Maison/Appart... : Local

Marseille 13002 – Location local

Local professionnel Quartier La Joliette Idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de La Joliette, ce local professionnel de 87 m2 offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux activités tertiaires, aux professions libérales, aux bureaux ou aux activités de services. Situé au calme en fond de cour, le bien se compose d'une surface principale de 52 m2 complétée par une mezzanine de 35 m2, accessible par un escalier, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins. Il dispose également d'un grand espace sanitaire ainsi que d'une cuisine aménagée. Climatisation. Compteur d'eau individuel. Fibre. Sa situation privilégiée bénéficie de la présence de parkings payants à proximité, facilitant l'accès pour les collaborateurs et la clientèle. Attention : les activités de restauration ne sont pas autorisées. Conditions locatives: Loyer annuel : 15 600 EUR HC soit Loyer mensuel : 1 300 EUR HC Provision de charges mensuelle : 100 euros (incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : une échéance de loyer DPE en cours de réalisation Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle au coeur d'un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique attractif. Les honoraires sont fixés à 20 % HT du loyer annuel HC, soit 3 120 EUR HT (3 744 EUR TTC), à la charge du preneur et payables à la signature du bail. Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vandoeuvre-lès-Nancy 54500 – Vente local

Barbas Immobilier vous propose à la vente ce local commercial d'environ 121 m2, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, dans un secteur facilement accessible à proximité des commerces, du centre-ville et des principaux axes routiers, notamment l'A31, l'A33 et la N57. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa vitrine donnant sur rue, ce local peut accueillir de nombreuses activités commerciales, professionnelles, médicales ou paramédicales. Le bien se compose notamment de : un vaste espace principal lumineux, avec parquet au sol et murs blancs ; une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité ; une réserve permettant le stockage de matériel ou de marchandises ; un accès adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe PMR déjà installée. Le local est immédiatement exploitable et pourra être aménagé selon les besoins de la future activité. Il conviendrait notamment à une profession médicale ou paramédicale, à un cabinet professionnel, à un commerce de proximité, à un institut de beauté, à un salon de coiffure, à une épicerie fine ou encore à une activité liée aux métiers de bouche, sous réserve des autorisations nécessaires. Copropriété composée de 13 lots. Bien non soumis au DPE. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Barbas Immobilier. Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sévignacq 64160 – Location local

Emplacement idéal : Sévignacq Axe passant et un stationnement facile. Vous souhaitez vous installer à votre compte avec la garantie d'une activité immédiate, stable et très saine ? Ce salon de coiffure de 35 m2 environ, idéalement agencé, bénéficie d'une notoriété exceptionnelle avec une clientèle fidèle établie depuis plus de 20 ans. L'outil de travail est impeccable, aucun frais ni travaux ne sont à prévoir. L'espace est optimisé pour offrir un confort maximal et une ambiance chaleureuse. Performances Financières Rares (Excellente Rentabilité) : L'activité affiche une régularité remarquable et un fort taux de résultat d'exploitation (EBE/Rendement très avantageux pour l'exploitant) : Exercice 2024-2025 : CA HT : 57 774 EUR / Résultat d'exploitation : 23 976 EUR Exercice 2023-2024 : CA HT : 57 971 EUR / Résultat d'exploitation : 27 633 EUR Exercice 2022-2023 : CA HT : 55 560 EUR / Résultat d'exploitation : 26 839 EUR Les Atouts Physiques du Salon : Espace Coiffage Tendance : 3 à 4 postes de coiffage Espace Technique : 2 bacs à shampooing ergonomiques noirs en parfait état, Confort & Équipements inclus : Matériel professionnel de qualité dont un séchoir casque mural, climatisation réversible, fauteuil d'attente confortable et comptoir d'accueil fonctionnel Arrière-boutique / Réserve : Un espace technique très bien organisé avec de nombreuses étagères pour les stocks, un coin labo avec évier double bac et un espace buanderie Commodités : WC indépendant, soigné et équipé d'un lave-mains Conditions Financières : Prix du fonds de commerce : 30 000 EUR Loyer mensuel: 600EUR Frais d'agence : 1 800 EUR HT à la charge de l'acquéreur C'est l'opportunité idéale pour un(e) coiffeur(se) souhaitant s'assurer un salaire et une sérénité dès le premier jour d'activité grâce à un historique solide et sécurisant. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047

Sainte-Clotilde 97490 – Location local

Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose : Désignation : Situé en pied d'immeuble, ce local commercial brut développe une surface totale d'environ 70m2 et offre un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de son futur occupant. Bénéficiant d'un emplacement en bord de route, il profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 10 mètres linéaires, idéale pour valoriser votre activité et renforcer votre présence commerciale. Le local dispose également d'une place de stationnement privative, constituant un atout supplémentaire pour l'exploitation des lieux. Sa configuration et son emplacement permettent d'accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services. Les enseignes franchisées sont les bienvenues, offrant ainsi une belle opportunité d'implantation dans un secteur dynamique. Travaux : Aménagement : selon activité preneur Prestations : Volet roulant éléctrique Localisation : Accès immédiat au boulevard sud A 5mn du centre-ville de saint Denis Activité acceptée : Local toute activitées Loyer : Loyer commerce : 990EURHT HC /Mois Bailleur assujetti à la TVA Charges : 80EUR/Mois sous forme de provisions Mise à disposition : immédiate Type de bail : bail commercial /professionnel Honoraires : 2 376EURHT DG : 1 mois de loyer HT HC Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au 06.93.62.62.93 Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
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