LePROimmoHOUDIARD Valerie

HOUDIARD Valerie

HOUDIARD Valerie
Agent
HOUDIARD Valerie
Voir tous les biens (13)
Agence
– LG IMMO –
17120 Mortagne-Sur-Gironde
Voir tous les biens (236)
Contact

Annonces par HOUDIARD Valerie, – LG IMMO –

Barzan 17120 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison nichée face à l'estuaire, dans un quartier tranquille de Barzan Plage, maison de trois chambres (dont deux en rez-de-chaussée) au milieu de son jardin de 1000 m2. Construite en 2004, elle offre tous les avantages des matériaux de qualité et aux normes permettant un bon DPE : (C et A). Idéalement située à 7 kms du village de Meschers avec toutes les commodités, médecins, restaurants, cinéma, bowling, port et ses plages, vous serez au calme, dans un cadre magnifique avec tout à portée de main ! Cette maison d'environ 142 m2 habitables se compose d'une entrée avec grand placard, un salon/séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle véranda offrant une vue époustouflante sur l'estuaire et une arrière-cuisine communiquant avec le garage de 28 m2 ainsi qu'un cellier de 17 m2. Un dégagement distribue un espace nuit de plain-pied composé de deux chambres de 12 m2, une salle d'eau et des toilettes séparés. De l'entrée, un escalier conduit à la suite parentale de 24 m2 avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Dans le jardin clos et arboré d'arbres fruitiers, vous disposerez de plusieurs dépendances métalliques et abris de jardin ainsi qu'un espace de stationnement en enrobé. Foncier : 1000 EUR. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible, toiture en bon état. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite
413.750 € 142m² Terrain 1050m²

Arces 17120 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée en quatre espaces : la cuisine donnant sur une terrasse couverte, le séjour, le salon et le coin cosy de son poêle à bois. Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, deux en rez-de-chaussée, trois à l'étage et une magnifique mezzanine avec coin bureau et salle de jeux. Sous-sol total, grand garage, chaufferie, buanderie et cave à vin complètent cette magnifique demeure. Vue imprenable sur l'estuaire et les vignes de l'étage. Terrain piscinable. Chauffage par géothermie. Honoraires charge Acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 860 000 EUR. Foncier : 2141 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2670 EUR et 3690 EUR. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
885.800 € 390m² Terrain 2930m²

Mortagne-sur-Gironde 17120 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Maison de plain-pied, construite en deux temps, une première partie en 1992 de 70 m2 à remettre au goût du jour et une seconde partie en 2008 de 24 m2, soit un total de 94 m2 entourée de son jardin clos et arboré de 557 m2. Elle se compose d'un séjour /salon de 30 m2 avec deux portes fenêtres donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée de 7,65 m2, un cellier avec fenêtre de 4,62 m2 ainsi qu'un dégagement desservant un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard de 10,38 m2 et 11,07 m2, une salle de bains de 5,13 m2 avec douche, baignoire, lavabo et bidet ainsi que des toilettes séparés. De l'autre côté du séjour, dégagement donnant accès à l'agrandissement de 24 m2 composé d'une chambre avec porte fenêtre sur la terrasse et d'une salle d'eau avec des toilettes. Un garage attenant de 19 m2 isolé complète ce bien ainsi qu'un atelier de 17 m2 situé au fond du jardin. Maison non mitoyenne, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques, isolation du grenier par laine pulsée en 2020 et toiture en bon état. Honoraires inclus à la charge de l'Acquéreur d'un montant de 9 750 EUR et un prix net vendeur de 200 000 EUR. Foncier : 1025 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
209.750 € 94m² Terrain 655m²

Saint-Sigismond-de-Clermont 17240 – Vente maison/villa 15 pièces 10 chambres

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m2 environ), élégante et spacieuse comprend une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, 1 grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gite (110 m2 environ), véritable coup de coeur, allie authenticité et confort. Il se compose de 3 chambres accueillantes avec chacune sa salle d'eau, 1 beau salon-séjour spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), Intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine. Atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. Extérieurs et équipements : Deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Un parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires, offrant une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux ainsi que 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique. Idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.
621.000 € 414m² Terrain 15238m²

Cozes 17120 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Située dans un quartier calme de Cozes, au milieu de son jardin, écoles et commerces à pied, maison de 117 m2 comprenant une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert donnant sur le jardin, un salon de 15 m2 ouvrant sur la veranda avec son SPA, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m2 avec accès terrasse et jardin et donnant sur la buanderie /chaufferie ainsi qu'au garage (porte motorisée) avec grenier et une cave. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, une chambre et un grenier. Devant la maison, espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules et derrière, joli jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, ouvertures en double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur (avec relais au fioul si grand froid), ballon thermodynamique dans le garage, assainissement relié au tout à l'égout et quartier fibré. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000EUR. Foncier 1063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état, rafraichissement à prévoir. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Estimations gratuites
260.750 € 117m² Terrain 582m²

Épargnes 17120 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Située dans un hameau calme d'Epargnes, au milieu de son terrain de 1 456 m2, maison à finir de construire et vendue en l'état d'une surface de 267 m2. Elle se composera au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 78 m2, une cuisine ouverte de 25 m2, des toilettes invités et d'un dégagement desservant deux chambres de 17 m2 et 18 m2 avec chacune leur salle d'eau d'environ 10 m2. A l'étage, un palier avec des toilettes donne accès à une chambre de 27 m2 avec sa salle d'eau et un dégagement donnant accès à deux autres chambres de 21 m2 et 24 m2 ainsi qu'à la salle d'eau avec des toilettes. Ce niveau possède également une grande terrasse de 58 m2 avec jolie vue sur la campagne. La commune d'Epargnes se situe à 24 kms de Royan, 28 kms de Saintes, 14 kms des premières plages de Meschers et 100 kms de Bordeaux. Elle possède une boulangerie, un coiffeur, une superette et une école primaire. Le gros oeuvre est terminé, la toiture et charpente sont neuves ainsi que les planchers hourdis. Pas de porte ni fenêtre, les sols sont en béton. Assainissement individuel à créer. Propriété non viabilisée. Grande maison très fonctionnelle vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et envies ! Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
159.500 € 267m² Terrain 1456m²

Semussac 17120 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Situation centre de Semussac avec commerces à pied pour cette maison de 2023 à seulement 8 minutes des plages de Meschers et 15 minutes de Royan. Lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, elle propose une entrée avec placard, un séjour/salon de 38 m2 avec poêle à pellets donnant accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central de 6 m2. Un dégagement distribue l'espace nuit composé de toilettes séparés, d'une salle d'eau de 8 m2 avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes et grand placard de rangement avec miroir ainsi que de deux chambres avec beaux placards dressing, de 10 m2 et 17 m2. Chaque chambre possède un accès direct au jardin. Un cellier/buanderie de 6 m2 avec ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et coin pour les machines ainsi qu'un garage de 18 m2 isolé et carrelé avec porte motorisée complètent cette maison très fonctionnelle. Joli jardin, piscinable clos et arboré comprenant deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique. Pour votre confort, maison en excellent état, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage alu, fibre optique, chauffage par radiateurs électriques et poêle à pellets dans le séjour. Foncier : 624 EUR. Prix net vendeur de 285 000 EUR, honoraires charge acquéreur de 13 000 EUR. DPE en B pour l'énergie et A pour le climat. Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 460 EUR et 650 EUR (année de référence : 2021). Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Estimations gratuites
298.000 € 92.79m² Terrain 476m²

Grézac 17120 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison située sur la commune de Grézac mais à seulement 3 mns du centre de Cozes avec toutes commodités, 10 mns des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 mns de Royan, maison de plain-pied entourée de son jardin. Elle se compose d'une entrée, un séjour de 30 m2, un salon de 21 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, des toilettes séparés, une salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviette, 4 chambres (9,5 m2; 10 m2; 11 m2 et 15,70 m2) ainsi qu'une buanderie de 16 m2 avec accès au jardin. Dans le jardin clos et arboré de plus de 4000 m2, jolie terrasse devant la maison, double garage non-attenant, puits avec pompe pour l'arrosage et jeux pour enfants (balançoires, trampoline et petit mur d'escalade). Le terrain de 4384 m2 est constructible à hauteur de 60% et la surface déjà construite est d'environ 200 m2 (avec terrasse et garage). Il y a 2000 m2 devant la maison et la même surface derrière qui est vierge. Il est donc divisible et constructible ! Pour votre confort, portail électrique, toiture refaite en Juillet 2020, chauffage électrique avec thermostat, combles isolés, ouvertures en double vitrage, assainissement indivituel aux normes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites
295.000 € 147m² Terrain 4384m²

Saint-Palais-sur-Mer 17420 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 4 chambres

Proche de la plage de la Grande Côte, emplacement exceptionnel vue mer face au phare de Cordouan pour cette propriété de luxe entièrement neuve avec toutes les garanties décennales (RT2012) de 170 m2. Située au milieu de son terrain de 417 m2, elle est composée de trois niveaux reliés par un ascenseur : Vous accédez par un porche d'entrée au rez-de-jardin composé d'un dégagement avec toilettes invités, placard, escalier et accès ascenseur qui distribue trois chambres avec chacune sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un garage de 30 m2. Le premier étage est composé d'un palier avec des toilettes, d'un salon/séjour de 38 m2 donnant sur le balcon-terrasse en L vue mer de 48 m2 et d'une cuisine ouverte de 9 m2 aménagée et équipée. Le dernier étage comprend une grande pièce de 56 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes et balcon vue mer de 4 m2. L'intérieur est personalisable et en cours de finitions (choix des matérieux et couleurs), chauffage au sol (air/eau) et climatisation réversible (air/air), règlementation thermique 2012. Jardin arboré avec terrain de pétanque. Elle offre toutes les qualités des prestations haut de gamme modernes avec de grands volumes et beaucoup de lumière à seulement deux pas de la plage. Frais de notaire réduits à 2,8 %. Honoraires agence compris charge Acquéreur. Pour tous renseignements et recevoir le dossier complet, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation gratuite
1.254.750 € 170m² Terrain 417m²

Barzan 17120 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Entourée de son jardin et de ses deux terrasses, maison de plain-pied de 105 m2 située proche du petit port de Barzan et des promenades au bord de l'estuaire. Son entrée centrale avec placards et poêle à bois dessert d'un côté un séjour de 23 m2 lumineux grace à ses deux portes fenêtres qui donnent sur la terrasse, une cuisine aménagée de 10 m2, un cellier de 5,5 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec douche et toilettes ainsi qu'une chambre de 13 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse et l'arrière du jardin, actuellement utilisée en salon. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement avec placard distribue des toilettes, une deuxième salle d'eau de 6 m2 et deux chambres de 10 et 13 m2 avec placard et porte fenêtre sur terrasse et jardin. Ouvertures en double vitrage (sauf 1 fenêtre et la porte d'entrée), assainissement relié au tout à l'égout, toiture refaite en 2021, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, foncier 728 EUR et DPE en F. Les plages de Meschers et ses commodités sont situées à 5 mns, Cozes à 8 mns et Royan à 18 mns. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
185.500 € 105m² Terrain 1028m²

Médis 17600 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison d'habitation d'une surface de 194,43 m2 divisée en deux appartements d'environ 100 m2 chacun. Le premier, situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 35,45 m2 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant une chambre de 13,93 m2 avec placard, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque de 5 m2 et une buanderie. Attenant et communiquant, deux pièces avec point d'eau et des toilettes d'environ 30 m2. Le deuxième, situé à l'étage, avec accès par l'extérieur, se compose d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2 avec salle de bains attenante, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo. La maison, entièrement rénovée est située dans un quartier calme, au milieu de son jardin clos et arboré de 1 105 m2. Foncier 1 500 EUR. L'étage, actuellement loué 800 EUR/mois sera libre pour la vente. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1615 et 2185 EUR/an Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardin, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
565.500 € 194.43m² Terrain 1105m²

Arces 17120 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée en quatre espaces : la cuisine donnant sur une terrasse couverte, le séjour, le salon et le coin cosy de son poêle à bois. Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, deux en rez-de-chaussée, trois à l'étage et une magnifique mezzanine avec coin bureau et salle de jeux. Sous-sol total, grand garage, chaufferie, buanderie et cave à vin complètent cette magnifique demeure. Vue imprenable sur l'estuaire et les vignes de l'étage. Terrain piscinable. Chauffage par géothermie. Honoraires charge Acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 860 000 EUR. Foncier : 2141 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2670 EUR et 3690 EUR. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
885.800 € 390m² Terrain 2930m²

Lorignac 17240 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Située dans un hameau calme, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité. Cette maison de 350 m2 donnant sur une cour intérieure d'environ 300 m2 avec SPA de nage et sauna comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale faite par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 avec four à pain unique datant des années 1758, une chambre de 11 m2, une autre de 11 m2, un bureau de 25 m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une pièce avec la splendide distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Un autre grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2. Carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, moellons régionaux nettoyés et réinstallés. A l'étage : 1 chambre de 17 m2, une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et des toilettes. Garage de 40 m2 avec portail électrique. Mini station d'épuration et local technique. Mode de chauffage par pompe à chaleur + convecteur réversible. Bâtiment non attenant d'environ 150 m2. Maison vendue meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte de luxe. Foncier : 1411EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net
464.750 € 350m² Terrain 619m²

Pas encore d'avis

Soyez l'un des premiers clients à évaluer le travail de HOUDIARD Valerie pour les aider à démarrer.

Écrire une critique

Contact HOUDIARD Valerie, – LG IMMO –

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces