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SOLANA Patricia

SOLANA Patricia
Agent
SOLANA Patricia
Voir tous les biens (9)
Agence
– LG IMMO –
17120 Mortagne-Sur-Gironde
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Annonces par SOLANA Patricia, – LG IMMO –

Saint-Georges-des-Agoûts 17150 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Laissez-vous séduire par cette jolie charentaise de 165m2, entièrement rénovée avec goût par un architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 80m2 lumineux et chaleureux, mis en valeur par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère agréable et conviviale. Quelques murs en pierre apparente rappellent le caractère authentique de cette charentaise. La propriété dispose à l'étage de 5 belles chambres entre 10m2 et 23m2 ainsi que de 3 salles de bain et 4 WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis. Son véritable atout est une partie indépendante bénéficiant de son propre accès extérieur, pouvant être aménagée en gîte ou appartement selon vos besoins ou projets. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin, d'une belle terrasse exposée sud idéale pour les moments de détente et les repas extérieur, ainsi qu'un petit ruisseau au fond du jardin qui apporte une touche de sérénité et d'un grand parking privé qui peut être clos. Pour visiter ce bien contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
339.990 € 165m² Terrain 820m²

Mirambeau 17150 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Dans un charmant et paisible hameau, venez découvrir cette propriété du XIXème siècle et son joli jardin, autrefois dépendances du château, où vous trouverez tranquilité et sérénité, elle offre des possibilités de gîtes ou accueillir les grandes familles. La maison principale de 256m2 à remettre au goût du jour s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une véranda, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée fonctionnelle, une buanderie de 44m2 avec sortie extérieur donnant la possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire ou d'un gîte selon vos envies, un agréable séjour lumineux, une chambre de 22m2 avec cheminée autrefois le salon, une salle d'eau et WC. A l'étage, une porte vous conduira dans un studio de 53m2 avec sa terrasse et sortie indépendante sur une terrasse et le jardin. Un palier avec sa sortie extérieur dessert 5 chambres dont une ayant été transformée en petite cuisine, une salle d'eau et un WC ainsi que de nombreux rangements. Nous continuons la visite à l'extérieur dans ce magnifique jardin arboré d'environ 2000m2 avec un magnolia et un bief donnant un charme incontestable, vous avez la possiblilité d'en utiliser l'eau pour votre jardin, vous trouverez un garage de 21m2, un atelier de 17m2, un stockage de 6m2, ainsi qu'une terrasse. Vous disposez d'un parking extérieur de 4 places dont 1 avec abri également. Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Zone non inondable. Maison sur vide sanitaire. Si vous souhaitez visiter ce lieu calme contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
263.000 € 256m² Terrain 1969m²

Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Venez découvrir cette belle charentaise de 172m2 offrant des volumes et prestations confortables. Dès l'entrée, vous accédez à un chaleureux salon-séjour avec plafond cathédrale avec sa cheminée insert. Dans son prolongement, une jolie véranda de 20m2 aménagée en cuisine, baignée de lumière, constitue un espace convivial. Une buanderie complète les pièces de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une magnifique mezzanine de 35m2 offre un bel espace pouvant accueillir un salon détente, un bureau ou salle de jeux. Vous y découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola face à une jolie piscine, parfaites pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Coté dépendances, vous découvrirez un garage de 50m2 pouvant accueillir un camping-car, un atelier de 43m2 et un abri de jardin de 8m2 offrant de nombreuses possiblilités. Pour votre confort la maison est équipée d'une clim air/air dans la véranda et la cheminée insert chauffe également l'étage de la maison. Pour découvrir cette charmante maison contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
255.750 € 172m² Terrain 2077m²

Mirambeau 17150 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Idéalement située à Mirambeau, à proximité des commerces et écoles accessibles à pied, cette maison d'habitation d'environ 143m2 à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie focntionnels comprenant une véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour lumineux avec parquet bois, une chambre ainsi qu'un wc. L'étage propose un palier desservant 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cour d'environ 170m2 avec un puits vous permettra de profiter de l'extérieur ou de pouvoir stationner votre véhicule. Un grand garage de 80m2 au sol, un grenier et une cave viennent compléter l'ensemble. Une opportunité pour les amateurs de rénovation, désireux de redonner tout son charme à cette jolie maison. Pour visiter ce bien, contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
70.500 € 144m²

Courpignac 17130 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Proche de Mirambeau au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette authentique charentaise d'environ 155m2 dévoile toute l'âme et le charme des maisons d'autrefois. Derrière ses murs d'histoire, la maison a su préserver le caractère de l'ancien avec ses pierres apparentes, poutres d'époques, cheminées. Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée avec placards menant au salon convivial d'environ 32m2 agrémenté d'une cheminée, prolongé par une vaste terrasse avec barbecue, idéale pour les soirées entre amis. La cuisine de 17m2 aménagée et équipée, dotée de son barbecue intérieur, invite aux moments de partage. Un cellier ainsi qu'une seconde terrasse complètent cet espace de vie. Toujours de plain-pied, une chambre de 18m2 avec cheminée insert offre un véritable cocon intimiste, accompagnée d'un dressing/bureau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et wc indépedant. A létage, un grand palier distribue deux chambres de 24 et 14m2 , une salle d'eau et un wc ainsi qu'un endroit de stockage. A l'extérieur, les dépendances attenantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement: orangerie 33m2, garage, appentis et abri de jardin viennent enrichir cette propriété. Implanté sur un terrain clos de 2456m2, agrémenté d'arbres fruitiers, l'ensemble prend place dans un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Une propriété authentique, idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Pour visiter ce bien contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
174.500 € 155m² Terrain 2456m²

Meschers-sur-Gironde 17132 – Vente fonds de commerce boutique

Ce camping 2 étoiles avec fort potentiel de développement, offrant de belles persectives d'évolution pour un professionnel ou un investisseur avisé vous accueille dans un cadre verdoyant et naturel, sur 8 hectares boisés au calme, tout en restant à quelques minutes des plages. Le site propose aujourd'hui 150 emplacements, avec un bon équilibre entre 100 parcelles viabilisées accueillant des mobil-homes loués à l'année, et des emplacements nus pour les vacanciers de passage en tente, caravane ou campig-car. Quelques hébergements locatifs viennent compléter l'ensemble avec deux lodges, très appréciés en saison. Sur place, tout est pensé pour que les vacanciers se sentent bien. Le snack de restauration rapide devient vite un lieu de vie, idéal pour se retrouver autour d'un verre ou d'un repas dans une ambiance conviviale. Les équipements sont fonctionnels avec deux blocs sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite Les familles trouvent facilement leur place dans cet endroit : les enfants profitent d'une aire de jeux récente, pendant que les plus grands se retrouvent sur l'espace multi-activités pour une partie de foot, volley, badminton, sans oublier le terrain de pétanque, incontournable pour les moments de détente et de partage. En période estivale, le camping s'anime avec de nombreuses activités et des soirées à thème, créant une ambiance chaleureuse et conviviale très appréciée des vacanciers et des résidents. Côté pratique, les commerces du quotidien sont à seulement 1kms ce qui rend le séjour confortable pour les vacanciers comme pour les exploitants. Le camping dispose d'un chalet de fonction avec cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC avec jardin parfait pour vivre sur place et gérer sereinement l'activité. Ce camping est exploité et développé avec sérieux depuis plusieurs années. Il continue d'évoluer et offre encore de belles perspectives pour quelqu'un qui souhaite s'impliquer et poursuivre son développement. Pour visiter cet endroit paisible, veuillez contacter Mme SOLANA Patricia 0645397471 ou par mail: patricia.solanalgimmo@gmail.com
878.000 € 79448m²

Mirambeau 17150 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Dans un charmant et paisible hameau, venez découvrir cette propriété du XIXème siècle et son joli jardin, autrefois dépendances du château, où vous trouverez tranquilité et sérénité, elle offre des possibilités de gîtes ou accueillir les grandes familles. La maison principale de 256m2 à remettre au goût du jour s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une véranda, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée fonctionnelle, une buanderie de 44m2 avec sortie extérieur donnant la possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire ou d'un gîte selon vos envies, un agréable séjour lumineux, une chambre de 22m2 avec cheminée autrefois le salon, une salle d'eau et WC. A l'étage, une porte vous conduira dans un studio de 53m2 avec sa terrasse et sortie indépendante sur une terrasse et le jardin. Un palier avec sa sortie extérieur dessert 5 chambres dont une ayant été transformée en petite cuisine, une salle d'eau et un WC ainsi que de nombreux rangements. Nous continuons la visite à l'extérieur dans ce magnifique jardin arboré d'environ 2000m2 avec un magnolia et un bief donnant un charme incontestable, vous avez la possiblilité d'en utiliser l'eau pour votre jardin, vous trouverez un garage de 21m2, un atelier de 17m2, un stockage de 6m2, ainsi qu'une terrasse. Vous disposez d'un parking extérieur de 4 places dont 1 avec abri également. Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Zone non inondable. Maison sur vide sanitaire. Si vous souhaitez visiter ce lieu calme contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
265.000 € 256m² Terrain 1969m²

Mirambeau 17150 – Vente parking/box

- LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose à 5 minutes de Mirambeau dans un petit hameau au calme un terrain de 646m2 comprenant une bâtisse et garage totalisant environ 163m2 en zone urbaine, vous laissant la possibilité de le modifier sa superficie ainsi que sa destination au grès de vos envies. Le terrain à l'arrière de cette dépendance permet de créer un joli jardin clos. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com
39.300 € 162m²

Mirambeau 17150 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cet ensemble immobilier de 2 maisons pour une superficie d'environ 335 m2 habitable, situé tout proche des commerces de Mirambeau. La maison principale se compose d'une entrée avec baie vitrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 30 m2 avec insert fonctionnel et mezzanine de 15m2 surplombant le séjour. Un couloir dessert 3 chambres d'une belle superficie 16 m2 chacune, une lingerie de 9.68 m2 , une salle d'eau de 5 m2 , un cellier de 8 m2, lingerie et chaufferie d'une superficie de 28 m2. La maison est chauffée par chaudière à bois et chaudière au fioul . Sur cette première partie se trouve un mobilhome couvert sous terrasse en bois qui s'avère pratique pendant la rénovation d'une des deux maisons, deux dépendances ainsi qu'un garage de 40 m2 . La seconde maison est à réhabiliter, elle se compose d'une entrée de 26 m2 , d'une pièce de vie de 27 m2, une chambre de 13.83 m2, d'un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau/wc de 4.68 m2. Le chauffage se fait par poêle à granulés principalement mais un chaudière fioul est sur place. Isolation faite recemment. Dans ce jardin vous découvrirez un magnifique moulin partiellement restauré qui laisse place à votre imagination ainsi qu'une grange ouverte, un carport et un verger. L'alimentation en eau se fait par un puits qui raccorde les deux maisons. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Le compteur electrique dessert également les deux biens. Ces deux maisons offre une possibilité d'investissement locatif ou un ensemble immobilier pour deux familles. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Patricia par telephone ou par mail : 0645397471 ou patricia.solanalgimmo@gmail.com
234.750 € 335m² Terrain 22819m²

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