NESTENN Blois

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BLOIS 41000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Découvrez ce superbe appartement de 74,73 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages à Blois, offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme. Ce bien comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 17,37 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec un chauffe-eau individuel. L'appartement est en bon état général, construit en parpaing en 1966, avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets pliants. Aucun travaux à prévoir, y compris l'électricité. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieur. La localisation est idéale, à seulement 1 minute des arrêts de bus, 5 minutes des écoles et à 7 minutes de la gare. Tous les commerces et services, y compris pharmacies, supermarchés et bureaux de poste, sont à proximité. La connexion internet est assurée par l'ADSL et la fibre optique. Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement prêt à louer dans un secteur recherché de Blois. Prix de vente : 93 000 €. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BLOIS 41000 – Vente maison/villa 13 pièces 8 chambres

Découvrez cette maison à vendre située à Blois, offrant un espace généreux de 340 m² sur un terrain de 1648 m². Avec ses 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles d'eau, cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses ou les investisseurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Le bien est à un étage, avec une cuisine de type coin repas et un chauffage à prévoir. L'extérieur nécessite des travaux, mais la construction en parpaing et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à cette maison. Un stationnement extérieur est disponible, ainsi qu'une cave pour le rangement. Située à proximité de divers services tels qu'une épicerie, une pharmacie, un supermarché et tous commerces, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute, une école à 5 minutes et la gare à 7 minutes. Les établissements scolaires à proximité incluent plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, la connexion ADSL et la fibre optique sont possibles. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MONT PRES CHAMBORD 41250 – Vente fonds de commerce boutique 17 chambres

Situé aux abords du prestigieux Château de Chambord et à seulement 15 minutes de Blois, cet hôtel bureau 3 étoiles bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique à forte affluence. Parfaitement adapté à un couple souhaitant reprendre une activité clé en main, l'établissement accueille une clientèle variée composée aussi bien de professionnels en déplacement que de touristes. L'hôtel dispose de 17 chambres confortables, dont une est entièrement équipée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres sont dotées d'une literie récente. Un parking privé est mis à disposition de la clientèle, garantissant un accès aisé et pratique. Le logement de fonction permet de résider sur place dans un cadre agréable. Il comprend trois chambres, une cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'une salle de bains. À noter également la présence d'un sauna fonctionnel, actuellement non exploité, qui offre un potentiel de développement supplémentaire en matière de services bien-être. Une grange attenante permet le stockage de matériel ou peut faire l'objet d'un projet d'extension ou de diversification d'activité. L'ensemble est en excellent état, prêt à l'exploitation, et représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur touristique dynamique. Chiffre d'affaires en progression constante. Dossier complet disponible sur demande. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11

BLOIS 41000 – Vente fonds de commerce boutique 10 chambres

Implanté sur un axe à fort passage offrant une visibilité optimale, cet établissement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate de la gare, génératrice de flux réguliers tant professionnels que touristiques. L'ensemble développe une activité de restauration et une activité hôtelière au sein d'un outil de travail fonctionnel et cohérent. Pôle Restauration Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme à une exploitation immédiate Deux salles de restaurant d'une capacité de 40 et 50 couverts Salle modulable adaptée à l'accueil de séminaires, groupes et événements Licence IV Cave dédiée au stockage Pôle Hôtellerie Hôtel classé 3 étoiles 10 chambres climatisées, répondant aux standards actuels Stationnement gratuit à proximité immédiate de l'établissement Exploitation Ouverture du mardi midi au dimanche midi Organisation permettant une optimisation de l'équilibre vie professionnelle / personnelle ou un développement de l'activité Atouts et perspectives Emplacement à forte valeur commerciale Potentiel de développement significatif de l'activité hôtelière Possibilité de repositionnement stratégique : restauration traditionnelle, activité événementielle, réceptions privées ou professionnelles Murs commerciaux Murs commerciaux proposés à la vente en complément Valeur communiquée sur consultation Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter : Quentin °6 63 22 77 11

MONT PRES CHAMBORD 41250 – Vente fonds de commerce boutique 17 chambres

Situé aux abords du prestigieux Château de Chambord et à seulement 15 minutes de Blois, cet hôtel bureau 3 étoiles bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique à forte affluence. Parfaitement adapté à un couple souhaitant reprendre une activité clé en main, l'établissement accueille une clientèle variée composée aussi bien de professionnels en déplacement que de touristes. L'hôtel dispose de 17 chambres confortables, dont une est entièrement équipée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres sont dotées d'une literie récente. Un parking privé est mis à disposition de la clientèle, garantissant un accès aisé et pratique. Le logement de fonction permet de résider sur place dans un cadre agréable. Il comprend trois chambres, une cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'une salle de bains. À noter également la présence d'un sauna fonctionnel, actuellement non exploité, qui offre un potentiel de développement supplémentaire en matière de services bien-être. Une grange attenante permet le stockage de matériel ou peut faire l'objet d'un projet d'extension ou de diversification d'activité. L'ensemble est en excellent état, prêt à l'exploitation, et représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur touristique dynamique. Chiffre d'affaires en progression constante. Dossier complet disponible sur demande. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11

BLOIS 41000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,26 m², situé en rez-de-chaussée dans une maison de ville datant de 1900, en bon état général, construit en parpaing. Ce bien est idéalement situé en hyper centre-ville de Blois, offrant une vue calme sur cour. Proche de tous commerces, avec un arrêt de bus à 1 minute, une école à 3 minutes et la gare à 5 minutes, ainsi que la proximité de l'Université François Rabelais, plusieurs parcs, restaurants, pharmacies, boucheries, supermarchés et dentistes. L'appartement comprend un séjour de 29,76 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, chauffage électrique par radiateurs, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en bois double vitrage avec volets pliants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 700 € charges comprises (640 € de loyer + 60 € de charges), ce qui en fait un excellent investissement locatif. Stationnement extérieur disponible. La connexion internet est possible en ADSL et fibre optique. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 621.00 euros. DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TOUR EN SOLOGNE 41250 – Vente fonds de commerce boutique

Entre Chambord et Cheverny, au coeur d'un secteur touristique recherché, fonds de commerce de restaurant bistronomique et traditionnel en parfait état, bénéficiant d'un environnement dynamique et attractif. L'établissement offre deux salles de 40 et 30 couverts, complétées par deux terrasses totalisant 70 places (40 et 30 couverts), permettant une capacité d'accueil confortable en haute saison. Le restaurant, exploité sous Licence IV, propose une cuisine à l'ardoise élaborée exclusivement à partir de produits frais, locaux et de saison. Les approvisionnements réguliers assurent une gestion optimale du stock. La clientèle est diversifiée : groupes, familles, touristes et tours opérateurs. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, comprend notamment un espace pâtisserie dédié ainsi que deux fours à pizza. Une activité de pizzas à emporter est déjà en place et constitue un complément de chiffre d'affaires. L'affaire est actuellement ouverte du mardi au dimanche midi et bénéficie de 5 à 6 semaines de congés annuels. Le panier moyen s'établit entre 30 et 40 €. Le restaurant dispose de nombreux atouts : écolabellisation, conformité à l'ensemble des normes en vigueur, climatisation, chauffage électrique, système de récupération d'eau. Un véhicule professionnel peut aussi être vendu. Plusieurs pistes de développement existent pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité. Prix net vendeur du fonds de commerce : 110 000 € FAI Pour toute information complémentaire, merci de contacter Quentin au °6.63.22.77.11.
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