Stéphanie LEITAO IMMO

Annonces par Stéphanie LEITAO IMMO, LEITAO IMMO

Combret 12370 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

COMBRET Vallée du Rance Suivez-moi dans la découverte de cette maison de caractère située dans le magnifique village perché de Combret, au coeur de la vallée du Rance dans le Sud Aveyron. Une fois arrivé dans les ruelles pleines de charme du village, nous découvrirons cette maison chargée d'histoire datant de 1603. Entrons... Une fois la porte passée, nous pénétrerons dans un agréable séjour avec cuisine d'environ 30 m2. Le charme de l'ancien est immédiatement présent avec son four à pain dans la cheminée, ses pierres apparentes et ses tomettes. Sur ce niveau, nous trouverons également un WC. Prenons maintenant l'escalier pour accéder au 1er étage. Nous y découvrirons une très grande chambre d'environ 18 m2, lumineuse et confortable. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Continuons la visite et montons au 2ème étage. Nous y trouverons deux belles chambres mansardées avec velux, pleines de charme et idéales pour accueillir famille et amis. Tout au long de la visite, vous serez séduit par les éléments anciens qui donnent à cette maison tout son caractère : fenêtre à meneau, éviers en pierre, tomettes... Et pour finir, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Rance, un cadre naturel magnifique et paisible. Mon avis : Une maison pleine d'authenticité, située dans l'un des plus beaux villages de la vallée. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme en Aveyron. Coup de coeur assuré. Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Graulhet 81300 – Vente de prestige maison/villa 9 pièces 6 chambres

Amoureux de nature, de calme et de beaux volumes... suivez-moi au coeur de la campagne tarnaise, venez découvrir votre nouveau havre de paix. Nous sommes à proximité immédiate des commodités, pourtant ici, le temps semble suspendu. Ce magnifique corps de ferme de 295 m2 habitables, niché au coeur d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clôturé, où l'intimité et la tranquillité règnent. La propriété offre deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis, ou pour un projet d'activité touristique. Commençons la visite par la première maison : De plain-pied et entièrement rénovée, elle développe environ 90 m2. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne. Le chauffage au sol y assure une ambiance douce et agréable toute l'année. Poursuivons avec la deuxième habitation : Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière donne le ton. La grande cuisine invite à la convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC -- un vrai atout pour recevoir ou envisager une activité de gîte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur génable à l'étage et du fioul pour un confort en toutes saisons. Et côté extérieur Un véritable paradis vous attend : Une grande piscine pour les beaux jours, un pool-house pour vos soirées d'été, une vaste terrasse pour profiter pleinement du cadre et pour vos projets : un garage de 250 m2, deux ateliers, ainsi que plusieurs dépendances. Un emplacement de choix à 40 mn de Toulouse: À deux pas des commerces, écoles, et transports, ce bien réunit les avantages de la campagne et la proximité des services. Que vous cherchiez une maison familiale pleine de charme, un lieu de vie multi-générationnel ou un projet d'accueil touristique, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous sans tarder pour une visite -- le coup de coeur est au rendez-vous ! Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Busque 81300 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

C'est dans le cadre paisible du village de Busque que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un joli terrain entièrement clôturé. Poussons la porte... Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec un séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours, même lorsque la météo se fait plus capricieuse. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage de 15 m2 vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle de 847 m2, offrant de nombreuses possibilités : création d'une piscine, espace de jeux pour les enfants ou encore un joli potager pour les amateurs de jardinage. Côté confort, tout est réuni : climatisation réversible dans le séjour, ballon d'eau chaude thermodynamique, électricité conforme, menuiseries en double vitrage et radiateurs électriques dans les chambres. Mon avis : une maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace. Alors on visite ? Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lavaur 81500 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

LAVAUR Hypercentre Laissez-vous séduire par le charme unique de cette superbe maison de ville du XVème siècle, entièrement rénovée avec soin. Les travaux ont été réalisés dans le respect des traditions, avec des matériaux écologiques de qualité : isolants en liège et chanvre, enduits pierre, menuiseries en bois massif, parquets massifs... Le tout s'accorde parfaitement avec le cachet de l'ancien : colombages, demi-niveaux et volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert la buanderie ainsi que l'accès aux deux appartements. Le premier propose, de plain-pied, un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine dinatoire, une salle de bains et une agréable terrasse intime. Au premier étage, vous découvrirez le second appartement, composé d'une belle pièce à vivre ouvrant directement sur le jardin privatif, ainsi que d'une pièce complémentaire attenante pouvant servir de chambre ou de bureau. Celle-ci donne accès à une terrasse surélevée et bien exposée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre et une salle d'eau. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : habiter un appartement et louer le second, ou bien réunir l'ensemble pour profiter de tous les espaces. En supplément, il est possible d'acquérir une parcelle de 410 m2, entièrement close de murs, avec dépendances à réhabiliter. Un bien rare en hypercentre, alliant caractère historique et confort moderne. Alors, on visite ? Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Labessière-Candeil 81300 – Vente maison/villa 4 chambres

Amoureux de vieilles pierres et d'une beau panorama... suivez-moi, je vous emmène découvrir un lieu absolument unique, perché au calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la charmante commune de Labessière-Candeil. Ici, le silence est roi. Et pourtant, vous n'êtes qu'à quelques minutes des commodités. Commençons la visite par la partie habitable. Elle offre environ 223 m2 où les volumes impressionnent dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m2. La hauteur sous plafond, les murs anciens, la lumière traversante... tout invite à imaginer de grandes tablées familiales et des moments de partage. La cuisine attenante n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable coeur de maison. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau avec praticité et confort au quotidien. À l'étage, le charme continue d'opérer. Quatre chambres aux beaux volumes vous y attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un espace nuit confortable, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes. Et ce n'est que le début... Plusieurs dépendances attenantes offrent un potentiel incroyable. Des travaux ont déjà été engagés, laissant place à votre imagination pour réhabiliter les espaces tout en respectant le caractère authentique du bâti ancien. Deux dépendances non attenantes viennent compléter l'ensemble, parfaites pour des ateliers, du stockage ou des espaces supplémentaires à aménager selon vos projets. Côté extérieur, 1,4 hectares s'offrent à vous. Prairies, nature environnante, vue dominante... Un environnement privilégié pour les amoureux d'espace et de liberté. Ici, aucune nuisance, juste le chant des oiseaux et la beauté du paysage tarnais. Résidence principale pleine de caractère, projet familial multigénérationnel, création de gîtes ou de chambres d'hôtes ... ce corps de ferme est une véritable page blanche majestueuse prête à accueillir votre vision. Si vous cherchez plus qu'une maison... si vous cherchez un lieu de vie, un projet, une histoire à écrire... je vous y accompagne avec grand plaisir. Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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