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l'Adresse - Efficience - Saint-Roch

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l’Adresse – Efficience – Saint-Roch
34000 MONTPELLIER
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Annonces par l'Adresse - Efficience - Saint-Roch, l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

SAINT BRES 34670 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

A saisir , nouveau programme à ST BRES ZAC des Cantaussels . Appartements en BRS , éligibilité sous conditions . Nous consulter pour plus d'informations.
169.100 € 61.00m²

SAINT BRES 34670 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

A saisir , nouveau programme à ST BRES ZAC des Cantaussels . Appartements en BRS , éligibilité sous conditions . Nous consulter pour plus d'informations.
169.100 € 61.00m²

MONTPELLIER 34070 – Vente appartement 1 pièce

STUDIO EN LMNP GÉRÉ, RÉSIDENCE ÉTUDIANTE Résidence gérée par Artémisia Gestion, également preneur à bail. L'INVESTISSEMENT Prix de vente : 88 561 € honoraires d'agence inclus Loyer annuel HT : 3 756 €, soit 313 € par mois Rentabilité : 4,20 % brut Charges de copropriété annuelles : 220 € Taxe foncière nette : 245 € Statut LMNP sous bail commercial : le loyer est dû par l'exploitant, que le logement soit occupé ou non, dans les conditions du bail. Gestion entièrement déléguée, aucune recherche de locataire ni gestion locative à assurer. Revenus faiblement fiscalisés grâce à l'amortissement du bien en régime réel. Ticket d'entrée accessible sur un marché étudiant tendu comme Montpellier. DPE : classe C. GES : classe C. Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
88.561 € 18.73m²

BORDEAUX 33300 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

STUDIO EN LMNP GÉRÉ, RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ACADÉMIES DES BASSINS Résidence livrée en 2015, gérée par LOGIFAC LE BIEN Studio meublé et équipé, coin cuisine, prêt à louer. Résidence sécurisée avec jardin, local à vélos, salle commune, salle de sport et laverie. Emplacement au pied du tramway et des bus, à proximité immédiate de SupMode, l'Institut Culinaire de France, Vatel, l'ESSCA, l'INREP et l'INSEEC. Commerces, restaurants, cinémas et musées accessibles à pied. L'INVESTISSEMENT Prix de vente : 87 781,14 € HT Frais de notaire estimés : 8 300 € Loyer annuel HT : 3 981,16 € Rendement prévisionnel : 4,54 % brut Charges non récupérables estimées : 488,15 € par an Taxe foncière estimée : 169 € par an LE BAIL COMMERCIAL Reprise du bail commercial en cours avec LOGIFAC. Bail de 9 ans démarré le 01/09/2016, poursuivi en tacite reconduction. Indexation triennale du loyer, plafonnée à 4,5 % IRL. Répartition des charges : article 606, charges de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur, TEOM à la charge du preneur. POURQUOI CE TYPE DE BIEN Statut LMNP : les loyers sont perçus que le logement soit occupé ou non, dans les conditions du bail. Gestion entièrement déléguée à l'exploitant, aucune gestion locative à assurer. Revenus faiblement fiscalisés grâce à l'amortissement du bien en régime réel. Revalorisation régulière du loyer sur la durée du bail. DPE : classe C (168 kWh/m Contact 06 12 82 91 90 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
87.781 € 19.75m²

LOOS 59120 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Studio étudiant géré, Lille Sud (Loos), 89 341 € acte en mains. 20 m² neuf de 2024 avec parking, dans une résidence Student Factory, filiale du groupe VINCI. Métro CHU Eurasanté à quelques minutes, centre de Lille à 20 minutes. Bail commercial ferme jusqu'en juillet 2034. Loyer de 3 552 € HT par an, soit 4,2 % brut. Frais de notaire réduits jusqu'au 14/07/2029. Vous n'avez ni locataire à chercher, ni gestion à assurer. En LMNP, l'amortissement neutralise une bonne partie de la fiscalité des loyers. Envoyez-moi un message pour recevoir la fiche complète. Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
85.160 € 20.00m²

SAINT FRANCOIS LONGCHAMP 73130 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 4 019,27€ (4 421,20€/TTC) Charges générales de copropriété /an : 300€ Taxe foncière : 388 € + 4 semaines d'occupation Bail commercial en tacite reconduction Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 27,02 m², au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4,50 m² complète ce bien. La résidence LE VILLAGE GAULOIS a été construite en 2001 et compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Points forts: - Très belle localisation - Réversibilité possible Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA Rentabilité immédiate de 5,52 % + 4 semaines d'occupation Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
72.800 € 27.02m²

SAINT BRES 34670 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

A saisir , nouveau programme à ST BRES ZAC des Cantaussels. Nous consulter pour plus d'informations.
174.500 € 43.00m²

PAU 64000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Studio en résidence étudiante à Pau LE FOKUS ? LMNP géré (UXCO) Entre l'Océan et les Pyrénées, Pau accueille chaque année plus de 12 000 étudiants. À 600 mètres de la cité universitaire (IUT, IAE, UFR Sciences et Techniques, ESC Pau Business School), cette résidence livrée en 2021 a été pensée pour la vie étudiante : espaces de coworking et de détente, wifi illimité, laverie, parking privé, location d'électroménager. L'arrêt de bus « Cité universitaire » est à deux minutes à pied, le centre-ville à moins de vingt minutes. Le bien : un studio meublé de 16,86 m² au 4ème étage, disponible immédiatement. Acquisition en LMNP sur le marché secondaire, avec reprise du bail commercial en cours. Concrètement, vos loyers sont versés par le gestionnaire, sans aucune gestion de votre part. Les chiffres Prix : 53 125 € (dont mobilier 970 €, frais divers 2 363 €) Frais de notaire : 5 700 € Prix au m² : 3 151 € Loyer : 198,57 € / mois, versé trimestriellement Rentabilité : 4,69 % Bail commercial en cours jusqu'en août 2031, indexation ILC (révision triennale) Gestionnaire : UXCO Classe énergétique : C Ce bien vous intéresse, ou vous voulez que j'étudie s'il colle à votre situation ? Écrivez-moi ou appelez le 06 12 82 91 90, on en parle. Copropriété de 144 lots (Procédure en cours).
53.125 € 16.86m²

Nice 06100 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Située à moins de 3 km de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, sur les contreforts de Nice, la résidence La Palmeraie a ouvert ses portes en 2010 et accueille des résidents valides, semi-autonomes, ou dépendants au sein de 56 chambres entièrement meublées et équipées avec salle de bains privative. Une unité prend en charge les personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Au sein d'un bâtiment moderne, de multiples lieux de vie sont à la disposition des résidents : salle de restaurant, d'animations, bibliothèque. Organisée autour de deux patios arborés de palmiers et citronniers, la Palmeraie offre des terrasses fleuries et aménagées de transats, parasols et salon de jardin permettant de profiter du climat privilégié de la région. Les résidents pourront également profiter des espaces et activités qui leur sont dédiés tels que la balnéothérapie, l'espace Snoezelen, un salon de coiffure, une salle de kinésithérapie ainsi qu'une équipe de soin complète : médecin coordinateur, infirmières, kinésithérapeute, médecin, podologue, etc. La résidence obtient l'excellente note de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing. Durée du bail :2010 - 2022 puis 2022 - janv. 2034 Indexation :PHPA plaf 3% Taxe foncière :598.00 €/an (Montant de la dernière TF connue) Charge non recup : 62.00 €/an Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Preneur Fond de travaux :Zéro CFE : 356 Loyer HT/an :13 380,72 € Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 62.00 euros.
193.923 € 18.75m²

LYON 69007 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

La résidence LE PONT DES LUMIERES est une résidence seniors qui accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes dans 144 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement dispose d'un équipement adapté avec douche à l'italienne, volets roulants, domotique, wifi, interphone et portes élargies. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin, ainsi que de boxe de parking. Cet établissement moderne comporte de nombreux espaces de vie et de rencontres, tels qu'un restaurant, une blanchisserie, un espace forme et beauté, une piscine, un bar et une bibliothèque. Des activités et excursions sont régulièrement organisées ; la résidence met également à disposition toute une palette de services annexes destinés à faciliter la vie : aide au ménage et aux petits travaux, navette, conciergerie. Segment de bien :SENIOR Année de construction :2013 Classe énergie :C Type de logement :2 Étage :6 Surface :43,77 m2 Stationnement :Oui Loggia :Oui / 3,22 m2 Durée du bail :2024 - oct 2035 ferme Indexation :50% jusqu'en 2027 puis 100% Taxe foncière H OM :740.00 €/an (Montant de la dernière TF connue) Charge non recup : 0.00 €/an Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Bailleur Fond de travaux :103 €/an CFE : 373 Rentabilité brute :4,45% Rentabilité nette de charges et de taxe foncière :4,01% Loyer HT/an :7 536 € Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours).
169.348 € 43.77m²

NOGENT L ARTAUD 02310 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

La résidence médicalisée Château de la Source accueille depuis 2013 ces résidents dans des chambres individuelles pour des séjours temporaires ou permanent. Elle dispose de 131 chambres (30 en unité Alzheimer), toutes très spacieuses et équipées de salle de bain privative, d'un écran plasma et d'un mobilier médicalisé adapté. Les résidents pourront profiter à loisirs des différents espaces extérieurs aménagés tels que des parcs, terrasses, jardins, mais également d'une salle de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque et salon de coiffure. La résidence Château de la Source obtient la note de 9,5/10 par le groupe Maison de Retraite de Sélection, tant par sa qualité de prestation que par son emplacement idéal. Vendu avec un bail commercial. Investissement facile sans gestion. Bail 2037. Rentabilité Brut 8% Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours).
115.193 € 20.00m²

CARQUEFOU 44470 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Située au Nord-Est de Nantes, dans la commune dynamique de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines propose des appartements meublés et entièrement équipés, du T1 au T1 bis, pensés pour offrir confort, praticité et modernité aux étudiants et jeunes actifs. La résidence dispose de nombreux espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Les résidents peuvent profiter d'une salle TV équipée d'un baby-foot, d'une salle de sport moderne, ainsi que d'une laverie accessible 24h/24. Ces services complètent une offre d'hébergement de qualité, parfaitement adaptée à un mode de vie étudiant. Vendu avec un bail commercial. Loyers assurés par le gestionnaire. Taxe foncière H OM :405.00 €/an (Montant de la dernière TF connue) Charge non recup : 327.00 €/an Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Bailleur Fond de travaux :20 €/an Frais comptable : 350€ Rentabilité brute :5,45% Rentabilité nette de charges et de taxe foncière :4,01% Loyer HT/an :2 772,12 € Contact 06 12 82 91 90 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.
50.864 € 20.82m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

La résidence Les Sarments Blonds est une structure qui accueille les seniors depuis 2017 dans plus de 100 appartements du T1 au T3. Il sont tous équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et grands placards. Les appartements sont également dotés d'un balcon ou jardin. Résidence moderne, elle préserve l'indépendance de ses résidents tout en leur offrant un cadre de vie convivial et sécurisé au sein de 830m² d'espace-club. Proche du nouvel Hôtel de Ville, à deux pas des bords du Lez et du nouveau Parc Georges Charpak, la résidence Les Sarments Blonds est idéalement située dans un environnement paisible. Tout est mis en oeuvre pour que vous puissiez à la fois profiter des atouts de la ville (commerces, commodités...) et des beautés de la nature (jardin avec végétation locale). L'Avis de l'Expert : Ce T2 avec loggia, situé en plein coeur de Montpellier au sein d'une résidence seniors Domitys, bénéficie d'un environnement premium et d'un cadre de vie recherché. Un investissement patrimonial sécurisé, adossé à un bail ferme et à un marché porteur structurellement. Vendu avec un bail commercial : Loyers assurés par le gestionnaire Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 120 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 91.00 euros.
151.195 € 38.96m²

LA ROCHELLE 17000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

La résidence Centre Pierre & Vacances propose des appartements allant du T1 au T3, entièrement meublés et équipés afin d'offrir un confort optimal à ses résidents. Chaque logement dispose notamment d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une cafetière ainsi que de tous les équipements nécessaires pour faciliter le quotidien et garantir une installation immédiate. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces de détente et de loisirs mis à leur disposition au sein de la résidence. Ils pourront profiter d'une piscine chauffée, idéale pour se relaxer tout au long de l'année, d'un solarium permettant de se détendre et de profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle de restaurant conviviale favorisant les moments de partage et de rencontre. Une salle de jeux est également accessible, offrant diverses activités de loisirs adaptées à tous. Grâce à son environnement agréable et à la qualité de ses prestations, la résidence Centre Pierre & Vacances constitue un lieu de vie confortable, sécurisé et convivial. Elle répond aux besoins des résidents en leur proposant des services et des équipements pensés pour leur bien-être, leur autonomie et leur qualité de vie au quotidien. Vendu avec un Bail commercial avec de loyers assurés par le gestionnaire.. Taxe Foncière : 277 euros Charge :0 Rentabilité net : 4,73% Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
85.538 € 21.00m²

ROYAN 17200 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

La résidence le Galion d'Or est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 129 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de douche à l'italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. Le bâtiment de 3 niveaux est moderne et son intérieur de grand standing propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés sur près de 800m² : blanchisserie, navette, restaurant, bar, bibliothèque, salle d'activités, de gym et TV, parkings, piscine, espaces club, salon de beauté? La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Le ravalement de façade vient d'être voté à la charge du vendeur. Vendu avec un bail commercial qui vous assure des loyers payés par le gestionnaire. Rentabilité : 4,7 % Contact : 06 12 82 91 90 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.
125.531 € 38.14m²

MARSEILLE 13003 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR Loyer annuel HT : 6 854,40€ (7 539,84 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 0 € Taxe foncière: 636 € Echéance du bail commercial le 30/09/2031 Article 605 / 606 : charge preneur Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement type 2 de 36.25m², exposé OUEST, situé au 1er étage, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + balcon de 10.16m² + parking. Au coeur du 3ème arrondissement de MARSEILLE, la résidence SENIOR Les Jardins d'Arcadie bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur de la cité phocéenne, entre le quartier des Docs et l'Hôpital Européen. Construite en 2013, elle se compose de 94 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'une cuisine équipée, de volets roulants électriques et d'un balcon ou d'un jardin. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE Rentabilité immédiate de 5,10 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours).
134.400 € 36.25m²

AVIGNON 84000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée de tourisme Loyer annuel HT : 8 184,48€ (9 002,93 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 140 € Taxe foncière: 316 € Echéance du bail commercial le 31/12/2032 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement type 3 de 40,70 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC + Terrasse de 8.24m2 La résidence Golden Tulip Avignon Le Paradou: Un hôtel 4 étoiles situé à Montfavet, au sud d'Avignon, construit en 1985 et complètement rénové en 2025 se compose de 98 chambres. La résidence bénéficie de prestations attractives favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants, avec notamment des espaces communs de qualité tels qu'un bar, un restaurant, une salle de réunion, une piscine extérieure... Loyers assurés par bail commercial avec SOFRA Rentabilité immédiate de 5,70 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140.00 euros.
143.500 € 40.70m²

AIGUES MORTES 30220 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 8 370 € (9 207€/TTC) Charges générales de copropriété /an : 400 € Taxe foncière : 402 € Bail commercial en cours, échéance Septembre 2030 Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement en duplex T3 de 45 m²: - Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine, un dégagement, un WC - à l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bain Une place de stationnement extérieur complète ce bien. La résidence ODALYS FLEUR DE SEL a été construite en 2018 et se compose de 65 lots au charme méditerranéen agrémentées d'une terrasse, répartis en 4 bâtiments d'un étage. Les appartements sont climatisés (uniquement le niveau bas dans les duplex). Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée jusqu'à fin septembre, d'un solarium, d'une laverie (avec participation), d'un parking extérieur. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.
148.400 € 45.00m²

LE BLANC MESNIL 93150 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 8 948,64 € (9 843,50 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 160 € Taxe foncière: 1143€ Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement T2 de 36 m² habitables, situé au 4e étage et comprenant une entrée avec kitchenette, pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence a été construite en 2012 et comprend 131 appartements, répartis sur 5 étages. Elle dispose de salles de séminaire, d'une salle de sport,d'un restaurant et d'un parking souterrain. Elle offre tous les services demandés par les occupants. La résidence est notée 4,5/5 sur Google Loyers assurés par bail commercial avec APPART CITY Rentabilité immédiate! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladresse-montpellier-saintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.
155.000 € 36.00m²

LATTES 34970 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Résidence VILLA EMILIA / Montpellier - Lattes - Boirargues À partir de : - T2 : 245 900€ - T3 : 349 900€ - T4 : 459 900€ - T5 : 729 000€ Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 42,01 m² habitables, au 1er étage, comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 13m2, une salle de bains avec W.C. Une terrasse de 12m2 orienté Sud et 2 places de parking complètent ce bien. Une résidence intimiste de 32 logements, idéalement située au coeur de Boirargues, dans une rue préservée et paisible. Un emplacement rare, offrant le juste équilibre entre la ville et la mer. Située au coeur du quartier de Boirargues, la résidence bénéficie d'une connectivité optimale, au coeur du réseau de transport, grâce aux tramways, bus, gares et aéroport à proximité. À PIED - Crèche, école au pied du programme - Parc de Boirargues à 450 m - Commerces & services - Pôle santé, laboratoire - Lycée - Ligne 3 ? station Boirargues à 350 m Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.
255.900 € 42.01m²

Nice 06300 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Investissement locatif en résidence de tourisme et d'affaires en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 10 139,64 € (11 153,60 €/TTC) Charges générales de copropriété /an : 200 € Taxe foncière : 593 € Bail commercial en cours, échéance décembre 2036 Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 32.38 m² habitables, au 6ème étage, comprenant une entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec W.C. Une terrasse et une place de parking complètent ce bien. La résidence Appart City Classic Nice Acropolis a été construite en 2010 et comporte 129 appartements, répartis sur 6 étages. Les parties communes ont été rénovées en 2022. Travaux de rénovation de l'appartement à la charge du vendeur (peinture et sols). La résidence est située à quelques minutes à pied du centre de convention de Nice Acropolis et du Parc des Expositions. La ligne de tramway 1 se trouve au pied de la résidence, et amène en 15-20 minutes au coeur du Vieux Nice ou sur la Promenade des Anglais. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 135 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
175.700 € 32.38m²

LA PLAGNE TARENTAISE 73210 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme Loyer annuel HT : 5 925 € (7 215,60 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 240 € Taxe foncière: 241 € Echéance du bail commercial le 30/09/2028 (bail actuellement sans séjour d'occupation ; ajout possible avec ajustement du loyer). Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement de type T1 de 22.15 m² situé au 5è étage du Bâtiment AMONT. Un local ski et un parking extérieur complètent ce bien. Le programme Front de Neige ? Odalys bénéficie d'un emplacement skis aux pieds, au niveau du front de neige de Plagne Villages / Plagne Soleil. Il offre un accès direct aux pistes du domaine Paradiski, notamment aux pistes débutantes et intermédiaires du secteur, ainsi qu'à la remontée mécanique principale de liaison vers l'ensemble du domaine. La résidence se situe à proximité immédiate du télésiège de La Bergerie, permettant de rejoindre rapidement les pistes d'altitude et les connexions vers Plagne Centre et les autres secteurs de la station. Cet emplacement au pied des pistes, directement sur le front de neige, constitue un atout majeur pour une clientèle touristique, avec un départ et retour skis aux pieds sans contrainte. Loyers assurés par bail commercial avec MAGORA Rentabilité immédiate de 5,40 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.
110.240 € 22.15m²

BATZ SUR MER 44740 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Efficience Groupe vous propose cet appartement T3 en duplex de 42,01 m² avec terrasse, de la résidence 3 étoiles Les Voiles Blanches, au 37 rue du Croisic à Batz-sur-Mer ? au coeur de la presqu'île de Guérande, à 400m de la plage Valentin et des commerces, entre La Baule et Le Croisic. Appartement comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle de bain, WC, chambre ? et à l'étage : une seconde chambre et salle de bain. Résidence entièrement rénovée pour plus de 1,5M€, 98 appartements en duplex répartis en 7 hameaux dans un parc paysager de 3 hectares. Piscine extérieure chauffée, tennis, club d'animation. 1 semaine d'occupation par an incluse. Prix : 63 636 € Loyer annuel HT : 3 818,16 € Charges de copropriété / an : 290 € Taxe foncière : 246 € Rendement : 6,00 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2028 avec GOÉLIA. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290.00 euros.
66.690 € 42.00m²

MARSEILLE 13005 – Vente appartement 1 pièce

Investissement locatif LMNP en résidence étudiante Loyer annuel HT : 4 204,84 € soit 4 625,32 €/TTC Charges générales de copropriété /an : 515€ Taxe foncière : 217 € Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027 Appartement de type Studio , d'une surface habitable totale de 21m², situé au 4ème étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence propose 120 appartements, du studio de 21 m² au T2 de 38 m² prolongé d'une terrasse, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux besoins des étudiants : salle de détente, salle de fitness, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé dans un quartier résidentiel offrant un accès immédiat aux commerces, au campus de la Timone situé à 900 mètres ainsi qu'aux transports en commun. Un arrêt de tramway est situé au pied de la résidence, une gare TER est située en face de la résidence tout comme une station de métro qui permet de rejoindre l'École de Journalisme et de Communication, la Faculté de Droit et de Science Politique ainsi que la Faculté d'Économie et de Gestion en 10 minutes seulement. Le centre-ville de Marseille est accessible en 15 minutes également grâce au métro. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.
76.000 € 21.09m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce superbe T2 de 45 m² situé dans le très recherché secteur Rondelet, à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Saint-Roch. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de 2016, à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cette adresse séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur prisé. L'appartement, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, offre une agréable pièce de vie de 22,15 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Celle-ci s'ouvre sur une loggia au calme, idéale pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 11,65 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les prestations sont soignées et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, véritable avantage dans ce secteur recherché du centre de Montpellier. Les + du bien : Résidence récente de 2016 Petite copropriété calme et bien entretenue Appartement en excellent état Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse Exposition Ouest Loggia au calme Parking privatif en sous-sol Visite virtuelle 3D disponible Proximité immédiate tramway, bus et gare Saint-Roch Informations complémentaires : DPE : C GES : C Charges de copropriété : 132 € / mois Taxe foncière : 1 266 € Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. À visiter rapidement ! L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584.00 euros.
199.900 € 45.00m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 1 pièce

L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce charmant studio de 35 m² idéalement situé dans le haut Écusson, à deux pas du très recherché Carré Saint-Anne. Nichée au 3? étage d'un petit immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu, cette adresse séduira les amateurs du centre historique montpelliérain à la recherche d'un bien alliant cachet, calme et emplacement privilégié. Situé dans une rue peu passante, l'appartement profite d'un environnement paisible ainsi que d'une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : ? d'une belle pièce de vie de 24,5 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ? d'un coin cuisine, ? d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose du double vitrage et offre un cadre de vie idéal au coeur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de l'Écusson. Les + du bien : ? Emplacement recherché Carré Saint-Anne ? Belle luminosité ? Rue calme et peu passante ? Petit immeuble ancien sécurisé ? Double vitrage ? Faibles charges de copropriété ? Visite virtuelle 3D disponible Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Informations complémentaires : DPE : D GES : D Charges de copropriété : 500 € / an Taxe foncière : 900 € À découvrir rapidement. L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.
129.900 € 35.00m²

BORDEAUX 33000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

L'adresse Efficience vous propose un Studio 20 m² Résidence Cours Saint-Louis . Bordeaux Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce studio de 20m² se trouve dans la résidence Cours Saint-Louis, un programme patrimonial premium bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des métropoles les plus attractives de France. Cette résidence propose un concept innovant d'hébergement hybride combinant court séjour, moyen séjour et long séjour, permettant d'optimiser le taux d'occupation et la performance locative. Un emplacement exceptionnel Quartier historique des Chartrons, l'un des plus recherchés de Bordeaux À proximité immédiate de la Garonne Commerces, restaurants et transports accessibles à pied Bordeaux : plus de 6 millions de visiteurs par an et un important pôle universitaire Les atouts de l'investissement Résidence gérée avec bail commercial ferme de 15 ans Revenus locatifs quasi immédiats Loyers revalorisés à 100 % de l'indice Rendement cible autour de 4,5 % Budget accessible à partir d'environ 109 500 € HT mobilier inclus Une résidence nouvelle génération Le projet est exploité par un opérateur spécialisé dans l'hôtellerie hybride, proposant des espaces de vie modernes : coworking, restauration, fitness et services dédiés aux résidents. Contact : Camil 06 12 82 91 90 Idéal pour un investissement LMNP Actif patrimonial situé dans un secteur recherché Gestion déléguée et revenus sécurisés Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
191.000 € 20.70m²

BAYONNE 64100 – Vente appartement 1 pièce

Investissement en résidence seniors ? Bayonne (64) Je vous propose un appartement de type T1 de 33,54 m² situé dans une résidence seniors récente, construite en 2018, dans un quartier calme de Bayonne. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une exposition Ouest et d'une place de stationnement. La résidence est bien entretenue, proche du centre hospitalier et bien desservie, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027, avec un loyer annuel de 6 733 € HT. La gestion est entièrement assurée par l'exploitant, ce qui permet de percevoir des revenus sans avoir à gérer le quotidien. Le prix acte en main est de 141 886 €, pour une rentabilité autour de 5 %. C'est un investissement simple, déjà en place, qui peut convenir à une personne souhaitant se constituer des revenus complémentaires sans contrainte de gestion. Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours).
129.495 € 33.54m²

BELLEY 01300 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

L'Adresse Efficience vous propose à la vente une maison 2 pièces de plain-pied d'une surface de 44,85 m², située au sein de la résidence seniors Belley Village, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Le bien se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. La résidence est implantée au coeur d'un parc arboré de 3 hectares et comprend 31 pavillons avec jardin privatif et stationnement. Elle est reconnue pour la qualité de son cadre de vie et bénéficie d'une note de 8/10 sur le site MDRS. Ce bien est proposé sous le statut LMNP, permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs. Il génère un loyer annuel de 4 300 €, avec une taxe foncière de 597 € par an et aucune charge de copropriété. Il s'agit d'un investissement simple, avec des revenus réguliers et peu de gestion, au sein d'une résidence gérée. Pour plus d'informations ou organiser un échange, vous pouvez contacter Camil au 06 12 82 91 90. Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours).
109.000 € 44.85m²

CHOLET 49300 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au rez-de-chaussée, Le tout pour une superficie de 29,71 m² carrez avec une terrasse de 4,26 et un parking privatif. Loyer annuel HT : 5683 € Charges générales de copropriété / an : 239 € Taxe foncière : 914 € Située en plein coeur de Cholet, dans le quartier dynamique de Saint-Pierre, au 70-72 rue de Lorraine, la résidence Montana Cholet est une résidence services seniors haut de gamme offrant près de 1 000 m² d'espaces collectifs : salon avec cheminée, salon de thé, atelier artistique, restaurant gastronomique, piscine et spa, salle de gym, bibliothèque, cinéma, espace beauté, piano bar... Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied. Résidence livrée en 2011, gérée par MONTANA, spécialiste des résidences services seniors depuis 14 ans. Loyers assurés par bail commercial avec MONTANA (bail en tacite reconduction). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 239.00 euros.
121.044 € 29.00m²

MARSEILLE 13003 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe vous propose ce studio de 19,14 m² au 1er étage de la résidence étudiante Studéa Marseille Croix d'Azur, au 2 rue du Pasteur Heuzé dans le 3ème arrondissement de Marseille ? à moins de 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles, à 500m du métro Jules Guesde (ligne 2), à 2 minutes à pied de l'Université Aix-Marseille et à quelques pas du Vieux-Port. Studio comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC et un séjour avec coin cuisine et placard. Résidence de 180 appartements livrée en 2012, dans la 6ème ville étudiante de France avec 56 500 étudiants. Prix : 49 000 € Loyer annuel HT : 3 259,28 € Charges de copropriété / an : 157 € Taxe foncière : 323 € Rendement : 6,65 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/08/2030 avec NEXITY STUDÉA ? 1er gestionnaire français de résidences étudiantes. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.
50.960 € 19.00m²

GRUISSAN PLAGE 11430 – Vente appartement 2 pièces

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 34,66 m², situé dans la résidence Les Ayguades à Gruissan ? à 1 minute à pied de la plage, dans un parc de 6 hectares, à 8 km de la tour Barberousse. Hébergements clairs et fonctionnels avec kitchenette, salle de bain, canapé-lit, TV écran plat et Wi-Fi. Construit en 2006, géré par BELAMBRA CLUBS, l'un des leaders français du tourisme de loisirs. Prix : 71 863 € Loyer annuel HT : 3 857,60 € Charges de copropriété / an : 178 € Taxe foncière : 641 € Fiscalité : LMNP Bail commercial avec BELAMBRA CLUBS. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
76.553 € 34.00m²

BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE 61140 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe vous propose ce studio de 25,17 m² au rez-de-chaussée de la résidence 4 étoiles B'O Cottage, au coeur de Bagnoles-de-l'Orne ? station thermale prisée avec casino, lac, thermes, golf et restaurants étoilés. Prix : 53 224 € Loyer annuel HT : 3 038,80 € Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur) Taxe foncière : 182,50 € Rendement : 5,71 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2033 avec B'O Resort Thermal & Spa. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours).
53.224 € 25.00m²

BOULLEVILLE 27210 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 Cabine de 36,50 m² au rez-de-chaussée avec terrasse, de la résidence Les Portes d'Honfleur, à Boulleville (27) ? à 14 km de Honfleur et son Vieux-Bassin, 40 km de Deauville, 7 km du golf de Saint-Gatien, au coeur de la Normandie touristique. Résidence composée de petits bâtiments avec piscine extérieure chauffée, solarium, sauna, mini-golf, aire de jeux et terrains de sport. Prix : 53 273 € Loyer annuel HT : 3 741,48 € Charges de copropriété / an : 686,37 € Taxe foncière : 330 € Rendement : 7,02 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2027 avec GOÉLIA. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 418.00 euros.
53.273 € 36.50m²

LYON 69007 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 2ème étage (lot n°C201), orienté Est, meublé et entièrement équipé avec connexion Wi-Fi incluse. Le tout pour une superficie de 20,13 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée Loyer annuel HT : 5 178 € Charges générales de copropriété / an : 123,57 € Taxe foncière : 361 € Située au 5 rue Félix Brun dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité des Berges du Rhône, du quartier Jean Jaurès et de la zone de Confluence, la résidence étudiante Q7 Campus est un établissement livré en 2013, composé de 114 logements meublés du studio au T1 bis. À quelques minutes des universités Lyon II et Lyon III, très bien desservie par le métro ligne B, plusieurs lignes de bus et la gare Lyon Jean Macé. La résidence dispose d'une laverie, d'un accès sécurisé par badge, d'une vidéosurveillance et de locaux à vélos. Loyers assurés par bail commercial avec LOGIFAC (bail en tacite reconduction). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
105.682 € 20.00m²

TALENCE 33400 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 3ème étage (lot n°310), orienté Nord, meublé tout confort avec kitchenette entièrement équipée et climatisation. Le tout pour une superficie de 56,98 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée Loyer annuel HT : 8 739 € Charges générales de copropriété / an : 595 € Taxe foncière : 1 196 € Idéalement située au 281 Cours de la Libération à Talence, à quelques minutes du centre de Bordeaux et à deux pas du tramway, la résidence Ténéo Arthena est un établissement contemporain livré en 2011, composé de 42 appartements meublés proposant des courts et longs séjours avec tous les services hôteliers à la carte : petits déjeuners, ménages réguliers, réception, Internet. À proximité immédiate de restaurants, commerces, pôles d'affaires et cinéma. Idéal pour une clientèle étudiante, professionnelle ou de passage. Loyers assurés par bail commercial avec TENEO SUITES (bail renouvelé jusqu'au 31/12/2030). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
194.190 € 57.00m²

SAINT OUEN SUR SEINE 93400 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 2ème étage (lot n°37), orienté Sud-Ouest, meublé et équipé avec connexion internet haut débit incluse. Le tout pour une superficie de 18,10 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée Loyer annuel HT : 4 670 € Charges générales de copropriété / an : 625 € Taxe foncière : 404 € Située au 9 rue de Clichy à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, la résidence étudiante Studéa Saint-Ouen est un établissement livré en 2007, à proximité immédiate du CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot et de l'Institut de formation en soins infirmiers. Excellente accessibilité grâce au RER C et aux métros lignes 13 et 14. La résidence dispose d'une salle d'étude, d'une cafétaria, d'un local à vélos, d'une laverie et d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance. Loyers assurés par bail commercial avec NEXITY STUDÉA (bail jusqu'au 31/08/2027). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
89.801 € 18.00m²

BEGLES 33130 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 2ème étage (lot n°A2.10), orienté Ouest, meublé et entièrement équipé : kitchenette fonctionnelle et salle de bains privative. Le tout pour une superficie de 21,79 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée Loyer annuel HT : 3 818 € Charges générales de copropriété / an : 225,12 € Taxe foncière : 569 € Située au 14 chemin Bel Air à Bègles, aux portes de Bordeaux, dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence étudiante Campus Bel Air est un établissement moderne livré en 2017, composé de 118 logements du studio au T2. Elle dispose d'une salle commune conviviale, d'espaces de coworking, d'une salle de sport, d'une laverie et de locaux sécurisés pour les vélos. Très bien desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, les pôles universitaires et les principaux lieux de vie étudiante. Loyers assurés par bail commercial avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS (bail jusqu'au 29/06/2027). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
76.368 € 22.00m²

AULNOY LEZ VALENCIENNES 59300 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 2ème étage (lot n°223), meublé et équipé. Le tout pour une superficie de 19,47 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée Loyer annuel HT : 2 611 € Charges générales de copropriété / an : 243,85 € Taxe foncière : 240 € Idéalement située au coeur du campus universitaire du Mont Houy à Aulnoy-lez-Valenciennes, au 3 rue des Bessemers, la résidence étudiante Lucien Jonas est un établissement moderne livré en 2010, proposant des logements fonctionnels et lumineux. Parfaitement connectée au centre-ville de Valenciennes grâce au tramway, elle bénéficie d'une situation idéale à quelques pas des établissements d'enseignement supérieur. La résidence dispose d'espaces communs, de lieux de travail partagés et d'installations modernes et sécurisées, dans un territoire universitaire dynamique accueillant des milliers d'étudiants. Loyers assurés par bail commercial avec GLOBAL EXPLOITATION (bail jusqu'au 31/08/2028). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
52.744 € 19.47m²

LIMOGES 87000 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 1er étage (lot n°104), exposé Sud, meublé et entièrement équipé : kitchenette avec réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et salle de bains privative. Le tout pour une superficie de 17,97 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée Loyer annuel HT : 2 146 € Charges générales de copropriété / an : 180 € Taxe foncière : 95 € Située au 43 rue du Petit-Tour à Limoges, à proximité immédiate des principales institutions universitaires de la ville (faculté de sciences, faculté de droit, IUT), la résidence étudiante Les Arènes d'Orsay est un établissement moderne livré en 2006, composé de 111 logements. Elle dispose d'un Wi-Fi haut débit, d'une salle de sport, d'une laverie et d'un parking privé. Accès facile aux lieux de loisirs, restaurants et services de proximité. Loyers assurés par bail commercial avec UXCO GP (bail renouvelé jusqu'au 30/06/2033). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
44.991 € 18.00m²

PARIS 75020 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 10 614,01 € Charges générales de copropriété / an : 577,63 € Taxe foncière : 178 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 4ème étage, orienté Nord-Est, récemment rénové avec literie 5 étoiles. Le tout pour une superficie de 19,78 m² carrez. Nichée entre le cimetière du Père-Lachaise et les studios d'artistes du 20ème arrondissement de Paris, au 109 rue de Bagnolet, la résidence Mama Shelter Paris East est un établissement hôtelier unique en son genre, livré en 2008, proposant des chambres de 15 à 35 m². Elle dispose d'un restaurant à la décoration colorée, d'un bar en rooftop avec table de ping-pong, et de 3 salles privatives modulables pour événements professionnels ou privés. La station de métro Alexandre Dumas est à 10 minutes à pied, avec un accès rapide à la Place de la Nation, Notre-Dame de Paris, le Louvre et les Invalides. Loyers assurés par bail commercial avec MAMA SHELTER (bail jusqu'au 13/11/2028). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours).
173.233 € 19.00m²

PALAISEAU 91120 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 3576 € Charges générales de copropriété / an : 200 € Taxe foncière : 271 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type studio au 1 er étage, comprenant : une entrée-kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie de 17,60 m² carrez. Situé à Palaiseau en Essonne, à 30 minutes en transports en commun de Paris, à 7 km de l'aéroport d'Orly et à 9 minutes en bus de la gare Massy TGV, l'établissement All Suites Appart Hôtel Massy Palaiseau est un appart-hôtel 3 étoiles moderne, construit en 2019, composé de 169 chambres. Il dispose d'un salon commun, business corner, espaces séminaires, terrasse, bar lounge, salle de sport et sauna. Idéalement positionné à proximité du pôle de Saclay (Airbus, IBM, Fujitsu AI, École Polytechnique...) et des lignes B et C du RER. Loyers assurés par bail commercial avec ALL SUITES (bail jusqu'au 05/07/2028). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
66.049 € 17.00m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Investissez dans une résidence étudiante gérée, à Montpellier ! STUD'ESTE est une résidence étudiante de 229 logements meublés située à Montpellier. Implantée au coeur d'un bel espace paysager, elle offre un environnement calme et verdoyant. Conçue pour favoriser de bonnes conditions d'étude, elle représente également une opportunité d'investissement LMNP portée par un marché locatif étudiant en pleine croissance. Contact Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
113.140 € 19.10m²

PARIS 75019 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 6 551,04 € Charges générales de copropriété / an : 659,80 € Taxe foncière : 223 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 1er étage, orienté Est, climatisé, meublé et équipé avec wifi gratuit. Le tout pour une superficie de 20,94 m² carrez. Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, au 28 Boulevard d'Indochine, à proximité immédiate du Parc de la Villette, au pied de l'arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », l'Aparthotel Adagio Paris 19ème Cité de la Musique est une résidence affaires moderne livrée en 2016, proposant des appartements du studio au T2. Elle dispose d'un espace petit-déjeuner, d'une salle de sport et d'un parking privé. À proximité de la Philharmonie de Paris, de la Grande Halle de la Villette, du Zénith, du canal Saint-Denis et du Parc des Buttes-Chaumont. Loyers assurés par bail commercial avec BNP PARIBAS RÉSIDENCES SERVICES (bail en tacite reconduction). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 265.00 euros.
132.353 € 21.00m²

NOGENT SUR MARNE 94130 – Vente appartement 1 pièce

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 5 201 € soit 5 721,10€/TTC Charges générales de copropriété /an : 517 € Taxe foncière : 706 € Bail commercial en cours, échéance décembre 2033 Appartement de type Studio , d'une surface habitable totale de 20,63m², situé au 3ème étage, exposé Ouest, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. une place de parking complète ce bien. Située dans la ville de Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements destinés à accueillir des professionnels en déplacement. Les logements proposés vont du studio de 20 m² pour 2 personnes au T2 de 25 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements sont entièrement meublés et équipés, et parfois prolongés d'un extérieur offrant une belle vue sur le Quai de la Marne. La résidence met à disposition un parking privé, un espace petit-déjeuner ainsi qu'une connexion Wi-fi haut débit gratuite. La résidence se trouve en bord de Marne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du port de plaisance. Elle est accessible en moins de 15 minutes à pied depuis la gare RER E 'Nogent ? Le Perreux', reliant directement Paris Gare de Lyon, ce qui en fait une solution idéale pour les déplacements professionnels en Île-de-France. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517.00 euros.
87.950 € 20.63m²

COURBEVOIE 92400 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR Loyer annuel HT : 15 215,40 € (16 736,94 €/TTC) - Renouvellement du bail à l'acte pour 11 ans et 11 mois - Bail triple net : prise en charge par le gestionnaire: - de la Taxe foncière: 0 € - des Charges générales de copropriété / an : 0 € - des travaux d'entretien (article 605) - Parties communes rénovées en 2023 - Appartements rénovés entre 2021 et 2024 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement T2 de 45 m² habitables + balcon. Une place de parking et une cave complète ce bien. La résidence LES HESPÉRIDES bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de Courbevoie, à proximité immédiate des commerces et des services en pied d'immeuble. ? Un quartier semi-piétonnier ? Une construction « haut de gamme » ? Un grand jardin intérieur paysager ? Des appartements spacieux avec balcons / terrasses bénéficiant de vues sur la Tour Eiffel et La Défense ? Une situation géographique qui attire de plus en plus de seniors aisés Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE Rentabilité immédiate de 4,75 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).
320.000 € 45.34m²

REIMS 51100 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 8 623,92 € Charges générales de copropriété / an : 210 € Taxe foncière : 362 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 4ème étage, portant le n°425. Le tout pour une superficie de 32,15 m² carrez. Située en plein centre-ville de Reims, à 500m de la cathédrale Notre-Dame et à 1,9 km du Centre des Congrès Reims Champagne, à seulement 30 minutes de Roissy, la résidence Appart'City Confort Reims Centre est une ancienne caserne totalement réhabilitée en 2012, composée de 117 appartements répartis sur 4 étages. Résidence bien entretenue, auditée par Bureau Véritas, avec un chiffre d'affaires de 1,9M€ en 2024. Reims accueille plus de 3 millions de touristes par an dont 50% d'étrangers, et un tourisme d'affaires très dynamique autour des maisons de Champagne. Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail jusqu'au 01/01/2027). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210.00 euros.
144.605 € 32.00m²

PERROS GUIREC 22700 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 6 576,48 € Charges générales de copropriété / an : 378,64 € Taxe foncière : 400 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-jardin, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie de 37 m² carrez. Une loggia de 4 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Située au coeur de la Côte de Granit Rose à Perros-Guirec, à 200m de la plage de Trestaou, du Casino, du Spa 'Les Bains' et du Palais des Congrès, la résidence Les 7 Îles est une résidence moderne construite en 2012, composée de 74 appartements avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et parking souterrain. Perros-Guirec voit sa population passer de 7 500 à 40 000 habitants en été, avec une hausse du tourisme de plus de 11% en 3 ans ? une localisation bord de mer qui garantit la pérennité d'exploitation. Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
136.264 € 37.00m²

MARIGNANE 13700 – Vente appartement 1 pièce 19 chambres

Actif immobilier sous bail commercial résidence médicalisée EHPAD Loyer annuel HT : 7 041,60 € Charges générales de copropriété / an : 63 € Taxe foncière : 530 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, une chambre individuelle au 2ème étage, comprenant une pièce principale et une salle de douche avec WC. Le tout pour une superficie de 19,02 m² carrez. Situé au coeur de Marignane, à proximité de l'étang de Bolmon, à 25 km d'Aix-en-Provence et à 12 km de la Côte Bleue, l'EHPAD Les Amandiers est une résidence médicalisée de grande qualité, construite en 2006, composée de 87 chambres individuelles réparties sur 4 niveaux. Espaces communs récemment rénovés. Proximité immédiate de nombreuses structures médicales (clinique de Marignane, Hôpital de Martigues, Hôpital Nord) et des centres d'intérêt de la région (Calanques, Marseille, Aix-en-Provence). Loyers assurés par bail commercial avec DOMIDEP ? 5ème opérateur national d'EHPAD, 140 établissements en France (bail jusqu'au 31/12/2026). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 63.00 euros.
117.063 € 0.00m²

DEAUVILLE 14800 – Vente appartement 1 pièce 28 chambres

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 5 676,75 € Charges générales de copropriété / an : 1 617 € Taxe foncière : 305 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 2ème étage avec vue jardin, comprenant : une entrée avec coin cabine, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Le tout pour une superficie de 27,80 m² carrez. Deux balcons (3,90 m² et 1,83 m²) complètent ce bien. Exceptionnellement située au coeur de Deauville, la résidence Castel Normand 3 étoiles bénéficie d'un emplacement de premier ordre : commerces à 100m, Casino Barrière à 200m, Normandy Barrière à 100m, les célèbres Planches et la plage à 300m, gare Deauville-Trouville à 800m. Résidence de style normand construite sur 4 étages, composée de 40 appartements, desservie par 2 ascenseurs. Destination touristique internationale à fort potentiel. Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (bail ferme jusqu'au 30/09/2029). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1617.00 euros.
94.320 € 0.00m²
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