Bases
| Référence agence du bien LUI34725 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 0.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 19 chambres | Salles de bain 0 salle de bain |
Description
-
Description :
Actif immobilier sous bail commercial résidence médicalisée EHPAD
Loyer annuel HT : 7 041,60 €
Charges générales de copropriété / an : 63 €
Taxe foncière : 530 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, une chambre individuelle au 2ème étage, comprenant une pièce principale et une salle de douche avec WC.
Le tout pour une superficie de 19,02 m² carrez.Situé au coeur de Marignane, à proximité de l'étang de Bolmon, à 25 km d'Aix-en-Provence et à 12 km de la Côte Bleue, l'EHPAD Les Amandiers est une résidence médicalisée de grande qualité, construite en 2006, composée de 87 chambres individuelles réparties sur 4 niveaux. Espaces communs récemment rénovés. Proximité immédiate de nombreuses structures médicales (clinique de Marignane, Hôpital de Martigues, Hôpital Nord) et des centres d'intérêt de la région (Calanques, Marseille, Aix-en-Provence).
Loyers assurés par bail commercial avec DOMIDEP ? 5ème opérateur national d'EHPAD, 140 établissements en France (bail jusqu'au 31/12/2026).
Rentabilité immédiate !
Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 63.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 2ème
- Loyer charges comprises
- Libellé : A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Chambre médicalisée de 19,02 m² située à Marignane (13)
- Type de cuisine : Aucune
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 58.08
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 87
- Charges annuelles : 63.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 25/03/2026
ENERGIE
Valeur non communiquée
GES
Valeur non communiquée