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Thairé 17290 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Venez découvrir cette maison contemporaine et familiale de 122 m2, située à seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon-Plage.Dans un environnement calme et agréable, cette maison lumineuse, non mitoyenne et sans vis-à-vis offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.Elle se compose d’une belle pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière, avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.L’espace nuit comprend deux chambres de 10,30 m2 et 12,40 m2, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, complète cet espace. Les salles d’eau sont récentes et en parfait état.L’ancien garage a été astucieusement aménagé en buanderie de 10,30 m2 et en bureau de 9 m2, offrant des espaces supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement privatives à l’avant, ainsi que d’un agréable jardin avec terrasse, parfaitement préservé des regards grâce à son absence de vis-à-vis. Un cabanon de jardin en bois complète l’ensemble.Le + : aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison lumineuse, fonctionnelle et au calme, à proximité du littoral.Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie – SAS – NoRSAC: 830259495, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Paris 75016 – Vente de prestige appartement 5 pièces 3 chambres

Porte de Saint Cloud, au coeur d’un quartier vivant du 16e arrondissement, à deux pas des commerces, écoles de renom et transports, cet appartement T6 (3 ou 4 chambres) lumineux de 174 m2, situé au 6e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, conjugue avec justesse esprit familial et confort de réception.Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, circulation fluide, lumière traversant , prestations soignées.Le séjour extrêmement ensoleillé de plus de 58 m2 s’ouvre généreusement sur un balcon filant de 14 m2, exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une atmosphère baignée de soleil.Attenante, la salle à manger peut être repensée comme quatrième chambre, selon les besoins.La cuisine dinatoire, sobre et élégante, est prolongée par une buanderie discrète et un dressing.Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings sur mesure, composent l’espace nuit, parfaitement séparé. Une deuxième salle d’eau peut facilement y être aménagée. Matériaux nobles et finitions raffinées : parquet chêne massif, rangements sur mesure, stores d’occultation motorisés, triple vitrage, climatisation, double cave blindée, local vélos, gardien.Ravalement et étanchéité des balcons achevés en 2024. Aucun travaux à prévoir.Parking possible à côté de l’immeuble- DPE CUn bien rare, fonctionnel et élégant, situé entre l’avenue de Versailles et la porte de Saint-Cloud, proche des établissements scolaires réputés (Parc des Princes, Montessori bilingue rue Erlanger), et de toutes les commodités.(métro ligne 9, et nombreuses lignes de bus (PC1, 22, 42, 52, 62)

Sand 67230 – Vente terrain

TERRAIN À BÂTIR 10,44 ARES SAND À Sand, au fond d’une impasse, découvrez ce terrain d’une superficie totale de 10,44 ares, dont 9,11 ares constructibles, offrant un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction. D’une belle superficie, la parcelle permet d’imaginer une maison familiale avec garage, terrasse, jardin, pergola et piscine, tout en conservant un extérieur agréable. Caractéristiques du terrain :– Superficie totale : 10,44 ares– Dont 9,11 ares constructibles– Zone UA– Toit plat autorisé, dans la limite de 30 % de la surface totale de la toiture– Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF)– Libre de constructeur– Viabilisation partielle : eau et assainissement réalisés– Situation en fond d’impasse Sand offre un cadre de vie agréable et résidentiel, à proximité immédiate de Benfeld et de ses commerces, services, établissements scolaires et gare. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Strasbourg, Sélestat et Colmar, tout en profitant du calme d’une commune à taille humaine. Une belle parcelle offrant de nombreuses possibilités pour concevoir un projet personnalisé dans un secteur recherché du Centre Alsace. Pour obtenir davantage d’informations, consulter les éléments d’urbanisme ou découvrir le terrain sur place, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia – EI – NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de StrasbourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Corbeil-Essonnes 91100 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir cette maison de 51 m2, mitoyenne des deux côtés, qui séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un premier chez-soi que les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un réel potentiel locatif.Dès l’entrée, la maison dévoile un espace extérieur permettant de stationner un véhicule.Vous entrez ensuite dans une pièce de vie de 14 m2, chaleureuse et fonctionnelle, qui constitue le coeur de la maison. Elle s’ouvre sur une cuisine indépendante, bénéficiant d’un accès direct au jardin (une extension est envisageable selon vos besoins) ainsi qu’une salle de bains avec WC.À l’étage, le palier dessert deux chambres de 10 m2 et 11 m2, dont l’une dispose d’un petit placard de rangement.Depuis la pièce de vie, vous accédez au sous-sol, véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Il peut facilement devenir un bureau, une troisième chambre, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau et bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec espace terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison est saine et bien entretenue. Elle nécessite principalement un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et vos envies, sans avoir à repenser entièrement les espaces.Un box privatif non attenant, situé en face de la maison, vient compléter ce bien.Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, offrant un extérieur agréable et de belles possibilités d’aménagement.Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel !Ce bien vous intéresse, vous avez des questions. N’hésitez pas à me contacter et parlons immobilier – Kevin Cozema 0608919487Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin – EI – NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EvryLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meyrieu-les-Étangs 38440 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Un véritable havre de paix au coeur de la nature !Dans le village de MEYRIEU LES ETANG, Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 155 m2, édifiée sur un vide sanitaire total, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager et arboré de 2 500 m2.Dès votre arrivée, le charme opère. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant agrémenté d’une vue sur un étang , véritable invitation à la détente. Une vaste terrasse de plus de 100 m2, équipée d’un store motorisé, vous permettra de partager d’agréables moments en famille ou entre amis tout en profitant de la quiétude des lieux.À l’intérieur, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une mezzanine qui apporte caractère et volume. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau entièrement rénovée. Une salle de bains indépendante ainsi que deux WC complètent harmonieusement l’ensemble.Un vaste garage, aménagé sur toute la surface du vide sanitaire, offre un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier selon vos envies.Cette propriété allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre dans un environnement bucolique, à l’abri des regards, tout en restant à proximité des commodités.Un bien rare où nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Une visite s’impose !Cette annonce vous est proposée par LASSIAZ Georges – EI – NoRSAC: 437 714 751, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourgoin jallieu– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Millau 12100 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Sur les hauteurs de Millau, au fond d’une impasse garantissant calme et sérénité, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2019, offrant 145 m2 habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 650 m2.Dès l’arrivée, le charme opère. La vue spectaculaire sur le Viaduc de Millau, les prestations haut de gamme et l’absence totale de travaux à prévoir font de cette propriété un bien rare sur le marché.La pièce de vie de plus de 64 m2 constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle profite d’un panorama exceptionnel sur le viaduc et l’espace piscine. La cuisine Mobalpa, encore sous garantie, est entièrement équipée et dispose d’un élégant plan de travail en granit. Un cellier de plus de 6 m2, directement accessible depuis la cuisine, complète cet espace particulièrement fonctionnel.Le rez-de-chaussée accueille également une pièce de 13,15 m2 actuellement utilisée comme salle de sport. Grâce à son accès indépendant sur l’extérieur et à son arrivée d’eau existante, elle pourra facilement être transformée en bureau, chambre d’amis, espace professionnel ou suite complémentaire.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale de plus de 23 m2 dispose de sa salle d’eau privative, de son dressing et d’un magnifique solarium offrant une vue imprenable sur le Viaduc de Millau. Deux autres chambres de plus de 12 m2 avec placards intégrés se partagent une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d’entretien. Le terrain entièrement clos bénéficie d’une pelouse synthétique de qualité permettant de conserver un extérieur impeccable toute l’année. La piscine chauffée au sel de 7 x 4,5 mètres, réalisée en 2024, s’intègre harmonieusement à l’environnement et invite à la détente face à un panorama unique. Un cabanon de jardin facilite le rangement du matériel et des équipements extérieurs.Le garage de plus de 42 m2 accueille également le local technique de la piscine. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de la propriété.Côté confort et économies d’énergie, cette villa bénéficie d’équipements particulièrement performants : chauffage au sol réversible chaud et froid alimenté par une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, pergola bioclimatique, installation électrique Schneider et huit panneaux photovoltaïques de 6 kW permettant de réduire significativement les consommations.La maison affiche un excellent classement énergétique DPE A / A. La consommation électrique annuelle des propriétaires est d’environ 800 EUR, dont près de 400 EUR sont compensés grâce à la production des panneaux solaires.Taxe foncière : 2 071 EUR.Entre prestations haut de gamme, performance énergétique remarquable, vue exceptionnelle sur le Viaduc de Millau et qualité de vie rare, cette propriété réunit tous les critères d’une maison familiale moderne où il ne reste plus qu’à poser ses valises.Un bien d’exception à découvrir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine – EI – NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Saint-Germain-en-Laye 78100 – Vente local 6 pièces

A VENDRE ICI et nulle part ailleurs ! SAINT-GERMAIN en LAYE (78100) en hyper centre, à 100m à pieds du RER A ! Ce beau Triplex 6 pièces à usage mixte (usage d’habitation et à usage professionnel) permet plusieurs solutions : une profession libérale par exemple peut y exercer son activité professionnelle hors PMR en vivant sur place avec un appartement Duplex avec 2ch ! Ou bien en unique habitation pour y acceuillir une grande famille avec 4ch, voir une domiciliation d’entreprise également.Comme une maison de ville, cet appartement entièrement rénové avec goût, fait 114,28m2 au sol (108,06m2 carrez), se compose comme suit :Au niveau 0 : une entrée sur rue qui pourra accueillir une belle penderie, au 1er : 2 belles pièces parquetées, vestibule avec WC, salle de douche, buanderie avec chauffe-eau (niveau à usage professionnel modifiable en habitation), d’une superficie de 38,43m2 carrez pour 38,87m2 au sol (DPE vierge).Au 2ème et 3ème étage : Un duplex de 69,63m2 carrez pour 75,41m2 au sol (à usage d’habitation) composé au rez de chaussée de celui-ci, d’une cuisine US équipée dinatoire et d’un salon. Au dernier niveau sous les combles : un palier desservant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont l’une dispose de sa propre salle de douche avec chauffe-eau, WC séparés (DPE D/B).Toiture refaite INTEGRALEMENT en 2025, le ravalement date de 2018, les travaux intérieurs datent de 2026 et ont été pilotés par une architecte d’intérieur ! 2 locaux uniquement dans cet immeuble (1 local habitation pro mixte et 1 local commercial), donc faibles charges (eau froide et assurance immeuble), faible taxe foncière également, pas de syndic, fibre optique, 2 compteurs électriques indépendants, double vitrage PVC, volets bois (sauf sous les combles), climatisation et visiophone (possibles), bien très rare sur le secteur. Précision ici faite qu’il n’y a ni cave ni parking !Plans et visite virtuelle sur demande. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou olivier.charon.immobilier@gmail.com.Cette annonce vous est proposée par CHARON Olivier – SAS – NoRSAC: 502586365, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

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