FAVORY Veronique

Annonces par FAVORY Veronique, FACTORIMMO

Puy-l’Évêque 46700 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

À seulement quelques minutes du charmant village de Puy-l'Evêque, découvrez cette superbe maison d'environ 230 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie privilégié : calme, confort et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m2 avec une entrée et un parking entièrement goudronnés et sécurisés, elle dispose également d'une piscine traditionnelle 6x6, d'un pool house et de vastes espaces extérieurs. Rez-de-chaussée Pensée pour la vie familiale comme pour la réception, la maison s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, donnant accès à : une spacieuse chambre de 20 m2, un bureau, une buanderie (possibilité salle de bains) avec WC et lavabo, un garage de 40 m2, une première cuisine équipée de 25 m2, ouverte sur deux terrasses : une terrasse en bois avec vue, une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Étage L'étage, lumineux et parfaitement agencé, propose : une deuxième cuisine équipée de 15 m2 avec accès à une terrasse couverte, un cellier aménagé, une pièce de vie de plus de 45 m2 avec insert et baie vitrée donnant sur la terrasse, trois chambres chaleureuses aux beaux parquets flottants (11, 15 et 16 m2), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La grande terrasse couverte offre une vue spectaculaire sur les vignes et des couchers de soleil à couper le souffle. Prestations Pompe à chaleur récente (2023) Chauffage au sol à l'étage Menuiseries de qualité Finitions particulièrement soignées Aucun travaux à prévoir Une maison impeccable, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Prayssac 46220 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite dans les années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son terrain exceptionnel de 5200 m2. La maison développe 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, et dispose en complément d'un rez-de-chaussée de plus de 100 m2. Au rez-de-chaussée : un grand espace de plus de 100 m2 comprenant un garage, une cave et des zones de rangement idéal pour les bricoleurs, le stockage ou des aménagements sur mesure. À l'étage principal : une vaste entrée, une cuisine indépendante de 15 m2 avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2, un séjour lumineux de plus de 32 m2, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage supérieur : un grand palier avec placard, deux chambres mansardées de 15 m2 chacune, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, la maison offre de nombreuses possibilités de modernisation pour en faire un véritable cocon familial. Équipements : menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique avec cheminée, ballon d'eau chaude, fosse septique. Le tout sur un beau terrain arboré de + de 5200 m2. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv..fr'.

Cahors 46000 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Rare sur le secteur ! Située à seulement 15 minutes de Cahors, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 5300 m2. - 140 m2 habitables 6 pièces dont 4 chambres,plus une surface utile totale de 170 m2. L'espace intérieur s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un dégagement avec vestiaire et WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un couloir desservant les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète la partie nuit. - Côté jour, profitez d'une vaste pièce de vie de 52 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, ilot central, et baie vitrée donnant accès à une belle terrasse de 30 m2 avec jolie vue. - Prestations techniques de qualité avec un DPE en A Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau - En complément : Garage de 120 m2 avec cave, buanderie avec douche, cellier Deux pièces supplémentaires : idéale pour salle de jeux, bureau ou salle de sport Garage indépendant de 50 m2 Deux terrasses, dont une couverte - Extérieur : terrain arboré de 5300 m2, cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Situation idéale, au calme, tout en étant à proximité des commodités de Cahors. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Sauzet 46140 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une entrée accueillante via une terrasse couverte de 16 m2. Vous y découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et une superbe véranda de 26 m2, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, rare double atelier de 100 m2 offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m2, entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Prayssac 46220 – Vente maison/villa 12 pièces 6 chambres

En exclusivité, bienvenue dans cette propriété d'exception, une perle rare de 353 m2, située au coeur du pittoresque département du lot. Cette résidence vous offre grâce au charme traditionnel une expèrience de vie privilégiée. La maison principale (190 m2): Dès l'entrée, un séjour spacieux de 55 m2 vous accueille, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. La cuisine de 22 m2, conçue avec soin, est l'épicentre de la créativité culinaire. A l'étage, une suite parentale majestueuse de 42 m2, un salon de 34 m2 et des terrasses solarium offrent une trés belle vue et des espaces de détente intimes. Deux gîtes charmants (90 m2 chacun): Les deux gîtes offrent une expèrience d'hébergement indépendante. Chacun comprend un séjour/cuisine de 44 m2 et des suites parentales, créant un équilibre harmonieux entre intimité et convivialité. Matériaux nobles et confort moderne: La batisse, établie avec des matériaux nobles, témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle. Profitez du confort moderne avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et le poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse. Un extérieur enchanté: Détendez-vous sur la terrasse couverte, offrant un refuge ombragé parmi la splendeur du paysage. Plongez dans la piscine de 10 x 5 m, avec son pool house. Laissez-vous séduire par la vue panoramique sur le terrain de 1.5 hectares, créant un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Localisation privilégiée: Idéalement située dans le lot, cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités locales, ajoutant une touche pratique à son charme. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'adopter un style de vie luxueux dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georiques.fr'.

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