Agence Valoir Immobilier

Annonces par Agence Valoir Immobilier

Sarreguemines 57200 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

À découvrir à Sarreguemines : ce pavillon plain-pied de 117 m2, construit en 2004 et entièrement rénové en 2025, posé sur un terrain plat d'environ 800 m2. Une maison ou vous déposez vos meubles, lumineuse et pensée pour un confort de vie optimal. L'espace de vie séduit immédiatement avec un superbe salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine neuve, offrant près de 60 m2 de volume. De grandes ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, le tout de plain-pied pour une circulation fluide et agréable. La partie nuit propose deux belles chambres, confortables et bien agencées. Une buanderie pratique et un double garage complètent ce niveau. Les combles, d'environ 90 m2, déjà partiellement isolés, offrent un potentiel d'aménagement très intéressant : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau... à vous d'imaginer la suite. Une maison rénovée avec goût, fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prévoir de terminer l'isolation des combles pour un meilleur confort énergétique. ---------------------------------------------- In Sarreguemines erwartet Sie dieses charmante Erdgeschosshaus mit 117 m2 Wohnfläche, erbaut im Jahr 2004 und komplett renoviert im Jahr 2025. Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück von ca. 800 m2 und bietet ein sofort bezugsfertiges, helles und komfortables Wohnambiente. Der Wohnbereich überzeugt sofort mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das offen in eine neue amerikanische Küche übergeht insgesamt rund 60 m2 Wohnkomfort. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, alles ebenerdig und sehr angenehm zu bewohnen. Der Nachtbereich umfasst zwei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer. Eine praktische Waschküche sowie eine Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab. Der Dachboden, mit einer Fläche von etwa 90 m2 und bereits teilweise isoliert, bietet ein großes Ausbaupotenzial: zusätzliche Schlafzimmer, eine Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein geschmackvoll renoviertes, funktionales und lichtdurchflutetes Haus, das bereit ist, seine neuen Eigentümer zu begrüßen.

Spicheren 57350 – Vente maison/villa 8 pièces 3 chambres

Spicheren, proche de tout,, découvrez cette belle maison individuelle de 176 m2, entièrement rénovée, posée sur un magnifique terrain de 34 ares. Un véritable cocon, lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée offre un grand salon-séjour en L, convivial et baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine accueillante avec son coin repas et un espace salon détente, un accès direct mène à une belle terrasse et au vaste jardin., WC séparé.. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC., Une salle de bain avec baignoire. La maison dispose également d'un sous-sol complet : chaufferie avec pompe à chaleur, une buanderie moderne avec douche et WC, pièces de rangement et un très grand garage pour deux voitures. À l'extérieur, deux garages supplémentaires , un atout rare pour les amateurs d'espace ou de bricolage. Chauffage Pompe à Chaleur, un systéme d'aération simple Flux, Taxes Foncières 905 EUR. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. ------------------------------------------------------------ In ruhiger Lage, Spicheren,, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit 216 m2 Wohnfläche auf einem wunderschönen, Grundstück von 34 Ar. Das Haus wurde renoviert und bietet eine warme, gemütliche und einladende Atmosphäre ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich in L-Form, hell und freundlich gestaltet. Eine Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich und Relax-Zone runden diesen Bereich ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie eine beeindruckende Elternsuite mit großem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort: o eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe, o eine moderne Waschküche mit Dusche und WC, o praktische Kellerräume, o sowie eine sehr große Garage für zwei Fahrzeuge. Im Außenbereich stehen Ihnen zudem zwei weitere Garagen zur Verfügung, die Platz für insgesamt vier zusätzliche Fahrzeuge bieten ein echtes Plus für Familien, Handwerker oder Sammler. Ein liebevoll renoviertes Haus mit viel Charme, großzügigen Räumen und einem traumhaften Grundstück ein seltenes Angebot in dieser Form. Preis Vb !

Thionville 57100 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

A vendre appartement de type F3 d'environ 71 m2, rénové avec goût, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien moderne, fonctionnel et très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les atouts du bien : o Pièce de vie agréable et lumineuse o Cuisine équipée avec nombreux rangements o Cellier pratique pour le stockage o Couloir avec placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire o 2 chambres avec accès direct au balcon o Salle d'eau avec douche o WC séparés o Climatisation réversible pour un confort toute l'année o Chauffage gaz de ville o Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situation idéale, à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie agréable. DPE D 147 kWh/m2.an Émissions GES 31kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 850 EUR et 1240 EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021. Une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite. Prix 190000EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 141 lots dont 68 d'habitation. Charges mensuelles 266EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr

Village-Neuf 68128 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

L'agence Valoir Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale d'environ 126 m2. Située sur la commune de Village-Neuf, à proximité immédiate de la frontière suisse (Bâle) et de l'Allemagne. Construite en 1965, cette maison de 5 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec dressing, deux placards de rangement dans le couloir, ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'une cave avec deux pièces, d'un grand bureau, idéal pour le télétravail, d'un système de chauffage au gaz complété par un poêle à bois, et d'une isolation du plancher. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse couverte, ainsi que d'une petite dépendance avec cuisine, offrant diverses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également un double garage avec abri à vélos. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour des frontaliers travaillant en Suisse. Prix de vente : 442 000 EUR FAI (frais d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Cédric Manigold, agent commercial (EI), RSAC Mulhouse 905 095 832 00010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hagenbach 68210 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

La maison est sous offre d'achat acceptée. Maison d'exception Prestations haut de gamme Accessibilité PMR Ascenseur Sans vis-à-vis L'AGENCE VALOIR IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété atypique de grande qualité située à Hagenbach, implantée sur une parcelle arborée de plus de 12 ares. Le propriétaire est aujourd'hui dans l'urgence de vendre, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à un prix particulièrement attractif. D'une surface d'environ 306 m2, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une magnifique pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte de 40 m2. Elle dispose également d'une cuisine professionnelle haut de gamme indépendante équipée de quatre fours, d'un piano de cuisson de marque Lacanche, de deux réfrigérateurs américains et d'un billot de boucher, ainsi que d'un WC avec lave-mains, d'une salle technique/buanderie avec accès extérieur et d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier, comprend trois grandes chambres de 17 m2 dont une avec salle de bain attenante, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une vaste salle de cinéma pouvant également faire office de seconde pièce de vie, équipée d'un vidéoprojecteur et de son écran. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale avec baignoire balnéo et douche hammam, un bureau, un WC séparé avec lave-mains et une mezzanine. Le confort est assuré par deux cheminées, cinq climatiseurs réversibles, une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine chauffée, d'un espace barbecue, d'un verger et d'un potager, le tout accessible par une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte. Sur le plan technique, la maison dispose de la fibre optique, d'une antenne FM, de panneaux solaires, d'un traitement anti-sismique, d'un assainissement conforme au tout-à-l'égout, d'une pompe de relevage, d'une prise pour véhicule électrique, d'un stérilisateur, d'un adoucisseur, d'un osmoseur d'eau et d'un surpresseur. La toiture est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. DPE : 62 kWh/m2.an (B) GES : 9 kg CO2/m2.an (B). Diagnostics réalisés le 12/02/2025 . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1670EUR (dont 467 EUR d'abonnement), année de référence 2015. Prix : 469 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. _______________________CONTACT__________________________ Cédric MANIGOLD au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832
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