Bases
| Référence agence du bien LU33465 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 18.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 3.611 € |
Description
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Description :
Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence tourisme..
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Loyer 3216 € annuel.
Charges de copropriété annuelles 316 €
Sur une presqu'île, Balaruc les Bains s'avance dans l'étang de Thau à 7 km de Sète. Cette cité thermale, deuxième de France, doit sa notoriété internationale à l'efficacité de ses boues thermales particulièrement actives.
Bail commercial en octobre 2027;
Possibilité de résiliation avec montant d'indemnité d'éviction connue.
Rentabilité locative 4,95 %
(3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 316.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 2ème
- Loyer charges comprises
- Libellé : Appartement Balaruc Les Bains 1 pièce(s) 18 m2 Investissement Lmnp
- Type de cuisine : Aucune
- Ascenseur
- Bilan émission GES : Vierge
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 37.08
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 92
- Charges annuelles : 316.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 18/08/2025
ENERGIE
Valeur non communiquée