Bases
Description
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Description :
EXCLUSIVITÉ Immeuble R+3 de 165 m2 2 appartements + garage
Situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins...), cet immeuble R+3 de 165 m2 habitables représente une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille.
CompositionRez-de-chaussée : un grand garage de 55 m2 et un hall d'entrée desservant l'accès aux appartements.
1er étage : appartement T2 de 45 m2, comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, WC indépendant.
2e et 3e étages : spacieux appartement T3 en duplex de 120 m2 avec :
Séjour/cuisine ouverte de 75 m2
Deux belles chambres de 13 m2
Une salle de jeux de 10 m2
Salle d'eau et WC indépendant
Espace sous toiture de 30 m2 avec velux
Les atouts
Menuiseries bois double vitrage
Volets électriques
Cumulus récent
Plomberie et électricité neuves
Travaux de finition à prévoir (détails et explications sur demande)
Une affaire idéale pour :
Investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif
Familles nombreuses souhaitant allier espace et indépendance
Projet de placement retraite sécurisé et rentable
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Quartier / proximité : Commerces; médecins, pharmacie, écoles, administration
- Libellé : EXCLUSIVITÉ Immeuble R+3 de 165 m2 2 appartements + gara
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation est
- Nombre de boxes : 1
- Climatisation
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Transport : station : Bus, Aéroport, commerces, medecins, écoles, administratisons
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 09/09/2025
- DPE coût min conso : 1337
- DPE coût max conso : 1809
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
121 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an