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ARDECHE LOZERE IMMOBILIER
48800 Villefort
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Annonces par MIALHE Clément, ARDECHE LOZERE IMMOBILIER

Concoules 30450 – Vente maison/villa 9 pièces 7 chambres

Situé dans le village de Concoules, au coeur des Cévennes, cet ensemble immobilier plein de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible. La propriété se compose d'une charmante maison en granit de 130 m2 sur 3 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagements. Elle se divise en deux parties, une première avec un séjour lumineux, une cuisine en rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau privative et un balcon, puis une seconde chambre. Au deuxième étage, deux chambres. Avec son entrée indépendante, la seconde partie, communique par le premier étage. Elle offre un séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Puis à l'étage une cuisine et une chambre. Ces deux parties permettent de diviser la maison facilement en deux logements distincts : parfait pour un projet familial ou locatif. Puis, une dépendance de 30 m2 à rénover, avec un beau potentiel pour créer un gîte, un atelier ou un petit logement indépendant. Implantée sur un jardin de 650 m2, cette dépendance offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Cèze. Ce bien rare est une belle opportunité pour les amoureux de patrimoine, de tranquillité, situé dans un environnement verdoyent, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée. Un bien plein de charme et de potentiel ! A visiter !
159.000 € 176m² Terrain 675m²

Laveyrune 48250 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

Située au coeur du charmant village de La Bastide-Puylaurent, cette maison de village se compose de deux habitations indépendantes et bénéficie d'un agréable terrain d'environ 150 m2 situé à l'arrière de la maison. Le premier logement, d'une superficie d'environ 130 m2, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine, un vaste séjour, une salle de bains ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une ancienne cuisine, laissant entrevoir différentes possibilités d'agencement. Le second logement, d'environ 40 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres, idéales pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Chaque habitation bénéficie également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Les deux logements peuvent être réunis afin de créer une seule et grande maison familiale, ou être conservés indépendants pour un projet de résidence principale avec logement locatif, maison de vacances, gîte ou chambres d'hôtes. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront d'adapter ce bien à votre projet de vie. Située sur le passage du célèbre chemin de Stevenson (GR70), cette propriété constitue une belle opportunité pour développer une activité d'accueil touristique. De plus, la gare SNCF de La Bastide-Saint-Laurent-les-Bains, située à quelques minutes à pied, est un véritable atout pour accueillir des voyageurs ou faciliter vos déplacements. Quelques travaux de modernisation et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement naturel et authentique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100.000 € 169m² Terrain 364m²

Châteauneuf-de-Randon 48170 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Idéalement située en plein coeur du village historique de Châteauneuf-de-Randon, cette maison de 137 m2 habitables répartis sur trois niveaux offre de beau volume et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien magasin d'environ 28 m2, un atelier et une chaufferie. Le premier étage comprend un séjour/salle à manger de 50 m2, une cuisine, une buanderie avec WC, ainsi qu'une dépendance de 10 m2 donnant un accés de plein pied sur l'arrière de la maison. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres allant de 11 à 16 m2 chacune et une salle d'eau avec WC. Au dessus, des combles amménageables d'environ 47 m2 viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés intallée en 2024, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est également équipé, à l'extérieur, d'une prise pour recharger les voitures électriques. Idéal pour accueillir une famille ou dévelloper un projet locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110.000 € 137m²

Concoules 30450 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Maison en pierre de pays d'environ 70 m2 à rénover. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous. Cette maison se compose de trois pièces à aménager selon vos envies. Le charme de l'ancien, associé à la possibilité de repenser entièrement les espaces, en fait une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55.000 € 69m² Terrain 1341m²

Chastanier 48300 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Dans un hameau à 10 min du Lac de Naussac et de Langogne, dans un cadre naturel et tranquille, ce corps de ferme du XIXème siècle restauré dans les années 2000 offre une surface de 220 m2 habitables. Il comprend un espace de vie spacieux de 110 m2 aménagé dans l'ancienne grange. Au même niveau vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 50 m2 où se trouve un puits apparent, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC et une buanderie. L'étage, également desservi par un accés extérieur, offre deux chambres, une salle d'eau, un WC et une seconde suite parentale avec sa salle de bains. Cette propriété comprends également une ancienne étable de 115 m2, à réaménager comme vous le souhaitez ainsi que deux dépendances en pierres de pays : une charmante maison de 50 m2 répartis sur deux niveaux (piéce de vie avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau/WC) et une ancienne forge de 13 m2 transformée en chambre. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou familial. L'ensemble immobilier s'étend sur plusiieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 1088 m2. Ce bien atypique est un véritable coup de coeur, alliant modernité et authenticité dans un environnement apaisant. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
279.000 € 284m² Terrain 1088m²

Les Vans 07140 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Villa contemporaine de plain-pied de 171 m2 avec piscine, située dans un hameau calme à proximité des gorges du Chassezac et à deux pas des commodités. Cette maison offre de beaux volumes. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un foyer à bois suspendu apportant beaucoup de charme. Elle dispose également de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, télétravail, espace jeux...). Vous trouverez également deux garages. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 800 m2, dont une partie constructible. Une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un espace extérieur soigné avec terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
665.000 € 171m² Terrain 2852m²

Brenoux 48000 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

À découvrir sur le secteur de Brenoux, à seulement 10 minutes de Mende. Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 190 m2 offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux habitations distinctes. À l'étage, un appartement de type F1 d'environ 45 m2, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. La partie principale propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un salon cosy, une suite avec sa salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose également de deux garages et d'une cuisine d'été. Implantée sur une parcelle de 711 m2, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
269.000 € 195m² Terrain 711m²

Génolhac 30450 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Maison de village d'environ 95 m2 idéalement située à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement agréable face à une petite place du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110.000 € 95m²

Les Vans 07140 – Vente fonds de commerce boutique

Situé au coeur du village de Les Vans, sur la place principale, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année.Ce bar-restaurant, doté d'une Licence IV, d'une accréditation FDJ et prochainement d'un point de vente LOTO, développe déjà une activité dynamique et offre de belles perspectives d'évolution.L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, idéale pour profiter pleinement de la forte fréquentation touristique. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un espace de stockage, permet une reprise immédiate de l'activité. La présence d'un grand parking à proximité immédiate facilite l'accès et assure une fréquentation régulière.Bénéficiant d'un très bon chiffre d'affaires et d'un faible loyer, cette affaire offre une exploitation saine et rentable. Libre de tout contrat brasseur, elle garantit une totale liberté dans le choix des fournisseurs et dans le développement commercial.Une opportunité rare dans un secteur très convoité, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement. Contactez-moi pour plus d'informations.
435.000 € 205m²

Bessas 07150 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

Magnifique mas entièrement rénové de 244 m2 habitables, niché à proximité des sites touristiques de l'ardèche au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 8 000 m2 avec piscine et pool house. Cette propriété d'exception offre un fort potentiel avec l'opportunité d'exploiter trois appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Le logement principal se compose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2 ouvrant sur une terrasse de 100 m2, d'un salon avec mezzanine et de quatre chambres au total, dont deux suites parentales. Le second logement, ouvert sur une belle terrasse, comprend une cuisine équipée, un salon avec mezzanine et une salle de bain. Tous deux sont accessibles par un ascenseur, offrant confort et praticité. Le troisième logement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec baignoire balnéo et d'une salle d'eau. De superbes caves voûtées complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'un environnement calme et verdoyant, d'une piscine de 9,5 x 4 mètres, ainsi que d'un puits sur la propriété. Un bien rare alliant caractère, confort et rentabilité. Ce bien peut générer une rentabilité brute de plus de 11 % en location saisonnière. Possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain supplémentaires, idéal pour profiter pleinement de l'environnement ou développer un projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
530.000 € 244m² Terrain 8500m²

Les Vans 07140 – Vente terrain

À quelques minutes à pied du centre-ville des Vans et à deux pas de la rivière du Chassezac, ce terrain de 1 669 m2, idéalement situé proche de toutes les commodités, vous offre une belle opportunité de construction. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises et est vendu avec un permis de construire pour une maison de 135 m2 de surface plancher. Des travaux de terrassement et de viabilisation (eau, électricité et tout à l'égout) seront à prévoir.
76.000 € 1669m² Terrain 1669m²

Malarce-sur-la-Thines 07140 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Découvrez le charme authentique de cette belle bâtisse en pierre d'environ 140 m2, nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Thines. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une cave, puis d'un espace de vie principal réparti sur les deux étages supérieurs. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres confortables. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 25 000 m2, agrémenté d'une source naturelle, un véritable atout rare. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature et de vieilles pierres !
160.000 € 140m² Terrain 25000m²

Ponteils-et-Brésis 30450 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Nichée dans un environnement calme et naturel, cette maison en pierre pleine de charme offre une vue spectaculaire sur le Mont Lozère et les Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour profiter de soirées durant l'hiver. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de savourer le calme et la tranquillité. Une dépendance de 40 m2 complète le bien, offrant la possibilité de l'aménager selon vos projets : gîte, atelier, bureau ou logement indépendant. L'ensemble de la maison est alimenté par une source naturelle, un véritable atout écologique et économique. Ce mas a été rénové avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien avec de magnifiques pierres apparentes. Un grand terrain de plus de 5 000 m2 vient compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295.000 € 119m² Terrain 5000m²

Les Vans 07140 – Vente terrain

À quelques minutes à pied du centre-ville des Vans et à deux pas de la rivière du Chassezac, ce terrain de 1 669 m2, idéalement situé proche de toutes les commodités, vous offre une belle opportunité de construction. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises et est vendu avec un permis de construire pour une maison de 135 m2 de surface plancher. Des travaux de terrassement et de viabilisation (eau, électricité et tout à l'égout) seront à prévoir.
80.000 € 1669m² Terrain 1669m²

Berrias-et-Casteljau 07460 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Située dans le charmant village calme de Berrias, cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour des séjours entre amis. Elle se trouve à seulement 15 minutes des Vans et à 5 minutes de la rivière du Chassezac. Elle se compose de quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine entierrement equipee, offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Au deuxième étage, un grand palier distribue deux chambres et une salle de bains. Et enfin, au troisième étage, deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Cette maison clés en main n'attend plus que vous, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210.000 € 172m²

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