LePROimmoIMMO CEBEILLAC AUVERGNE

IMMO CEBEILLAC AUVERGNE

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8 bis cours Sablon
63000 Clermont-Ferrand
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Annonces par IMMO CEBEILLAC AUVERGNE

Clermont-Ferrand 63000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

RB1039: Au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements , découvrez cet appartement traversant de type 3 avec jardin a usage privatif, situé au 1er étage sans ascenceur. L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et le charme de l'ancien. Les menuiseries sont en double vitrage. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles. il se compose d'une entrée, un séjour/salon, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la faculté de droit et du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La présence d'une cave complète ce bien. Taxe fonciere : 1265EUR / charges de copropriété: 124EUR/mois / Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 159 000 EUR honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence..
159.000 € 71.63m²

Clermont-Ferrand 63000 – Location maison/villa 5 pièces 3 chambres

MR1065 - Disponble en avril - Idéalement située rue des Chambrettes à Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de type 5 de 140 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, lumineuse et fonctionnel. À proximité du centre-ville, des transports en communs et des principaux axes autoroutiers, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau en fonction de vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et un garage. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière ouvert sur un balcon orienté plein sud, une cuisine neuve et entièrement équipée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains rénovée et des WC séparés. La maison se distingue par ses espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Une cour et un petit jardin viennent compléter ce bien, apportant un agréable espace extérieur. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le loyer charges comprises est de 1240 euros, dont une provision de 40 euros pour l'entretien de la chaudière et la taxe des ordures ménagères. Le loyer hors charges est de 1200 euros, avec un dépôt de garantie de 1200 euros. Les frais d'agence s'élèvent à 1200 euros TTC, incluant les honoraires d'état des lieux. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la location sur notre site : www.auvergneimmobilier.com. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/c4c809a6-e212-4cc5-b5a3-101fbddfab94
1.240 € 140m²

Ségur-les-Villas 15300 – Vente maison/villa 7 pièces 2 chambres

Ancien relais de Poste en pierre, proposé par Emmanuel Barnerias de Cebeillac Immobilier . Ce bien RARE se compose de sept pièces, dont une cuisne ouverte sur salle à manger,un bureau, deux chambres , une salle de douche, une souillarde, une buanderie, ainsi que deux caves. des combles sont aménageables permettant de créer des chambres et salle de jeux, salle de repos, offrant un potentiel d'extension intéressant. fosse septique . Implanté sur un terrain de 2880 m2, vous profiterez d'une vue dégagée.Proche de Ségur-les-Villas et à seulement 25 minutes de la station de ski du Lioran. Une fosse septique . Emmanuel 075387/8383,/pour informations ou organiser une visite AGENCE CEBEILLAC -place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est de 198 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquereur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
198.000 € 140m² Terrain 2884m²

Clermont-Ferrand 63100 – Vente bureaux 4 pièces 3 chambres

OB1014 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T4 À RÉNOVER situé au CALME à quelques pas du centre ville de Clermont-Ferrand et des ses nombreuses commodités. Un emplacement particulièrement recherché pour l'exercice de professions libérales ou l'installation de bureaux. Agencement actuel Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, le bien comprend : un hall d'entrée, une petite cuisine indépendante, trois bureaux, une salle d'eau à recréer, un WC séparé. Atouts professionnels Beaux volumes et agencement modulable, Travaux à prévoir, permettant d'adapter totalement l'espace à votre activité : cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocats, bureaux pour consultants, comptables, psychologues, etc. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville, Secteur facile d'accès, proche des transports et parkings. À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, le bien offre aussi une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, avec possibilité pour chaque occupant de disposer d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité). Charges de copropriété : env. 135 EUR / mois Aucune procédure en cours sur la copropriété. Le prix de vente est de 199 000 EUR dont 12 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
199.000 € 81m²

Vichy 03200 – Vente appartement 10 pièces 7 chambres

SC653 / SC976 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent, en plein coeur de Vichy, à deux pas immédiats des Thermes, de l'Opéra, de la gare et des commerces, un ensemble immobilier rare à la vente, composé de deux locaux professionnels réunis sur un même plateau, pour une surface totale d'environ 200 m2. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et dotée d'un accès PMR (résidence Louis Napoléon), cet ensemble actuellement aménagé en bureaux offre un potentiel remarquable, tant pour une utilisation professionnelle que pour un projet de transformation en un ou plusieurs logements à vocation résidentielle, thermale ou touristique. Le plateau se compose aujourd'hui de deux entités distinctes, disposant de plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager différents scénarios : maintien en bureaux pour une ou plusieurs activités libérales, médicales ou tertiaires, division en plusieurs lots, ou création d'appartements après changement de destination et réaménagement. L'agencement traversant assure une excellente luminosité tout au long de la journée, renforcée par une triple exposition. Les prestations techniques sont de bon niveau et homogènes sur l'ensemble du plateau : Chauffage au sol collectif Climatisation réversible dans l'ensemble des espaces Menuiseries aluminium double vitrage Sols en parquet stratifié Ascenseur et accessibilité PMR Le plateau comprend notamment plusieurs bureaux, salles de consultation ou d'examen, espaces d'accueil et de secrétariat, salles d'attente, locaux techniques, kitchenettes et sanitaires, dont un WC PMR. L'ensemble peut être entièrement repensé selon le projet de l'acquéreur. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave saine de 16,73 m2 complètent utilement ce bien. Cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel recherchant une surface importante et modulable avec stationnement, qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qualitatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vichy. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 159 Charges annuelles globales : environ 9 800 EUR (chauffage inclus) Taxe foncière globale : environ 4 000 EUR Aucune procédure en cours DPE : C Cette vente résulte de l'union de deux mandats de vente distincts. SC653 : Bureau de 140 m2 dont le prix de vente est de 260 000 EUR FAI, incluant 3,08 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. SC976 : Bureau de 55 m2 dont le prix de vente est de 120 000 EUR FAI, incluant 6,50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente de l'ensemble : 380 000 EUR FAI, incluant 4,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
380.000 € 200m²

Clermont-Ferrand 63000 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

FM965 .L'agence CEBEILLAC vous propose à la vente ce T5 bis de 106 m2 avec balcon et très belle vue, situé proche du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun mais également de Chamalières. Il est composé d'une entrée avec cellier donnant accès à la cuisine, au salon/séjour et à la partie nuit et ces 4 chambres, sa salle d'eau et sont dressing. Une cave, et une place de stationnement dans un parking sécurisé viennent compléter ce bien. Cet appartement ne demande qu'à être rénové pour reprendre vie. Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots possédant une aire de jeux privative. Les charges comprenant, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretient de l'ascenseur et des parties communes sont de 2775 EUR par an et 375 EUR par an pour le parking sécurisé. Le DPE est très favorable car il est en C. Il n'y a pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1988 EUR. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 EUR et les frais d'agence de 6 % sont inclus et à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.  
171.720 € 106m²

Gannat 03800 – Vente bureaux 9 pièces 7 chambres

OB1010 : Propriété d'exception Maison de maître de plus de 300 m2 Idéal pour un projet haut de gamme ou une opération de valorisation : Parc clos de 3 000 m2, offrant un cadre rare et privatif 4 garages + grand parking (parfait pour accueillir clientèle ou flotte) Piscine neuve avec plage en bois exotique Caves voûtées : possibilité d'aménager un espace de conservation, dégustation ou activité oenologique Chauffage gaz avec chaudière Frisquet à condensation récente Situation stratégique : proximité des principaux axes routiers Potentiel énorme : Création de chambres d'hôtes ou gîte Projet de restaurant gastronomique Organisation d'événements (séminaires, mariages) Division en lots pour revente ou location haut de gamme Un bien rare sur le marché, à fort rendement potentiel pour investisseurs visionnaires. Le prix de vente est de 360 000 EUR dont 17 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
360.000 € 315m² Terrain 3576m²

Vichy 03200 – Vente local 1 pièce

SC1028 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Vichy, dans le secteur de la gare, un local commercial rénové situé en rez-de-chaussée surélevé, adapté à une utilisation immédiate. Ce local développe une surface d'environ 31 m2 et bénéficie d'une vitrine en façade dont la surface d'affichage cumulé est de 7,45 m2, offrant une excellente visibilité depuis la rue. L'accès est indépendant, directement depuis l'espace public, et une ouverture à l'arrière donne sur une terrasse commune, apportant lumière et ventilation naturelle. L'espace intérieur se compose d'un volume principal d'environ 27 m2, permettant une exploitation simple et rationnelle pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale. Les murs et les plafonds ont fait l'objet d'une isolation, constituant une base technique saine pour une installation rapide. Le bien a bénéficié d'une rénovation globale. Le chauffage est assuré par un système électrique récent. La porte-fenêtre arrière ainsi que la fenêtre de la salle d'eau sont équipées de menuiseries en double vitrage PVC. La vitrine en façade est actuellement en simple vitrage et pourra être remplacée selon les besoins spécifiques de l'activité envisagée. La copropriété est de taille maîtrisée, composée de 14 lots, sans procédure en cours. Les charges sont contenues, à environ 50 EUR par mois, et aucune dépense n'a été votée à ce jour. Par sa configuration, sa visibilité et son emplacement à proximité immédiate de la gare, des axes de circulation et des commodités, ce local constitue une opportunité cohérente pour une activité nécessitant une présence en rez-de-chaussée et une mise en exploitation rapide. Prix de vente : 55 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 5 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Bien à usage commercial, DPE vierge. Un changement de destination en habitation est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55.000 € 31m²

Vichy 03200 – Vente appartement 3 pièces

SC976 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent, au coeur de Vichy, à deux pas immédiats des Thermes et de l'Opéra, un local professionnel de 55 m2 situé dans la résidence Louis Napoléon, emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en appartement à vocation locative. Implanté dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement central, au sein d'un secteur à forte attractivité, tant pour les professions libérales que pour l'investissement locatif de type location thermale ou courte durée. Le bien est actuellement à usage professionnel et peut être conservé en l'état pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire, ou faire l'objet d'un changement de destination afin de créer un appartement après rénovation. Il offre un fort potentiel d'aménagement selon le projet envisagé. Le local se compose d'une salle d'attente d'environ 7 m2, d'un bureau de près de 16 m2, d'une salle d'examens d'environ 24 m2, d'un espace secrétariat de 6 m2 ainsi que d'un WC indépendant. Il est équipé d'un chauffage au sol complété par une climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en double vitrage aluminium, assurant confort et efficacité énergétique. DPE : Vierge (doit etre C) Copropriété de 159 lots.Charges mensuelles : 160 EUR, incluant le chauffage.Taxe foncière : 824 EUR.Aucune procédure en cours. Prix de vente FAI : 120 000 EUR, dont 6,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un bien rare en hypercentre de Vichy, offrant une double possibilité d'exploitation : maintien en local professionnel ou transformation en logement à fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
120.000 € 55m²

Vichy 03200 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

SC975 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent, au coeur d'un immeuble d'époque classé au titre des monuments historiques, cet appartement de caractère situé au 3ème étage avec ascenseur. Développant une surface de 93 m2, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son excellent état. La pièce de vie, particulièrement généreuse, offre près de 40 m2 dédiés au salon et à la salle à manger, bénéficiant d'une belle exposition et d'ouvertures sur des balconnets, apportant une lumière naturelle abondante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 9 m2 et 12 m2, ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre au regard de sa surface d'environ 9 m2. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble est en excellent état, avec des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage électrique individuel et un classement énergétique en D. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'immeuble, composé de 14 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La façade a été entièrement rénovée en 2025, garantissant la pérennité et la valorisation du bâti. Prix de vente : 315 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, incluant 5 % d'honoraires d'agence. Taxe foncière : 1 500 EUR/an Charges mensuelles : 160 EUR Un appartement rare par son emplacement, son cachet architectural et l'équilibre réussi entre charme de l'ancien et confort contemporain, au sein d'un immeuble emblématique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
315.000 € 93m²

Bellerive-sur-Allier 03700 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

SC812 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous presente cette maison de caractère entièrement rénovée, qui offre 135m2 habitables (sur un total de 171m2 au sol) sur 2 niveaux plus comble, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et prêt à habiter. Elle est implantée sur un terrain piscinable de plus de 900 m2. A moins de 5 min des commerces comme le carré d'As ou le E.Leclerc de Bellerive et à 5 min du parc du pont de l'allier. Composition : Étage principal : Entrée avec penderie 1 chambre de plus de 14m2, une 2eme chambre de 13m2 Cuisine ouverte sur un séjour traversant de 35m2 Véranda et accès au jardin Combles : Un bureau mansardée d'un peu plus de 7m2 Rez-de-chaussée semi-enterré : Un garage de 18m2, une buanderie, une cave 1 chambre de pret de 17m2, une 2eme chambre de plus de 12m2, 1 salle de bain de pret de 10m2, WC indépendant Extérieurs : Jardin piscinable d'environ 900m2 sans vis-à-vis Cabanon de rangement Stationnement devant la maison Façade entièrement refaite Isolation par l'intérieur Éléments techniques : Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente Double vitrage PVC, volets roulants Diagnostic de performance énergétique : C Taxe Foncière : 1967 EUR Transports en commun à proximité (réseau MobiVie) : Ligne I (arrêt «Acacias») : 1 bus/heure du lundi au samedi, dessert collège Jean Rostand et Creps Lignes B et C desservent la commune avec une fréquence d'environ 20 minutes en semaine Accès facile vers la gare SNCF de Vichy via les lignes B, C et G Écoles à proximité : Maternelles publiques : École maternelle Jean-Zay (14 rue de la Perche) École maternelle Alexandre-Varenne (33-37 rue Charloing) Primaires publiques : École élémentaire Jean-Baptiste Burlot (rue Jean-Baptiste Burlot) École élémentaire Marx Dormoy (rue Jean Moulin) Collège public : Collège Jean-Rostand (9 rue Jean-Ferlot) La maison bénéficie d'un environnement familial avec un accès rapide à une offre scolaire complète de la maternelle au collège. Situation géographique avantageuse, transports réguliers, écoles accessibles à pieds ou en bus, et maison équipée prête à vivre : un ensemble idéal pour des familles souhaitant s'installer à Bellerive-su-Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
268.000 € 135m² Terrain 916m²

Clermont-Ferrand 63000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

AM1011 CLERMONT-FERRAND / Secteur Cours Sablon T3 de 72.50 m2 avec balcon, cave et parking couvert Idéalement situé 28 rue Breschet, à proximité immédiate de l'hyper centre et des transports en commun, cet appartement Type 3 de 72.50 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine indépendante. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking couverte, véritables atouts dans ce secteur recherché. Le chauffage est individuel électrique. Prix de vente : 230 000 EUR (dont 4,38 % d'honoraires d'agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.auvergneimmobilier.com
230.000 € 72.5m²

Clermont-Ferrand 63000 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

FM965 .L'agence CEBEILLAC vous propose à la vente ce T5 bis de 106 m2 avec balcon et très belle vue, situé proche du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun mais également de Chamalières. Il est composé d'une entrée avec cellier donnant accès à la cuisine, au salon/séjour et à la partie nuit et ces 4 chambres, sa salle d'eau et sont dressing. Une cave, et une place de stationnement dans un parking sécurisé viennent compléter ce bien. Cet appartement ne demande qu'à être rénové pour reprendre vie. Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots possédant une aire de jeux privative. Les charges comprenant, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretient de l'ascenseur et des parties communes sont de 2775 EUR par an et 375 EUR par an pour le parking sécurisé. Le DPE est très favorable car il est en C. Il n'y a pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1988 EUR. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 EUR et les frais d'agence de 6 % sont inclus et à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.  
171.720 € 106m²

Chauriat 63117 – Vente terrain

DF848 L'agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons, vous proposent un terrain constructible sur la commune de Chauriat, dans les hauteurs, secteur 'les Hauts de Chantemerle'. Cadre verdoyant et beau panorama. Etude de sol en cours. A Viabiliser. Références cadastrales : ZC 629 - Adresse : 18 Les Hauts de Chantemerle CHAURIAT Le prix de vente est de 103.917 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 95.500 EUR net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilioer.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103.917 € 1285m² Terrain 1285m²

Allanche 15160 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

EB865 - EMMANUEL BARNERIAS ET L'AGENCE CEBEILLAC IMMOBILIER DE SAINT FLOUR VOUS PROPOSENT cette maison  sur la commune d'Allanche, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous bénéficierez également d'une véranda lumineuse, de 4 chambres, ainsi que d'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de bureau. Cette maison dispose de deux salles d'eau, d'un sous-sol comprenant une cave et une buanderie, ainsi que de deux garages. Le terrain de 1260 m2 comprend également un abri bois et offre une belle vue dégagée, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. Située à proximité des commerces de proximité, cette maison est à 35 minutes du Lioran et de l'autoroute A75, ainsi qu'à 25 minutes de Saint-Flour, alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à contacter emmanuel pour organiser une visite au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07 Le prix de vente est de 224 700 EUR honoraires d'agence (6,5%) à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
224.700 € 140m² Terrain 1260m²

Cézens 15230 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

EB773 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison GITE DE FRANCE de caractère située sur la commune de Cézens, à seulement 10 minutes du Plomb du Cantal, 30 minutes du Lioran et 20 minutes de Saint-Flour. Alliant charme authentique et confort moderne, cette maison est idéale pour en faire votre résidence principale ou secondaire, ou bien comme c'est le cas actuellement en gîte. Entièrement rénovée avec goût, elle vous offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, sublimé par un insert à bois qui créer une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, une buanderie et une dépendance, trois chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau. Le second étage propose une quatrième chambre et une pièce polyvalente, parfaite pour installer un bureau ou une cinquième chambre. Performante sur le plan énergétique grâce à une isolation complète, cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et dispose d'un système d'aspiration centralisée pour un entretien simplifié. Ce Gîte offre une qualité de confort et un cadre naturel exceptionnel Ne manquer pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite au 0753878383. Le prix de vente est de 280 000 EUR, dont 7%TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, Place de la Halle 15100 SAINT FLOUR ou sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.
249.000 € 157m² Terrain 392m²

Escource 40210 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

EB818 - EMMANUEL BARNERIAS CEBEILLAC IMMO vous propose à Escource, Airial Landais, une propriété sur plus de 7 000 m2 de terrain, un projet familial, professionnel. Cette maison principale de 160 m2 comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour avec deux cheminées, un cellier, une salle d'eau, et un étage aménageable pouvant offrir d'autres chambres ou un appartement indépendant de plus de 100 m2. Une dépendance en cours de rénovation, avec toiture neuve, offre 70 m2 habitables, parfaite pour gîtes ou chambres d'hôtes. Un troisième bâtiment complet cet ensemble. Située à 3,3 km du bourg, proche autoroute A63 et plages, cette propriété en bordure de forêt est idéale pour allier nature, espace et projets multiples. CONTACTER EMMANUEL BARNERIAS 0753878383 Le prix de vente 320 000 EUR comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, sur le site internet de l'agence.
320.000 € 280m² Terrain 7085m²

Mur-sur-Allier 63115 – Vente terrain

DF848 - LOT B : Terrain à bâtir d'une superficie de 759 m2. Chemin de la Gondole à Mur Sur Allier, dans un secteur calme et recherché. Etude de sol G1 en cours de réalisation. Terrain à viabiliser. Le prix de vente est de 128.120EUR Frais d'Agence Inclus, soit 121.440 EUR net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilioer.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128.120 € 759m² Terrain 759m²

Clermont-Ferrand 63000 – Vente appartement 6 pièces 4 chambres

804-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de Volvic. Ce T6 de plus de 200 m2 est très fonctionnel et lumineux. Il est situé au coeur de l'emblématique plateau central et bénéficie de VUES EXCEPTIONNELLES. L'appartement à énormément de cachet. Prévoir une RENOVATION partielle. La partie jour se compose : d'une vaste entrée, d'une séjour, d'un salon bibliothèque plus intimiste (peut être transformé facilement en suite parentale avec salle d'eau, WC et Dressing) d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une buanderie La partie nuit se compose : de 4 chambres (dont une avec petite salle de bain en travertin), d'un bureau avec salle d'eau et WC (ou 5ème chambre) 3 greniers développant une surface d'environ 60m2 situés directement au-dessus de l'appartement et 3 belles caves complètent les lots principaux. Le chauffage est individuel et au gaz de ville. Climatisation réversible sur une partie de l'appartement Double vitrage Possibilité de récupérer à la location les places de parking du vendeur qui se situent en face de l'appartement Copropriété de 12 lots principaux avec syndic bénévole. Pas de procédure. Faibles charges mensuelles (105EUR/mois). Cet appartement est idéal pour une grande famille. Le prix de vente est de 365 000EUR dont 4,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
365.000 € 208m²

Clermont-Ferrand 63000 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

FM965 .L'agence CEBEILLAC vous propose à la vente ce T5 bis de 106 m2 avec balcon et très belle vue, situé proche du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun mais également de Chamalières. Il est composé d'une entrée avec cellier donnant accès à la cuisine, au salon/séjour et à la partie nuit et ces 4 chambres, sa salle d'eau et sont dressing. Une cave, et une place de stationnement dans un parking sécurisé viennent compléter ce bien. Cet appartement ne demande qu'à être rénové pour reprendre vie. Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots possédant une aire de jeux privative. Les charges comprenant, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretient de l'ascenseur et des parties communes sont de 2775 EUR par an et 375 EUR par an pour le parking sécurisé. Le DPE est très favorable car il est en C. Il n'y a pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1988 EUR. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 EUR et les frais d'agence de 6 % sont inclus et à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.  
171.720 € 106m²
81 - 100 de 123 propriétés

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