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SOLANA Patricia

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Agent
SOLANA Patricia
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Agence
– LG IMMO –
17120 Mortagne-Sur-Gironde
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Annonces par SOLANA Patricia, – LG IMMO –

Boisredon 17150 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Nichée au coeur d'un environnement boisé, cette charmante longère d'environ 151m2 offre un cadre de vie unique alliant nature et confort sur un parc de 1,3 hectares sans aucun vis à vis où règne le calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux de 28m2 sublimé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement de cet espace de vie, une mezzannine ouverte surplombe le séjour offrant un espace bureau. La maison dispose également d'une cuisine de 18m2, entièrement équipée, aménagée et moderne, baignée de lumière naturelle. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, bénéficiant de sa terrasse avec vue directe sur le parc et la piscine. Vous profiterez aussi de deux salles d'eau et de deux WC pensés pour le confort quotidien. A l'extérieur, une piscine chauffée et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis ainsi qu'un garage qui sert de stockage. Un vaste bâtiment de plus de 250m2, aujourd'hui utilisé en chenil, laissant entrevoir de multiples perspectives d'aménagement et pouvant être transformé pour s'adapter à différents projets (sous réserve des autorisations nécessaires).  Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de l'espace et de la tranquillité tout en étant à 5 min de Mirambeau. Si vous désirez visiter cet havre de paix, veuillez contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail :  patricia.solanalgimmo@gmail.com 
307.800 € 151m² Terrain 13380m²

Saint-Thomas-de-Conac 17150 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Amoureux de l'authenticité et du calme venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177m2 et ses volumes généreux. Dès l'arrivée, une entrée spacieuse met en valeur un bel escalier décervant l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine de 30m2 très lumineuse, ainsi qu'un séjour avec cheminée traditionnelle et de jolies poutres apparentes véritable témoin du caractère de la maison, une buanderie, chaufferie et WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres allant de 13m2 à 17m2, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour des projets variés. Implantée sur un terrain de plus de 8000m2, la propriété bénéficie d'un environnement très calme pour profiter de la nature, tout en étant proche des premiers commerces et de Mirambeau. La propriété dispose de plusieurs parcelles non attenantes non constructibles pouvant accueillir divers projets en lien avec la nature. Si vous souhaitez visiter ce bien contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
239.750 € 177m² Terrain 8211m²

Saint-Caprais-de-Blaye 33820 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

Située à 3 minutes de Saint Ciers sur Gironde, 55 minutes de Bordeaux et des plages, jolie propriété de 353m2 au milieu de son jardin sans vis-à-vis de 6380m2 arboré. Elle propose une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour de 72m2 avec grand poêle à bois, une véranda neuve de 36m2 avec store électrique intégré et climatisation réversible donnant sur une terrasse récente, une arrière cuisine équipée et aménagée. La partie nuit offre deux chambres avec dressing, une salle d'eau/bain, un wc, un dressing et laissant libre cours à votre imagination, une belle pièce de 46m2 avec baie vitrée. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 23m2 avec poutres apparentes qui dessert une seconde salle d'eau/bain avec douche, un wc et deux chambres avec dressing et une troisième chambre avec dressing et salle d'eau. Dans le jardin, un grand garage de 80m2, une serre, un terrain de pétanque, un abri bois. Volets solaire, combles isolés. Toiture nettoyée début 2025, fibre. Terrain piscinable. Portail électrique. Si vous souhaitez visiter cette belle propriété n'hésitez pas à contacter Mme Solana Patricia au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
525.000 € 353m² Terrain 6380m²

Mirambeau 17150 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Dans un charmant et paisible hameau, venez découvrir cette propriété du XIXème siècle et son joli jardin, autrefois dépendances du château, où vous trouverez tranquilité et sérénité, elle offre des possibilités de gîtes ou accueillir les grandes familles. La maison principale de 256m2 à remettre au goût du jour s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une véranda, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée fonctionnelle, une buanderie de 44m2 avec sortie extérieur donnant la possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire ou d'un gîte selon vos envies, un agréable séjour lumineux, une chambre de 22m2 avec cheminée autrefois le salon, une salle d'eau et WC. A l'étage, une porte vous conduira dans un studio de 53m2 avec sa terrasse et sortie indépendante sur une terrasse et le jardin. Un palier avec sa sortie extérieur dessert 5 chambres dont une ayant été transformée en petite cuisine, une salle d'eau et un WC ainsi que de nombreux rangements. Nous continuons la visite à l'extérieur dans ce magnifique jardin arboré d'environ 2000m2 avec un magnolia et un bief donnant un charme incontestable, vous avez la possiblilité d'en utiliser l'eau pour votre jardin, vous trouverez un garage de 21m2, un atelier de 17m2, un stockage de 6m2, ainsi qu'une terrasse. Vous disposez d'un parking extérieur de 4 places dont 1 avec abri également. Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Zone non inondable. Maison sur vide sanitaire. Si vous souhaitez visiter ce lieu calme contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
326.000 € 256m² Terrain 1969m²

Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150 – Vente maison/villa 4 pièces 1 chambre

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la campagne, cette charentaise d'environ 120m2 entièrement à rénover ainsi que sa grange en pierres de taille avec deux parties fermées et deux parties ouvertes non attenante de 275m2 sur un terrain de plus de 4000m2. Pour visiter ce bien contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
54.500 € 120m² Terrain 4162m²

Mirambeau 17150 – Vente parking/box

- LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose à 5 minutes de Mirambeau dans un petit hameau au calme un terrain de 646m2 comprenant une bâtisse et garage totalisant environ 163m2 en zone urbaine, vous laissant la possibilité de le modifier sa superficie ainsi que sa destination au grès de vos envies. Le terrain à l'arrière de cette dépendance permet de créer un joli jardin clos. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
39.300 € 162m²

Mirambeau 17150 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cet ensemble immobilier de 2 maisons pour une superficie d'environ 335 m2 habitable, situé tout proche des commerces de Mirambeau. La maison principale se compose d'une entrée avec baie vitrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 30 m2 avec insert fonctionnel et mezzanine de 15m2 surplombant le séjour. Un couloir dessert 3 chambres d'une belle superficie 16 m2 chacune, une lingerie de 9.68 m2 , une salle d'eau de 5 m2 , un cellier de 8 m2, lingerie et chaufferie d'une superficie de 28 m2. La maison est chauffée par chaudière à bois et chaudière au fioul . Sur cette première partie se trouve un mobilhome couvert sous terrasse en bois qui s'avère pratique pendant la rénovation d'une des deux maisons, deux dépendances ainsi qu'un garage de 40 m2 . La seconde maison est à réhabiliter, elle se compose d'une entrée de 26 m2 , d'une pièce de vie de 27 m2, une chambre de 13.83 m2, d'un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau/wc de 4.68 m2. Le chauffage se fait par poêle à granulés principalement mais un chaudière fioul est sur place. Isolation faite recemment. Dans ce jardin vous découvrirez un magnifique moulin partiellement restauré qui laisse place à votre imagination ainsi qu'une grange ouverte, un carport et un verger. L'alimentation en eau se fait par un puits qui raccorde les deux maisons. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Le compteur electrique dessert également les deux biens. Ces deux maisons offre une possibilité d'investissement locatif ou un ensemble immobilier pour deux familles. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Patricia par telephone ou par mail : 0645397471 ou patricia.solanalgimmo@gmail.com
258.000 € 335m² Terrain 22819m²

Mirambeau 17150 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Venez decouvrir chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette demeure qui servait de rassemblement famillial pour les vacances avec ses deux étages et tout le charme de l'ancien . D'une superficie de 190 m2 elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine de 31 m2, d'un salon de 30 m2 et d'une salle d'eau de 5 m2. Au premier étage un palier de 14 m2 dessert quatre chambres, deux de 16 m2, une de 15 m2, une autre de 10 m2 et une salle d'eau de 4 m2 . Au second étage nous avons deux chambres de 13 et 14 m2 ainsi qu'un grenier . Des travaux seront à prévoir pour y faire une habitation confortable ( assainissement, volets, chauffage et rafraichissement) La bâtisse est edifiée sur un terrain de 700 m2 . Anastasia se fera un plaisir de vous la faire visiter et de vous y laisser à votre tour y créer vos souvenirs de famille . N'hésitez pas à la contacter par telephone ou par mail : Patricia Solana 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com Estimation gratuite
116.500 € 190m² Terrain 743m²

Semoussac 17150 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Dans un hameau au calme à 6 min de Mirambeau (autoroute A10), - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison en pierre de 149 m2 mitoyenne sur un côté est à finir de rénover, elle offre un très beau potentiel. son terrain de 600m2 possède un puit. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée de 17m2 avec placard et pôele à granules, d'une cuisine aménagée de 19m2, une arrière cuisine de 11m2 ainsi qu'un chai de 31m2 à restaurer qui permettra de faire une salle de séjour/salon, fenêtres déjà présentes avec accès à son beau jardin de 510m2 et sa vue valonnée. A l'étage 2 chambres de 13m2 et 14m2 avec placard nécessitent de la finition. Une salle d'eau de 14m2 avec wc et lingerie. Une pièce de 30m2 est à aménager selon vos envies, suite parentale avec dressing, 2 chambres séparées... 8 panneaux solaires en autoconsommation, Chauffe eau Thermodynamique. Double vitrage PVC. Assainissement individuel. Contacter Mme Solana Patricia 0645397471 ou par mail patricia.solanalgimmo@gmail.com
115.750 € 149m² Terrain 600m²

Saint-Georges-des-Agoûts 17150 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Maison plain-pied de 193 m2 sur terrain de 4083 m2 avec petit bois. Elle comprend une belle entrée de 7m2, une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en marbre ouverte sur le séjour de 53m2 et le salon de 27m2 avec poêle à bois panoramique. Une arrière cuisine aménagée/buanderie de 9m2 avec porte donnant sur le jardin. La partie nuit est composée de 3 suites avec climatisation réversible, la première de 22m2 avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, vasque et wc, la seconde de 18m2 avec douche à l'italienne, vasque et wc, la troisième de 20m2 avec baignoire-douche, vasque et wc. Un dressing et dégagement de 11m2. Deux autres wc composent également cette maison. Un garage de 30m2 vient compléter ce bien ainsi qu'une grande terrasse en pierre de 50m2 qui sera finie pour la vente. Toutes les huisseries sont PVC double vitrage, volets électriques. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Dans toutes les pièces de la maison : grandes baies vitrées, matériaux nobles, sol en marbre et travertin. Contacter Mme Solana Patricia au 0645397471/ ou par mail patricia.solanalgimmo@gmail.com
299.000 € 193m² Terrain 4083m²

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