L'Adresse Efficience vous propose ce studio de 21,84 m², situé au sein d'une résidence de services à Clichy, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.

La résidence, construite en 2009, se compose de 103 appartements répartis sur 6 étages et a bénéficié d'une rénovation en 2020, assurant la pérennité de l'actif.

? Conditions locatives

Bail commercial en cours du 01/01/2017 au 31/12/2027

Option à l'acte pour la signature d'un nouveau bail jusqu'au 31/12/2035

Loyers garantis, versés indépendamment de l'occupation du logement

Paiement mensuel à terme échu :

au plus tard le 10 du mois suivant avec le bail actuel

au 30 du mois suivant en cas de nouveau bail

Indexation annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC ? INSEE)

? Les atouts de l'investissement

Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

Aucune gestion locative à assurer

Visibilité long terme sur les loyers

Produit adapté à une stratégie de diversification patrimoniale et de
revenus passifs

Taxe foncière : 462,00 €
CC 85 € Annuel

? Dossier complet et conditions financières sur demande.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190€ et 307€
L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 85.00 euros.