1842*laffargueimmo.herreman-charles.6-rsan32250moneal/lpizwz.2243+1310
5126522

Fourcès 32250 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

798.000 €

Bases

Référence agence du bien 2243 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 297 Surface du terrain (m²) 47198 Année de construction 1800 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.687 €

Description

  • Description :

    À quelques minutes de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette superbe propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et la quiétude d'un environnement préservé.
    Nichée au coeur de près de 4,7 hectares de prairies et de jardins, bordée de champs et ouverte sur une campagne vallonnée, elle offre un véritable havre de paix où la nature s'invite à chaque instant. Ici, le regard se perd sur un paysage sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité.
    À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le jardin, soigneusement arboré, dévoile plusieurs terrasses ombragées, deux charmantes mares et de nombreux espaces propices à la contemplation. La magnifique piscine, protégée par un vaste dôme, permet de prolonger les plaisirs de la baignade bien au-delà de la saison estivale.
    Les anciennes écuries ont été transformées en un atelier spacieux, tout en conservant leur potentiel d'origine. Elles pourront accueillir à nouveau des chevaux ou être réinventées en maison d'amis, gîte, espace de réception ou atelier d'artiste selon vos projets.
    Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée centrale distribue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit.
    Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, révèle de belles poutres blanchies qui soulignent le caractère authentique des lieux. L'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver.
    Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine, récente et parfaitement équipée, allie avec élégance esthétique contemporaine et fonctionnalité.
    Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre largement sur une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie aux beaux jours. Dotée d'un grand espace repas et d'un confortable salon extérieur, elle invite à partager de longs déjeuners en famille, des dîners entre amis ou de simples instants de détente face à la nature.
    Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing. Une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes, complète cet espace, ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique.
    À l'étage, une mezzanine chaleureuse offre un agréable espace de lecture ou de télévision. Elle dessert une charmante chambre mansardée, une vaste chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
    Les prestations sont complétées par une arrière-cuisine, un atelier de 27 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, un spacieux garage de 60 m2 avec deux portes motorisées, un local de stockage pour le bois et le matériel de jardin, ainsi qu'un local technique dédié à la piscine.
    Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et de nature. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, la qualité des prestations et la douceur de vivre s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Libellé : Élégante propriété de charme au coeur de la campagne 4,7 he
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 2
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 19/10/2022
  • DPE coût min conso : 2615
  • DPE coût max conso : 3537
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

151 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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