1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.PS4503+5770
5144997

Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

255.750 €

Bases

Référence agence du bien PS4503 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 172 m² Surface du terrain (m²) 2077 Année de construction 1949 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.487 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Venez découvrir cette belle charentaise de 172m2 offrant des volumes et prestations confortables. Dès l'entrée, vous accédez à un chaleureux salon-séjour avec plafond cathédrale avec sa cheminée insert. Dans son prolongement, une jolie véranda de 20m2 aménagée en cuisine, baignée de lumière, constitue un espace convivial. Une buanderie complète les pièces de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
    A l'étage, une magnifique mezzanine de 35m2 offre un bel espace pouvant accueillir un salon détente, un bureau ou salle de jeux. Vous y découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC.
    A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola face à une jolie piscine, parfaites pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
    Coté dépendances, vous découvrirez un garage de 50m2 pouvant accueillir un camping-car, un atelier de 43m2 et un abri de jardin de 8m2 offrant de nombreuses possiblilités. Pour votre confort la maison est équipée d'une clim air/air dans la véranda et la cheminée insert chauffe également l'étage de la maison. Pour découvrir cette charmante maison contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison au calme, 3 chambres, piscine, jardin proche Mirambea
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Situation : Campagne
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Cheminée 
  • Surface séjour : 37
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 27/07/2026
  • DPE coût min conso : 2940
  • DPE coût max conso : 3978
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 17

ENERGIE

209 kWhEP/m².an

GES

10 kgeqCO2/m².an

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