L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 85m² avec loggia, 2 terrasses et une cave, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur.
Situé dans une rue calme et à proximité immédiate des transports (future ligne 5 du tram), écoles et commerces, cet appartement de type T4 vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son environnement sans vis-à-vis.
Description :
_ Une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée
_ Un salon/séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 8,3 m²
_ Une chambre parentale (12,6 m²) avec salle d'eau + WC et balcon privatif
_ Un couloir distribuant deux autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de plus de 10 m²
_ Une salle de bains et WC séparés
_ Une cave en sous-sol
_ Climatisation réversible
_ réfection du toit terrasse votée en Assemblée Générale et prévue en 2026 à la charge du vendeur

Atouts :
_ Dernier étage, au calme
_ Aucun vis-à-vis
_ Nombreux extérieurs (loggia, 2 terrasses)
_ Petite copropriété agréable
_ Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, future ligne 5)
_ Proche écoles et commerces
_ Climatisation réversible
_ Stationnement possible dans la résidence
_ DPE : Classe C / GES : A

Mandat 2025/0752
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 09 87 52 53 35 pour organiser une visite !

L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600.00 euros.