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720 avenue Villeneuve d'Angoulême
34070 Montpellier
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Annonces par IDG IMMOBILIER

Montpellier 34000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

MONTPELLIER QUARTIER GARE / ÉCUSSON APPARTEMENT DE CHARME 94,4 M2 3 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE, CARACTÈRE ET CONFORT AU COEUR DE LA VILLE Certaines adresses racontent une histoire. Celle-ci offre bien plus qu'un simple appartement : elle propose une véritable atmosphère de vie. À quelques pas du centre historique de Montpellier et de l'Écusson, découvrez ce élégant appartement traversant de 94,4 m2, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant et bénéficiant de plusieurs expositions, l'appartement profite d'une luminosité remarquable qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés confèrent au lieu une sensation rare d'espace et de sérénité en plein coeur de ville. La pièce maîtresse de l'appartement est sans aucun doute son espace de vie de près de 50 m2. Le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble chaleureux et convivial, où la pierre apparente dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine réalisée en 2021. Un équilibre subtil entre authenticité, élégance et confort moderne. La rénovation a été pensée dans le respect de l'identité du lieu : matériaux de qualité, prestations soignées et préservation du cachet ancien offrent aujourd'hui un appartement prêt à vivre, alliant le charme de l'ancien aux exigences actuelles. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également d'un système de climatisation composé de quatre blocs indépendants (quatre splits), permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses, offrant chacune une atmosphère agréable et reposante. Malgré son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, de la gare et du centre historique, l'appartement bénéficie d'un calme particulièrement appréciable. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. L'électricité, la plomberie ainsi que les différents éléments techniques ont fait l'objet d'un suivi rigoureux. La façade en bon état et la toiture en tuiles artisanales témoignent également de la qualité de cette copropriété. Autre atout rare en centre-ville : l'appartement dispose de deux caves de 8 m2 et 15 m2. La plus grande bénéficie d'une belle hauteur sous plafond offrant un potentiel d'aménagement en mezzanine, idéale pour créer un espace complémentaire selon les envies : rangement optimisé, atelier, espace loisirs ou véritable pièce supplémentaire. Performances énergétiques et informations pratiques : L'appartement affiche de très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C (179 kWh/m2/an) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO2/m2/an). Le montant estimatif des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à environ 1 600 EUR par an (indexation sur les prix de l'énergie de l'année 2023). La taxe foncière s'élève à 1407 EUR par an. Les atouts du bien : o Appartement traversant au 4? et dernier étage o Luminosité exceptionnelle o Pièce de vie de près de 50 m2 o Trois chambres o Charme de l'ancien et rénovation contemporaine réussie o Pierre apparente et cachet préservé o Rénovation complète réalisée en 2021 o Climatisation avec 4 splits o Environnement calme en plein centre-ville o Deux caves dont une avec potentiel d'aménagement en mezzanine o Proximité immédiate de l'Écusson, de la gare, des commerces et transports o Bon classement énergétique (DPE C / GES B) Un appartement rare, où le charme d'un immeuble ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Un lieu lumineux, élégant et chaleureux, pensé pour celles et ceux qui recherchent une adresse de caractère au coeur de Montpelli
363.500 € 95m²

Juvignac 34990 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Villa d'exception avec vue panoramique sur le golf de Fontcaude Piscine, grands volumes et sous-sol de 182 m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette élégante villa familiale bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue panoramique spectaculaire sur le golf de Fontcaude et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 912 m2, la propriété développe 166 m2 habitables (soit 197 m2 de surfaces utiles) et séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Le coeur de la maison s'articule autour d'une remarquable pièce de réception cathédrale de plus de 58 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la superbe piscine de 12 x 6 Annonce rédigée par IDG immobilier Villa Juvignac, maison golf Fontcaude, villa avec piscine Montpellier, bien immobilier vue golf, maison contemporaine Juvignac, villa sous-sol 184m2, achat villa proche Montpellier, maison lumineuse golf, villa prestige Hérault, bien immobilier quartier recherché, villa terrain arboré piscine.
799.000 € 197m² Terrain 967m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Situé au coeur du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant, riche en histoire et très recherché pour sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de quartier, trams, écoles et facs, lieux culturels, cafés et restaurants. Un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de la ville, dans une atmosphère authentique et animée. L'appartement se trouve dans un très bel immeuble ancien, témoignant de l'élégance architecturale d'époque. Niché à l'étage noble de l'immeuble, il profite d'un cadre paisible, à l'écart des nuisances urbaines tout en restant au coeur de la vie citadine. D'une surface de 72 m2, ce bien plein de caractère présente une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en double vitrage récentes. Il se compose d'un vaste séjour avec une belle cheminée, de deux chambres avec leur mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des rénovations sont à envisager, mais le charme de l'ancien et l'emplacement exceptionnel en font un bien rare à sublimer selon vos envies Charges de copropriété : 99 EUR par mois et taxe foncière : 1406 EUR par an Annonce rédigée par IDG immobilier - 04 49 07 35 46
261.900 € 72m²

Nîmes 30900 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

Nîmes Quartier Jardins de la Fontaine - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du centre historique, l'agence IDG immobilier vous propose ce spacieux FF4 de 83,83 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Le super U de la cigale est à 3min en voiture et 10min à pieds, le lycée Albert Camus est à 5min à pieds. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une loggia ainsi qu'une grande terrasse de 20 m2, qui dessert également les deux chambres. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une seconde loggia de 4 m2, idéale pour un coin buanderie ou de rangement. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : Belle luminosité tout au long de la journée, Espaces extérieurs confortables : terrasse de 20 m2 + deux loggias, Bonne desserte en transports en commun (lignes 14, 101, 103, 804B, F14, 78, 107), Résidence sécurisée et bien tenue, Vue dégagée sur la Tour Magne, À proximité immédiate de la faculté Vauban et de la Maison du Notariat (moins de 10 minutes à pied). Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage et sont de 2640 EUR/an et la taxe foncière de 1511EUR/an Un cellier vient compléter ce bien. Rentabilité 5% nette
163.000 € 83.83m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 1 chambre

IDG Immobilier vous présente un appartement dans le centre historique (Ecusson) d'environ 52m2, idéalement situé entre les quartiers prisés des Arceaux et Boutonnet. Récemment rénové, il allie charme, confort et luminosité. Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et une excellente luminosité. Caractéristiques : o Une chambre spacieuse et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent o Séjour lumineux avec beaux volumes o Cuisine ouverte et moderne o Salle d'eau rénovée o 2 extérieurs communs : une terrasse sur le toit et une cour intérieure o Local à vélos o Calme absolu, tout en étant proche des commerces, transports et commodités Un bien rare dans ce secteur recherché ! Charges mensuelles 53 euros / Taxe foncière 1178 euros par an
189.000 € 51.08m²

Montpellier 34070 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

Vous recherchez à MONTPELLIER un grand appartement T3/T4 avec une grande et une belle terrasse au sein d'une résidence arborée d'un parc ! Votre Agence IDG IMMOBILIER en co-exclusivité avec The Luxury House, vous a déniché ce grand T3 (transformable en T4) de 95 m2 au 1er étage et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements au sein de la résidence La Cité Fleurie. Son entrée dessert à droite le grand salon / salle à manger ainsi que l'immense terrasse de 43 m2 exposée sud-ouest et à gauche la cuisine équipée et aménagée, prolongée par une loggia très pratique pour ranger les provisions et mettre la machine à laver le linge . Vous trouverez ensuite depuis l'entrée, un couloir avec placard, qui mène au coin nuit bien séparé où l'on trouve les WC indépendants, une salle de bains avec une fenêtre et deux chambres. Une possède son balcon donnant sur la terrasse. Une cave et deux parking extérieurs complètent ce bien. Le tramway et le bus sont à côté, le centre ville est à 20 minutes à pied - Surface CARREZ : 95.4 m2 Climatisation dans le salon et une chambre. Ce bien est vendu loué 1208.28 EUR par mois. Fin du bail le 29 novembre 2027. Charges de copropriété 2700 euros dont 2260 euros part locative Taxe foncière 2180 euros
263.000 € 95m²

Chalon-sur-Saône 71100 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Nouveauté en exclusivité avec Ilyase Immobilier à Chalon-sur-Saône, proche de toutes commodités ! Appelez Ilyase pour venir découvrir cette belle maison familiale de caractère, entièrement rénovée, de 182 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé. Ici, vous profitez de toutes les commodités, sans renoncer au plaisir d'un jardin, d'une piscine et de généreux espaces. Retrouvez toutes les informations sur notre site. Un intérieur composé de : - 1 entrée indépendante, donnant sur un balcon, desservant : - 1 salon/séjour, - 1 cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, - 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, - 1 WC indépendant, - 1 second salon, idéal pour créer un coin lecture ou une salle de jeux, avec son escalier sur-mesure au style industriel donnant accès : Au deuxième étage : - 1 dégagement desservant : - 2 belles chambres, - 1 salle d'eau avec WC. Au sous-sol : - 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis, créer un espace télétravail ou une salle de loisirs, - 1 salle d'eau, - 1 WC indépendant, - 1 buanderie, - 1 chaufferie, - 1 cellier, - 1 garage avec espace de rangement Les extérieurs : - Terrain clos, arboré de 705 m2, idéal pour profiter des beaux jours, - Grande terrasse aménagée, idéale pour les moments conviviaux, - 1 piscine avec de vastes plages réalisées par des professionnels, offrant de généreux espaces de détente et de circulation autour du bassin, - Pool-house/local technique, offrant un espace pratique de rangement pour le matériel de piscine et le mobilier de jardin, - Double portail motorisé facilitant l'accès des véhicules, - Portail piéton indépendant Les + : - Possibilités de stationnement au sein de la propriété. - Plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimité Localisation & cadre de vie Située en plein coeur de Chalon-sur-Saône, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à pied ou en quelques minutes de l'ensemble des commodités tout en conservant un cadre de vie particulièrement agréable. - Commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, services et équipements sportifs accessibles rapidement, - Centre-ville de Chalon-sur-Saône à quelques minutes, - Gare de Chalon-sur-Saône à quelques minutes, - Gare TGV Le Creusot-Montceau à environ 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 20, - Accès rapide à l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers : - Lyon en environ 1 h 20, - Dijon en environ 50 minutes, - Paris en environ 3 heures, - Une localisation idéale pour les familles, les actifs ou toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des commodités et excellente accessibilité. Disponible 7j/7, contactez Ilyase pour plus d'informations ou organiser votre visite. Suivez-nous sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir toutes nos nouveautés en avant-première. Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma, à très vite ! Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
350.000 € 182m² Terrain 705m²

Saint-Cyr 71240 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Appelez Ilyase pour découvrir cette nouveauté en exclusivité, au charme d'une longère bourguignonne, implantée sur une parcelle d'environ 434 m2, au coeur de la commune de Saint-Cyr. Retrouvez davantage de photos et l'ensemble des informations sur notre site internet. Idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie paisible, avec des espaces de stockage. L'habitation se compose de : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée donnant sur de beaux espaces de vie : - 1 cuisine équipée, - 1 salon/salle-à-manger avec un poêle à bois pour vos soirées au coin du feu, avec un accès à la terrasse pour profiter des beaux jours, - 1 espace cellier, - 1 suite parentale avec dressing, salle-de-bains et WC, - 1 WC indépendant À l'étage : - 1 belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente, - 2 chambres supplémentaires, - 1 seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs offrent : - 1 cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, - 1 agréable espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour profiter d'un jardin sans les contraintes d'un grand terrain. Vous bénéficiez d'un bel espace de pelouse, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en extérieur, - 1 piscine hors sol, - 1 dépendance laissant libre cours à vos projets : atelier, espace de bricolage, garage pour motos ou vélos, espace de stockage ou encore rangement complémentaire, - 1 espace cave, Du plus ? - Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Le charme d'une maison de caractère, - Stationnement privatif sur la parcelle Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle destinée à illustrer le potentiel d'aménagement. Les volumes et la disposition des pièces restent fidèles à la réalité. Pourquoi choisir Saint-Cyr ? À seulement une quinzaine de minutes de Chalon-sur-Saône, Saint-Cyr est une commune appréciée pour son environnement paisible, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous profitez notamment de : - Un accès rapide à l'autoroute A6 (échangeur Chalon-Sud / Saint-Ambreuil), permettant de rejoindre : - Lyon en environ 1 h 30 - Dijon en moins d'1 heure - Beaune en environ 30 minutes - Paris en environ 3 heures - Une proximité avec la RCEA (RN80), facilitant les déplacements vers Le Creusot, Montchanin et l'ensemble du bassin industriel de l'ouest de la Saône-et-Loire. - Une école primaire au sein de la commune. - Les collèges, lycées, commerces, services de santé et grandes surfaces accessibles en quelques minutes dans les communes voisines et à Chalon-sur-Saône. Saint-Cyr offre ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et accessibilité, avec tous les services essentiels à proximité et un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de la région. Disponible 7 jours sur 7, Ilyase reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Retrouvez également toutes nos nouveautés en avant-première sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube. Annonce rédigée et publiée par Emma & Ilyase. À très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
198.000 € 159m² Terrain 434m²

Bouzigues 34140 – Location appartement 2 pièces 1 chambre

A Bouzigues, rue Urbain Grollier, joli F2 avec cour intérieure lumineuse. Libre immédiatement . Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, un espace rangement, une salle d'eau avec wc. Loyer 620 EUR, charges 20 EUR. Dépôt de garantie 620 EUR. Honoraires locataires 442.56 EUR Contact IDG immobilier par mail, nous vous enverrons la visite virtuelle en 3D et la fiche (surveillez vos spams)
640 € 40m²

Chalon-sur-Saône 71100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Nouveauté en exclusivité chez Ilyase Immobilier ! Appelez Ilyase pour découvrir cet appartement T3 de 77m2 situé à proximité immédiate du centre-ville de Chalon-sur-Saône.   Au 2ème étage, cet appartement se compose de : - 1 hall d'entrée desservant : - 1 salon/séjour lumineux, - 1 balcon pour profiter des belles journées, - 1 cuisine indépendante semi-équipée, - 1 cellier, - 1 dégagement avec rangements, - 2 chambres confortables, - 1 salle d'eau, - 1 WC, - 1 penderie, - 1 cave idéale pour le stockage.   Les plus : - Chauffage collectif urbain, - Une localisation pratique et recherchée : à deux pas de la Place de Beaune, - Tous les commerces et commodités accessibles rapidement à pied, - Facilité de stationnement dans la copropriété. Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle destinée à illustrer le potentiel d'aménagement. L'objectif est de faciliter la projection tout en respectant les volumes, les proportions et l'agencement réel des espaces.   Bienvenue à Chalon-sur-Saône ! Ville chaleureuse et dynamique, Chalon-sur-Saône séduit par sa qualité de vie, son centre-ville agréable et son emplacement stratégique. Commerces, restaurants, écoles, transports et services sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéalement située sur l'axe Dijon-Lyon grâce à l'autoroute A6, la ville permet de rejoindre Lyon en environ 1h et Paris en près de 3h en voiture. La gare de Chalon-sur-Saône dessert également Lyon en environ 1h15, tandis que la gare TGV du Creusot, située à une trentaine de minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 1h20. Un véritable atout pour les actifs, les investisseurs et tous ceux qui recherchent une ville attractive, connectée et agréable à vivre au quotidien, entre dynamisme urbain et douceur de vivre au bord de la Saône.   Disponible 7j/7, contactez Ilyase pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Retrouvez Emma & Ilyase sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir toutes nos exclusivités. Annonce rédigée et publiée par Emma & Ilyase. À très vite. Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115.000 € 77m²

Juvignac 34990 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Villa d'exception avec vue panoramique sur le golf de Fontcaude Piscine, grands volumes et sous-sol de 182 m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette élégante villa familiale bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue panoramique spectaculaire sur le golf de Fontcaude et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 912 m2, la propriété développe 166 m2 habitables (soit 197 m2 de surfaces utiles) et séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Le coeur de la maison s'articule autour d'une remarquable pièce de réception cathédrale de plus de 58 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la superbe piscine de 12 x 6 Annonce rédigée par IDG immobilier Villa Juvignac, maison golf Fontcaude, villa avec piscine Montpellier, bien immobilier vue golf, maison contemporaine Juvignac, villa sous-sol 184m2, achat villa proche Montpellier, maison lumineuse golf, villa prestige Hérault, bien immobilier quartier recherché, villa terrain arboré piscine.
799.000 € 197m² Terrain 967m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

IDG IMMOBILIER et The Luxury House vous ont déniché à MONTPELLIER un appartement T3 avec 2 balcons. Situé au sein d'une résidence arborée d'un parc Ce grand T3 de 77 m2 au 2ème étage sur 5 d'un immeuble de la résidence La Cité Fleurie est desservi par un ascenseur. Il est composé d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine fermée avec balcon également, de 2 chambres et d'une salle de bains + wc indépendants.  Une cave et deux parkings extérieurs complètent ce bien. Le tramway et le bus sont à côté, le centre-ville est à 20 minutes à pied - Ce bien est vendu loué 900EUR par mois. Taxe foncière 1812 euros charges 213 euros mois (eau froide et chauffage inclus)
192.000 € 77m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

MONTPELLIER QUARTIER GARE / ÉCUSSON APPARTEMENT DE CHARME 94,4 M2 3 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE, CARACTÈRE ET CONFORT AU COEUR DE LA VILLE Certaines adresses racontent une histoire. Celle-ci offre bien plus qu'un simple appartement : elle propose une véritable atmosphère de vie. À quelques pas du centre historique de Montpellier et de l'Écusson, découvrez ce élégant appartement traversant de 94,4 m2, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant et bénéficiant de plusieurs expositions, l'appartement profite d'une luminosité remarquable qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés confèrent au lieu une sensation rare d'espace et de sérénité en plein coeur de ville. La pièce maîtresse de l'appartement est sans aucun doute son espace de vie de près de 50 m2. Le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble chaleureux et convivial, où la pierre apparente dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine réalisée en 2021. Un équilibre subtil entre authenticité, élégance et confort moderne. La rénovation a été pensée dans le respect de l'identité du lieu : matériaux de qualité, prestations soignées et préservation du cachet ancien offrent aujourd'hui un appartement prêt à vivre, alliant le charme de l'ancien aux exigences actuelles. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également d'un système de climatisation composé de quatre blocs indépendants (quatre splits), permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses, offrant chacune une atmosphère agréable et reposante. Malgré son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, de la gare et du centre historique, l'appartement bénéficie d'un calme particulièrement appréciable. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. L'électricité, la plomberie ainsi que les différents éléments techniques ont fait l'objet d'un suivi rigoureux. La façade en bon état et la toiture en tuiles artisanales témoignent également de la qualité de cette copropriété. Autre atout rare en centre-ville : l'appartement dispose de deux caves de 8 m2 et 15 m2. La plus grande bénéficie d'une belle hauteur sous plafond offrant un potentiel d'aménagement en mezzanine, idéale pour créer un espace complémentaire selon les envies : rangement optimisé, atelier, espace loisirs ou véritable pièce supplémentaire. Performances énergétiques et informations pratiques : L'appartement affiche de très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C (179 kWh/m2/an) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO2/m2/an). Le montant estimatif des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à environ 1 600 EUR par an (indexation sur les prix de l'énergie de l'année 2023). La taxe foncière s'élève à 1407 EUR par an. Les atouts du bien : o Appartement traversant au 4? et dernier étage o Luminosité exceptionnelle o Pièce de vie de près de 50 m2 o Trois chambres o Charme de l'ancien et rénovation contemporaine réussie o Pierre apparente et cachet préservé o Rénovation complète réalisée en 2021 o Climatisation avec 4 splits o Environnement calme en plein centre-ville o Deux caves dont une avec potentiel d'aménagement en mezzanine o Proximité immédiate de l'Écusson, de la gare, des commerces et transports o Bon classement énergétique (DPE C / GES B) Un appartement rare, où le charme d'un immeuble ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Un lieu lumineux, élégant et chaleureux, pensé pour celles et ceux qui recherchent une adresse de caractère au coeur de Montpelli
363.500 € 95m²

Montpellier 34080 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

IDG immobilier vous propose dans le quartier Celleneuve, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, un appartement situé à quelques minutes de Montpellier Business School, du lycée Jean Monnet et de l'Hôtel du Département. Transports en commun au pied de la résidence avec l'arrêt de bus ligne 10 Marie Curie, et le tramway ligne 3 arrêt Tonnelles à proximité. Au 4ème étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'un gardien, ce beau T2 de 41 m2 vous séduira par sa vue dégagée sans vis-à-vis et son exposition lumineuse. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon pleine longueur, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, donnant également sur le balcon et d'une salle d'eau avec WC Chauffage collectif au gaz, cave et place de stationnement extérieure privative Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande. Charge de copropriété : environ 135 EUR/mois (chauffage collectif et eau froide inclus) Taxe foncière 2025 : 1 100 EUR Residence équipée de la fibre DPE : C GES : C Annonce rédigée par IDG immobilier
120.000 € 41.48m²

Montpellier 34070 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Montpellier Mas Drevon / Appartement F2 lumineux avec vue dégagée, au pied du tramway ligne 2 Dans le quartier recherché du Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces et du tramway ligne 2, IDG Immobilier vous propose ce charmant appartement F2 situé dans une résidence bien entretenue. Situé au 4? étage, cet appartement lumineux offre une agréable vue dégagée et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose : o d'une entrée, o d'un séjour lumineux, o d'une chambre confortable, o d'une cuisine indépendante, o d'une salle d'eau, o ainsi que de WC séparés. Côté confort, tout a déjà été anticipé pour l'installation éventuelle d'une climatisation et de volets roulants électriques. Les prestations comprennent également :  fenêtres en double vitrage,  porte blindée,  fibre optique. Les charges annuelles s'élèvent à 1 721 EUR et comprennent le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'eau chaude - Taxe foncière : 1 178 EUR. Excellent classement énergétique : DPE C / B - Estimation des dépenses énergétiques : entre 417 EUR et 565 EUR par an. Cet appartement est idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé à Montpellier. Une visite s'impose ! Contactez IDG Immobilier dès maintenant pour découvrir ce bien.
129.900 € 47m²

Montpellier 34090 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Maison Plan des 4 seigneurs Dans une zone prisée de Montpellier, au sein du plan des 4 seigneurs, l'agence IDG immobilier vous présente cette très belle maison de plus de 200m2 habitables. Implantée sur une parcelle de 1169m2 idéalement orientée, la maison présente une luminosité et un volume impressionnants. Construite dans les années 60, cette maison bénéficie d'une extension conçue par un architecte en qui apporte une belle continuité entre extérieur et intérieur et lui donne un caractère atypique remarquable. Le rez-de-jardin, essentiellement orienté au sud-ouest, est composé d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un grand bureau ouvert sur le jardin Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un bureau ou une chambre, une salle de bain, des WC séparés, une grande buanderie et un petit appartement indépendant qui pourrait éventuellement pourrait être transformé pour une activité professionnelle. L'extérieur est sans aucun doute, l'atout maître de cette maison. Une piscine, sa grande plage en bois sans aucun vis-à-vis et de beaux arbres permettent d'en profiter en toute saison. Les atouts supplémentaires : un très grand garage, une cave, un joli cabanon et des combles sur dalle béton permettant leur éventuel aménagement. Un bien idéal pour une résidence familiale avec un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire dans un environnement calme, arboré d'un quartier prisé.
770.000 € 200m² Terrain 1169m²

Montpellier 34000 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

Quartier FONT CARRADE, jardin des poètes Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Montpellier, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette propriété de caractère développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et potentiel d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception avec cheminée, véritable lieu de vie chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, aux multiples possibilités d'aménagement, pourra être repensée en un espace contemporain ouvert ou semi-ouvert selon vos envies. Édifiée sur une parcelle arborée de 740 m2, la propriété bénéficie d'un jardin intime et ensoleillé, prolongé par une terrasse élégante, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient parfaire ce bien, offrant un potentiel rare : espace bien-être, salle de sport, home cinéma, atelier ou cave à vin... les possibilités sont multiples. La propriété permet également le stationnement privatif de plusieurs véhicules. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette maison et d'en faire une résidence contemporaine d'exception, parfaitement adaptée aux standards actuels. Environ 200 m2 habitables aux volumes harmonieux Lumière naturelle exceptionnelle Parcelle arborée de plus de 700 m2 Jardin intimiste et terrasse ensoleillée Cheminée dans le séjour Sous-sol de près de 100 m2 à fort potentiel d'aménagement Stationnement sur la propriété Adresse recherchée, proche tramway et commodités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel, au coeur de Montpellier. Bien d'exception à découvrir en toute discrétion. Contactez vite IDG immobilier pour une visite !
659.000 € 202m² Terrain 860m²

Montpellier 34070 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

À Montpellier, dans le secteur très recherché de Croix d'Argent, superbe appartement F4 lumineux avec balcon fermé, ascenseur, parking privatif et vue panoramique exceptionnelle entre Palavas-les-Flots et La Grande-Motte. Situé au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement immobilier de qualité. Emplacement idéal à Montpellier Quartier Croix d'Argent Tramway ligne 2 à proximité immédiate Écoles, collège et lycée accessibles à pied Commerces et services proches Accès rapide aux plages, à Palavas-les-Flots et La Grande-Motte Cet appartement 4 pièces se compose de : Un grand salon lumineux avec climatisation Une cuisine indépendante entièrement équipée Trois belles chambres Une salle d'eau moderne WC séparés Une place de parking extérieure privative Rare sur le secteur : un balcon fermé longe presque tout l'appartement, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue panoramique toute l'année. Climatisation dans le salon et deux chambres Appartement très lumineux Aucun vis-à-vis Résidence sécurisée Ascenseur Vue imprenable et dégagée Taxe foncière : 1 600 EUR Charges de copropriété : 1 950 EUR / an DPE : B / A Garage fermé possible en supplément : 7 500 EUR Charges garage : 12 EUR / mois Cet appartement à Montpellier réunit tous les critères recherchés : vue exceptionnelle, luminosité, emplacement stratégique, calme, extérieur, parking et climatisation. Un bien rare à vendre sur Montpellier Croix d'Argent. Contactez dès maintenant IDG immobilier pour organiser une visite.
214.000 € 66.96m²

Montpellier 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Montpellier - Port Marianne- Rives du Lez - Nouvelle Mairie (Aiguerelles) IDG Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 meublé de 27,5m2 situé dans le quartier de Port Marianne, un emplacement de qualité au centre-ville de Montpellier, Beaucoup d'atouts: - proche des commerces, - proximité des transports en commun, lignes de tram 1 et 3 en face de la résidence (arrêt Port Marianne), ligne 4 accessible un arrêt après (Moulares-Hotel de ville). - situé à équidistance des 2 gares -accessibilité de la gare St Roch en 10min - l'appartement est situé dans une résidence de services et n'est pas soumis au plafonnement des loyers. Cette résidence, sécurisée par des digicodes et un veilleur de nuit, dispose d'une salle de détente avec baby-foot et d'une salle de co-working, ainsi que d'une laverie. L'appartement est vendu loué . Loyer : 747EUR (685 +62EUR) Charges annuelles : 1224EUR - TF : 888EUR Rentabilité nette : 5% L'eau froide et internet sont compris dans les charges. Annonce rédigée par IDG immobilier
129.900 € 27.46m²

Montpellier 34070 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Ce joli T2 avec grande terrasse fermée par baie vitrée donnant sur des espaces verts se situe proche du quartier des Arceaux. Il est composé d'une entrée, d'un salon avec loggia, d'une cuisine, d'une chambre (hors carrez) et d'une salle de bains. Possibilité de garage en sus. Contactez Magali pour plus de renseignements Taxe foncière : 1346 EUR - charges mensuelles 83 EUR Annonce rédigée par IDG immobilier - 04 49 07 35 46
164.300 € 55.38m²
21 - 40 de 258 propriétés

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