2190*NOBLIMO.dohm-cevennes.13-ion30450genhac/lpizwz.53-33+25501
4638430

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

449.000 €

Bases

Référence agence du bien 53_33 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 10
Surface (m²) 230 Surface du terrain (m²) 5700 Année de construction 1800 Chambres 7 chambres
Salles de bain 4 salles de bain Prix au m² 1.952 €

Description

  • Description :

    Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité ce superbe mas cévenol de 290 m2 au sol, niché dans un cadre exceptionnel près de Génolhac. Sur un terrain de 5 700 m2 en position dominante, ce mas typique de la région se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une vue imprenable sur la vallée.

    Récemment rénové tout en préservant le charme de l'ancien, il vous reste une ou deux pièces à personnaliser selon vos envies. Ce bien unique est parfait comme résidence principale, avec un potentiel d'accueil en chambres d'hôtes ou gîtes de charme.
    Découvrez des espaces généreux : cour avec cave voûtée, salons lumineux, chambres avec salle d'eau, terrasses, et même un appartement T4 indépendant et climatisé. Chaque recoin de ce mas a été pensé pour offrir confort et caractère, dans un cadre de vie exceptionnel.
    Laissez-vous séduire par ce lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité avec la proximité des coins de baignades en pleine nature.
    Contactez-nous vite pour plus de détails !
    Annonce rédigé par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr

    Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 5
  • Libellé : Mas Cévenol 290m2 sur 5700m2 de terrain
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de parkings : 2
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 35
  • Nombre de terrasses : 5
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395
  • Date de réalisation du DPE : 27/08/2024
  • DPE coût min conso : 3210
  • DPE coût max conso : 4400
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

186 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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