Bases
| Référence agence du bien Cc36182 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 18.73 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 4.728 € |
Description
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Description :
STUDIO EN LMNP GÉRÉ, RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
Résidence gérée par Artémisia Gestion, également preneur à bail.
L'INVESTISSEMENT
Prix de vente : 88 561 € honoraires d'agence inclusLoyer annuel HT : 3 756 €, soit 313 € par mois
Rentabilité : 4,20 % brut
Charges de copropriété annuelles : 220 €
Taxe foncière nette : 245 €Statut LMNP sous bail commercial : le loyer est dû par l'exploitant, que le logement soit occupé ou non, dans les conditions du bail.
Gestion entièrement déléguée, aucune recherche de locataire ni gestion locative à assurer.
Revenus faiblement fiscalisés grâce à l'amortissement du bien en régime réel.
Ticket d'entrée accessible sur un marché étudiant tendu comme Montpellier.
DPE : classe C. GES : classe C.Contact : 06 12 82 91 90
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Localisation
Caractéristiques
- Etage : 7ème
- Loyer charges comprises
- Libellé : Appartement 1 pièce(s) 18.73 m2
- Type de cuisine : Aucune
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 120
- Charges annuelles : 0.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 03/08/2026
ENERGIE
Valeur non communiquée
GES
Valeur non communiquée