Vente/Loc... : Viager

Narbonne 11100 – Viager Appartement 4 pièces 3 chambres

DRIVE IMMO NARBONNE Vous dévoile une opportunité rare sur Narbonne : nous vous proposons d'acquérir la nue-propriété d'un bel appartement idéalement situé dans le très recherché Triangle d'Or, à deux pas du quai Victor Hugo. En partant d'une valeur libre de 260.000EUR , vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 218.400EUR honoraires cabinet inclus. La vendeuse, âgée de 90 ans, conserve l'usufruit et continuera d'occuper le logement. Le paiement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. Caractéristiques du bien : Superficie : 90 m2 traversant, lumineux et fonctionnel ; 3 chambres avec nombreux rangements et placards intégrés ; Séjour de 25 m2 ouvrant sur terrasse ; Cuisine fermée, neuve et entièrement équipée ouvrant sur balcon ; Salle d'eau et WC séparés ; Cellier au rez-de-chaussée ; Place de stationnement fermé rare dans ce secteur ! L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue de trois étages, aux beaux volumes et parfaitement placée au coeur de Narbonne. Entièrement rafraîchi (peintures récentes, cuisine neuve), il ne nécessite aucun travaux. Un placement patrimonial sûr : La vente en nue-propriété est une solution idéale pour investir à moindre coût dans un secteur prisé, en anticipant la valorisation future d'un bien de qualité, sans fiscalité locative ni contraintes de gestion. Un bien d'exception au coeur de Narbonne, une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT. Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 633. Affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000EUR, carte professionnelle no CPI 1102 2018 000 031 626. Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.
218.400 € 90m²

Saint-Antoine-l’Abbaye 38160 – Viager maison/villa 6 pièces 2 chambres

Saint-Antoine-l'Abbaye. VIAGER occupé par un couple agé de 70 ans. Bouquet de 64000 euros frais inclus et 141 euros de rente mensuelle. A deux pas de l'Abbaye, proche des commerces et services, cette construction mitoyenne sur deux niveaux fait intégralement partie de l'histoire de l'un des plus beau village de France. Maison en pierre de pays datant sans doute du XVIIème siècle. Trois chambres, un bureau, un séjour double, deux salles d'eau composent l'habitation. Au cours du temps, elle s'est modernisée sans jamais renier son charme : Double vitrage, chaudière à granuleset chauffe eau solaire fontà présentpartie du décors. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une terrasse devant la cuisine de prés de 50m2, une parcelle de 600m2 ou l'on trouve de sublimes rosiers. Une source permanente et plusieurs caves achèvent cette exeptionnelle présentation. En partant d'une valeur du bien libre à 200 000 EUR. Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 90000 EUR, qui se décompose en un bouquet de 64000 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 141EUR. Cet investissement est sans fiscalité, sans vacances locatives et sans frais de gestion. Investir à la fois dans la pierre, le foncier, dans un secteur qui se dévelloppe, sans frais. Idéal pour se constituer une épargne sur un secteur inexorablement à potentiel. Offre complete sur www.alo-immo.com
90.000 € 140m² Terrain 600m²

Die 26150 – Viager maison/villa 4 pièces 3 chambres

Die. VIAGER occupé par un couple 69 et 71 ans. Bouquet de 16 800 EUR frais inclus et 380 EUR de rente mensuelle. Valeur libre 240 000EUR. Au fond d'une impasse, proche des commerces et services, plain pied de 1976 pour 98 m2 sur vide sanitaire. Le pavillon compte trois chambres, deux salles d'eau et deux wc. Un nouvel insert dans le séjour constitue le chauffage principal complété par des convecteurs. Une extention attenante permet de profiter directement de la piscine. La parcelle de 2355 m2 est totalement close et arborée. Investissement sans fiscalité, sans vacances locatives et sans frais de gestion dans un secteur qui se dévelloppe. Idéal pour se constituer une épargne sur un secteur inexorablement à potentiel. Offre complete sur www.alo-immo.com
108.000 € 98m² Terrain 2355m²

Eclassan 07370 – Viager maison/villa 4 pièces 2 chambres

Eclassan. VIAGER occupé par un couple 72 et 76 ans. Bouquet de 69800 euros frais inclus et 80 euros rente mensuelle. Au fond d'une impasse, proche des commerces et services, plain pied de 67m2 sur vide sanitaire achevé en 2008. Une authentique charpente traditionnelle libère le volume sous les toits. La cuisine dispose d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes. Séjour double, deux chambres, salle d'eau etwc séparés. Chauffage bois. Bardage peint en douglas 22 millimètres, parquet et cuisine en chataignier massif. Parcelle de 1005 m2 constructibleet 30 m2 de dépendances. En partant d'une valeur du bien libre à 140 000 EUR. Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 79420 EUR, qui se décompose en un bouquet 69800 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle 80EUR.. Cet investissement est sans fiscalité, sans vacances locatives et sans frais de gestion. Investir à la fois dans la pierre, le foncier, dans un secteur qui se dévelloppe, sans frais. Idéal pour se constituer une épargne sur un secteur inexorablement à potentiel. Offre complete sur www.alo-immo.com
79.420 € 67m² Terrain 1005m²

Livron-sur-Drôme 26250 – Viager maison/villa 14 pièces 5 chambres

Livron. Vente à terme (douze ans). Propriété libre à l'habitation ou à la location immédiatemment.. Accès autoroute à 1,5 km. Aéroport et TGV à moins d'une heure. Situé entre Valence et Montélimar, cet ensemble de deux maisons est Idéal pour une grande famille ou une profession libérale. L'esprit campagne est bien présent dans cette propriété de caractère. Le terrain arboré de 1600 m2 est traversé par le canal d'irrigation, pratique pour l'arrosage automatique et la piscine. La première maison d'habitation d'environ 220 m2 dispose en plus d'un local commercial et d'un appartement F2 de 58 m2 indépendant. La climatisation réversible est récente ainsi que le double vitrage. La deuxième maison de 80 m2 propose deux chambres et un ascenceur pour aider les personnes à mobilité réduite. Un préau à l'entrée de la propriété, un atelier de 50 m2 et une piscine complétent ce coup de coeur. Dans la partie boisée du terrain, deux terrasses peuvent être réhabilitées pour le jardinage. Comptant de 171734 EUR et 144 mensualités de 1474 EUR. La répartition comptant/mensualité est modulable. La vidéo ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Offre complete sur www.alo-immo.com
172.000 € 300m²

Valras-Plage 34350 – Viager maison/villa 2 pièces 1 chambre

L'agence PACULL Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 cabine avec loggia couverte et parking privatif. Il se compose d'un séjour, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une cabine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé.  Ce bien est très bien entretenu, pas de travaux à prévoir, orientation sud ouest, résidence fermée et sécurisée. Vente en VIAGER OCCUPE par une dame de 77 ans, la rente mensuel de 390 EUR est prévue sur une durée maximum de 14 ans, ce qui fait un investissement avec le bouquet d'entrée à 27900 EUR qui est égale à 93420 EUR (valeur vénale du bien estimée entre 128000 EUR et 133000 EUR) Investissement très intéressant sur la durée... Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.pacullimmobilier.com
27.900 € 33m²

Paris 11ème 75011 – Viager Appartement 2 pièces 1 chambre

Réf. 9911 - VIAGER OCCUPE - PARIS (11ème) Réf. 9911 - VIAGER OCCUPE - PARIS (11ème) - CHARONNE / VOLTAIRE Dans un quartier commerçant calme bénéficiant de toutes commodités (Métro Ligne 9 Pont de Sèvre/Maire de Montreuil et Ligne 8 Balard/Créteil), un agréable APPARTEMENT d’angle de 2 PIECES en situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 7 étages. Il se compose : • Une entrée, • Une grand cuisine aménagée, • Une salle à manger/salon, • Une chambre, • Deux salles de douches avec un wc chacune, Sols : Tomettes Superficie : 56 m² Chauffage collectif par chaudière Eau chaude individuelle par cumulus • Deux CAVES N.B. : Appartement parfaitement entretenu, double vitrage dans la cuisine, simple vitrage autres pièces, porte d’entrée blindée, digicode, SAS de sécurité, personne pour le ménage et gardien. BOUQUET: 130 000 euros HAI + UNE RENTE : 1 700 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 82 ans (D) Valeur Vénale : 540 000 euros T.F. : 1 117 euros dont 243 euros d’OM Charges : 265 euros /mois RCP du 30/09/1930 – Nombre total de lots : 291 dont 283 d’habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130.000 € 56m²

Néris-les-Bains 03310 – Viager Maison/Villa 4 pièces 3 chambres

Réf. 9910 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NERIS-LES-BAINS (03) Réf. 9910 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NERIS-LES-BAINS (03) Néris-les-Bains est classée parmi les plus beaux détours de France et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à MONTLUCON (à 8 km), cette très agréable MAISON de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la DOMOTIQUE très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables TERRASSES, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un ABRI. SOUS-SOL semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • Grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • Cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • Dégagement avec placard et arrière-cuisine, • Trois chambres, dont une en fonction de bureau, • Salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • Un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • GARAGE pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • Espace ATELIER, • BUANDERIE séparée bien équipée (18 m²) • REMISE de jardin sous la Terrasse Ouest (10 m²) Côté Terrasses et Jardin : • TERRASSE Nord-Ouest de 33 m² avec PERGOLA Bioclimatique (BIO-SUN) équipée de Leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • TERRASSE Sud-Est de 25 m² avec banne. • PERGOLA de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette Superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • Chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • Eau chaude par cumulus N.B : A équidistance des villes de CLERMONT-FERRAND / BOURGES / GUERET et MOULINS. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. BOUQUET : 136 500 euros HAI - sans rente 2 TETES : 73 ans (H) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 288 000 euros T.F. : 2046 euros dont 327 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136.500 € 101.13m² Terrain 1372m²

Moye 74150 – Viager Maison/Villa 7 pièces 5 chambres

Réf. 9906 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITAITON - MOYE (74) Albanais Réf. 9906 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MOYE (74) Albanais Sur les hauteurs de la commune, avec une VUE PANORAMIQUE sur les ALPES [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande MAISON (R+1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec PAC air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand GARAGE de 45 m², TERRASSE dallée et en partie couverte et orientée au Sud, CAVE de conservation, GRENIER utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une entrée avec dégagement et montée d’escaliers, • Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu, • Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda, • Un bureau avec placards, • Une grande chambre au nord, avec penderie, • Une SDE avec douche à l’italienne, • Un WC séparé avec fenêtre, • Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE. A L’ETAGE : • Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards, • Un balcon au sud, • Une grande salle d’eau avec fenêtre, • Un WC séparé, • Un GRENIER aménagé pour étendage. Sols : Carrelages identiques pour toute la maison. Superficie habitable : 192.45 m² sur TERRAIN plat de 791 m². Chauffage par le sol aux 2 étages + PAC Air-Eau réversible. Grande cheminée en pierres avec insert. Eau chaude par cumulus électrique de 300 L. Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins • GENEVE : 60 KM • ANNECY : 25 KM • AIX LES BAINS : 25 KM NB : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 382 500 euros HAI / Sans rente OCCUPE 2 TETES : 73 ans (H) & 71 ans (D) Valeur Vénale : 750 000 euros T.F. : 1642 euros dont 440 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
382.500 € 192.45m² Terrain 791m²

Cazères 31220 – Viager Maison/Villa 4 pièces 3 chambres

Réf. 9909 - VIAGER OCCUPE - CAZERES-SUR-GARONNE (31) Réf. 9909 - VIAGER OCCUPE - CAZERES-SUR-GARONNE (31) Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON de plain-pied, quatre pièces, de 82,28 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : • Un hall d’entrée, • Un salon / salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Trois chambres, • Un wc indépendant, • Une salle de bains. Sols : carrelage Superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² Chauffage par radiateurs électriques Eau chaude par cumulus • GARAGE • PARKING N.B. : Très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 85 000 euros HAI + RENTE : 150 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 71 ans (D) Valeur Vénale : 200 000 euros T.F. : 918 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85.000 € 82.28m²
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