SC812 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous presente cette maison de caractère entièrement rénovée, qui offre 135m2 habitables (sur un total de 171m2 au sol) sur 2 niveaux plus comble, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et prêt à habiter. Elle est implantée sur un terrain piscinable de plus de 900 m2.
A moins de 5 min des commerces comme le carré d'As ou le E.Leclerc de Bellerive et à 5 min du parc du pont de l'allier.
Composition :

Étage principal :

Entrée avec penderie
1 chambre de plus de 14m2, une 2eme chambre de 13m2
Cuisine ouverte sur un séjour traversant de 35m2
Véranda et accès au jardin

Combles :

Un bureau mansardée d'un peu plus de 7m2

Rez-de-chaussée semi-enterré :

Un garage de 18m2, une buanderie, une cave
1 chambre de pret de 17m2, une 2eme chambre de plus de 12m2, 1 salle de bain de pret de 10m2, WC indépendant

Extérieurs :

Jardin piscinable d'environ 900m2 sans vis-à-vis
Cabanon de rangement
Stationnement devant la maison
Façade entièrement refaite
Isolation par l'intérieur
Éléments techniques :

Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente
Double vitrage PVC, volets roulants
Diagnostic de performance énergétique : C
Taxe Foncière : 1967 EUR

Transports en commun à proximité (réseau MobiVie) :

Ligne I (arrêt «Acacias») : 1 bus/heure du lundi au samedi, dessert collège Jean Rostand et Creps
Lignes B et C desservent la commune avec une fréquence d'environ 20 minutes en semaine
Accès facile vers la gare SNCF de Vichy via les lignes B, C et G

Écoles à proximité :
Maternelles publiques :

École maternelle Jean-Zay (14 rue de la Perche)
École maternelle Alexandre-Varenne (33-37 rue Charloing)

Primaires publiques :

École élémentaire Jean-Baptiste Burlot (rue Jean-Baptiste Burlot)
École élémentaire Marx Dormoy (rue Jean Moulin)

Collège public :

Collège Jean-Rostand (9 rue Jean-Ferlot)

La maison bénéficie d'un environnement familial avec un accès rapide à une offre scolaire complète de la maternelle au collège.
Situation géographique avantageuse, transports réguliers, écoles accessibles à pieds ou en bus, et maison équipée prête à vivre : un ensemble idéal pour des familles souhaitant s'installer à Bellerive-su-Allier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr