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RUILLÉ Corentin

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Agent
RUILLÉ Corentin
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Agence
Guilbeau&Chameroy
49100 Angers
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Contact

Annonces par RUILLÉ Corentin, Guilbeau&Chameroy

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER : Local commercial d'environ 50m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé en emplacement no1 à proximité de la Place du Ralliment. Très bon état général, WC + point d'eau Loyer mensuel : 2 487,45 euros HT/HC Prix de cession : 70 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 % HT (12 % TTC) du prix de cession net vendeur soit 7 000 euros HT (8 400 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
78.400 € 50m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE : Murs commerciaux loués idéalement situés en hypercentre d'Angers. Locaux d'environ 36m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, loués en bail 3/6/9 ayant pris effet en mai 2024. Bon état général, idéal investisseurs ! Prix de vente : 156 000 euros net vendeur Loyer mensuel : 1 402 euros HT/HC Honoraires de négociation : 8 % HT (9,6 % TTC) du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 480 euros HT (14 976 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
170.976 € 36m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER : Local commercial d'environ 30m2, idéalement situé à proximité de la Maison d'Adam et de la Place du Ralliment. Bail tous commerces sauf nuisances : bar, restauration, bruit et mauvaises odeurs Loyer mensuel : 1 350 euros HT/HC Prix de cession : 60 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 % HT (12 % TTC) du prix de cession net vendeur soit 6 000 euros HT (7 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
67.200 € 30m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE : Murs commericaux idéalement situés en hypercentre d'Angers, rue piétonne en emplacement No1 ! Local commercial de 87 m2 environ,  en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en RDC, une arrière-boutique, WC  et en R+1, un espace commercial, deux réserves et WC. Prix de vente : 180 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % HT du prix net vendeur (9,6 % TTC) soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
197.280 € 87m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER : Local commercial situé en hypercentre d'environ 200m2. Idéalement situé à proximité de la place du Ralliement, proximité tous commerces et services. Très bon état général, WC + point d'eau Loyer mensuel : 2 500 euros hors charges Prix de cession : 200 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % HT (9,6 % TTC) du prix net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
221.600 € 200m²

Angers 49100 – Vente fonds de commerce boutique

A CEDER : Fonds de commerce de salon de coiffure situé à proximité de la Gare Saint Laud. Surface d'environ 35m2, WC + point d'eau. Absence de personnel. Prix de cession : 20 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
26.000 € 35m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER : Boutique idéalement située en hypercentre d'Angers Local d'environ 25 m2 en rez-de-chaussée, WC + point d'eau, réserve/bureau d'environ 25m2 au 1er étage. Très bon état, climatisation à eau, WC + point d'eau, double entrée/sortie Prix de cession net vendeur : 70 000EUR Loyer mensuel hors charges : 1 190 EUR Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT (12 % TTC) du prix - soit 7 000 EUR HT (8 400 EUR TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
78.400 € 25m²

Saumur 49400 – Vente local

A VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur à proxmité de la place de la Bilange, immeuble de rapport d'environ 300m2 comprenant : -            Un local commercial d'environ 70m2 actuellement loué (bail commercial 3/6/9 en cours) -            Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77m2 actuellement loué -            Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m2 à finir de rénover (déjà cloisonné possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) -            Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état -            Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficie d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
657.200 € 294m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER : En hypercentre d'Angers, un local commercial d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée et 65 m2 en sous-sol. Emplacement en rue piétonne, à proximité d'enseignes nationnales ! Loyer mensuel : 2 700 euros hors taxes et hors charges Honoraires à charge du Preneur : 25 % HT (30 % TTC) du loyer annuel HT soit 8 100 euros HT (9 720 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2.700 € 65m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER Local commercial composé d'une pièce principale de 33m2, d'une arrière-boutique/cuisine de 12m2 avec accès à une cour commune. Le local dispose en sus d'un grenier et une cave.     Chauffage gaz individuel Emplacement à proximité du boulevard Carnot et de la Place Ney, proximité transports en communs (tramway) Disponibilité : immédiate Droit d'entrée : 10 000 EUR Loyer mensuel : 800 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : mensuelle Provisions/charges : 50 EUR/mois Impôt foncier : à la charge du preneur, sur appel annuel Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 800 EUR Honoraires à la charge du preneur : 2400 euros TTC (2880 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
800 € 46m²

Nantes 44300 – Vente fonds de commerce boutique

A CEDER : Belle opportunité pour reprendre une pizzeria clé en main, idéalement située à Nantes, dans un secteur dynamique sur un boulevard passant ! Ouverture 7j/7j, vente sur place, à emporter et en livraison. Locaux en bon état général, cour privative à l'arrière. Vente des murs possibles (mandat no1514) Idéal pour un professionnel de la restauration rapide ! Prix de cession : 200 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 9 % HT soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
221.600 € 91m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER - Droit Au Bail En hypercentre d'Angers, un local d'environ 23 m2 en rez-de-chaussée, réserve de 10 m2 et bel appartement T2 au 1er étage. Chauffage électrique par convecteur. Destination : Tous usages, à l'exception des commerces ou activités provoquant du bruit ou des odeurs.   Prix de cession : 18 900 EUR Loyer trimestriel : 1609,88 EUR non assujetti à TVA Provision taxes foncières et TOM trimestrielle : 200 EUR Provision pour charges trimestrielle : 74 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur/cessionnaire : 5 000 EUR HT (6 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
24.900 € 23m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER : Local commercial d'environ 100m2 situé en hypercentre. Emplacement privilégié, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité transports en commun et parking gratuit 1ère heure. Bon état général, climatisation réversible. Loyer mensuel HT/HC : 2 800 euros Taxe foncière : à la charge du locataire, sur appel du Bailleur Disponbilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : 25 % HT (30 % TTC) du loyer annuel HT soit 8 400 euros HT (10 080 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
2.800 € 100m²

Saumur 49400 – Vente immeuble

A VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur en emplacement no1, immeuble de rapport d'environ 300m2 comprenant : - Un local commercial d'environ 70m2 actuellement loué (bail commercial 3/6/9 en cours) - Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77m2 actuellement loué - Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m2 à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) - Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état - Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
657.200 € 294m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 120 m2 avec une vitrine sur rue en verre sécurité de 10 mètres. Accès PMR. Egalement un parking privatif en sous-sol. Très bon état général, pas de travaux. Bel emplacement et visibilité, station de tramway à quelques mètres. Commerces de proximités : supérette, intérim, coiffeur... Stationnement gratuit. Situé à Angers, proche Avrillé, sur un axe passant et face à un feu tricolore. Tout commerce sauf nuisances. . Loyer HT mensuel : 2.208 EUR + charges et foncier (parking inclus). Honoraires TTC : 7.949 EUR (6.624 EUR HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
2.208 € 120m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE -  IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE . Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d'environ 386 m2 de surface (+ grenier) sur une parcelle constructible de .540 m2. Composé au RDC d'un local commercial d'environ 170 m2 soit : un magasin de 110 m2 et une reserve de 60 m2 + une mezzanine d'environ 40 m2. Vitrine du commerce et de la mezzanine en verre sécurité de 10 mètres, excellente visibilité. Tout commerce possible. Au 1er étage, independant du commerce, un appartement T5 en duplex d'une surface d'environ 175 m2 (155 m2 loi CARREZ). Excellent état, avec un grand salon sejour donnant sur une terrasse privative de plus de 35 m2 exposée sud, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres mansardées et une salle de bain avec WC. Double vitrage, parfait état général. A l'arriere de l'immeuble : 5 places de stationnement privatives sous carport et un beau jardin arboré. Vendu vide de tout locataire. Idéal pour son commerce et son habitation ou pour un investissement immobilier (locatif ou marchand). . Excellent emplacement sur l'avenue Pasteur à Angers. . Prix de vente : 583.000 EUR, honoraires de 5% HT du prix net vendeur inclus à la charge de l'acquéreur, soit  27.500 EUR HT (33.000 EUR TTC). Prix de vente net vendeur : 550.000 EUR. CLASSE ENERGIE : DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
583.000 € 386m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CÉDER  En emplecement  EMPLACEMENT No1 . Droit Au Bail d'une boutique de 135 m2 comprenant une surface commerciale de 115 m2 (90 + 25) et une réserve attenante d'environ 20 m2. Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR... Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisances. . Loyer mensuel : 8.600 EUR HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 EUR TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 EUR net vendeur. Honoraires TTC de 14.400 EUR (12.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire.   CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
164.400 € 135m²

Angers 49100 – Vente local

A VENDRE  Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m2, brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m2). Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...) . Prix de vente : 1.200.000 EUR TTC net vendeur dont 74.500 EUR de TVA récupérable, soit 1.125.500 EUR HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 EUR honoraires agence inclus. CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1.257.600 € 750m²

Angers 49000 – Vente local

A VENDRE -  INVESTISSEMENT LOCATIF . Murs commerciaux d'environ 25 m2 avec cave d'environ 10 m2. Vitrine en verre sécurité de 4 mètres avec accès PMR, WC et point d'eau, Bon état général. Commerce situé dans le quartier de la Gare Saint Laud / Lafayette. Bail commercial en cours, échéance en avril 2032 ! Loyer net mensuel de 570 EUR (charges et foncier inclus : 515 10 45). Rentabilité de 8,24% brut. . Prix de vente : 75.000 EUR net vendeur, soit 83.400 EUR FAI - Honoraires TTC de 8.400 EUR (7.000 EUR HT) à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : DPE vierge Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
83.400 € 25m²

Angers 49100 – Location local

A LOUER  Local commercial ou professionnel d'environ 84 m2 entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès PMR. Traversant, très lumineux Seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie Bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité - Stationnement et parking gratuit Idéal professions libérales Loyer net mensuel : 1.300 EUR charges et foncier inclus  . Honoraires : 4.212 EUR TTC (3.510 EUR HT) à la charge du locataire CLASSE ENERGIE : DPE vierge
1.300 € 84m²

Angers 49100 – Cession de bail local

A CEDER : Local commercial d'environ 110m2 situé en hypercentre d'Angers, EMPLACEMENT No1 ! Boutique en très bon état général, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 225 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 2 900 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : 8% HT du prix de cession net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
246.600 € 110m²

Angers 49000 – Cession de bail local

A CEDER : En hypercentre d'Angers à proximité de la Place du Ralliement, une boutique d'environ 21m2 de surface commerciale. Bon état général, rideau de fer, réserve en sous-sol d'environ 20m2, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 20 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 598,89 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
26.000 € 21m²

Sablé-sur-Sarthe 72300 – Vente local

A VENDRE  . Ensemble immobilier commercial en pleine propriété d'environ 900 m2. Excellent état général, verre sécurité, accès PMR, 3 entrées-sorties, parking goudronné de 36 places + parcelle de 430 m2. Normes de construction BBC, RT2012 Climatisation réversible. Tous commerces possibles, restauration, bar, sports, loisirs... . Excellent emplacement no1 sur Sablé-Sur-Sarthe, route du Mans, excellente visibilité. Voisin du Leclerc, Lidl, Mc Donald's, V and B ... . Prix de vente : 1.200.000 EUR net vendeur, soit 1.335 EUR /m2 Prix de vente honoraires inclus : 1.257.600 EUR Location possible : nous contacter Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 48.000 EUR HT (57.600 EUR TTC) CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1.257.600 € 900m²

Avrillé 49240 – Location local

A LOUER  . Local commercial ou professionnel d'environ 100 m2, brut de béton, avec vitrine posée en verre sécurité et accès PMR. Vitrine de 6 mètres linéaires sur 10 mètres de devanture, très belle visibilité sur la rue. Emplacement no1 sur l'axe principal Angers-Avrillé. Stationnement et parking gratuit. Station de tramway à 100 mètres. Idéal pour tout activité commerciale tertiaire : assurance, architecte, agence immobilière, intérim, opticien... . Loyer HT mensuel : 1.090 EUR + charges et foncier. . Honoraires : 3.924 EUR TTC (3.270 EUR HT) à la charge du locataire CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1.090 € 100m²

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