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5154377

Saint-Georges-des-Agoûts 17150 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

339.990 €

Bases

Référence agence du bien PS4474 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 165 m² Surface du terrain (m²) 820 Année de construction 1900 Chambres 5 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 2.061 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Laissez-vous séduire par cette jolie charentaise de 165m2, entièrement rénovée avec goût par un architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
    Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 80m2 lumineux et chaleureux, mis en valeur par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère agréable et conviviale. Quelques murs en pierre apparente rappellent le caractère authentique de cette charentaise.
    La propriété dispose à l'étage de 5 belles chambres entre 10m2 et 23m2 ainsi que de 3 salles de bain et 4 WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis.
    Son véritable atout est une partie indépendante bénéficiant de son propre accès extérieur, pouvant être aménagée en gîte ou appartement selon vos besoins ou projets.
    A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin, d'une belle terrasse exposée sud idéale pour les moments de détente et les repas extérieur, ainsi qu'un petit ruisseau au fond du jardin qui apporte une touche de sérénité et d'un grand parking privé qui peut être clos.
    Pour visiter ce bien contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 4
  • Libellé : Charentaise de charme rénovée, 5 chambres, gîte, jardin pro
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 3
  • Terrasse 
  • Situation : Campagne
  • Surface séjour : 80
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 18/07/2024
  • DPE coût min conso : 3623
  • DPE coût max conso : 4901
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

325 kWhEP/m².an

GES

10 kgeqCO2/m².an

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