Rare, Rive Droite, à 400 m2 de la plage ! Opportunité ! Villa en R +1, Viager Occupé sur une tête, dame de 92 ans . La villa d'environ 87 m2 + 2 loggias se compose au rez de chaussée, une premiére loggia à son entrée, une cuisine indépendante, une séjour ouvert sur une seconde loggia ouvert sur le jardin avec une vue magnifique sur les étangs, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, au 1 er étage, un espace salon, une chambre, une seconde salle d'eau avec wc . Se rajoute un garage avec sa mezzanine . L'ensemble de la villa est en trés bonne état, nombreux gros travaux réalisés avec factures. ( Toiture en 2022/2023 ), (Chaudiére et ses radiateurs en 2024), ( Huisseries double vitrage 2017), ( Volets roulants électrique en 2011). Le bouquet est de 152 000,00 EUR, + les honnoraires, la rente est de 2320,00 EUR ( réindexée chaque année ). Pour tout information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr.