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Agence
GERMANN Nicolas
45320 Courtenay
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Annonces par L'Agence de Nicolas - L'agence de Nicolas, GERMANN Nicolas

Courtenay 45320 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

À découvrir sans tarder, charmante maison ancienne idéalement située à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, salle de sport et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A6, A5 et A19. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, d'une pièce buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre équipée d'un point d'eau ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement d'une pièce complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cave, d'un débarras, d'un abri de jardin et d'un agréable terrain clos et arboré disposant de deux accès indépendants. Véritable atout, ce terrain offre la possibilité d'une division parcellaire permettant d'envisager une seconde construction. La toiture a été entièrement refaite en 2010. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de l'accès à la fibre optique et est équipée de volets roulants solaires. Il est toutefois à prévoir le remplacement de la chaudière, actuellement alimentée au fioul. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann L'Agence de Nicolas, Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
148.000 € 113m² Terrain 1010m²

Savigny-sur-Clairis 89150 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

À découvrir, à seulement quelques kilomètres du centre de Courtenay, de ses commerces, supermarchés, écoles, médecins, salles de sport et avec un accès rapide à l'autoroute A6, cet ensemble immobilier de type corps de ferme offre de nombreuses possibilités. La partie habitation comprend une cuisine, un couloir desservant un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda, non isolée, prolonge la maison et ouvre sur le jardin arrière. Attenants à l'habitation, vous bénéficierez d'un hangar, d'un atelier (29 m2) ainsi que d'un grenier aménageable sur l'ensemble du bâtiment. Un second corps de bâtiment complète la propriété avec une vaste grange (85 m2), un second garage 38 m2), un autre hangar agricole offrant d'importantes capacités de stockage (200 m2) ainsi qu'un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec une mare, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur à la recherche de dépendances et de volumes. Une belle opportunité offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. A savoir, cette propriété est très proche de l'autoroute A6. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Germann L'Agence de Nicolas, Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
135.000 € 90m² Terrain 4162m²

Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis une authentique maison ancienne (bergerie), pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel ! Nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Vous bénéficierez également de la proximité du Courtenay, accessible en seulement 5 minutes en voiture avec tous commerces, médecins, salle de sports et supermarchés D'une superficie habitable d'environ 280 m2, cette maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon, une salle à manger avec espace bar convivial, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dégagement et une vaste salle de jeux avec espace mezzanine, idéale pour créer un univers dédié aux loisirs ou au télétravail. Les nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare et offrent un potentiel remarquable pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Un bien de caractère aux multiples possibilités, à visiter rapidement ! Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Nicolas Germann, agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve à Courtenay.au 07 87 16 61 58.
250.000 € 280m² Terrain 3526m²

Bazoches-sur-le-Betz 45210 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

À Découvrir Charmant chalet dans domaine privé à Bazoches-sur-le-Betz (45) À seulement 15 km de Courtenay et de Chéroy (tous commerces), venez découvrir ce chalet chaleureux situé dans un hameau calme, à 3 km du centre-bourg de Bazoches-sur-le-Betz avec école primaire, épicerie, restaurant et ramassage scolaire. Construit en 1977, ce bien se compose d'une véranda servant de terrasse idéale pour profiter du jardin en toute saison, un salon avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain arboré avec éclairage extérieur, parfait pour des soirées en plein air. Situé dans un domaine privé sécurisé, ce chalet vous offre également : Un boulodrom, des étangs pour la pêche, des terrains de tennis et un City Stade L'endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de la nature et des premiers commerces de proximités Contactez-moi pour une visite : L'agence de Nicolas Expertimo 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07 87 16 61 58  
120.000 € 65m² Terrain 1039m²

Courtenay 45320 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

A découvrir, Maison située dans un hameau proche de Courtenay très calme. A 5 minutes de Courtenay toutes les commodités y sont présentes supermarchés, écoles, médecins, salle de sports et pôLe culturel, - 1h30 de Paris via l'A6. Pavillon de construction traditionnel très bien entretenu au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec douche, baignoire et WC, une chambre. A l'étage: trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec WC. Deux espaces grenier aménageables. Cave totale avec un forage, garage avec accès directement à la maison, un autre garage indépendant, tout à l'égout, accès fibre, terrasse, terrain de pétanque, abris de jardin et bûcher, terrain clos et arboré. Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58
210.000 € 149m² Terrain 1151m²

Courtenay 45320 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À découvrir au coeur de Courtenay, charmante maison de ville à rénover idéalement située à quelques pas des commerces, supermarchés, écoles, salle de sport et de la place du marché. Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée/salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un couloir dessert également une seconde entrée donnant directement sur la rue et au jardin et permet l'accès à l'étage composé d'un palier, de deux chambres et d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, bureau ou espace de rangement. L'ensemble est en bon état général et nécessite principalement un rafraîchissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos rare en centre-ville, agrémenté d'une petite remise et d'une cave semi-enterrée. Un grenier aménageable d'environ 20 m2 vient compléter ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et l'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée sur 228 m2. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann, L'Agence de Nicolas - Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
55.000 € 80m² Terrain 228m²

Chantecoq 45320 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

 À découvrir ! Ancienne ferme mitoyenne avec dépendances à seulement 10 km de Courtenay et 15 minutes de la gare de Montargis. Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Cette maison ancienne offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, de trois chambres (dont deux en enfilade), d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un WC. L'une des chambres peut facilement être transformée en un agréable salon selon vos envies. Vous profiterez également d'un grenier sur l'ensemble de la maison, d'un chauffage assuré par une cuisinière à bois complétée par des radiateurs électriques, ainsi que d'une grange/atelier attenante, de plusieurs remises et d'un hangar couvert d'environ 100 m2. À l'extérieur, un jardin clos et arboré complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 1 929 m2. Des travaux d'embellissement et d'isolation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette propriété à votre goût. Le bien est situé à proximité immédiate de la RN60, offrant un accès rapide aux principaux axes. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann  Agence Expertimo Courtenay, 6 rue de Villeneuve, au 07 87 16 61 58.
104.000 € 80m² Terrain 2220m²

Piffonds 89330 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

À découvrir dans un charmant village de campagne, à seulement 10 km de Courtenay (45) et de toutes les commodités (commerces, supermarchés...), 15 minutes gare de Villeneuve-sur-Yonne (89) et Saint-Julien-du-Sault (89)  Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, d'une chambre, d'une belle salle d'eau ainsi que d'un espace lingerie/dressing très pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec store banne idéale pour les beaux jours. Un ancien garage a été aménagé en une chambre indépendante avec sa pièce d'eau, complétée par une pièce pouvant faire office de bureau, d'atelier ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous disposerez également d'un bûcher, d'une remise et d'un agréable jardin clos et arboré, offrant un cadre calme et verdoyant. Tout-à-l'égout, Fibre optique disponible Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann, Agent Immobilier Expertimo, 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
98.000 € 76m² Terrain 378m²

Courtenay 45320 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

A découvrir - Charmante fermette ancienne à Saint-Hilaire-les-Andrésis À 6 km de Courtenay Située au calme, en impasse sans circulation, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette authentique maison ancienne de type fermette vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son cadre bucolique. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 575 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, entre Montargis (45) et Sens (89). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un sautre salon lumineux, une salle d'eau/WC, un espace dressing et une chaufferie avec pompe à chaleur neuve. À l'étage, une grande pièce palière dessert chambres, une salle de bains avec WC. À l'extérieur : puits, terrasse couverte, et grand jardin arboré avec une vue imprenable sur la nature.  Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO à Courtenay - 6 rue de Villeneuve au 07.87.16.61.58
279.000 € 196m² Terrain 5575m²

Courtenay 45320 – Vente terrain

À découvrir sans tarder ce joli terrain situé à côté du centre-ville de Courtenay. Ce terrain offre un beau potentiel avec la possibilité d'une division en deux lots, permettant d'envisager deux constructions. Les raccordements aux différents réseaux se trouvent en bordure de parcelle, facilitant votre projet. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des supermarchés, des écoles, d'une salle de sport et des services médicaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas GERMANN - Agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07 87 16 61 58.
45.000 € 2020m² Terrain 2020m²

Bazoches-sur-le-Betz 45210 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

À découvrir, charmant pavillon de construction traditionnelle élevé sur vide sanitaire, situé dans un environnement calme et boisé à seulement 10 km de Courtenay, où vous bénéficierez de l'ensemble des commodités commerces, supermarchés, écoles, médecins, salle de sport et services. Le centre-bourg lde Bazoches sur le Betz se trouve à seulement 3 km et dispose également d'une école ainsi que d'une épicerie. Cette agréable maison se compose d'une entrée desservant un dégagement, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une très grande chambre parentale. Éligible à la fibre optique, ce pavillon bénéficie également de volets roulants électriques et d'un transport scolaire à proximité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain dans un cadre verdoyant ainsi que d'un abri de jardin. Une belle opportunité pour les amoureux de la tranquillité souhaitant rester proches des commodités. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Germann L'Agence de Nicolas, Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
199.000 € 161m² Terrain 2325m²

Courtenay 45320 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

À découvrir au coeur de Courtenay, dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, supermarchés, écoles, salles de sport et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant un bureau, un agréable salon-séjour ainsi qu'une cuisine / salle à manger avec accès direct au jardin clos. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une pièce d'eau/WC ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de dressing. Un grenier complète cet espace. À l'extérieur, le jardin sans vis à vis permet d'accéder à une dépendance à usage d'atelier avec son grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement et pouvant être transformée en habitation selon vos projets. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et de la fibre optique. Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien de caractère avec dépendances et potentiel d'évolution, tout en profitant d'un emplacement privilégié au centre de Courtenay. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Germann, L'agence de Nicolas - Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
128.000 € 158m² Terrain 255m²

Bazoches-sur-le-Betz 45210 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

À découvrir sans tarder ! Situé dans un agréable domaine privé avec étang, à seulement 10 km de Courtenay et de toutes ses commodités (commerces, supermarchés, écoles, médecins, salles de sport...), ce charmant pavillon élevé sur vide sanitaire de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le centre-bourg avec école et épicerie se trouve à seulement 3 km avec transports scolaires proche de la maison. Le pavillon se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec espace placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 481 m2 agrémenté d'une petite remise ainsi que d'un chalet en bois, idéal pour le rangement ou les loisirs. Un cadre de vie agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann, L'Agence de Nicolas - Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
138.000 € 80m² Terrain 2481m²

Saint-Hilaire-les-Andrésis 45320 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À découvrir sans tarder, ce charmant pavillon traditionnel situé dans un agréable domaine boisé, calme et recherché, avec transports scolaires à proximité, accès à la fibre et à seulement 5 km de Courtenay et de tous ses commerces. Entièrement rénové à l'inérieur il y a cinq ans, il offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre mansardée offrant un espace confortable et chaleureux. En dépendances, vous trouverez un débarras ainsi qu'un chalet en bois. Côté prestations, les travaux importants ont été réalisés par des professionnels avec factures à l'appui et notamment l'électricité, l'isolation et l'assainissement ont été entièrement refaits à neuf. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 369 m2, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann, L'Agence de Nicolas Expertimo, située au 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
150.000 € 90m² Terrain 2369m²

Courtenay 45320 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

À découvrir à Courtenay, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon idéalement situé à seulement 5 km du centre-ville avec toutes commodités : médecins, supermarchés, écoles, salles de sport. Relié au tout-à-l'égout, bénéficiant de la fibre et d'un accès au transport scolaire, il offre un cadre pratique et agréable pour la vie de famille. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger avec espace salon et cuisine aménagée, complétée par une seconde cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un WC, un dégagement et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées. Le chauffage central est assuré au gaz et par un poêle à granulés, pour un confort optimal en toute saison. Le terrain, arboré d'une surface de 2709 m2 avec accès par portail motorisé et entierement clos. Pour d'avantage de renseignement, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58 
148.000 € 120m² Terrain 2709m²

Piffonds 89330 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

À découvrir, superbe pavillon contemporain haut de gamme construit en 2016, offrant des prestations énergétiques rares. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 409 m2, avec deux accès par portails motorisés, éclairages extérieurs automatiques et arrosage intégré, cette propriété allie confort, modernité et autonomie. La maison propose une entrée ouvrant sur un vaste séjour salle à manger lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC et rangements. À l'étage, un grand palier de 30 m2 ainsi qu'une pièce de 55 m2 avec WC, actuellement à usage de bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, terrasse, piscine hors sol chauffée (5 x 2,5 m), grand garage de 70 m2 motorisé et dépendance isolée de 30 m2 complètent l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur géothermique, plancher chauffant, split air/air, ventilation double flux avec puits canadien, 36 panneaux solaires (15 kW ) assurant une autonomie énergétique, maison entièrement connectée et pilotable à distance, tous les bâtiments raccordés au réseau internet et Wi-Fi, caméras et alarme. Un bien d'exception, sans travaux, idéal pour les amateurs de maisons connectées, autonomes et performantes. Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58
299.000 € 195m² Terrain 1409m²

Vernoy 89150 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Maison ancienne à découvrir sur le secteur de Vernoy (89) À 15 minutes de la gare de Sens, 10 km de Courtenay (toutes commodités) et 5 minutes accès autoroutes A6/A5/A19 Située dans un environnement paisible, cette maison ancienne offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une résidence principale ou secondaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une pièce intermédiaire, une chaufferie, un dégagement et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, une seconde salle d'eau, ainsi que trois chambres. Les extérieurs disposent d'un grand garage de 40 m2 avec grenier, d'une cave, et d'un terrain clos. Les volets roulants sont installés sur une partie des ouvertures. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Nicolas Germann L'agence de Nicolas, Expertimo, 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07 87 16 61 58
148.000 € 171m² Terrain 2150m²

Courtenay 45320 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

À découvrir sans tarder ! Charmant pavillon traditionnel de plain-pied qui répondra à vos attentes, situé à seulement 5 km de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien vous offre une entrée avec dégagement, un agréable séjour lumineux ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec accès direct à la maison permet également l'aménagement d'un espace buanderie. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une remise attenante, d'une seconde dépendance en dur idéale pour le stockage de votre matériel de jardin, ainsi que d'un carport pouvant accueillir un camping-car. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Une maison idéale pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Nicolas Germann, L'agence de Nicolas Expertimo, 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07 87 16 61 
210.000 € 110m² Terrain 1780m²

Courtenay 45320 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

À découvrir sans tarder, charmant pavillon de plain-pied situé à seulement 5 km de Courtenay, dans un secteur résidentiel calme et en partie boisé. Cette maison, en parfait état et parfaitement entretenue, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un beau garage attenant avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le tout est édifié sur un terrain clos, situé dans un environnement paisible, sans nuisance. Les + : tout-à-l'égout, maison éligible à la fibre. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann Agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07 87 16 61 58.
125.000 € 76m² Terrain 1825m²

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