Vente/Loc... : Viager

Nice 06000 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. 10 139 - VIAGER LIBRE - NICE (06) Réf. 10 139 - VIAGER LIBRE - NICE (06) AVENUE EDITH CAVELL LIBRE ! Rare ! Dans le quartier résidentiel de CIMIEZ, proche toutes commodités (commerces et bus à proximité), gardiennée, dans une belle résidence avec PARC construite en 1967, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur (3 ascenseurs dans la résidence), belle vue dégagée sur la ville et aperçu MER. Il se compose : • Une entrée avec dressing, • Un grand séjour • Une cuisine équipée, • Un dégagement avec placard, • Deux chambres, Nord, • Une salle de bains avec w.c., • Un w.c. avec lave-mains. Sols : Marbres et Carrelages. Superficie habitable : 95,81 m² + TERRASSE 12,50 m² • Un GARAGE. • Une CAVE Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. N.B.: Prévoir travaux, porte blindée Bouquet : 270 000 euros HAI + rente : 2 250 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 600 000 euros T.F. : 2 408 euros dont 476 euros d’OM Charges : 514,48 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270.000 € 95.81m²

Paris 20ème 75020 – Viager Appartement 2 pièces 1 chambre

Réf. annonce : 10 036.A - VIAGER LIBRE - PARIS (75020) Réf. annonce : 10 036.A - VIAGER LIBRE PARIS (75020) PELLEPORT – GAMBETTA LIBRE ! Dans un bel immeuble récent et sécurisé situé dans une rue calme proche hôpital Tenon et toutes commodités (écoles, commerces, marché, M° Pelleport 3B, Tram Séverine T3b), un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine, • Un séjour avec BALCON, • Une chambre, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie habitable : 44.98 m² + BALCON 4.09 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. • Une CAVE. • Un PARKING. NB : Appartement bien situé dans quartier dynamique. BOUQUET : 110 000 euros HAI + rente mensuelle : 2 155 euros/mois indexée LIBRE 2 TETES : 70 ans (M) et 73 ans (D) Valeur Vénale : 365 000 euros T.F. : 1 133 euros dont 257 euros d'OM Charges : 146 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110.000 € 44.98m²

Pennautier 11610 – Viager Maison/Villa 4 pièces 3 chambres

Réf. 9946.Cd - VIAGER OCCUPE - PENNAUTIER (11) Réf. 9946.Cd - VIAGER OCCUPE - PENNAUTIER (11) Dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, en surplomb du village, toutes commodités commerces et médical à proximité immédiate, arrêt de bus à 250 m et à 2 km de la Préfecture de Carcassonne, une agréable et spacieuse MAISON de plain pied, avec jardin et piscine. Elle se compose : • Un hall d’entrée, • Une cuisine, • Un séjour, • Trois chambres, • Une salle de bains avec wc, • Deux terrasses. Sols : carrelages et parquets Superficies : 82 m² sur terrain de 806 m² Chauffage chaudière gaz + radiateurs électriques + climatisation réversible et eau chaude cumulus. • 2 GARAGES (dont l’un avec accès par la maison) • 1 atelier avec chambre mansardée au-dessus. N.B. : Bien parfaitement entretenu, en excellent état. Isolation des combles laine de verre. Portes aux normes handicapés (90 cm). Alarme volumétrique. Climatisation réversible, double vitrage, volets stores électriques télécommandés. Piscine hors sol. Reliée tout à l’égout. Classe énergie : C BOUQUET : 49 000 euros HAI + rente 681 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 83 ans (M) et 78 ans (D) Valeur Vénale : 235 000 euros T.F. : 1 608 euros dont 234 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49.000 € 82m²

Montpellier 34000 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. 10 140 - VIAGER OCCUPE - MONTPELLIER (34) Réf. 10 140 - VIAGER OCCUPE - MONTPELLIER (34) PROCHE PLACE DE L’EUROPE Situé en plein centre-Ville, avec toutes infrastructures, commerces et commodités à proximité immédiate (piscine Angelotti, 4 lignes de Métro), un agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, donnant à l’arrière sur une cour arborée au calme, il se compose de : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salon sur terrasse, • Une cuisine • Deux chambres, • Une salle d’eau avec wc, • Un local technique. Sols : Parquet et carrelage (dans la salle d’eau) Superficie : 101,30 m² + terrasse 10 m² Chauffage et eau chaude, collectifs avec répartiteurs + climatisation réversible • Un GARAGE N.B. : APPARTEMENT bien entretenu. Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Climatisation réversible. BOUQUET : 175 000 euros HAI + Rente : 900 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D) Valeur Vénale : 395 000 euros T.F. : 2 197 euros dont 394 euros d’OM Charges : 287 euros / mois RCP du 20/10/2000 – Nombre total de lots : 108 dont 53 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175.000 € 102.55m²

Entraigues-sur-la-Sorgue 84320 – Viager Maison 4 pièces 3 chambres

Viager occupé en exclusivité - Opportunité d'investissement - Secteur recherché du Vaucluse, proche d'Avignon Investissez dans ce viager avec une décote immédiate proche de 50 %, offrant un excellent levier de valorisation à moyen et long terme. Un placement patrimonial performant, alliant sécurité et potentiel de rendement attractif. Situé dans le Vaucluse, à Entraigues-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate de Avignon, des accès autoroutiers (A7) et à environ 1 heure de Marseille, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Conditions d'acquisition : Femme de 74 ansBouquet : 91 000 EUR (honoraires inclus)Rente : 272 EUR/moisValeur libre : 255 000 EUR - Décote significative à l'achat- Effort d'épargne maîtrisé- Fort potentiel de valorisation Descriptif du bien : Dans un petit lotissement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m2, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien, avec conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle ou insert ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries sont en double vitrage Côté nuit : une chambre parentale avec salle d'eaudeux autres chambresune salle de bain indépendante Un garage complète le bien. Le tout sur un terrain d'environ 302 m2, facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours. Environnement résidentiel, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement en toute sérénité, sans changement dans son quotidien, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement intelligent, combinant emplacement stratégique, forte décote et excellent potentiel de valorisation.
91.000 € 85m² Terrain 300m²

Mons 83440 – Viager Maison/Villa 5 pièces 2 chambres

Réf. 10 137 - VIAGER OCCUPE - MONS (83) Réf. 10 137 - VIAGER OCCUPE - MONS (83) Cadre verdoyant à 10 minutes du village Villa 5P 148,76m² en Loi CARREZ (249,16m² au sol dont 3 VERANDAS et GARAGE) sur 2 niveaux et 6 706m² de parcelle, dont la majorité en pente, dans un domaine résidentiel à 10mns du village. TERRASSES, BALCON, vaste ABRIS VOITURES, DEPENDANCE, parking, Située dans un écrin de verdure au calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis. Véritable maison familiale offrant volume, fonctionnalité et quiétude dans un environnement préservé à 45mns de Fréjus/Saint-Raphaël, 1h de Cannes et 1h15 de Nice. Rez de chaussée : • Entrée (N), toilettes invités et placard • Dégagement et cellier • Cuisine (N) et coin repas 26,86m² • Véranda (SO) 26,86m² Demi-niveau : • Salle à manger et coin feu 35,85m² (S) • Chambre (S) 10,25m², salle de bain et toilettes • Véranda (S) 22,27m² Etage : • Dégagement et toilettes indépendants • Coin salon, télévision, bibliothèque sous toiture 19,17m2 (35,93m2 au sol) • Bureau (N) 11m² • Salle de bain • Chambre (S) 13,01m² • Véranda (S) 9,62m² Sols : Carrelages Superficie Carrez: 148,76m² + VERANDAS (total 58,75 m²) + GARAGE 17m² + débarras + AUVENT + DEPENDANCE + TERRASSE + PARKING et divers, soit 249,16m² au sol Chauffage électrique, cumulus eau chaude Construction 1980 sur 6 708m², vide sanitaire. Assainissement : fosse septique Borne électrique voiture, adoucisseur, portail automatisé VIAGER OCCUPE : Bouquet 176 000 euros HAI + rente de 1 955 euros indexée 2 têtes : 82 ans (M) & 91 ans (D) Valeur vénale : 545 000 euros Taxe foncière : 1 672 euros/an dont TEOM 460 euros Charges de lotissement : 274,40euros/an Nombre de lots : NC
176.000 € 148.76m²

Nice 06000 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. 10 138 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Réf. 10 138 - VIAGER OCCUPE NICE (06) QUARTIER PARC IMPERIAL Dans une rue calme située proche Boulevard Gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. à pied de la gare et du lycée du Parc Impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8, 11 et 57), à 300 m. de l’Eglise Russe, dans un immeuble de STANDING, un très agréable APPARTEMENT traversant de 3 PIECES au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • Une entrée, • Un salon / salle à manger donnant sur TERRASSE Sud, • Une cuisine sur BALCON Nord, • Une salle douche, • Deux chambres, • Une salle de bains, • Un wc indépendant, • Un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage Superficies : 90,04 m² + TERRASSE de 18.25 m², BALCON 3.30 m² Chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • Deux PARKINGS en sous-sol • Une CAVE N.B. : Dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. BOUQUET : 215 000 euros HAI + RENTE : 995 euros / mois indexée 2 TETES : 83 ans (M) et 82 ans (D) Valeur Vénale : 595 000 euros T.F. : 1 980 euros dont 427 euros d’OM Charges : 345 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215.000 € 90.04m²

Pignans 83790 – Viager Maison/Villa 4 pièces 3 chambres

Réf. 10 136 - VIAGER LIBRE - PIGNANS (83) Réf. 10 136 - VIAGER LIBRE PIGNANS (83) Dans un charmant village historique situé entre Draguignan et Toulon, proche de nombreux commerces et de la gare SNCF, à 5 mn de l’autoroute, un agréable quartier résidentiel avec la possibilité de nombreuses promenades avec de magnifiques paysages, une MAISON de plain-pied bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et les collines. Elle se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine séparée donnant sur TERRASSE, Sud, • Un séjour / salon donnant sur TERRASSE couverte, Sud, • Deux chambres, • Une 3ème chambre indépendante avec salle de douche et wc. • Une salle de douche avec douche à l’italienne et wc, • Un wc indépendant, Sols : carrelage Superficie : 80 m² sur un TERRAIN de 1 200 m² Chauffage central au fioul et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • Un GARAGE • Un PARKING N.B. : Très bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 175 000 euros HAI + Rente : 1 900 euros / mois indexée LIBRE 1 TETE : 85 ans (M) Valeur Vénale : 355 000 euros T.F. : 1 291 euros dont 352 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175.000 € 80m²

Saint-Laurent-du-Var 06700 – Viager Appartement 4 pièces 2 chambres

Réf. 10 135 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06) Réf. 10 135 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06) Quartier LES VESPINS, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et commodités, à 10 min du Port et des plages, un très agréable APPARTEMENT en souplex, de 147,49 m², 4 pièces, situé en rez-de-chaussée et niveau -1. Il se compose : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec grand placard intégré, • Un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et coin bureau, • Un espace buanderie avec lavabo et wc séparé • Une terrasse couverte Niveau – 1 (accès par escalier vitré) : • Une pièce ouverte spacieuse avec placards intégrés - dressing, • Une première chambre avec rangements et salle de douche attenante, grande fenêtre, • Une deuxième chambre avec placard intégré, grande fenêtre, • Un wc séparé, • Une salle de douche, • Un cellier avec porte blindée et accès direct garage. Sols : carrelage et parquet Superficie : 147,49 m² LC + terrasse couverte de 12,45 m² Chauffage individuel électrique + clim réversible pompe à chaleur air/air au RDC. Eau chaude par cumulus • Un GARAGE fermé (2 parkings contigus) en sous-sol avec électricité et porte motorisée N.B. : Dans agréable résidence arborée, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage alu., porte blindée, volets roulants électriques. Ravalement de façade récent (2 ans). COMPTANT : 316 650 euros HAI - SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 84 ans (D) Valeur Vénale : 450 000 euros T.F. : 2 045 euros dont 446 euros d’OM Charges : 224 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
316.650 € 147.49m²

Montpellier 34000 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. 10 119 - VIAGER OCCUPE - MONTPELLIER (34) Réf. 10 119 - VIAGER OCCUPE - MONTPELLIER (34) PROCHE PLACE DE L’EUROPE Situé en plein centre-Ville, avec toutes infrastructures, commerces et commodités à proximité immédiate (piscine Angelotti, 4 lignes de Métro), un agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, donnant à l’arrière sur une cour arborée au calme, il se compose de : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salon sur terrasse, • Une cuisine • Deux chambres, • Une salle d’eau avec wc, • Un local technique. Sols : Parquet et carrelage (dans la salle d’eau) Superficie : 101,30 m² + terrasse 10 m² Chauffage et eau chaude, collectifs avec répartiteurs + climatisation réversible • Un GARAGE N.B. : APPARTEMENT bien entretenu. Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Climatisation réversible. BOUQUET : 175 000 euros HAI + Rente : 900 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D) Valeur Vénale : 395 000 euros T.F. : 2 197 euros dont 394 euros d’OM Charges : 287 euros / mois RCP du 20/10/2000 – Nombre total de lots : 108 dont 53 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175.000 € 102.55m²
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