AKNIN ELIANE

Annonces par AKNIN ELIANE, Guis Immobilier

Marseille 13012 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

marseille 13012 -les trois luc -Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé dans la résidence sécurisée 'Le Clos des Orfeuilles', au fond d'une impasse, dans le quartier très recherché des Trois-Lucs (13012). Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de La Valentine, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard de rangement ouvrant sur une superbe pièce de vie conviviale. La cuisine équipée, est ouverte sur le séjour et donne accès à une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face à un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové : parquet au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques Prix de vente honoraires inclus : 370000EUR Bien en copropriété de lots 373 lots au total dont 122 lots à usage d'habitation 129 lots de stationnement Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2280 EUR/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1360 EURTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Charges de copropriété : 190 EUR par mois. Taxe foncière : 1 868 EUR par an. Mandat 5558 Un bien rare sur le secteur des Trois-Lucs, alliant confort, calme, sécurité et qualité de vie. Une visite s'impose ! contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

Marseille 13004 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

À découvrir sans tarder ! Situé au 12 boulevard de la Fédération, 13004 Marseille, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce T3 de 59 m2 en très bon état général offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour votre confort, un box fermé de 15 m2 complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Côté prestations, vous bénéficierez d'une résidence récente avec ascenseur, d'un excellent classement énergétique (DPE B), de charges de copropriété maîtrisées de 133 EUR/mois et d'une taxe foncière de 1 494 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 230000EUR Bien en copropriété de 172 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1596EUR EUR/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500EUR et 710 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à visiter sans tarder ! contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

Marseille 13008 – Vente de prestige appartement 6 pièces 3 chambres

MARSEILLE 8e RÉSIDENCE THALASSA Duplex d'exception en dernier étage Vue mer panoramique Au coeur de la prestigieuse Résidence Thalassa, adresse emblématique du 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce remarquable duplex de standing situé au 15e et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer spectaculaire et d'un cadre de vie privilégié. Réputée pour son environnement exclusif et sa qualité de vie incomparable, la résidence offre à ses résidents des prestations rares : PiscineCourts de tennis Restaurant privé Parc paysager et espaces verts Gardiennage et sécurité 24h/24 Accès sécurisé D'une élégance remarquable, cet appartement développe de généreux volumes prolongés par 119 m2 de terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les îles et la ville. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. Le bien dispose de deux cuisines, dont une cuisine d'été parfaitement intégrée aux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois suites confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement sur mesure. L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement unique au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Un bien rare à la vente, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D Mandat no5502 Prix de vente honoraires inclus : 2180 000EUR Bien en copropriété Les Jardins de Thalassa = 916 lots au total, dont 411 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 10404 EUR/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1140EURTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Eliane Aknin 0781274790

Marseille 13010 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À VENDRE MAISON T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN AVENUE DE LA CAPELETTE 13010 En fond d'immeuble, au calme absolu, découvrez cette agréable maison de type 4 de 75 m2 en R+1, offrant un véritable havre de paix en plein coeur du secteur recherché de la Capelette. Cette maison pleine de charme se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'une loggia, d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif pour vos instants de détente. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une superbe chambre en mezzanine apportant cachet et originalité au bien. Une salle de bain ainsi que deux WC complètent ce bien fonctionnel et confortable. Prix de vente honoraires inclus : 370000EUR Bien en copropriété de 8 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 996EUR/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760EUR et 1090EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche des commodités, transports, écoles et axes principaux, cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs. À visiter rapidement ! Contact Eliane Aknin 0781274790

Allauch 13190 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette magnifique propriété de 278 m2 habitables édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations rares qui font de cette maison un bien unique sur le secteur. L'espace de vie principal offre un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une grande terrasse ouverte sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace dédié à la vie de famille et à la réception. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi que deux WC. Un véritable atout : un studio indépendant entièrement équipé avec sanitaires, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine invitant à la détente, garage de 36 m2 et plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. Pour un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie également d'un ascenseur intérieur privatif, une prestation particulièrement recherchée et rarement proposée. Parfaitement entretenue, sécurisée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette demeure conjugue élégance, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare à Allauch, à découvrir sans tarder. contac Eliane Aknin 0781274790

Marseille 13008 – Vente de prestige appartement 3 pièces 2 chambres

À VENDRE Superbe T3 avec grande terrasse Résidence Impériale 13008 Marseille Situé au coeur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, au 30 boulevard Barral (13008), au sein de la prestigieuse Résidence Impériale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m2 en parfait état, alliant confort, modernité et qualité de vie. 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. L'espace de vie convivial s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 21 m2, véritable pièce supplémentaire idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou réceptions entre amis. Surface habitable : 68 m2 Terrasse : 21 m2 Appartement en parfait état aucun travaux à prévoir Climatisation Chauffage inclus DPE : C Prix de vente honoraires inclus : 330000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les + qui font la différence Box fermé en suplement de 14 m2 en sous-sol sécurisé Résidence de standing avec ascenseur Charges annuelles : 1 700 EUR (comprenant eau, climatisation, chauffage et entretien des parties communes)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 600 EUR Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! ELIANE AKNIN 0781274790

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