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Lieu dit Le Treil
31550 cintegabelle
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Annonces par SICRE

Auterive 31190 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Maison de 141,5 m2 sur 823 m2 clos et paysager, à cinq minutes à pied de la gare d'Auterive et du centre-ville. Construite en 2003, entièrement remise au goût du jour, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée Une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, séparée d'une pièce de vie de 32 m2. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un espace cosy que vous ferez bureau ou cinquième chambre. Une dépendance de 17,5 m2 qui change tout Isolée et chauffée, aujourd'hui aménagée en espace spa. C'est la pièce qui permet le télétravail sans empiéter sur la maison, l'atelier, ou la chambre d'amis indépendante. Peu de biens de cette gamme en disposent. Ce que la maison vous coûtera vraiment DPE classe C, 62 kWh/m2/an d'énergie finale : entre 1 397 EUR et 1 891 EUR par an, chiffres du diagnostic. Taxe foncière 1 557 EUR. Climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage. Vous savez à quoi vous en tenir avant même de visiter. L'extérieur Jardin plat, clos et paysager, équipé de l'arrosage intégré alimenté par un puits. Piscine posée en 2024, encore sous garantie décennale, avec son pool house. Garage et stationnements. À proximité Bus et médecin à 5 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes, collège à 15 minutes, commerces et restaurants à pied. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, dans un quartier résidentiel calme. Le dossier complet - diagnostics, factures et garantie décennale de la piscine - est à votre disposition avant la visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. DPE : Classe énergie C - Classe climat A. Prix : 359 000 EUR honoraires d'agence charge vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
359.000 € 141.5m² Terrain 823m²

Labarthe-sur-Lèze 31860 – Vente terrain

Terrain de 18 331 m2 d'un seul tenant à Labarthe-sur-Lèze, chemin de Lagardelle, lieu-dit Labarthette. Une commune recherchée du Sud toulousain, avec  ses commerces de proximité. 2 860 m2 Constructibles en zone  UBa. La partie haute, en bordure de voie, est classée UBa au PLU approuvé le 14 décembre 2023. Hauteur maximale 7 m, emprise au sol jusqu'à 30 % en plain-pied (près de 858 m2) ou 15 % sur deux niveaux.  De quoi construire votre maison hors lotissement, sur une assiette foncière que l'on ne trouve plus dans le tissu urbain de la commune. 15 471 m2 de nature en zone Naturelle : Prairie, boisement de berge et accès direct au méandre de la Lèze. Constructibilité très limitée par nature, mais un cadre préservé et la certitude de ne jamais voir bâtir en contrebas. Un dossier technique déja constitué :  Étude de sol G1 réalisée : fondations superficielles, semelles filantes ancrées à 1,20 m, plancher sur vide sanitaire, aucune nappe rencontrée. Accès sur la RD 12B confirmé par écrit par le Conseil départemental (mise aux normes à prévoir). Terrain non viabilisé, partie basse concernée par le PPRI de la Lèze.   Prix : 310 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur.  Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi directement. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
310.000 € 18331m² Terrain 18331m²

Cintegabelle 31550 – Vente maison/villa 4 pièces 4 chambres

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2013 et implantée sur un terrain de 1 600 m2 -- une parcelle rare, nettement supérieure aux standards du secteur. Idéalement située à Cintegabelle, commune du Sud toulousain à l'accès facilité par sa gare, ses commerces de proximité et les axes menant à Toulouse, cette propriété conjugue calme pavillonnaire et praticité du quotidien. Un espace de réception généreux et lumineux Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, baigné de lumière, offre près de 50 m2 dédiés à la convivialité. Un espace pensé pour recevoir, vivre en famille et profiter pleinement du quotidien. Un espace nuit aux volumes généreux Quatre chambres composent cette maison, toutes de belles dimensions : 15,41 m2, 13,45 m2, 12,00 m2, ainsi qu'un bureau modulable de 9,83 m2 pouvant aisément se transformer en 4? chambre selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés complètent une distribution intelligente, taillée pour le confort d'une famille au quotidien. Des extérieurs rares sur le marché local C'est ici que ce bien se distingue véritablement : un garage de 39 m2 à volume haut -- un atout que l'on ne trouve que trop rarement dans le secteur --, une terrasse généreuse de 74 m2 pour vos soirées d'été, et surtout un terrain de 1 600 m2 offrant un cadre verdoyant et un formidable potentiel d'aménagement (piscine, dépendance, potager... à vous d'imaginer). Une maison pensée pour ne rien vous laisser à faire Pompe à chaleur air/air par zones pour un confort thermique maîtrisé pièce par pièce, isolation des combles entièrement refaite en février 2026, volets roulants, porte de garage et gouttières remplacés en 2025 : cette maison a été entretenue avec une exigence rare, et vous évite l'essentiel des travaux à prévoir sur les 10 prochaines années. Fibre optique disponible pour le télétravail, assainissement individuel aux normes avec fosse toutes eaux de 5 000 L, et surtout un dossier de vente complet -- l'ensemble des diagnostics et factures est à disposition, gage de sérieux et de transparence pour une transaction sans mauvaise surprise. Un bien qui coche toutes les cases : la surface, le terrain, l'entretien récent et la performance énergétique. Ces biens-là ne restent jamais longtemps sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. DPE : Classe énergie B -- Classe climat A. Prix : 289 000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
289.000 € 120m² Terrain 1600m²

Caujac 31190 – Vente maison/villa 3 pièces 4 chambres

Dans une Rue calme à caujac, venez découvrir cette maison individuelle de 1981, sans aucune mitoyenneté, qui offre un vrai potentiel d'évolution : à vous de choisir entre créer deux logements indépendants ou aménager une grande maison familiale de 4 à 5 chambres. Sur une parcelle de 184 m2, la maison développe 111 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par 69 m2 de dépendances (garage, buanderie, appentis, réduit) qui ne demandent qu'à être valorisées : Projet 'deux logements' : les volumes actuels et l'organisation sur deux niveaux se prêtent naturellement à la création de deux appartements indépendants -- idéal pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une indivision qui se partage le bien. Projet 'grande maison familiale' : en réintégrant tout ou partie des 69 m2 d'annexes à la surface habitable, il est tout à fait possible de créer une maison de 4 à 5 chambres, avec de belles surfaces de vie. La buanderie (21 m2), le garage (18,5 m2) et l'appentis (20 m2) offrent une réserve foncière idéale pour agrandir sans toucher au terrain. (Ces deux pistes de valorisation restent bien sûr soumises à faisabilité technique et à autorisation d'urbanisme -- mais les volumes du bien s'y prêtent naturellement.) Au rez-de-chaussée : entrée, salon de 20 m2, cuisine. À l'étage : cuisine, salle à manger avec passage cheminée, deux chambres, salle de bain, et un balcon de 9 mètres linéaires sur toute la longueur de l'étage. Parmi les points forts du bien : Aucune mitoyenneté : calme et intimité préservés Fondations déjà reprises côté fissure (traitement réalisé) Puits privé dans la maison : une belle autonomie en eau Tout-à-l'égout : aucun assainissement individuel à entretenir Fibre optique disponible Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries Poêle à pellets récent en complément du chauffage Garage avec porte automatique Comme pour toute maison de 1981, quelques postes de travaux sont à prévoir pour vous permettre de vous installer sereinement ou de valoriser au mieux votre projet : une mise aux normes de l'installation électrique et de l'installation gaz (anomalies relevées aux diagnostics, sans caractère de danger imminent), ainsi qu'un rafraîchissement général des finitions. Le chauffage actuel (fioul + pellets) pourra à terme évoluer vers une solution plus performante -- le DPE classe le bien en D. Aucune trace d'amiante ni de termites n'a été relevée lors des diagnostics. Ces quelques travaux, une fois intégrés à votre projet, sont justement ce qui permet d'envisager sereinement la création des deux logements ou l'agrandissement en 4-5 chambres évoqué plus haut : c'est le moment idéal pour concevoir la maison -- ou les logements -- qui vous ressemblent. Un bien rare par ses volumes et sa liberté d'aménagement, sur un secteur calme et recherché. Que vous soyez porteur d'un projet familial ou d'un investissement, ce bien mérite une visite pour bien mesurer tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et organiser une visite DPE D 198 000 EUR (dont 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur -- 190 000 EUR net vendeur) Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
198.000 € 111m² Terrain 184m²

Mane 31260 – Vente fonds de commerce boutique

Je vous propose en exclusivité à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie implantée sur un axe routier à fort trafic, sur le secteur de Mane. Emplacement et Environnement Commercial L'établissement bénéficie d'une infrastructure et d'un environnement optimisés pour le commerce de flux : Visibilité directe en bord de route. Grand parking attenant facilitant l'arrêt minute. Implantation au sein d'un pôle de proximité dynamique générant un flux client croisé quotidien : pharmacie, boucherie, opticien, fleuriste et pizzeria. Données Financières (Exercice clos au 30/06/2025) Les fondamentaux financiers de l'exploitation valident une rentabilité immédiate : Chiffre d'affaires : 253 580 euros. Taux de rentabilité : l'EBE retraité (incluant la rémunération et les charges sociales du dirigeant) s'établit à plus de 23 % du chiffre d'affaires (soit plus de 59 000 euros). Prix de cession du fonds : 72 000 euros. Le ratio Prix de vente / Chiffre d'affaires s'établit ainsi à 28 %. Couplé à un taux d'EBE supérieur à 23 %, l'équation financière assure un retour sur investissement (ROI) particulièrement rapide. Structure de Coûts et Ressources Humaines L'affaire présente une structure de charges fixes très légère, sécurisant le point mort : Loyer du bail commercial : 750 euros / mois. Ressources Humaines : le fonds est cédé libre de tout personnel. Aucune masse salariale ni passif social à reprendre. Immobilier : possibilité d'acquérir les murs commerciaux en simultané pour les repreneurs souhaitant capitaliser. Leviers de Croissance L'exploitation actuelle offre des marges de progression directes sur deux segments spécifiques : L'intégration d'une offre snacking et restauration rapide le midi, pour capter la clientèle de passage et les actifs du secteur. Le développement et la montée en gamme du rayon pâtisserie. Outil de Travail et Transmission L'outil de production est complet, entretenu et immédiatement exploitable : Espace de vente agencé incluant une zone d'accueil adaptée à la consommation sur place (mange-debout). Espaces de préparation fonctionnels. L'intégralité du parc matériel est incluse dans la valorisation. Un accompagnement technique sera assuré par le cédant pour garantir la transition et le transfert de la clientèle. Je tiens les liasses fiscales complètes et la liste du matériel à la disposition des repreneurs après validation de leur plan de financement. Contactez-moi pour organiser une visite technique.   Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
72.000 € 54m²

Cintegabelle 31550 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Coup de Coeur à Cintegabelle : Maison de Ville Rénovée, Vendue Meublée avec Dépendance et Jacuzzi ! Bienvenue dans cette charmante maison de ville où la magie opère dès le premier regard. Offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien (briques et galets apparents, poutres) et le confort moderne, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Chose rare sur le marché : ce bien vous est vendu entièrement meublé, avec sa décoration 'cosy' réalisée avec énormément de goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Découvrez un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un magnifique poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Il se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour partager de bons repas. Au 1er étage : L'espace nuit vous réserve deux chambres spacieuses et chaleureuses (20 m2 et 14 m2) avec parquet et poutres apparentes, garantissant des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une superbe douche à l'italienne. Au 2ème étage : Une belle mezzanine de 10,5 m2, équipée de la climatisation, vous offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin bureau, un espace détente ou une troisième chambre selon vos besoins. Le joyau de cette propriété : La Dépendance Préparez-vous au coup de coeur ! Le bien est complété par une superbe dépendance de 60 m2. Dans un environnement empierré authentique et tranquille, baigné par une lumière tamisée, se cache un véritable espace bien-être avec Jacuzzi. Un lieu hors du temps pour se ressourcer. Le profil idéal pour ce bien (Zéro Travaux !) : Investisseurs (Location courte durée / Airbnb) : Avec son jacuzzi, sa décoration soignée et son ameublement complet, ce bien est une machine à coup de coeur prête à être louée immédiatement avec une forte rentabilité. Primo-accédants : Un premier achat idéal, sans l'angoisse des travaux, dans un cocon clé en main. Côté localisation : Un cadre de vie idyllique Située à deux pas du centre-ville de Cintegabelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des bords de l'Ariège, parfaits pour des balades bucoliques sous le pont et sa charmante passerelle, tout en admirant la vue imprenable sur le Calvaire. Cintegabelle est une commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts), alliant parfaitement vie pratique et nature. DPE : D 235 000 EUR honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
235.000 € 90m²

Cintegabelle 31550 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Idéalement située en hyper-centre de Cintegabelle, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village de type T3 développe 109 m2 habitables parfaitement fonctionnels et immédiatement exploitables, sans travaux de rénovation nécessaires sur la partie principale. L'espace de vie, situé à l'étage, se caractérise par de très beaux volumes chaleureux et lumineux. Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, ainsi que de deux grandes chambres au charme préservé, habillées d'un authentique parquet massif et d'une cheminée décorative. Ce niveau comprend également un dressing indépendant et une salle de bains complète, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative entièrement close et sans vis-à-vis. Agrémenté d'une treille de vigne ancienne, cet espace intimiste offre une configuration idéale pour concevoir un patio paysager sur mesure, apportant une touche de verdure et de fraîcheur en plein coeur du village. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol et son rez-de-chaussée, qui offrent des surfaces annexes exceptionnelles. Avec leurs murs en briques toulousaines et leurs poutres porteuses en bois massif, ces volumes bruts remarquables constituent une superbe page blanche. Ils permettent d'imaginer un aménagement d'envergure, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'un espace de réception, d'un bureau indépendant ou d'une cave de dégustation haut de gamme. Ce bien de caractère fait partie d'une petite copropriété de deux lots principaux sans procédure en cours, garantissant des charges de fonctionnement particulièrement réduites. Prix : 138 000 EUR honoraires à charges vendeur  Classe energie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138.000 € 109m² Terrain 70m²

Eaunes 31600 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Je vous propose une opportunité rare d'allier une construction de grande qualité à la liberté du sur-mesure. Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel particulièrement calme et sans aucune nuisance sonore, venez découvrir cette maison individuelle neuve de 100 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 397 m2. Le bien vous est livré au stade 'hors d'eau / hors d'air'. Bâtie avec des matériaux de premier choix et une véritable exigence sur la qualité du gros oeuvre, la maison dispose d'une toiture et de menuiseries extérieures totalement achevées. L'avantage majeur ? Vous profitez d'une base de construction d'excellente facture et vous avez carte blanche pour imaginer et aménager l'agencement intérieur qui correspond exactement à votre mode de vie ! LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Surface habitable : 100 m2 à agencer selon vos envies. Atout exceptionnel : Un toit terrasse plat à exploiter, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire à aménager (solarium, espace détente...). Annexes : Un garage attenant de 15 m2. Extérieur : Terrain de 397 m2 au calme absolu. Équipements inclus : Menuiseries de qualité posées avec volets roulants motorisés (moteurs installés, prêts à être raccordés). LES GARANTIES ET AVANTAGES FINANCIERS : Achetez en toute sérénité et faites des économies considérables pour financer votre second oeuvre : Frais de notaire réduits : Environ 6 000 EUR au lieu de 18 000 EUR dans l'ancien (soit une économie immédiate de 12 000 EUR !). Sécurité totale : Vente couverte par la Garantie Dommage Ouvrage (DO) et les garanties Décennales des artisans sur l'ensemble du gros oeuvre. PRIX DE VENTE : 229 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette page blanche de grande qualité qui n'attend plus que votre projet de vie. Pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
229.000 € 100m² Terrain 397m²

Nailloux 31560 – Vente terrain

Je vous propose à la vente un terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Nailloux, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Ce foncier présente une particularité forte : il est commercialisé avec un permis de construire d'ores et déjà validé par les services de l'urbanisme. La vente est strictement conditionnée à la reprise de ce projet architectural. Il n'est pas envisageable de modifier les plans ou de déposer un nouveau permis de construire. Cette exigence constitue un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant s'affranchir des aléas et des longs délais administratifs : vous avez la garantie de pouvoir démarrer la construction de manière imminente. Caractéristiques techniques du terrain : Viabilisation : Le raccordement au réseau d'eau potable est d'ores et déjà effectif sur la parcelle. Reste l'electricité toute proche ! Assainissement : Un dispositif d'assainissement autonome (individuel) est à prévoir. Étude de sol (G1) réalisée. Bien non soumis au DPE. Je vous invite à me contacter directement. Nous prendrons le temps d'échanger sur l'architecture de la maison prévue, son implantation sur la parcelle, et nous validerons ensemble si ce projet de vie correspond à vos attentes. Prix de vente : 112 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112.000 € 1111m² Terrain 1111m²

Cintegabelle 31550 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

J'ai le privilège de vous présenter ce bien d'exception, une maison contemporaine de 116 m2 achevée en décembre 2024. Située à Cintegabelle, à 45 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives), cette propriété se distingue par l'excellence de ses finitions et ses prestations de très haute qualité. Conçue pour offrir un confort de vie absolu, elle vous permet de vous installer immédiatement : absolument aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Espace de réception La vaste pièce de vie de 56 m2 impressionne par ses volumes, mis en valeur par une hauteur sous plafond de 3 mètres et un élégant carrelage grand format au sol. Baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée de 3 mètres de large équipée d'un double vitrage performant, cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse. Il intègre une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager encastré haut de gamme (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un cellier attenant de 4 m2 vient parfaire la fonctionnalité de cet espace de réception. Espace nuit La partie nuit, pensée pour préserver la tranquillité de chacun, comprend trois chambres aux finitions soignées. Elle s'articule autour d'une suite parentale de 13 m2 disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse privative de 10 m2. Deux autres chambres de 12 m2 se partagent une salle de bains spacieuse de 7 m2, proposant à la fois une douche et une baignoire. Un sanitaire indépendant complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain de 550 m2, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, bénéficie d'un aménagement paysager soigné intégrant des essences matures telles qu'un olivier et un conifère, une caractéristique rare pour une construction récente. Une terrasse principale de 30 m2 prolonge harmonieusement l'espace de réception. Le stationnement est facilité par une vaste cour empierrée, sécurisée par un portail motorisé de 5 mètres équipé d'un visiophone. Prestations techniques et de confort L'accent a été rigoureusement mis sur la qualité des matériaux et des équipements. Répondant aux normes énergétiques les plus strictes, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage intégral, d'un système de climatisation gainable réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ces prestations de grande qualité garantissent une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une maîtrise parfaite des dépenses énergétiques. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le secteur, alliant le prestige du neuf, des matériaux de premier choix et la sérénité d'une installation immédiate. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
329.000 € 116m² Terrain 554m²

Labarthe-sur-Lèze 31860 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Je vous présente cette charmante longère d'environ 90 m2 habitables, située en bordure du village de Labarthe-sur-Lèze. Érigée sur une vaste parcelle de 2 100 m2, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amateurs d'ancien et de beaux projets de rénovation. Description de la partie habitable (de plain-pied) : Une cuisine de 18 m2 Une salle à manger de 17 m2 Trois chambres spacieuses (19,50 m2, 11,50 m2 et 10 m2) Une salle de bain de 5 m2 Un potentiel d'agrandissement important est envisageable grâce aux combles qui sont entièrement aménageables. Les dépendances : Attenantes à la maison : un garage de 27 m2, un chai de 20 m2 et 3 boxes. Non attenantes : trois annexes (10 m2, 8 m2 et 16 m2) Informations urbanistiques et cadre légal : La propriété est implantée en zone agricole. Conformément aux dispositions du Code de l'urbanisme (notamment l'article L. 151-11 relatif au changement de destination des bâtiments agricoles), il est éventuellement possible de rendre habitables certaines dépendances (comme le chai). Ce projet reste soumis à des conditions strictes, nécessitant l'accord de la commission départementale (CDPENAF) et le respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Environnement et travaux à prévoir : La propriété se situe en bordure d'une route départementale (Route du Plantaurel), ce qui garantit un accès direct et rapide aux axes principaux. Si la structure de la bâtisse est saine (absence de fissures) et la charpente en bon état, une rénovation globale est nécessaire pour exploiter son plein potentiel : remaniement de la toiture, isolation complète, création d'un système de chauffage, remplacement des menuiseries par du double vitrage, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, réfection de l'assainissement individuel (fosse septique). Prix de vente : 157 000 euros (honoraires à charge vendeur). Informations légales et énergétiques DPE : Bien non soumis au DPE (en l'absence de système de chauffage fixe). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157.000 € 90m² Terrain 2100m²

Mazères 09270 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison prête à vivre. Située à Mazères dans un environnement résidentiel parfaitement au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2013 par une entreprise de maçonnerie recommandée. Alliant confort moderne, performances énergétiques et un cadre extérieur idyllique, ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous, ici on pose ses valises. Érigée sur une parcelle de 574 mètres carrés, la propriété offre un jardin bucolique, soigneusement arboré et fleuri, véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'un extérieur parfaitement entretenu comprenant une belle terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola en bois idéale pour vos repas en extérieur. Le jardin verdoyant est parsemé d'arbres offrant de belles zones d'ombre en été et se trouve complété par un abri de jardin en bois très pratique. À l'avant, une cour d'accueil gravillonnée et soignée est dotée d'un carport pour abriter votre véhicule, le tout sécurisé par un portail moderne et un muret joliment végétalisé. L'espace intérieur de 86 mètres carrés habitables a été pensé pour une circulation fluide et fonctionnelle. La vaste et chaleureuse pièce de vie de 44 mètres carrés, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur. Elle intègre une superbe cuisine ouverte sur mesure de marque Maxima installée il y a seulement deux ans et un poêle à granulés commandable à distance pour vos soirées d'hiver.n Un cellier attenant avec point d'eau vient compléter cet espace très pratique au quotidien. Le coin nuit propose deux belles chambres de 11 et 11,5 mètres carrés ainsi qu'une troisième pièce de 8,5 mètres carrés parfaite pour un bureau, idéal pour le télétravail, ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage carrelé et des combles accessibles avec film sous toiture offrent un espace de rangement supplémentaire parfaitement optimisé. Côté technique, la maison bénéficie de prestations de grande qualité répondant à la norme RT2012. L'isolation est excellente, les menuiseries sont en double vitrage haute performance avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est complété par un cumulus thermodynamique très économique et une VMC auto-réglable. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec une note B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le prix de vente est de 237 000 euros. Il s'agit d'une maison saine, extrêmement économe et dotée d'un extérieur ravissant. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
229.000 € 86m² Terrain 574m²

Eaunes 31600 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison neuve répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020), idéalement située dans un quartier résidentiel et particulièrement paisible d'Eaunes. Offrant des prestations modernes et des finitions soignées, ce bien est prêt à vous accueillir. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, intégrant un espace cuisine ouvert idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit : La maison dispose de 3 belles chambres bien agencées, offrant tout le confort nécessaire. Les annexes et extérieurs : Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et des possibilités de rangement supplémentaires. L'extérieur, soigneusement nettoyé et finalisé, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construction neuve (Norme RE 2020) : Bénéficiez d'une isolation thermique et phonique optimale, d'une très faible consommation énergétique et du confort moderne. Sérénité totale : Vente avec remise des garanties décennales et dommages-ouvrage. Emplacement privilégié : Quartier calme, propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités. Prêt à vivre : Finitions intérieures et extérieures achevées pour la vente. Dpe A Prix de vente : 259 000 EUR Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
259.000 € 93m² Terrain 305m²

Labarthe-sur-Lèze 31860 – Vente maison/villa

Terrain constructible avec atelier - Au calme en impasse à Labarthe-sur-Lèze Je vous propose une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31860). Idéalement situé au fond d'une impasse paisible, ce terrain offre un environnement calme et privilégié, parfait pour la construction de votre future maison. La parcelle dispose déjà d'un atelier existant (comprenant un rez-de-chaussée et un grenier) ainsi que de plusieurs abris. Ces bâtis offrent un potentiel intéressant, que ce soit pour du stockage pendant la durée de vos travaux ou pour être conservés et réaménagés selon vos besoins. Localisation : Labarthe-sur-Lèze, quartier calme et résidentiel en impasse. Projet : Terrain idéal pour la construction d'une maison individuelle. Existant : Atelier et abris présents sur la parcelle (cadastre section AK). Dossier technique (Amiante, Termites, Risques et Pollutions) déjà réalisé et consultable sur demande. Prix de vente : 69 000 euros Honoraires d'Agence Inclus. Prix net vendeur : 63 000 euros. Honoraires d'agence : 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande de renseignements complémentaires, pour étudier la faisabilité de votre projet de construction ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
69.000 € 33m²

Martres-Tolosane 31220 – Vente local

Découvrez ces superbes locaux commerciaux idéalement situés au coeur du village, à proximité immédiate d'un fleuriste, d'un bureau de tabac et d'une boulangerie. Le bien se compose de deux entités distinctes et indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation. Le rez-de-chaussée constitue la partie commerciale. Il dispose d'une surface de vente lumineuse, d'une cave, et est entièrement climatisé. L'ensemble des installations techniques est en place. L'étage, entièrement rénové, comprend plusieurs bureaux refaits à neuf avec parquet, isolation thermique par l'intérieur, sanitaires et climatisation. Sa configuration permet une séparation totale avec le rez-de-chaussée, ouvrant la possibilité d'une transformation en logement sous réserve d'un simple changement de destination. La toiture est en très bon état. À noter : le DPE F affiché est basé sur la consommation passée d'un pressing, ce qui fausse les valeurs à la hausse. Opportunité rare pour un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien polyvalent. Prix : 219 000 EUR honoraires à charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
219.000 € 120m²

Gaillac-Toulza 31550 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Située au coeur de la commune de Gaillac-Toulza (hors zone innondable), cette propriété de caractère de Type 4 offre une surface habitable de 111 m2 (pour une surface totale au sol de 126 m2). Elle se distingue par une rénovation intégrale particulièrement soignée. Le charme y est omniprésent, fruit d'une alliance parfaitement maîtrisée entre l'authenticité de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. La maison offre une tranquillité d'esprit totale : la toiture est saine et récente, et absolument aucun travaux n'est à prévoir. L'espace de vie : Authenticité et optimisation Dès l'entrée, la qualité des matériaux et des finitions s'impose. La réception s'articule autour d'un salon chaleureux, mis en valeur par des poutres apparentes, un mur en parement de pierre et des aménagements menuisés sur mesure. L'agencement intègre judicieusement un espace dédié, d'ores et déjà prêt à accueillir un poêle à granulés selon vos envies. Dans le prolongement, une remarquable arche en pierre véritable ouvre sur une vaste cuisine dînatoire contemporaine, entièrement aménagée et équipée. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, comme en témoigne la présence d'un cellier-buanderie très fonctionnel de 6 m2. Une première salle de bain, intégrant des toilettes, vient compléter ce rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit : Volumes et suite parentale L'étage, entièrement dédié au repos, se distingue par une belle hauteur sous plafond qui confère un volume très appréciable à l'ensemble. Le dégagement, équipé de toilettes indépendantes, dessert des chambres spacieuses, dont une première belle chambre de 12 m2. La pièce maîtresse de ce niveau est une superbe suite parentale de 24 m2, intégrant un dressing sur mesure et une vaste salle d'eau privative aux lignes modernes. L'espace extérieur : Intimité et singularité Attenante à l'habitation (sur une première parcelle de 110 m2), une terrasse carrelée intimiste et sans vis-à-vis invite à la détente. Elle est complétée par un espace dînatoire avec barbecue maçonné. Atout singulier et écologique de cette propriété : la présence d'un puits dissimulé sous la terrasse. Le potentiel foncier et ses annexes : Une opportunité rare À proximité immédiate, la propriété dispose d'une seconde parcelle non attenante de 344 m2, arborée et aujourd'hui classée constructible (avec réseau d'assainissement collectif à proximité). Sur ce terrain s'élève une bâtisse annexe offrant de belles perspectives : elle se compose d'un vaste garage situé en contrebas, surmonté d'une dépendance bénéficiant de son propre système de climatisation réversible. Cet espace additionnel est idéal pour y aménager un bureau indépendant, un atelier d'artiste ou un espace dédié à une profession libérale. Le caractère constructible de la parcelle laisse également envisager d'autres projets de construction ou de valorisation patrimoniale. Performances énergétiques et techniques Fait rare pour une bâtisse de cette époque, la maison bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé en catégorie B. Ce résultat atteste de la rigueur de la rénovation : isolation optimale des murs et de la toiture, menuiseries en double vitrage performant, et système de climatisation réversible déployé dans l'intégralité de la maison, garantissant un confort thermique parfait en toute saison. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout. Un bien d'exception sur le secteur, idéal pour un projet de vie alliant confort absolu, cachet indéniable et potentiel de développement. Prix de vente : 259 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe B Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je me tiens à votre entière disposition. Cett - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
259.000 € 111m² Terrain 358m²

Auterive 31190 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

 Je vous propose de découvrir cette charmante villa récente de type 4, idéalement située sur la commune d'Auterive. Nichée en fond d'impasse et préservée de toute nuisance, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et privilégié avec de magnifiques chênes pour seuls voisins, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du collège pour faciliter le quotidien de votre famille. D'une superficie habitable de 87,95 m2, elle a été pensée pour votre confort. Elle se compose d'un bel espace de vie convivial avec son coin cuisine, ainsi que de 3 chambres lumineuses. Les atouts majeurs de cette propriété : Confort optimal : La maison est équipée d'une climatisation dans chaque pièce, vous garantissant un bien-être en toute saison. Praticité : Un garage privatif vient compléter ce bien. Extérieur facile à vivre : Profitez d'un agréable jardin nécessitant peu d'entretien, l'espace idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente en famille. Si vous cherchez un bien où emménager en famille, une maison récente et sans travaux, cette propriété est faite pour vous. Prix de vente : 257 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). DPE :  A N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
249.000 € 87.95m² Terrain 204.13m²

Cintegabelle 31550 – Vente terrain

Je vous propose à la vente cette belle parcelle constructible, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre les communes de Cintegabelle et de Calmont. Ce terrain se distingue par ses excellentes proportions, offrant une configuration géométrique optimale pour l'implantation et l'orientation de votre future maison. Sur le plan réglementaire, cette parcelle vous accorde une grande liberté de conception puisqu'elle n'est soumise à aucune restriction d'emprise au sol. Vous pourrez ainsi imaginer les volumes et l'architecture de votre projet sans contrainte de surface au sol. Un atout technique majeur vient sécuriser et valoriser cette opportunité : l'étude de sol a d'ores et déjà été réalisée. Celle-ci est très favorable et préconise des fondations classiques de type semelles filantes. Ce point représente un avantage financier et technique significatif, vous garantissant une maîtrise des coûts de construction dès le départ de votre projet. Prix de vente : 69 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
69.000 € 734m² Terrain 734m²

Cintegabelle 31550 – Vente terrain

Je vous présente une opportunité rare sur la commune de Cintegabelle : une parcelle constructible d'une superficie de 850 m2, alliant la praticité du centre-ville à un cadre de vie particulièrement paisible. Idéalement situé, ce terrain vous permet de concilier vie familiale et confort au quotidien. Le centre-ville, l'école primaire ainsi que le collège sont facilement accessibles à pied, un atout majeur pour une future résidence principale. Baignant dans un environnement calme, la parcelle offre une perspective visuelle remarquable. Vous y profiterez d'une belle vue dégagée sur le patrimoine local, intégrant le calvaire et le clocher du village, avec la majestueuse chaîne des Pyrénées en toile de fond. Sur le plan réglementaire, ce terrain se distingue par une grande liberté d'aménagement. N'étant soumis à aucune restriction d'emprise au sol et se trouvant hors du périmètre de protection des Bâtiments de France, il vous garantit une totale flexibilité architecturale pour concevoir les volumes de votre future villa sur mesure. Concernant les aspects techniques, la parcelle est proposée non viabilisée. Toutefois, les démarches de raccordement seront facilitées par la présence de l'ensemble des réseaux à proximité immédiate, y compris l'accès à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Prix de vente : 88 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Pour toute étude de votre projet de construction ou pour organiser une visite sur site, je me tiens à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
88.000 € 850m² Terrain 850m²

Cintegabelle 31550 – Vente maison/villa 4 pièces 4 chambres

Je vous propose de découvrir cette vaste maison de village offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située en plein centre de Cintegabelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'un jardin au calme exposé plein Sud, un véritable atout en centre-ville, cette bâtisse développe une surface habitable de 144 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux de 28 m2, une cuisine indépendante de plus de 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau et de vastes dégagements. L'étage est consacré à l'espace nuit et offre quatre belles chambres aux surfaces confortables (de 9,50 m2 à 20 m2), une salle de bain et un WC indépendant. La structure de la maison est saine et les planchers en bois d'origine sont bien conservés. Ce bien représente une excellente base de travail : une rénovation globale est à prévoir pour le remettre au goût du jour, l'adapter aux standards actuels et révéler tout son cachet. Atout majeur de cette propriété : sa configuration architecturale et ses volumes généreux permettent d'envisager facilement une division en deux habitations distinctes. C'est une opportunité de choix pour un investissement locatif, une opération patrimoniale ou un projet familial. Classe Énergie : D  Prix de vente : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite des lieux. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
159.000 € 141.22m² Terrain 246m²
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1 - 20 de 32 propriétés

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