1842*laffargueimmo.herreman-charles.6-rsan32250moneal/lpizwz.2159+1206
4643369

Montréal 32250 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

210.000 €

Bases

Référence agence du bien 2159 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 129 m² Surface du terrain (m²) 2753 Année de construction 1974 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.628 €

Description

  • Description :

    Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 129m2 habitables construite dans les années 1970 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et du chemin de Compostelle (GR65).
    D'une surface généreuse, l'essentiel de l'habitation est de plain-pied. Elle comprend une entrée orientée au sud, un salon lumineux avec insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur une coursive qui entoure la maison (exposition est-ouest), ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse conviviale et son coin BBQ.
    Un couloir dessert trois chambres (deux côté ouest, une côté est), une salle d'eau avec WC, et conduit à un garage attenant avec espace chaufferie et buanderie. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir ou créer un bureau indépendant.
    Le jardin de 2753m2, arboré et fleuri, abrite une piscine couverte par un dôme (liner à renouveler), parfaite pour profiter des beaux jours.
    Caractéristiques techniques :

    Chauffage central au fioul par radiateurs
    Huisseries en simple vitrage

    Travaux à prévoir pour améliorer le confort : isolation, changement du liner, mise à jour du système de chauffage, assainissement non conforme...

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Libellé : Maison des années 70 avec piscine, 4 chambres et garage ca
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 13/03/2025
  • DPE coût min conso : 3260
  • DPE coût max conso : 4480
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

267 kWhEP/m².an

GES

49 kgeqCO2/m².an

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