L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce charmant studio de 35 m² idéalement situé dans le haut Écusson, à deux pas du très recherché Carré Saint-Anne.

Nichée au 3? étage d'un petit immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu, cette adresse séduira les amateurs du centre historique montpelliérain à la recherche d'un bien alliant cachet, calme et emplacement privilégié.

Situé dans une rue peu passante, l'appartement profite d'un environnement paisible ainsi que d'une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Le bien se compose :
? d'une belle pièce de vie de 24,5 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
? d'un coin cuisine,
? d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose du double vitrage et offre un cadre de vie idéal au coeur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de l'Écusson.

Les + du bien :
? Emplacement recherché Carré Saint-Anne
? Belle luminosité
? Rue calme et peu passante
? Petit immeuble ancien sécurisé
? Double vitrage
? Faibles charges de copropriété
? Visite virtuelle 3D disponible

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité.

Informations complémentaires :
DPE : D
GES : D
Charges de copropriété : 500 € / an
Taxe foncière : 900 €

À découvrir rapidement.

L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros.