eau du Chambon.  Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Stéphan Séguret, agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no 978 186 062. Mail: stephan.seguret@dohm.fr Tel: O6 52 71 76 11 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190.000 € 150m² Terrain 16277m²

Bonnevaux 30450 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Dohm immobilier Cévennes Génolhac, vous présente, au coeur d'un petit hameau cévenol préservé, cette ancienne propriété en pierre offrant un cadre de vie rare, dominé par les paysages vallonnés des Cévennes et bercé par le calme de la nature environnante. L'accès se fait à pied depuis un parking situé en contrebas du hameau. Cette particularité, typique de certains villages cévenols, participe au charme des lieux en garantissant tranquillité loin de l'agitation et du rythme de la ville. L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 62 m2, d'un Mazet, ainsi que d'une ruine à réhabiliter. Au-dessus de la propriété, un terrain de plus de 200 m2 constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur propice à un jardin, un potager ou simplement à la détente face au panorama. La maison est actuellement alimentée par une source, un fonctionnement recherché par de nombreux amateurs d'autonomie. Le raccordement au réseau d'eau potable reste toutefois possible pour ceux qui souhaiteraient bénéficier de l'eau de ville. Les bâtiments nécessitent une réhabilitation complète, l'assainissement, la couverture, les ouvertures, etc.., devront être repris.  Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une rénovation légère, mais plutôt à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet et séduits par l'idée de redonner vie à un lieu authentique dans un environnement resté intact. Une belle occasion de créer un refuge cévenol de caractère, dans un cadre où la nature et la sérénité occupent encore toute leur place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.000 € 62m² Terrain 211m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

DOHM Immobilier Cévennes & Vallée de la Cèze vous présente cette charmante maison de village d'environ 50 m2 habitables, idéalement située au coeur du centre-ville de Génolhac, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services. Ce bien est vendu avec une parcelle de terrain non attenante faisant une superficie de 1700m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant sur la gauche une pièce de 18m2 pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Ce niveau comprend également un espace aménagé sous l'escalier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage et optimisent le confort au quotidien. Au dernier niveau, la partie nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre traversante ainsi que d'une seconde chambre indépendante. L'ensemble est en bon état général. Une révision récente de la toiture a été effectuée, permettant d'envisager une installation sereine. Seuls quelques travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition aux coordonnées figurant ci-dessous. Annonce rédigée par un agent commercial immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le no 978 186 062. M:stephan.seguret@dohm.fr T:0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94.000 € 50m² Terrain 1727m²

La Vernarède 30530 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Dohm immobilier Cévennes Génolhac, vous présente en exclusivité sur le secteur de la Vernarède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle développe environ 151 m2 habitables sur un terrain arboré offrant une agréable intimité au coeur de la nature cévenole. Dès l'arrivée, vous apprécierez son implantation dominante au milieu des arbres, son cadre paisible et sa vaste terrasse périphérique permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Exposée sur plusieurs orientations, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur son environnement naturel. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage d'environ 80 m2 ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités pour le bricolage, le rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux salon-séjour d'environ 33 m2 ouvert sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter de la vue sur la végétation environnante tout en apportant une agréable luminosité aux pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace dortoir d'environ 34 m2 habitables complété par plusieurs espaces sous pente offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet de résidence secondaire dans un cadre naturel privilégié. Il vous faudrat prévoir des travaux de rafraichissement. Les plus : Environnement boisé et préservé Terrasse de grande dimension 4 chambres et vaste dortoir Garage d'environ 80 m2 Plusieurs caves et dépendances Maison lumineuse Beau potentiel d'évolution Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller DOHM Immobilier Cévennes. Annonce rédigée par un Agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T:0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280.000 € 152m² Terrain 5527m²

Vialas 48220 – Vente terrain

Dohm immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité,  à Vialas, au coeur des Cévennes, cet ensemble de deux parcelles cadastrales totalisant 3 300 m2 dont 1738m2 sont constructible non viabilisé. Bénéficiant d'une situation agréable au sein d'un environnement naturel préservé, ces terrains disposent d'une partie classée en zone UBnc du PLU, permettant d'envisager un projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Les parcelles offrent un cadre calme, avec un accès direct par la voirie et une belle exposition. La répartition entre zones constructibles et naturelles constitue un atout pour les acquéreurs recherchant à la fois espace, tranquillité et intégration paysagère. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un village cévenol authentique. Pour toute information complémentaire concernant les possibilités de construction, contactez votre conseiller DOHM Immobilier. Annonce rédigée par un agent immobilier RCS de Nîmes 978186062 T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39.000 € 3390m² Terrain 3390m²

Ponteils-et-Brésis 30450 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Dohm immobilier Cévennes Génolhac, vous présente en exclusivité : À quelques minutes du lac de Villefort, au coeur des Cévennes et du Parc National, ce superbe mas en pierre rénové développe environ 156 m2 habitables (189 m2 au sol) dans un environnement rare et préservé. Implantée sur près de 15 hectares, la propriété profite d'une vue ouverte sur le Mont Lozère et d'un cadre naturel exceptionnel, avec environ 1,5 hectare directement exploitable autour du mas. L'habitation allie parfaitement authenticité et confort moderne : magnifiques volumes, charpentes apparentes, matériaux chaleureux, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux photovoltaïques et assainissement conforme. Le mas propose actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste salle de bains à l'étage complètent l'ensemble. Cave, cellier, garage et différents espaces extérieurs offrent encore de belles possibilités d'aménagement. Alimentée par une source naturelle circulant autour de la propriété via plusieurs bassins, cette demeure séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité recherchant un lieu de vie unique en Cévennes. Annonce rédigée par un agent immobilier imatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
348.000 € 156m² Terrain 150000m²

Pourcharesses 48800 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac est fier de vous présenter cette villa moderne en cours de construction, d'une superficie d'environ 120 m2 habitables, implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m2, agrémentée d'un ruisseau en contrebas. Située sur les hauteurs de Villefort, à proximité immédiate du lac et des sentiers de randonnée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à une véritable reconnexion avec la nature. L'intérieur se composera d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'un dressing et d'une buanderie (possibilité de faire une troisième chambre et si vous souhaitez, une véranda sur l'extérieur). Ce bien vous est présenté en Dohm-staging (IA), afin de vous permettre de vous projeter dans son état futur d'achèvement. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. N'hésitez pas à vous inspirer également de la vidéo 'Ma maison de demain', associée à cette annonce. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no978186062 Tél : 06 52 71 76 11 Mail : stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280.000 € 120m² Terrain 3397m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 1 pièce 1 chambre

DOHM Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cet ancien garage ayant fait l'objet d'un changement de destination, partiellement aménagé en petite maison d'environ 20 m2. Édifié sur une parcelle de 126 m2, ce bien est attenant à un ancien transformateur EDF. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une arrivée d'eau et électrique déjà installées à l'intérieur. Une belle opportunité pour créer votre pied-à-terre ou concevoir un projet à votre image, dans un format compact et fonctionnel. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35.000 € 20m² Terrain 126m²

Chamborigaud 30530 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

'Baisse de prix' Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité sur Chamborigaud, cette maison de village offrant 63 m2 habitables, avec un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose en sous-sol d'un vaste atelier de plus de 60 m2, équipé d'huisseries en double vitrage, idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un futur aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 34 m2 ainsi qu'une pièce indépendante de 30 m2, laissant envisager la création de logements supplémentaires ou l'installation d'une activité à domicile. La partie habitable, située à l'étage, se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon/salle à manger et de deux chambres. Des améliorations ont déjà été réalisées. Selon votre projet, des travaux complémentaires pourront être envisagés afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes 978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88.000 € 63m² Terrain 134m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cette maison d'environ 109 m2 habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2 avec deux grands garages ouverts, idéals pour un projet d'activité à domicile. Située sur les hauteurs de Génolhac, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud avec une agréable vue sur le village et les monts Lozère. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage fermé, un atelier, une cave ainsi qu'une vaste pièce de stockage. Un demi-niveau accueille un bureau, une buanderie et des combles aménageables. À l'arrière, un abri de jardin complète l'ensemble, parfait pour le matériel du potager. À l'étage se trouvent les espaces de vie : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée ouvert sur la véranda et la terrasse, trois chambres dont une passante, une salle de bain et des WC séparés. Les combles sont aussi aménageables sur cette partie. Pour information la superficie au sol totale est de 245m2 à laquelle nous pourrions aussi ajouter les deux garages ouverts avec environ 40m2 supplémentaires Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un pied-à-terre à Génolhac ou pour une résidence principale. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no 978 186 062 Tél. : O6 52 71 76 11 Mail : stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199.000 € 109m² Terrain 1025m²

Saint-Étienne-de-Lugdarès 07590 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

DOHM Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, dans un environnement paisible, à proximité de la station de ski de la Croix de Bauzon, du lac de Villefort et de la ville de Langogne, cette maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de volumes atypiques. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble donne accès à une petite terrasse extérieure exposée sud. La maison propose plusieurs espaces nuit :au premier étage, deux chambres, un couloir et un WC indépendant ;au deuxième étage, sous combles, une grande chambre pouvant également servir de dortoir. À l'extérieur, l'environnement reste calme et agréable, idéal pour profiter du cadre naturel.Ce bien est vendu avec un garage non attenant et une parcelle de terrain constructible.. Un bien sain, avec du potentiel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no 978 186 062M: stephan.seguret@dohm.frT: O6 52 71 76 11 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79.000 € 57m²

Sénéchas 30450 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente cette villa d'environ 130 m2, implantée sur un terrain de 8 225 m2, dans un environnement naturel préservé, au calme et avec vue dégagée sur les Cévennes. Les extérieurs offrent de belles terrasses lumineuses, idéales pour profiter du cadre, ainsi qu'un jacuzzi 7 places (octobre 2024). La propriété est entièrement sécurisée avec portail automatique avec digicode, alarme et 5 caméras (4 extérieures, 1 intérieure). En rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie, chaleureuse, équipée d'un poêle à bois. Elle se prolonge par une cuisine Schmidt entièrement équipée (juillet 2025), avec cellier attenant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, ainsi que d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa salle de bain privative. En sous-sol, un garage couvrant toute la surface de la maison (env. 110 m2) avec deux portes sectionnelles complète l'ensemble. Un bien rare à Sénéchas, alliant volumes, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
384.000 € 135m² Terrain 8225m²

Génolhac 30450 – Vente terrain

Découvrez avec Dohm Immobilier Cevennes cette parcelle de 147 m2 située dans l'ancien camping des Esparnettes, aujourd'hui divisé en Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre naturel, calme et facilement accessible depuis le village.  Un terrain prêt pour vos projets de loisirs Superficie : 147 m2 Terrain plat, facile à aménager Accès direct aux allées du PRL Possibilité d'installer un mobil-home ou une résidence légère de loisirs (RLL)  Localisation Situé à Génolhac Pont de Rastel, au coeur des Cévennes, le PRL des Esparnettes bénéficie d'un environnement privilégié : verdure, tranquillité et proximité immédiate des commodités du village, coins de baignade, parc national des Cévennes (classé au patrimoine de l'Unesco), etc...  Idéal pour... Résidence secondaire Investissement locatif saisonnier Espace de loisirs en pleine nature Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Stéphan Séguret Dohm Immobilier Cévennes Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes 978186062  T:O652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67.000 € 147m² Terrain 147m²

Concoules 30450 – Vente de prestige maison/villa 16 pièces 8 chambres

Dohm immobilier Génolhac vous présente ce Mas authentique de 590 m2 au sol à vendre au coeur des Cévennes. Idéal pour projet touristique, familial ou événementiel, avec cour intérieure, 8 chambres et espaces dédiés à la restauration et au spectacle. À l'abri des regards, dans un environnement préservé de nature et de montagnes, ce mas authentique dévoile tout son charme dès l'extérieur. Les vastes espaces arborés et la cour intérieure créent une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour recevoir ou profiter de moments paisibles en famille. En franchissant le seuil, vous découvrirez de larges volumes baignés de lumière, notamment grâce à une baie vitrée qui ouvre le séjour sur le paysage environnant. La cuisine, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à ce cadre de vie. L'habitation compte six grandes chambres équipées chacune de leur propre salle d'eau privative et deux autres pouvant être agencées en studio. D'autres pièces viennent compléter l'ensemble et peuvent être aménagées selon vos projets : chambres supplémentaires, bureaux, espaces détente ou ateliers créatifs. Au-delà de la partie résidentielle, le mas révèle de véritables atouts pour un projet professionnel ou touristique : - une Bodéga en sous-sol avec cave à vin - une salle de restaurant bénéficiant d'un salon avec vue imprenable sur les montagnes, - une salle de spectacle avec une scène, - une salle de sport ou de yoga, - un atelier et bien d'autres pièces à transformer selon vos goûts Cet ensemble immobilier rare allie charme, authenticité et multiples possibilités d'aménagement. Un assainissement sera toutefois à prévoir selon votre projet. Qu'il s'agisse d'une réalisation familiale, touristique ou événementielle, ce bien offre un cadre de vie hors du commun au coeur des Cévennes. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
947.000 € 590m² Terrain 13587m²

Concoules 30450 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité, au coeur du charmant village de Concoules, cette maison de village de 62 m2 habitables, pleine de potentiel, avec une cour intérieure de 53 m2, une terrasse de 42 m2 et, en rez-de-jardin, deux pièces à réhabiliter de 17 m2 et 15 m2 environ. Idéalement située en centre-ville, à deux pas d'un grand parking public, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, reliées par une pièce d'eau avec WC, pouvant être transformée selon vos envies. Le véritable atout de ce bien ? Sa cour intérieure intime, véritable prolongement de la maison, parfaite pour créer un espace de détente, un coin repas d'été ou un petit jardin. La terrasse offre également un bel espace extérieur supplémentaire. Enfin, les deux pièces en sous-sol, à rénover selon vos besoins, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant, rangement ou extension de la surface habitable. Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un projet locatif. Venez la visiter pour imaginer toutes les perspectives qu'elle peut vous offrir ! Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119.000 € 62m² Terrain 198m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, en plein coeur du centre-ville de Génolhac, cette maison de village divisée en trois espaces de vie, idéale pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 120 m2, elle offre environ 106 m2 habitables, auxquels s'ajoute un grand garage au rez-de-chaussée. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 77 m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. 1er étage : Deux espaces indépendants : Appartement 1 (31 m2) : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC, petite cour privative. Appartement 2 (24 m2) : cuisine, chambre, salle de bains avec WC, terrasse privative. Dernier étage : Un troisième appartement de 51 m2 avec terrasse indépendante, comprenant une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, salle d'eau avec WC. À savoir : Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble. Division actuelle idéale pour logement multiple (colocation, location saisonnière ou annuelle). Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique des Cévennes. Cette configuration rare permet de combiner simplicité de gestion (pas de copropriété, ni de division officielle) et rendement locatif attractif après rénovation. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr Tel O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104.000 € 106m² Terrain 120m²

Ponteils-et-Brésis 30450 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Dohm Immobilier Génolhac a le plaisir de vous présenter un mas cévenol authentique, niché entre Aujac et Ponteils-et-Brésis, dans un environnement naturel préservé. Édifié sur un terrain d'environ 8 000 m2, dont une parcelle avec source, ce bien rare développe près de 158 m2 habitables, répartis sur deux corps de bâtiment au caractère affirmé. Dominant un hameau paisible, il bénéficie d'une vue imprenable sur les monts Lozère et d'un cadre de vie paisible, propice au ressourcement. Le mas est mitoyen discrètement par la cour intérieure, un espace protégé qui conserve tout son charme et son intimité. Le vis-à-vis, limité à cette cour, reste très modéré et n'altère en rien la tranquillité du lieu. L'espace de vie principal se situe au premier étage, avec une cuisine dinatoire, un vaste salon doté d'une cheminée en pierre, une salle de bains avec WC, une buanderie, un patio ouvrant sur le jardin potager, ainsi qu'une belle cour intérieure d'environ 60 m2. À l'étage supérieur, quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une pièce brute de 40 m2 à aménager selon vos envies, ouvrant sur une petite parcelle attenante. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, double vitrage, isolation sous rampants et insert bois assurent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Enfin, les caves en rez-de-chaussée et le jardin complètent harmonieusement ce bien aux multiples possibilités. Un mas de caractère, discret, chaleureux et ancré dans un paysage cévenol d'exception. Contactez-nous pour une visite privée, un lieu comme celui-ci ne se raconte pas, il se découvre. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295.000 € 159m² Terrain 8023m²

Ponteils-et-Brésis 30450 – Vente maison/villa 10 pièces 3 chambres

DOHM Immobilier Génolhac vous présente, à Ponteils-et-Brésis, au coeur d'un environnement préservé des Cévennes, ce mas de caractère propose environ 92 m2 habitables pour un corps, 336m2 au sol pour le tout, sur un vaste terrain d'environ 25 000 m2. La partie principale, en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour lumineux avec coin salle à manger de plus de 32 m2, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une cave, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparées. Deux corps de dépendances sont directement rattachés à la propriété. Le premier regroupe un garage, un ancien abri bois, un four à pain traditionnel, deux écuries ainsi qu'une grande grange à l'étage. Le second ensemble comprend une grande pièce avec dalle ciment, une autre écurie et un local indépendant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 18 m2 fait face à la nature, avec une pièce de rangement attenante de même surface. Le mas est raccordé à l'eau et à l'électricité, bénéficie de la fibre optique, et dispose de plusieurs solutions de chauffage : poêles à bois, radiateurs électriques et cheminée. La charpente et la toiture sont en bon état, tout comme les menuiseries en double vitrage équipées de volets battants. En revanche, l'assainissement n'est pas conforme, et certaines annexes nécessiteront des travaux de rénovation. L'ensemble du bien, sain et structuré, offre un très fort potentiel d'aménagement selon les projets, qu'ils soient familiaux, agricoles ou touristiques. L'environnement naturel, la richesse des annexes et la surface du terrain font de ce mas un bien rare dans le secteur. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
380.000 € 92m² Terrain 25000m²

Chamborigaud 30530 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Maison de village à rénover avec terrasse, balcon, vérandas et caves coeur de Chamborigaud (30530) Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cette maison de village à fort potentiel, idéalement située au centre de Chamborigaud, charmant village des Cévennes gardoises. Avec une surface habitable de 94 m2 et une surface totale au sol de 149 m2, cette maison à rénover s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à valoriser qu'aux amateurs de résidences secondaires au calme, à deux pas des commerces et de la nature.   L'intérieur se compose : en sous-sol : de deux caves, au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon, d'une véranda et d'un WC séparé, à l'étage : de deux chambres, d'un salon, d'un bureau, d'une véranda et d'une salle d'eau. Travaux de rénovation à prévoir, mais un gros potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux ou un bien locatif attractif au coeur des Cévennes.   Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56.000 € 94m² Terrain 200m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, en grande partie rénovée, située à proximité d'un cours d'eau et de ses agréables coins de baignade. Ce bien sera idéal en résidence secondaire pour les vacances d'été, ou en résidence principale pour ceux qui souhaitent s'installer dans notre belle région et en profiter à l'année. Des travaux sont à prévoir (chauffage, révision de la toiture, quelques mises à jour électriques...). D'une surface d'environ 85 m2, cette maison dispose d'un bel espace extérieur, avec une grande terrasse pouvant accueillir votre véhicule et une agréable salle à manger d'été, installée sous une jolie treille végétalisée de kiwis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon avec sa belle hauteur sous plafond, qui dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir mène à deux chambres, dont une avec placard intégré. En sous-sol, une cave vous offrira un espace de rangement supplémentaire, voire un futur local technique. Située à proximité de Chamborigaud, cette maison bénéficie d'un environnement pratique, avec toutes les commodités accessibles facilement. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no978 186 062 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129.000 € 85m² Terrain 132m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Maison de 7 pièces à Génolhac 136 m2 Terrain de 532 m2 DOHM IMMOBILIER CEVENNES GENOLHAC vous propose à la vente : Cette maison de 7 pièces, située sur un terrain de 532 m2, offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour aménager et personnaliser l'espace selon vos envies. Son environnement paisible et naturel est idéal pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Description détaillée : En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-jardin lumineux avec une cuisine ouverte qui s'étend sur un grand séjour, créant un espace convivial. Le salon, avec son poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et un accès direct à une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, équipée d'une baignoire d'angle, créant un espace de détente privé. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, complète ce niveau. Un WC indépendant est également à votre disposition pour plus de commodité. Atouts supplémentaires : Chauffage assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Raccordement au tout-à-l'égout pour un assainissement efficace. Petits travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser l'espace à votre goût. Il est également possible de transformer cette maison en deux logements distincts, offrant un fort potentiel locatif. Le garage : Le garage est plutôt modeste et pourra être utilisé pour du stockage ou d'autres petits aménagements. Emplacement idéal : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en étant située dans un environnement calme et agréable. Annonce rédigée par un agent immobilier RCS Nîmes No 978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169.000 € 136m² Terrain 532m²

Vialas 48220 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Dohm Immobilier Génolhac vous présente un bien réservé aux amoureux de la nature. Cette maison traditionnelle d'environ 160 m2 se situe en plein coeur du Parc national des Cévennes, entre Vialas et Le Pont-de-Montvert, nichée dans un cadre idyllique avec un joli coin de rivière à proximité, parfait pour les amateurs de pêche à la truite.   Construite en 1980 sur une parcelle de 1 875 m2, cette maison se compose de deux logements indépendants :   Rez-de-jardin : Grande terrasse, cuisine et salle à manger séparées, salon, chambre, salle de bain, WC séparés. Deux garages et un abri bois sous terrasse complètent cet espace. Rez-de-chaussée : Grande terrasse, cuisine fermée, salon/salle à manger avec cheminée, chambre, balcon, salle de bain, WC séparés. Dernier étage : Trois chambres et une salle d'eau.   Cette maison est habitable en l'état, avec un potentiel de modernisation selon vos envies. Assainissement par fosse septique. Possibilité de créer un potager  Stéphan Séguret AI Dohm Immobilier Cévennes GénolhacTél. : 06 52 71 76 11 M: stephan.seguret@dohm.frRCS de Nîmes No978186062  Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
249.000 € 147m² Terrain 1875m²

Villefort 48800 – Vente local

Dohm Immobilier Génolhac vous propose en exclusivité à la vente ces murs et fonds commerciaux, comprenant un bar, une brasserie, un restaurant ainsi que des chambres d'hôtes. Située dans un cadre privilégié, cette magnifique propriété offre une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant espace commercial et potentiel locatif. Le rez-de-chaussée surélevé, abrite un bar brasserie de 43 m2, avec une belle terrasse en contre-bas (environ 80 couverts), parfait pour accueillir une clientèle fidèle. L'espace restaurant, en-dessous, propose environ 50 couverts supplémentaires dans un cadre chaleureux et convivial, la cuisine est fonctionnelle avec des équipements de qualité (plancha, piano, frigo, etc.). Un coin pizzéria entièrement équipé avec double four, banque réfrigérée et réserve vient compléter cette offre. Sur les trois étages complémentaires, ce bien comprend actuellement 9 chambres à rénover en partie, avec un fort potentiel pour être exploitées en meublé de tourisme ou chambre d'hôtes. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris les combles aménageables, permettant de développer l'activité ou d'optimiser l'espace disponible. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur en quête de nouveaux projets, ce bien combine un secteur d'activité dynamique et un potentiel de développement immobilier exceptionnel. Pour plus de renseignements et découvrir l'ensemble de ce bien, contactez-nous rapidement. Annonce rédigée par un AI Immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 Tél : 06 52 71 76 11 E-mail : stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235.000 € 350m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité ce superbe mas cévenol de 290 m2 au sol, niché dans un cadre exceptionnel près de Génolhac. Sur un terrain de 5 700 m2 en position dominante, ce mas typique de la région se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une vue imprenable sur la vallée. Récemment rénové tout en préservant le charme de l'ancien, il vous reste une ou deux pièces à personnaliser selon vos envies. Ce bien unique est parfait comme résidence principale, avec un potentiel d'accueil en chambres d'hôtes ou gîtes de charme. Découvrez des espaces généreux : cour avec cave voûtée, salons lumineux, chambres avec salle d'eau, terrasses, et même un appartement T4 indépendant et climatisé. Chaque recoin de ce mas a été pensé pour offrir confort et caractère, dans un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par ce lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité avec la proximité des coins de baignades en pleine nature. Contactez-nous vite pour plus de détails ! Annonce rédigé par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
449.000 € 230m² Terrain 5700m²

Concoules 30450 – Vente maison/villa 29 pièces 12 chambres

Auberge-Hôtel-Restaurant-Bar de Caractère en Cévennes Située au coeur des Cévennes, cette auberge historique, construite en 1930 et récemment rénovée, offre un cadre exceptionnel pour les passionnés d'hôtellerie et de restauration. Ancien relais de poste devenu une véritable institution locale, cette propriété combine charme authentique et modernité. Caractéristiques principales : Restaurant : Salle de 50 couverts, cuisine professionnelle entièrement équipée, bar convivial, et une grande terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. Idéal pour banquets et repas en plein air. Hébergement : 7 chambres doubles élégamment meublées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que 3 grands dortoirs pouvant accueillir 8 personnes chacun. Parfait pour les familles, randonneurs et groupes. Installations complémentaires : Une dépendance avec deux chambres et une salle d'eau, un parking privé, garage, et espaces de stockage pratiques. Idéalement située dans une région prisée pour ses paysages naturels et ses activités de plein air, cette auberge bénéficie d'une clientèle variée, allant des touristes de passage aux résidents locaux. Opportunité d'Investissement : Prix attractif avec possibilité de crédit vendeur. Cette propriété offre un fort potentiel de développement pour ceux souhaitant vivre et travailler dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Annonce rédigée par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes 978186062 T: O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
449.000 € 497m² Terrain 1200m²

Bagnols-les-Bains 48190 – Vente maison/villa 16 pièces 10 chambres

'BAISSE DE PRIX' Maison de Maître Exceptionnelle à Bagnols-les-Bains : 10 Chambres, 3700m2 de Terrain Découvrez cette magnifique maison de maître idéalement située à Bagnols-les-Bains, à proximité des célèbres thermes et au coeur du centre-ville. Nichée sur un vaste terrain de 3700m2, cette propriété offre un cadre naturel remarquable, parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. À l'extérieur, deux terrasses offrent des vues panoramiques sur les environs pittoresques, tandis qu'un garage souterrain assure praticité et sécurité pour le stationnement. À l'intérieur, la maison s'étend sur près de 300m2 répartis sur trois niveaux, avec des combles aménagés. Elle compte 10 chambres spacieuses et un total de 16 pièces, chacune imprégnée du charme historique de la région. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains aspects tout en préservant le caractère authentique de la propriété. Cette maison de maître représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéale à la fois comme résidence principale pour une grande famille ou comme projet d'hébergement touristique de prestige. Une cléde d'environ 45m2 sera parfaite pour créer une dépendance suplémentaire ou pour votre habitation principale. Annonce rédigée par un Ai immatriculé au Rcs de Nîmes No 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T:0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159.000 € 300m² Terrain 3726m²

Villefort 48800 – Vente appartement 15 pièces 8 chambres

'Baisse de prix' Partie d'Immeuble de Caractère à Villefort Dohm immobilier Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique partie d'immeuble située à Villefort, bénéficiant d'une position dominante avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien unique est vendu avec deux places de parking, un garage fermé, ainsi qu'une portion de terrain en copropriété, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez un local spacieux d'environ 115m2, autrefois utilisé comme gendarmerie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, deux parties habitables vous attendent : l'une d'environ 87m2 et l'autre de 89m2, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Le dernier étage dispose de combles de plus de 200m2, parfaits pour créer des espaces de stockage supplémentaires selon vos envies. Il est important de noter que des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Actuellement, les fenêtres sont en simple vitrage, l'électricité est vétuste et il n'y a pas d'isolation. Cependant, la grande hauteur sous plafond offre des opportunités incroyables pour rénover et moderniser les espaces à votre goût. Ce projet représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Avec la possibilité de créer plusieurs appartements, vous pouvez maximiser votre retour sur investissement. De plus, le rez-de-chaussée peut être réhabilité en local commercial, restaurant ou tout autre type d'activité, augmentant encore le potentiel de revenu de cette propriété. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel à Villefort. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un nouveau projet ou particulier en quête d'un bien à rénover à votre image, cette partie d'immeuble saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Annonce rédigée par un AI immatriculé au rcs de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139.000 € 280m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Dohm immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir un local commercial avec fonds de commerce en activité, idéalement situé au centre de Génolhac. Cet ensemble immobilier comprend une boulangerie, pâtisserie en activité avec une habitation attenante, offrant ainsi un cadre de vie et de travail optimal. Détails du Local Commercial Activité actuelle : Boulangerie, pâtisserie artisanale avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple voulant s'installer. Superficie du magasin : 23 m2, permettant un accueil chaleureux de la clientèle. Arrière-boutique : 23,5 m2, pour le stockage et la préparation. Laboratoire de production: 44 m2, divisé en deux sections : Boulangerie : 35 m2 Pâtisserie : 9 m2 Espaces complémentaires : Une cour de 16 m2 et un grand couloir de 20 m2, actuellement utilisé comme farinière. Charges et Rentabilité Frais annuels : Les coûts de fonctionnement varient selon vos options. Contactez-nous pour discuter des détails. Rentabilité : L'activité en cours garantit une rentabilité stable et une clientèle fidèle. Équipements Inclus L'offre comprend un ensemble complet d'équipements professionnels pour l'activité de boulangerie-pâtisserie, notamment : Fours Pétrin Diviseuse-façonneuse Petit pétrin Gros batteur Laminoir Matériel de petite boulangerie et pâtisserie Banques à froid et chaud Armoire de congélation Trancheuse à pain, etc... Habitation à l'Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses de 12 m2, 11 m2, 11 m2 et 12 m2. Salle de bain : 6 m2, bien équipée. Cellier : 6 m2, pour un rangement supplémentaire. Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'expansion. Grenier : Environ 20 m2, situé au-dessus du laboratoire, offrant un espace de stockage additionnel. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
231.000 € 150m² Terrain 160m²

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