Bases
| Référence agence du bien YP34315 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 35.76 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 1990 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 6.292 € |
Description
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Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 9 846,76 € (10 831,44 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 390 €
Taxe foncière: 462 €
Echéance du bail commercial le 30/09/2033Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T2 de 36 m² habitables, situé er étage. Il comprend: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC.
La résidence Premium HAGUNA est parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants.
Située au coeur du quartier animé de Saint-Charles, la résidence est composée des appartements climatisés et rénovés pour la plupart.
La résidence propose également des services de grande qualité et des espaces communs rénovés avec une décoration moderne :
accueil, salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et hammam, grand jardin arboré avec terrasse aménagée et aire de jeux,
laverie, parking, location de vélos...L'établissement est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'aéroport (3,2 kilomètres) et la gare de Biarritz (3,6 kilomètres). Il
offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la ville et de la région : à 350 mètres de la plage Miramar, à 600 mètres de la
Grande Plage, à 750 mètres du Casino Barrière, à 1,2 kilomètre du Port des Pêcheurs, à 1,6 kilomètre de l'aquarium de Biarritz, à 1,8
kilomètre du Rocher de la Vierge, à 7 kilomètres de Bayonne, à 6,8 kilomètres de Bidart, à 15,5 kilomètres de Saint-Jean-de-Luz...Loyers assurés par bail commercial avec PIERRE ET VACANCES
Rentabilité immédiate de 4,81 %Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79
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Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 390.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 1er
- Loyer charges comprises
- Libellé : A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP: Appartement T2 de 35.76 m2 situé à Biarritz
- Type de cuisine : Aucune
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 90
- Charges annuelles : 390.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 10/02/2025
ENERGIE
186 kWhEP/m².an
GES
34 kgeqCO2/m².an