Vente/Loc... : Viager

La Trinité 06340 – Viager Appartement 2 pièces 1 chambre

Réf. : 10 106 - VIAGER OCCUPE - LA TRINITE (06) Réf. : 10 106 - VIAGER OCCUPE LA TRINITE (06) HAMEAU DE L’OLI A 10 minutes à l’Est de Nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité), un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose : • Un hall, • Un séjour, Ouest, sur 1ère TERRASSE avec escalier donnant accès à une 2ème TERRASSE menant au JARDIN, • Une cuisine aménagée, • Une chambre, • Un couloir, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et parquet Superficies : 52,77 m² + TERRASSES 6,06 et 7,32 m² TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques) Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • Une CAVE au 1er sous-sol • Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol. N.B. : Appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien. BOUQUET : 45 000 euros HAI + rente : 525 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 200 000 euros T.F. : 1 145 euros dont 180 euros d’OM Charges : 127 euros / mois Nombre total de lots : 459 dont 149 Principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trouville-sur-Mer 14360 – Viager Appartement 1 pièce

VIAGER 83 vous présente en EXCLUSIVITE, à Trouville sur mer, un studio vue mer en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 78 ans. Conditions de la vente : Valeur Vénale : 142 400EUR Bouquet : 42 816EUR HAI dont des honoraires d'agence de 12 816EUR à la charge de l'acquéreur, soit un bouquet net vendeur de 30 000EUR. Rente viagère : 316EUR / mois révisable annuellement selon l'indice INSEE des produits de la consommation hors tabac. En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de 30%. Descriptif du bien : A 5 minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants, au calme, au sein d'une demeure située dans un parc de plus de 3600m2, studio de 24m2 avec 2m80 de hauteur sous plafond, au premier étage comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur balcon avec vue mer, une cuisine et une salle d'eau - WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 400 kWh/m2/an - F Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m2/an - C Taxe foncière : 798 EUR/an (dont 52EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 746EUR/an). Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre sur la cote normande. Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter au 0609885489. Cette annonce vous est proposée par JEGOU Florence - EI - NoRSAC: 500 323 738, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tignieu-Jameyzieu 38230 – Viager Maison 4 pièces 3 chambres

Sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, Viager occupé par un homme de 75 ans, Maison sur sous-sol, hors sol, d'environ 100 m2 habitable, quatre pièces, elle se compose, d'un sous-sol en rez-de-chaussée, avec pompe à chaleur air/eau Atlantic, à l'étage cuisine indépendante équipée, salon séjour, balcon terrasse à l'Ouest, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, alarme verisure, porte de garage automatisée, cour d'entrée, parking extérieur trois véhicules, le tout édifiée sur 800 m2 de terrain. Dans un cadre naturel, à moins de 4 min de la zone commerciale de Tignieu, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 230 indice D et GES 7 Indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information complémentaire, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06.71.91.21.56. Contactez vite 'l'Agent Immobilier', au 04 30 65 02 65 sp?cialiste vente MAISON, APPARTEMENT, TERRAIN, LOFT autour de LYON, OUEST LYON, VIENNE, BOURGOIN, CREMIEU, LA TOUR DU PIN, MEXIMIEU, PUSIGNAN, DECINES, VILLEURBANNE, CHAMAGNIEU, CHANAS, ROUSSILLON, FRANCHEVILLE, OULLINS, BRIGNAIS, TASSIN, CHAPONOST, BRINDAS, ST GENIS LAVAL, ISERE, RHONE, DROME, AIN, SAVOIE, ARDECHE. www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villette-sur-Ain 01320 – Viager Maison/Villa 12 pièces 6 chambres

Réf. 10 105 - VENTE A TERME LIBRE - VILLETTE SUR AIN (01) Réf. 10 105 - VENTE A TERME LIBRE - VILLETTE SUR AIN (01) (Côtière en Dombes) SPLENDIDE LONGERE ancienne parfaitement réhabilitée, comprenant une HABITATION [en R+1] avec son garage & un LOFT indépendant [T3 à l’étage] avec son garage. Cachet de l’ancien, confort, matériaux de qualité, luminosité, beaux volumes, classe énergie et environnement sauront vous séduire. Proche du GOLF de « La Sorelle », à Œ H. d’AMBERIEU, à œ H. de BOURG EN BRESSE, à 1 H. de LYON et à 2 H. de GENEVE, cette double-propriété LIBRE comprend : Pour l’habitation principale : • Entrée traversante spacieuse avec salon et cheminée, • Grand séjour ouvert sur la cour arrière, • Cuisine équipée complète, jouxtant la salle à manger, • Dégagement, wc séparé, SDE, buanderie, • Grand Garage avec portail double de 3 m de large, • Atelier et chaufferie, • Cave à vin et grande réserve, • Cellier et Silot à pellets, • A l’étage : grand palier avec une antichambre, • Salon-bibliothèque en plafond cathédrale et cheminée, • Grande chambre avec penderies, et Terrasse-loggia, • Seconde chambre avec 2 lits, • SDB + douche + wc • Dégagement + seconde SDE et wc séparé. Pour le Loft de type 3, indépendant : • A l’étage : espace cuisine équipée, ouvert sur le séjour, • Spacieux séjour-cathédrale, équipé autour d‘un bar mural, • Bureau en mezzanine avec cheminée bois triple face vitrée, • Grande chambre, • SDE avec wc, montée d’escaliers descendant au garage, • Au RDC : Grand garage avec portail double de 3 m de large. Sols : Carrelages et parquets massifs Surface habitable de référence : 440 m² + 144 m² de dépendances (hors greniers). Sur un TERRAIN plat et clos de 2 639 m², incluant le verger. Chauffage par le sol & eau chaude par chaudière à pellets. Radiateurs à l’étage, également couplés à la même chaudière. • 2 GRANDS GARAGES m², avec 2 portails de 3 m. de large. • PISCINE au brome sous ABRI, ouverte sur le VERGER. • FOUR à pizzas et espace barbecue abrité, façon préau. • Abri jardin-pool house-bûcher-terrasse végétalisée. • Aire de stationnement voitures sécurisée. • Grande cour pavée à l’arrière de la propriété clôturée. • 2 GRENIERS (potentiellement aménageables). N.B. : Ces « 2 BIENS EN 1 » en font un investissement intéressant offrant de multiples possibilités ! Double vitrage sur châssis ALU avec moustiquaires et volets roulants électriques. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. PUITS fonctionnel avec système de traitement bactéricide de l’eau par UV. Reliée tout à l’égout. PISCINE avec plongeoir sous ABRI. Portail électrique. Maison sous alarme. DPE : D + B. LE BIEN EST LIBRE. COMPTANT : 392 000 euros HAI + 216 mens. de 1 620 euros /mois indexées ou COMPTANT : 442 000 euros HAI + 216 mens. de 1 390 euros /mois indexées (indexation annuelle des mensualités) Valeur Vénale : 742 000 euros T.F. : 1 538 euros en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Noisy-le-Grand 93160 – Viager Appartement 3 pièces 2 chambres

10 103 - VIAGER LIBRE - NOISY LE GRAND MONT D'EST (93) Les Arcades 10 103 - VIAGER LIBRE - NOISY LE GRAND MONT D'EST (93) - Les Arcades Dans une grande résidence sécurisée avec terrain de tennis, bibliothèque et jardins (construction 1970), au calme, proche toutes commodités, commerces, à 4 minutes à pied de la Gare de NOISY LE GRAND MONT D’EST RER A, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 2ème étage surélevé avec ascenseur, très lumineux avec une belle vue sur le Lac des MARES-DIMANCHE. Il se compose : • Une entrée avec placard formant dégagement, • Une cuisine aménagée, • Un séjour donnant sur BALCON, • Deux chambres dont l’une avec placard et BALCON, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Sols : Parquet en chêne (refait il y a deux ans), carrelages et tomettes Superficie : 69.86 m² + BALCONS Chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude • Une CAVE. • Un PARKING. NB : Appartement en parfait état. Volets roulants électriques. BOUQUET : 77 000 euros HAI + rente mensuelle : 1400 euros/mois indexée Libre 1 TETE : 75 ans (D) Valeur Vénale : 270 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges : 319 euros/mois dont 257 euros de charges locatives T.F. : 1 465 euros dont 277 euros d’OM Nombre total de lots : 304 principaux - Procédures en recouvrement de charges

Toulon 83000 – Viager Appartement 4 pièces 3 chambres

VIAGER 83 vous présente en EXCLUSIVITE, à TOULON, un appartement F4 avec terrasse, loggia, garage et vue mer panoramique en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 85 ans. Conditions de la vente : Valeur Vénale : 280 000EUR Bouquet : 52 400EUR HAI dont des honoraires d'agence de 22 400EUR à la charge de l'acquéreur, soit un bouquet net vendeur de 30 000EUR. Rente viagère : 1419EUR / mois révisable annuellement selon l'indice INSEE des produits de la consommation hors tabac. En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de 20%. Descriptif du bien : Quartier La Rode, à proximité du centre ville, du port et des plages, dans une résidence de standing avec gardien, ppartement F4 de 90 m2au 21ème étage sur 22 comprenant : entrée avec placard, cellier, cuisine ouverte sur séjour avec loggia et accès terrasse avec vue panoramique rade, mer et ville, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau et WC indépendant. Garage fermé en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 131 kWh/m2/an - C Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m2/an - C Taxe foncière : 2379 EUR/an (dont 370EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 2009EUR/an). Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter au 0609885489. Cette annonce vous est proposée par JEGOU Florence - EI - NoRSAC: 500 323 738, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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