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4945051

Allauch 13190 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

935.000 €

Bases

Référence agence du bien EA5475 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 278 m² Surface du terrain (m²) 1000 Année de construction 1970 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 3.363 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette magnifique propriété de 278 m2 habitables édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m2.
    Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations rares qui font de cette maison un bien unique sur le secteur.
    L'espace de vie principal offre un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une grande terrasse ouverte sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace dédié à la vie de famille et à la réception.
    L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi que deux WC.
    Un véritable atout : un studio indépendant entièrement équipé avec sanitaires, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
    À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine invitant à la détente, garage de 36 m2 et plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement.
    Pour un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie également d'un ascenseur intérieur privatif, une prestation particulièrement recherchée et rarement proposée.
    Parfaitement entretenue, sécurisée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette demeure conjugue élégance, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités.
    Un bien rare à Allauch, à découvrir sans tarder. contac Eliane Aknin 0781274790

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : ALLAUCH VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE, ASCENSEUR ET STUDI
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 6
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 60
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.guisimmobilier.com
  • Date de réalisation du DPE : 11/09/2025
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

177 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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