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TRIOULIER Ingrid

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AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE
48300 Langogne
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Annonces par TRIOULIER Ingrid, AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

Pierrefiche 48300 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Située dans le hameau de Pierrefiche, cette ancienne école de village en pierre, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou couchage d'appoint. Une dépendance complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 176 m2, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage et est vendue entièrement meublée. Pleine de charme, cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124.000 € 90m² Terrain 176m²

Châteauneuf-de-Randon 48170 – Vente immeuble

Idéalement situé en plein centre-ville de CHATEAUNEUF-DE-RANDON, immeuble comprennant une partie habitation d'environ 183 m2 et une partie local commercial de 270 m2 en rez-de-chaussée. La partie habitation se compose au premier étage d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau/buanderie et un WC. Au second étage trois chambres avec rangements et un WC. Au troisième étage une chambre et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, la partie local commercial comprend un magasin, un laboratoire de patisserie, un fournil, une salle de repos, un vestiaire et une réserve. Un garage avec chaufferie et une réserve en sous-sol complétent ce bien. Actuellement l'appartement et le local commercial sont loués (rapport locatif de 9%). En 2002/2003 d'important travaux de rénovation ont été réalisés (toiture, chauffage, dalle béton entre les étages, électricité, plomberie, isolation, ...). Idéal projet professionnel ou investissement !
199.000 € 183m²

La Panouse 48600 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Au coeur de la Margeride, dans un petit hameau situé à 1 275 mètres d'altitude, ce corps de ferme à rénover offre un potentiel d'environ 200 m2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie ainsi que d'une ancienne étable. À l'étage, vous trouverez une chambre et une vaste grange. Cette bâtisse de caractère en pierres de pays séduira les amateurs de rénovation et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 242 m2. Un jardin non attenant de 169 m2, situé à la sortie du hameau, complète ce bien. Un cadre paisible et préservé, idéal pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Parfait pour les amateurs de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59.000 € 45m² Terrain 411m²

Saint-Haon 43340 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Dans les Gorges de l'Allier, proche de la rivière, cette maison de village de 73 m2 habitables est idéale pour les vacances. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un garage et d'un coin buanderie. A l'étage, une piéce de vie avec cuisine ouverte et une cheminée à foyer ouvert et un WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est exposé Sud-Ouest avec une belle vue dégagée sur l'Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65.000 € 73m²

Chambon-le-Château 48600 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Au coeur du village de Chambon-le-Château, découvrez ce corps de ferme au fort potentiel d'aménagement et de rénovation. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une surface d'environ 70 m2 répartie en trois pièces de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que des combles aménageables situés au-dessus. Deux caves en sous-sol complètent l'habitation. Les dépendances se composent d'une vaste étable d'environ 135 m2 et d'une grange de 135 m2, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 577 m2. À noter : des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le bien ne dispose actuellement ni d'un système de chauffage ni d'une production d'eau chaude. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59.000 € 170m² Terrain 250m²

Langogne 48300 – Vente terrain

A deux pas du centre ville et du Lac de Naussac, terrains constructibles en lotissement, avec vue sur la montagne ardéchoise. Viabilisé eau, électricité et assainissement collectif. Un chemin piétonnier permet de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. Cinq lots encore disponibles de 724 m2 à 1090 m2. Contacter l'agence pour plus de précisions !
34.940 € 732m² Terrain 732m²

Grandrieu 48600 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Cette maison, située au centre du village de Grandrieu avec les commerces et services à pieds, comprend deux logements. Une partie de 98 m2 où vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent deux chambres, un dressing ainsi qu'un bureau et des combles aménageables au-dessus. Le bien dispose également d'un appartement F2 indépendant, à rénover, de 25 m2 comprenant une cuisine, une chambre et une pièce d'eau. Un jardin clos de 121 m2, accessible par les deux logements, compléte ce bien. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux mais offre un beau potentiel. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79.000 € 121m²

Chambonas 07140 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Villa contemporaine de plain-pied de 171 m2 avec piscine, située dans un hameau calme à proximité des gorges du Chassezac et à deux pas des commodités. Cette maison offre de beaux volumes. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un foyer à bois suspendu apportant beaucoup de charme. Elle dispose également de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, télétravail, espace jeux...). Vous trouverez également deux garages. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 800 m2, dont une partie constructible. Une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un espace extérieur soigné avec terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
665.000 € 171m² Terrain 2852m²

Saint-Paul-le-Froid 48600 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

A 12 kms des commodités et à 8 kms de la réserve des Bisons d'Europe, cette ancienne école construite en pierres dans les années 60 est située dans un hameau de la commune de Saint Paul Le Froid. Elle comprend en rez-de-chaussée deux grandes piéces de 35 m2 chacune et des sanitaires. A l'étage se trouve un appartement d'environ 60 m2 habitables composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage en demi sous-sol complète ce bien. Le tout situé sur un terrain de 570 m2. Le bien est raccordé à l'eau, l'électricité, au tout à l'égout et il est possible de se raccorder à la fibre. La toiture a été refaite en 2006 et les menuiseries en PVC ont été changées en 2017. Travaux de rénovation à prévoir !
60.000 € 140m² Terrain 570m²

Grandrieu 48600 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Dans le village de Grandrieu, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison mitoyenne de 133 m2 habitables comprend deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F2 composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage se trouve un appartement F3 en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une mansardée, deux salles d'eau et deux WC. Chaque logement est équipé d'un poêle à bois et bénéficie d'une terrasse privative et d'une place de parking couverte. Un local technique/chaufferie complète ce bien. Idéal pour primo accédant, investissement locatif ou pied à terre pour les vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118.000 € 133m²

Chastanier 48300 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Dans un hameau à 10 min du Lac de Naussac et de Langogne, dans un cadre naturel et tranquille, ce corps de ferme du XIXème siècle restauré dans les années 2000 offre une surface de 220 m2 habitables. Il comprend un espace de vie spacieux de 110 m2 aménagé dans l'ancienne grange. Au même niveau vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 50 m2 où se trouve un puits apparent, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC et une buanderie. L'étage, également desservi par un accés extérieur, offre deux chambres, une salle d'eau, un WC et une seconde suite parentale avec sa salle de bains. Cette propriété comprends également une ancienne étable de 115 m2, à réaménager comme vous le souhaitez ainsi que deux dépendances en pierres de pays : une charmante maison de 50 m2 répartis sur deux niveaux (piéce de vie avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau/WC) et une ancienne forge de 13 m2 transformée en chambre. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou familial. L'ensemble immobilier s'étend sur plusiieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 1088 m2. Ce bien atypique est un véritable coup de coeur, alliant modernité et authenticité dans un environnement apaisant. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295.000 € 284m² Terrain 1088m²

Grandrieu 48600 – Vente terrain

A saisir, dernier lot disponible ! A 900 m du centre ville de Grandrieu, de ses commerces et services, ce terrain constructible est d'une superficie de 1492 m2. Le terrain, lot no1 du lotissement, est viabilisé eau, électricité et tout à l'égout. Exposition plein sud.
39.300 € 1492m² Terrain 1492m²

Grandrieu 48600 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Au coeur d'un charmant village de la Margeride, où vous trouverez toutes les commodités et services, cette maison mitoyenne d'environ 110 m2 habitables comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une buanderie et un WC. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains ; des combles non aménageables au-dessus et un garage en rez-de-chaussée. Le tout sur un terrain clos de 257 m2. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.000 € 110m² Terrain 257m²

Chambon-le-Château 48600 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Situé à 5 min des premières commodités, sur la commune de Chambon le Château, ce corps de ferme, à rénover entièrement, offre un très beau potentiel. Au rez-de-chaussée se trouve une étable de 80 m2 avec une grange au-dessus qui donne directement accès au jardin situé à l'arrière de la batisse. Le terrain de 422 m2 comprends également une dépendance de 50 m2 sur deux niveaux avec un ancien four à pain. Le bien est actuellement raccordé à l'eau communale mais il faut prévoir le raccordement à l'électricité et au tout-à-l'égout du village. En face du corps de ferme et non attenant, se trouve une parcelle de 100 m2 à aménager selon vos besoins (place de parking, garage, jardin, terrasse, ....), offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. Sur cet espace se trouve un conteneur de 13 m2. Cet ensemble immobilier à rénover selon vos envies, offre diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux de la rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39.000 € 155m² Terrain 522m²

Grandrieu 48600 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Dans le village de Grandrieu, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison mitoyenne de 133 m2 habitables comprend deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F2 composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage se trouve un appartement F3 en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une mansardée, deux salles d'eau et deux WC. Chaque logement est équipé d'un poêle à bois et bénéficie d'une terrasse privative et d'une place de parking couverte. Un local technique/chaufferie complète ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués. Idéal pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149.000 € 133m²

Châteauneuf-de-Randon 48170 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Idéalement située en plein coeur du village historique de Châteauneuf-de-Randon, cette maison de 137 m2 habitables répartis sur trois niveaux offre de beau volume et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien magasin d'environ 28 m2, un atelier et une chaufferie. Le premier étage comprend un séjour/salle à manger de 50 m2, une cuisine, une buanderie avec WC, ainsi qu'une dépendance de 10 m2 donnant un accés de plein pied sur l'arrière de la maison. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres allant de 11 à 16 m2 chacune et une salle d'eau avec WC. Au dessus, des combles amménageables d'environ 47 m2 viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés intallée en 2024, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est également équipé, à l'extérieur, d'une prise pour recharger les voitures électriques. Idéal pour accueillir une famille ou dévelloper un projet locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125.000 € 137m²

Saint-Haon 43340 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Dans les Gorges de l'Allier, proche de la rivière, cette maison de village de 73 m2 habitables est idéale pour les vacances. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un garage et d'un coin buanderie. A l'étage, une piéce de vie avec cuisine ouverte et une cheminée à foyer ouvert et un WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est exposé Sud-Ouest avec une belle vue dégagée sur l'Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65.000 € 73m²

Grandrieu 48600 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Au coeur d'un charmant village de la Margeride, où vous trouverez toutes les commodités et services, cette maison mitoyenne d'environ 110 m2 habitables comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une buanderie et un WC. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains ; des combles non aménageables au-dessus et un garage en rez-de-chaussée. Le tout sur un terrain clos de 257 m2. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.000 € 110m² Terrain 257m²

Langogne 48300 – Vente terrain

A deux pas du centre ville et du Lac de Naussac, terrains constructibles en lotissement, avec vue sur la montagne ardéchoise. Viabilisé eau, électricité et assainissement collectif. Un chemin piétonnier permet de rejoindre le centre-ville en moins de 1/4 d'heure. Six lots encore disponibles de 724 m2 à 1090 m2. Contacter l'agence pour plus de précisions !
34.940 € 732m² Terrain 732m²

Grandrieu 48600 – Vente terrain

A 900 m du centre ville de Grandrieu, de ses commerces et services, terrain constructible en lotissement d'une superficie de 1492 m2, viabilisé eau, électricité et tout à l'égout. Le terrain est exposé plein sud.
39.300 € 1492m² Terrain 1492m²

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