Zone activité recherché - Location local pro Lunel Viel

Situé au coeur du lotissement Les 3 Ponts, dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre une surface totale de 56,28 m2, complétée par une grande terrasse privative et une place de stationnement.
Descriptif du bien
Le local se compose de deux niveaux fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreuses activités professionnelles (bureaux, services, professions libérales, stockage, etc.).
Rez-de-chaussée 56,28 m2 :

Espace de stockage : 12,57 m2

Deux bureaux : 24,08 m2

Cuisine : 14,83 m2

Sanitaires : 4,80 m2

Extérieurs

Terrasse privative : 76,31 m2

1 place de parking incluse

Conditions financières
LOCAL PROFESSIONNEL RDC 56.28 m2 + TERRASSE DE 76 m2 + 1 PLACE PARKING PRIVÉ

LOYER HORS CHARGES 750.00EUR/MOIS
CHARGES LOCATIVES 50.00EUR/MOIS
PROVISION CONSOMMATION EAU/ÉLECTRICITÉ 150EUR/MOIS
SOIT LOYER CHARGES COMPRISES + PROV. ÉLEC/EAU 950EUR/MOIS

Adresse
238 rue des Compagnons Lotissement Les 3 Ponts Lot B1 34400 LUNEL-VIEL

Location =950EURHT/ mois HTCC
« Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur »
Bien en copropriété : OUI
Dépôt de garantie = 3000EUR
Frais agence = 2124EUR HT
Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507

Cette annonce vous est proposée par MINCHELLA Sylvain - EIRL - NoRSAC: 811410935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 34154
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -