Maison/Appart... : Local

Lavaldens 38350 – Vente local

À VENDRE : Murs d'un Centre de Vacances dans les Alpes du Grand Serre Offrez-vous une opportunité unique d'acquérir les murs d'un vaste centre de vacances, idéalement situé à seulement 2 km de la station de ski des Alpes du Grand Serre et à proximité du parc national des Écrins. Niché au coeur d'une vallée pittoresque entourée de montagnes majestueuses, ce centre bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, parfait pour des activités de plein air comme la randonnée, l'escalade, le canoë et bien plus encore. Caractéristiques du Bien : Surface totale du bâtiment : 1514 m2 Terrain arboré : 6900 m2 Nombre de chambres : 26 (chacune équipée d'une salle d'eau privée) Garages : 5 grands garages Activités et clientèle : Parfait pour accueillir des colonies de vacances, classes de neige, classes vertes, groupes de randonneurs, etc. Le centre a été conçu pour offrir confort et convivialité dans un environnement préservé, loin du tumulte urbain. C'est un véritable havre de paix, idéal pour développer une activité touristique ou pour un projet de reconversion en hébergement collectif, gîte ou résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un lieu exceptionnel, à proximité immédiate de nombreuses activités de plein air et de la station de ski des Alpes du Grand Serre. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (36) GES B (10) Pour plus d'informations : Tel:0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425 084. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dax 40100 – Location local

À vendre, magnifique fonds de commerce situé en plein coeur de Dax, Un emplacement historique, bénéficiant d'une double activité : cave à vin spécialisée et bar de dégustation. Superficie totale du Local = 210 m2 Partie Cave (70 m2) : Espace de vente entièrement climatisé, idéal pour la conservation des crus, avec un agencement bois/brique soigné. Espace Dégustation & Bar (140 m2) : Une ambiance chaleureuse avec une capacité de 40 places assises, un bar équipé et une décoration 'esprit pierre' très qualitative. Les 'Plus' : Une grande salle de réception, une réserve fonctionnelle et un accès direct à un patio extérieur privatif. L'Atout Majeur : 'Le Jackpot des Fêtes de Dax' Le point fort exceptionnel de cet emplacement réside dans sa configuration. La grande salle couplée à la placette extérieure permet de transformer l'établissement en Bodéga géante pendant les 5 jours des Fêtes de Dax. Ce pic d'activité permet de générer un chiffre d'affaires additionnel, sécurisant ainsi la rentabilité annuelle. Conditions financières : Prix du fonds de commerce : 80 000 EURHT Licence IV : 10 000 EURHT Loyer maîtrisé (2 baux) : Bail Cave : 830 EUR/mois (9 960 EUR/an) Bail Grande Salle : 16 000 EUR/an Total loyer : env. 2 160 EUR/mois pour 210 m2 en centre-ville. Pourquoi cet emplacement est une opportunité rare ? Emplacement HYPER CENTRE : Vous êtes dans l'artère commerçante et festive par excellence de Dax. Le flux piéton est constant, entre les curistes, les locaux et les touristes. Polyvalence du Marché : Vous touchez trois segments de clientèle : La vente à emporter (Cave). L'afterwork et le bar à vin de soirée. L'événementiel (privatisation de la grande salle pour séminaires ou groupes). Climatisation et Aménagement : Aucun gros travaux à prévoir. La partie cave est déjà climatisée (critère indispensable pour le stock de vin) et la décoration est moderne tout en respectant le cachet de l'ancien. Extérieur Privatif : Le patio est un luxe en centre-ville. Il permet de travailler en extérieur dès les premiers beaux jours, ce qui est un déclencheur de consommation majeur. Potentiel de Croissance : Possibilité de développer une offre de restauration légère (planches, tapas) grâce à la Licence IV et à l'espace cuisine/réserve déjà en place. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
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