Maison/Appart... : Maison/villa

Toulouse 31500 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

Vente sur mesure. Soyez RÉACTIF ; ce bien rapporte durant commercialisation puis vs procurera des gains dès acquisition. Projet sélectionné : RÉSID PRINCIPALE court terme AVEC revenu CONCOMITANT + possib forte évol patrimoniale. Concept rare expliqué en RDV.   SECT TLSE Á PROX GUILHEMERY - MSON FAMILIALE 7 CH - POSSIB OCCUPATION COURT TERME + 3500EUR/M REVEVU ACTUEL - TERR CONSTRUCT - **RÉF Á RAPPELER : V1-C 7/8 publié 26.08.26 - 31500 GUILHEMERY à prox - V1C MANDAT EXCLUSIF VIP*   RARE-Concept VIP* NOUVEAU BIEN multidiffusé au Sud TLSE Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info/tel. - // CONTACT Lun Jeu 9h-18h30 & Ven 18h de VIVE VOIX UNIQUEMENT. AUCUNE réponse messagerie site, mail ou SMS (routés non lus). VISITE PRIORITAIRE / PAS + de PHOTOS : VÔTRES EN RDV UNIQUEMENT // - **SECT GUILHEMERY à prox immédiate, ttes commod & accès sur place. Sce-Maps : à 5,2 km de la Caserne Pérignon jusqu'à la Mson AV.   MSON INDIVID R+1 rénovée 2022 sur parcelle 900 M2 pr location LMNP en 2023, 2WC, 3SDE-SDB fonctionnelles à cet usage, BUANDERIE, CAVE, SÉJ-CUIS 40M2, 7CH dont 14M2. - Immobilier TLSE Région a le plaisir de PRÉSENTER Villa T8, 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE CI-APRÉS : - Située ds Tlse Sud-Est, résidentiel prisé apprécié prox école, université, pôle médical, commod.   TRIPLE USAGE & POTENTIEL / terrain & foncier évolutif construc : 1/ HABITATION RÉSID PRINCIPALE = RP, 2/ LOCATIF, 3/ INVEST PATRIMONIAL FAMILIAL ou PUR INVEST FORTE RENTAB conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant PLUIH, AUCUNE clause suspensive d'urbanisme acceptée, précédent PC accordé puis retiré. Achat mson existante.   Visée dominante RP, exploit actuelle coloc gratifiant gain locatif 500EUR/CH >3500EUR/M >42000EUR/A. Réelle possib évolution RP résid familiale, installation RP grâce aux départs / baux / chbre meublée courte durée 1 an, permettant aisément planification éventuel travaux perso, en récupérant progressiv ce bien aux échéances convenues. - L'EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux significatifs déjà faits d'amélioration, confort & perf énerg DPE passé de E à C (factures). - CONFIG-FAMILLE : Désirer s'installer précisément ds ce sect recherché sécurisant, à prox comod ds cette partie quartier. Profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & SNCF ST-AGNE sans leurs nuisances. - - Terr 898 M2 / Const : 70 - HAB : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert - 7 CH avec sorties ext dont 2 au RDC, Séj-Cuis équip+buanderie, 2WC, 2SDE-1SDB à usage locatif fonctionnel, cave, jard - DPE C, DDT aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant PVC & Bois - VMC & CHAUDIERE NEUVE - Chf Gaz & Élec + Chf-eau idem + Clim séj. - TX-RENTA BRUT > 7,20% / 3500 EUR/Mois > Possib + 10% > 11% avec terr détachable. - TF 25 : 2367EUR. - PKG : Nbreux int. - LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // RARE-PRIX FERME 579 000 EUR Hon charge vendeur // - o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immo TLSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. - o VIP* Suivi pointu, stratégie sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

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Saint-Mitre-les-Remparts 13920 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située dans une impasse paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de la plage, cette villa indépendante de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et convivialité. D'une superficie d'environ 158.80 m2, elle propose une agréable pièce de vie de 38.71 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie/cellier avec dressing complète cet espace. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC, ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, également climatisé, vous découvrirez une salle de jeux avec deux bureaux ainsi que deux vastes chambres mansardées, idéales pour les enfants, les adolescents ou pour aménager un espace télétravail. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 525 m2 offre un véritable espace de détente avec sa piscine au sel sécurisée et parfaitement à l'abri des regards, son local technique et ses plusieurs possibilités de stationnement. Une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble. La villa bénéficie de nombreuses prestations : vide sanitaire total, climatisation réversible, double vitrage oscillo-battant, volets aluminium, moustiquaires, fibre optique, portail automatique, arrosage automatique alimenté par forage, interphone/visiophone et alarme. Chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille, cette villa offre un cadre de vie rare à proximité de la plage. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Le diagnostic énergétique réalisé le 25/08/2026 classe le logement DPE C (114) et GES A (4), témoignant d'une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 560 EUR et 2 170 EUR. Référence annonce : 220260 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montescot 66200 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

MONTESCOT - Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du lac et du golf de Villeneuve-de-la-Raho, cette maison familiale d'environ 110 m2 habitables offre de beaux volumes et bénéficie d'une construction traditionnelle. Construite en 1985 sur une parcelle de 205 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger d'environ 45 m2, une chambre ou un bureau de 14,2 m2, un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage de 16 m2. À l'étage, vous trouverez un hall desservant deux belles chambres de 13 m2 et 15 m2 avec rangements, ainsi qu'une salle de bains de 8,6 m2 avec fenêtre, placard et WC. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés, avec un petit jardinet à l'avant, une loggia en façade et des terrasses à l'arrière réparties sur différents niveaux. Un accès indépendant par l'arrière constitue également un véritable atout au quotidien. Ce bien est équipé d'un poêle à bois dans le séjour, complété par plusieurs climatisations réversibles (séjour, chambre en RDC et palier). Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage pour la plupart, de volets bois remplacés et d'aménagements intérieurs de belle qualité, notamment des placards et dressings robustes avec portes coulissantes. Une place de stationnement privative, un garage avec mezzanine maçonnée ainsi qu'un vaste vide sanitaire à hauteur d'homme complètent l'ensemble et offrent d'appréciables possibilités de rangement et de stockage. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sain et fonctionnel, à personnaliser selon leurs envies. La taxe foncière s'élève à 1 016 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1030 EUR et 1470 EUR par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.

Flayosc 83780 – Vente maison/villa 13 pièces 7 chambres

L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE à la vente: Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune prisée de Flayosc, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée, offrant un fort potentiel d'exploitation implantée sur un terrain d'environ 5 500 m2. Totalisant une surface habitable d'environ 322 m2, cette ancienne bâtisse datant du XIXème, rénovée avec soin est aujourd'hui divisée se compose d'une maison principale de 6 pièces d'une surface d'environ 135m2, comprenant un vaste séjour de 44m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et un salon doté d'une cheminée avec insert, une première chambre avec tropezienne, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, un bureau, une chaufferie/buanderie. En rez-de-jardin, une seconde chambre avec toilettes privatives et une chambre indépendante avec salle d'eau. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une pompe à chaleur. Trois ateliers viennent compléter cette partie princicpale conférant un grand espace de rangements ou la possibilité de chambres supplémentaires après travaux.   En sus, elle dispose de deux appartements de 2 pièces et d'un studio indépendants et attenants, l'ensemble bénéficant d'une vue imprenanble sur les collines.   Cette propriété représente une opportunité rare d'exploitation dans un secteur recherché de l'arrière-pays varois, idéale pour un investissement locatif, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un projet familial. le tout dans un un cadre naturel privilégié.   Taxe foncière: 845 euros Prix de vente: 780 000EUR Honaires d'agence à charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @gmail.com

Mortagne-sur-Gironde 17120 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété alliant charme, confort et vue imprenable sur l'estuaire ! Située à l'entrée de Mortagne, cette belle maison oriantée sud-ouest vous séduit dès le premier regard par son cadre idyllique est ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Descriptif de la maison : Pièce de vie spacieuse et conviviale : - Grande pièce à vivre de 51 m2 avec baies vitrées pour profiter de la vue et de la lumière, espace salon, repas et cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. - Arrière-cuisine/buanderie de 9 m2 ultra-pratique avec accès au jardin pour plus de commodité au quotidien. Chambres et espaces nuit : - Une suite parentale au rez-de-chaussée d'environ 25 m2 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. - Un chambre de 14 m2 à l'étage avec sa terrasse privée vue estuaire (à aménager), - Un bureau de 8 m2 pour un espace de travail, chambre d'appoint ou de détente. - Une salle d'eau de 6 m2 avec toilettes complète l'étage. Extérieurs et dépendances : - Grande terrasse en bois sur le toit de 21 m2 accessible du palier de l'étage (différente de celle de la chambre), un cadre exceptionnel pour vos soirées contemplatives, - Piscine chauffée entourée de son deck en bois d'environ 80 m2 pour des moments de détente en famille ou entre amis, - Chalet en bois de 16 m2 sur l'arrière du jardin, idéal pour un espace supplémentaire (bureau, atelier, chambre d'été ...), - Garage dans l'entrée de la propriété de 26 m2 avec rangements et porte automatique, comme le portail d'entrée, pour un confort et une sécuritée obtimale, - Jardin clos, aménagé et paysagé de 1500 m2 : Un havre de paix avec des espaces ombragés d'arbres centenaires et des espaces ouverts et lumineux sur l'estuaire. Toute l'entrée coté portail, garage et espace de stationnement est en enrobé. Pour votre confort : Chauffage (climatisation réversible) par pompe à chaleur. Deux packs et trois splits dont deux pour le rez-de-chaussée, ouvertures en aluminuim avec vitrages anti-effraction, classe Energie en A et classe Climat en A (maison RT2012), assainissement individuel aux normes, grande réserve d'eau de pluie enterrée qui alimente les machines, les toilettes ainsi que les robinets pour l'arrosage du jardin. Maison fibrée. Foncier : 1 166 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur de 20 000 EUR. Prix net vendeur : 400 000 EUR. Cette propriété est située à 18 kms des premières plages de Meschers, 35 Kms de Royan et 15 kms de Cozes et Gémozac pour les grandes surfaces. Mortagne est juste à côté, avec toutes commodités et commerces (boucherie, boulangerie, Coop, pharmacie, école, poste, cabinet médical et restaurants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou bien par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com
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