SAINT-ÉTIENNE SECTEUR TERRENOIRE

IMMEUBLE IDÉALEMENT SITUÉ À 200 MÈTRES DES ACCÈS AUTOROUTIERS, IDÉAL POUR ARTISANS OU INVESTISSEURS.
IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOGEMENTS (possibilité 3)
L'ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UNE PARCELLE DE 3 220 M2 (ZONE NATURELLE NON CONSTRUCTIBLE) :
RDC :
- UN LOGEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 104.68M2 COMPRENANT :
- CUISINE DE 16,70 M2
- SALLE À MANGER DE 24,76 M2
- ANNEXE DE 24,71 M2 (BUANDERIE OU SALON AVEC ARRIVÉE D'EAU).
- DEUX CHAMBRES EN ENFILADE (15,52 M2 ET 15,82 M2) PIÈCE D'EAU DE 2,39 M2.

AU PREMIER ETAGE UN LOGEMENT DE TYPE T3 77.33M2 DE COMPRENANT :
- SÉJOUR DE 26,42 M2
- CUISINE SEPAREE DE 9,14 M2
- DEUX CHAMBRES DE 9,67 M2 ET 21,48 M2
- SALLE DE BAIN DE 5,32 M2.
- UNE CHAUFFERIE DE 13.94M2
EN COMPLÉMENT :
- GRAND GARAGE DE 50 M2 AVEC DOUBLE ENTRÉE
- HANGAR DE 72 M2 AVEC PORTAIL ACIER (HAUTEUR D'ENTRÉE SUPÉRIEURE À 3 M) POSSIBILITÉ DE LOCATION OU DE STOCKAGE POUR ARTISAN.
- CAVE AVEC PUITS
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CONTRAT D'AFFICHAGE EN COURS POUR UN LOYER DE 1200 EUROS/ANS
CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE FIOUL (CHAUFFAGE + EAU CHAUDE).
MENUISERIES DOUBLE VITRAGE BOIS.
TAXE FONCIÈRE : 3 237 EUR/AN.
DPE : CLASSE G (350) GES : CLASSE G (104).
PRIX : 199.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
REF : SDSVI02
CONTACT :
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr