Vente/Loc... : Vente de prestige

Arzal 56190 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 6 chambres

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & SERENITE Confort moderne et maison familiale de caractère. Au coeur d'un hameau, à proximité immédiate du centre d'Arzal, cette propriété dévoile une architecture pensée pour conjuguer confort de vie et fluidité des espaces. Datant du début XVIIIè, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, menée dans le respect de son identité architecturale d'origine. Les interventions ont permis d'apporter confort, modernité et performance, tout en préservant les éléments de caractère qui en font la singularité. Les murs en pierre apparente, les poutres traditionnelles ainsi que les portes cintrées ont été conservés et sublimés, créant un dialogue harmonieux entre authenticité et lignes contemporaines. L'ensemble dégage aujourd'hui une atmosphère équilibrée, où le charme de l'ancien se conjugue avec les exigences actuelles de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse, laissant découvrir une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'ensemble compose un lieu de vie harmonieux, où chaque espace trouve naturellement sa place. Un bureau, une chambre de plain-pied ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau, offrant une organisation adaptée à une vie familiale. Piscine intérieure et bien-être au quotidien. Au coeur de la maison, la piscine intérieure s'inscrit comme un espace à part entière, dédié à la détente et au bien-être. Accessible en toute saison, elle prolonge les instants de vie dans une atmosphère douce et confidentielle, invitant à savourer le temps autrement. À proximité immédiate, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire le confort de cet espace, pensé dans ses moindres détails pour un usage fluide et agréable au quotidien. Espaces nuit et distribution harmonieuse. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon crée un espace supplémentaire propice au calme et à la lecture. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements composent un ensemble équilibré, préservant l'intimité de chacun dans une distribution fluide et cohérente. Dépendances et potentiel d'accueil. Dans le prolongement de la propriété, un hangar avec bureau et atelier ouvre des perspectives variées, qu'il s'agisse d'un usage professionnel, artistique ou de stockage. Un gîte indépendant, relié à la maison principale, complète l'ensemble. Construit en 1912, il a également été rénové et développe 72 m2 de surface habitable. Il offre un espace de vie avec cuisine, buanderie, salle de bains avec WC et trois chambres répartis sur trois niveaux ainsi que des équipements fonctionnels. Il se prête naturellement à l'accueil de proches en toute indépendance ou à un projet locatif. Cette dépendance dispose de son propre DPE classé D. Jardin paysager et environnement naturel. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m2, la propriété s'inscrit dans un paysage arboré, où la nature accompagne chaque perspective. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs, dans une atmosphère paisible et préservée. Volumes et performance énergétique. La maison principale développe environ 354 m2 de surface utile au sol, offrant des volumes généreux et une grande souplesse d'aménagement. Elle bénéficie d'un mode de chauffage particulièrement confortable et efficient, associant un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par pompe à chaleur, garantissant une diffusion homogène de la chaleur, à un poêle à bois venant souligner l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. À l'étage, des radiateurs assurent un confort thermique adapté aux espaces nuit, dans une logique d'équilibre entre performance énergétique et bien-être au quotidien. Arzal, entre estuaire et douceur de vivre. Arzal séduit par son environnement pr
698.574 € 299m² Terrain 4250m²

Vergèze 30310 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 8 chambres

Exclusivité. À 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier. Maison de Maître vigneronne du XIXème siècle entièrement rénovée, développant 268m2 habitables (388m2 de bâti) sur une parcelle de 1 168m2. Une propriété rare en coeur de ville de Vergèze, offrant un jardin paysager sans vis-à-vis, une cour intérieure, un car-port permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une exceptionnelle salle de réception de 120m2 avec charpente traditionnelle, murs en pierre à la chaux et fresque historique de 1898. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure de caractère restaurée avec des matériaux d'exception : murs traditionnels à la chaux, dalles en travertin, tomettes anciennes, cheminées en marbre, escalier en pierre du Pont du Gard. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces de réception avec des volumes exceptionnels, une cuisine sur-mesure et 3 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de vie, avec la possibilité de créer 1 studio indépendant. À l'étage, fort potentiel d'aménagement avec jusqu'à 5 chambres, dont une de 40m2 et 2 suites parentales. Jardin exposé sud-ouest, piscinable et permettant également la création d'un espace spa, complété par un puit offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour l'arrosage des espaces verts ou les futurs aménagements extérieurs. Prestations haut de gamme : menuiseries sur-mesure réalisées par les Compagnons du Devoir, climatisation réversible gainable Airzone. Commodités accessibles à pied, gare de Vergèze à 2 minutes, autoroute A9 à 8 minutes, plages à 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Exclusive Listing. Located 15 minutes from Nîmes and 30 minutes from Montpellier. A fully renovated 19th-century winemaker's mansion offering 268 m2 of living space (388 m2 of floor area) on a 1,168 m2 lot. A rare property in the heart of Vergeze, featuring a landscaped garden with no overlooking neighbors, an interior courtyard, a carport with space for several vehicles, and an exceptional 120-square-meter reception hall with traditional timber framing, lime-washed stone walls, and a historic fresco dating from 1898. Behind its elegant façade lies a characterful residence restored with exceptional materials: traditional lime-washed walls, travertine slabs, antique terracotta tiles, marble fireplaces, a staircase made of stone from the Pont du Gard, and French-style ceilings. The ground floor features several spacious reception rooms, a custom-built kitchen, and three rooms that can be converted into bedrooms, offices, or living spaces, with the potential to create a separate studio apartment. Upstairs, there is significant potential for conversion, with space for up to five bedrooms including one measuring 40 m2 and two master suites. The southwest-facing garden is suitable for a pool and also allows for the creation of a spa area, complemented by a well offering numerous possibilities for use, particularly for watering the landscaping or future outdoor improvements. High-end features include custom woodwork crafted by the Compagnons du Devoir and a ducted Airzone reversible air conditioning system.Amenities within walking distance; Vergèze train station is 2 minutes away, the A9 highway is 8 minutes away, and beaches are 20 minutes away. For more information or to schedule a private tour: Anthony FAGES - 07 71 15 70 03.
749.000 € 268m² Terrain 1165m²

Narbonne 11100 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 4 chambres

À seulement 15 minutes de Narbonne, propriété d'exception de 435m2 habitables (510m2 de bâti) implantée sur un parc paysager de 4 100m2 entièrement clos. Villa principale de 250m2 avec pièce de vie de 130m2 ouverte sur les extérieurs par une baie à galandage de 3,60 mètres, cuisine sur-mesure haut de gamme, 4 suites dont une master bedroom de 52m2 avec dressing, salle de bain avec balnéo et bureau. Terrasse vitrée de 70m2 avec espace spa utilisable toute l'année. Suite indépendante de 20m2 avec vue sur la piscine. Sous-sol de 300m2 pouvant accueillir 10 véhicules ou utilisé en stockage. Seconde villa indépendante de 160m2 actuellement aménagée en showroom, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, espace bien-être, salle de sport, atelier, gîtes ou habitation. Permis de construire accordé pour une troisième batisse indépendante de 75m2. Parc paysager avec piscine maçonnée et carrelée de 12x6m, terrain de pétanque. Prestations de standing : climatisation gainable Airzone, façades traditionnelles à la chaux, vidéoprotection avec 12 caméras. Propriété vendue entièrement meublée. Gare de Narbonne 20 minutes. Centre historique de Narbonne 15 minutes. Aéroport Béziers 40 minutes & Narbonne-Plage 30 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Just 15 minutes from Narbonne, an exceptional property with 435 m2 of living space (510 m2 of floor area) set on 4,100 m2 of fully enclosed landscaped grounds. The 250-square-meter main villa features a 130-square-meter living area that opens onto the outdoors via a 3.60-meter-wide sliding glass door, a high-end custom kitchen, and 4 suites, including a 52-square-meter master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a whirlpool tub, and an office. There is also a 70-square-meter glass-enclosed terrace with a year-round spa area. A separate 20-square-meter suite with a view of the pool. A 300-square-meter basement capable of accommodating 10 vehicles or used for storage. A second detached villa of 160 square meters currently set up as a showroom, offering numerous possibilities: professional practice, wellness center, gym, workshop, guesthouses, or residential use. Building permit granted for a third detached structure of 75 square meters. Landscaped grounds with a 12x6m concrete and tiled swimming pool and a pétanque court. High-end features: Airzone ducted air conditioning, traditional lime-washed facades, video surveillance with 12 cameras. Property sold fully furnished. Narbonne train station is 20 minutes away. Narbonne's historic center is 15 minutes away. Béziers Airport is 40 minutes away, and Narbonne-Plage is 30 minutes away by car. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker's fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
1.260.000 € 435m² Terrain 4100m²

Mortiers 17500 – Vente de prestige maison/villa 12 pièces 5 chambres

Située dans un hameau paisible sur la commune de Mortiers -- à moins de 15 minutes de Jonzac, 20 minutes de Barbezieux et seulement une heure de Bordeaux comme des plages de Royan --, cette élégante propriété charentaise d'environ 369 m2 habitables s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 6 100 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité, elle dégage une belle énergie et un charme immédiat. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres anciennes et aux magnifiques cheminées qui subliment de grands espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy et une salle à manger chaleureuse, une sublime cuisine avec arrière-cuisine s'ouvrant sur une terrasse bordée d'un bassin à poissons, ainsi que des espaces de rangement très fonctionnels. Trois grandes pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau, idéales pour aménager des chambres, un bureau ou une salle de sport. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et immense dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un potentiel supplémentaire de plus de 55 m2 sous combles. À l'extérieur, le parc paysager arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers invite à la détente autour d'une agréable piscine chauffée. Conçu comme un véritable lieu de partage, le jardin offre un cadre parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Le domaine comprend également une maison d'invités indépendante de 62 m2 en cours de rénovation et équipée de panneaux photovoltaïques, idéale pour un projet de gîte ou de location touristique. Une demeure remarquable qui offre une parenthèse enchantée, hors du temps.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.  Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
570.000 € 369.5m² Terrain 6140m²

Ploubazlanec 22620 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & NATURE Une situation privilégiée À Loguivy-de-la-Mer, cette maison de 145 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, dans un environnement paisible apprécié pour son authenticité. Le port de Paimpol, ses commerces et l'embarcadère pour l'Île de Bréhat se rejoignent en quelques minutes, offrant un cadre de vie où la douceur du bord de mer s'accorde avec la proximité des commodités. Une véritable vie de plain-pied Dès l'entrée, la belle luminosité de la pièce de vie prolonge le regard vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. La cuisine américaine s'intègre naturellement au salon-séjour. Pensée pour offrir un confort au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. Pour un agencement pratique et confortable au quotidien, la chambre parentale, avec dressing, s'ouvre sur la terrasse. La salle d'eau attenante communique avec l'espace de vie pour la rendre accessible pour les invités. Un étage familial Discrètement, l'escalier en fer forgé et bois mène à trois lumineuses chambres de 10 m2 et une salle de bains avec douche. Face à la mer, une vaste pièce baignée de lumière permet de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, de sport ou encore une cinquième chambre d'environ 20 m2. Un garage attenant avec studio Relié à la maison par un sas d'entrée aménagé, le garage est multi-fonction : espace de stationnement et de rangement accessible par la cour et le jardin, il abrite un studio. Cet espace indépendant avec salle d'eau au rez-de-chaussée est idéal pour les retours de plage. L'étage mansardé abrite un salon vue mer avec kitchenette, appréciable pour recevoir les proches ou pour créer un espace bureau. Un extérieur préservé Tout au long de la journée, les terrasses avec pergolas, exposées sud et est, permettent de profiter pleinement du calme environnant : le jardin fait face à un espace boisé et dévoile une vue latérale sur l'île de Bréhat. Un lieu de vie recherché À proximité immédiate de la plage, cette maison réunit les qualités recherchées d'une résidence en bord de mer : une vie de plain-pied, une vue sur la mer, un jardin exposé sud et un studio indépendant. Loguivy-de-la-mer séduit par son port de caractère et ses granits roses, ses écoles, ses restaurants et ses commerces de proximité. À moins de 10 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol et à moins d'une heure des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc, cette adresse constitue un lieu privilégié pour les amoureux de nature sauvage, à proximité immédiate d'une zone hautement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD / Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Ploubazlanec, Paimpol, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose, Saint-Brieuc. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 EUR et 850 EUR La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 830 400 EUR Honoraires inclus / 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc
830.400 € 170m² Terrain 1047m²

Vaison-la-Romaine 84110 – Vente de prestige maison/villa 11 pièces 7 chambres

VAISON VENTOUX IMMOBILIER vous propose cette superbe villa contemporaine avec piscine au design résolument moderne et atypique. Si vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre, en plein centre de Vaison la Romaine afin de bénéficier de toutes les commodités à proximité, tout en profitant d'un grand terrain ne nécessitant pas un énorme travail d'entretien, alors n'hésitez pas à nous contacter!! Cette villa de 315m2 habitables se compose d'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste séjour de 87m2, une salle de billard, 7 chambres, 6 toilettes, une buanderie, un cellier, un garage ainsi qu'une cave. Une partie de l'habitation pourra aisément etre utilisée en gîte. Un bien extrèmement rare à la vente sur Vaison la Romaine, en exclusivité chez VAISON VENTOUX IMMOBILIER
958.000 € 315m² Terrain 2290m²

Bordeaux 33000 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 6 chambres

CHARTRONS MAISON BOURGEOISE XIX SIÈCLE 381 m2 JARDIN DÉPENDANCE FORT POTENTIEL À moins de 500 mètres du Jardin Public, au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cette maison bourgeoise du XIX siècle de 381 m2 habitables, élevée sur cave, implantée sur une parcelle de 609 m2 avec plus de 400 m2 de jardin et une dépendance indépendante à aménager. Rare sur le marché, cette propriété séduit autant par le cachet exceptionnel de l'ancien hauteurs sous plafond, parquets d'origine, moulures, carreaux de ciment que par son incroyable potentiel d'aménagement. Elle répond à de nombreux projets : résidence principale familiale, profession libérale, coliving, colocation haut de gamme, division en plusieurs appartements, investissement patrimonial ou encore projet mixte habitation/investissement. Ses trois niveaux, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement offrent un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Un bien unique, aux prestations anciennes préservées, offrant un équilibre rare entre emplacement premium, caractère, volumes et potentiel de valorisation. Une opportunité exceptionnelle sur le marché des Chartrons.
1.540.000 € 381m² Terrain 609m²

Yffiniac 22120 – Vente de prestige maison/villa 3 pièces 5 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FAMILLE & LIBERTÉ Deux maisons, une multitude de possibilités À quelques minutes seulement de Saint-Brieuc, sur la commune recherchée d'Yffiniac, cette maison offre un concept rare sur le marché : deux habitations pouvant vivre ensemble ou indépendamment. Pensée pour s'adapter aux projets de vie de chacun, elle répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'un projet intergénérationnel, d'une activité libérale, d'un investissement locatif ou tout simplement à l'envie de recevoir famille et amis en toute autonomie. Un bien évolutif où chacun pourra imaginer son propre art de vivre. Une maison où il fait bon vivre Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes chaleureux où les espaces de vie s'organisent naturellement autour de la convivialité. Les pièces largement ouvertes sur le jardin invitent à partager les instants du quotidien dans une ambiance douce et familiale. Les matériaux, les volumes et la rénovation apportent une atmosphère authentique où l'on se sent immédiatement chez soi. Deux habitations indépendantes... ou une seule grande maison L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa modularité. Les deux maisons peuvent fonctionner totalement indépendamment ou être réunies afin de créer une vaste demeure familiale. Cette configuration offre une liberté particulièrement recherchée aujourd'hui : accueillir un parent, loger un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle, développer une location saisonnière ou créer un revenu complémentaire sans modifier l'équilibre de la maison principale. Une propriété qui évolue avec les projets de vie. Un potentiel patrimonial durable Plus qu'une maison, cette maison constitue un véritable investissement patrimonial. Sa double configuration lui confère une valeur ajoutée durable et répond aux nouveaux modes d'habitation où le partage des espaces, le télétravail et les revenus locatifs prennent une place de plus en plus importante. Rares sont les biens offrant une telle souplesse d'utilisation tout en conservant le charme d'une maison familiale. Une situation : Yffiniac Située sur la commune d'Yffiniac, aux portes de Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un environnement calme permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que les principaux axes de communication. La Baie de Saint-Brieuc, ses plages, ses sentiers côtiers et ses espaces naturels complètent un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, capable de s'adapter à toutes les étapes d'une vie. Réunir plusieurs générations sous un même toit, développer une activité professionnelle, créer un revenu locatif ou simplement profiter d'une grande maison familiale... autant de projets rendus possibles par une configuration devenue particulièrement rare sur le marché immobilier. À Yffiniac, cette maison représente une opportunité de conjuguer confort, évolutivité et qualité de vie dans un environnement recherché. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2460 EUR et 3390 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Prix : 467 955 EUR Honoraires inclus / 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
467.955 € 151.8m² Terrain 647m²

ORGEVAL 78630 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 5 chambres

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 € et 7120 € (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.
1.380.000 € 258.80m² Terrain 1133.00m²

AIGREMONT 78240 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 5 chambres

A 1,5 km de Chambourcy et 6 km de Saint Germain en Laye ; au coeur du village d'Aigremont, cet ancien atelier a été transformé en une maison d'exception de 307 m² habitables (399 m² utiles). Les volumes impressionnants de ce bien s'allient à une rénovation haut de gamme à l'esprit contemporain et épuré. Il dispose d'un diagnostic énergétique A. Ce bien rare pensé pour une vie familiale et professionnelle ou artistique est implanté sur une parcelle de 699 m² paysagée. L'intérieur s'organise autour de volumes audacieux et de lignes pures où chaque espace a été pensé pour offrir à la fois générosité, fluidité et inspiration. Dès l'entrée le regard est séduit par une circulation graphique qui structure les lieux. En aile droite, un couloir vitré baigné de lumière naturelle conduit à une enfilade de trois chambres raffinées et à leurs salles de bains. Dans la continuité un espace bien-être est propice à la détente. En aile gauche, un garage aménagé façon showroom automobile, sublimé par des éclairages sur-mesure, et un atelier discret viennent ponctuer l'ensemble. Chaque pièce de ce niveau s'ouvre sur le jardin. A l'entrée également, un escalier joliment structuré mène à la suite parentale qui posée en niveau intermédiaire assure la quiétude d'un cocon avec son dressing et sa salle de bains. Les quelques autres marches mènent à la spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse suspendue. Cet espace au volume impressionnant offre une atmosphère aérienne et un dialogue avec l'extérieur souligné par des matériaux nobles et une palette de tons sobres qui valorisent l'architecture brute du lieu. Une grande cuisine contemporaine s'y déploie autour d'un îlot central convivial, d'une salle à manger, du salon puis d'une autre pièce vitrée. Ce lieu de vie audacieux et spectaculaire ravira celles et ceux qui cherchent à conjuguer style affirmé, confort contemporain et cadre privilégié. À seulement quelques minutes du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, des écoles et des commerces, ce loft bénéficie d'un emplacement stratégique entre calme résidentiel et connexion rapide aux pôles majeurs de l'ouest parisien. Pour plus de précisions : La commune est proche des autoroutes A13 et A14 menant rapidement à la Défense et Paris et dispose du TàD 78 qui dessert notamment Chambourcy pour rejoindre les lignes R4, 8 et 70 pour Saint-Germain-en-Laye. Trains & RER : La gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) est à 6 KM, celle de Poissy (RER A, et SNCF vers Paris Saint Lazare et futur RER E) à 3 km. La gare de Plaisir à 13 km dessert la gare de Paris Montparnasse. Des pistes cyclables mènent à Chambourcy et Saint Germain en Laye. Scolarité : École de la Forêt à Aigremont - Collège André DERAIN à Chambourcy. Aigremont dépend des lycées de Saint-Germain-en-Laye : Lycée International, Lycée Jeanne d'Albret, Lycée Jean Batiste Poquelin, Lycée Léonard de Vinci, Lycée Agricole et Horticole CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1420 € et 2000 € par an. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.
1.295.000 € 398.93m² Terrain 699.00m²
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