Bases
| Référence agence du bien QM6663 | Vente/Loc… Vente fonds de commerce | Maison/Appart… Boutique | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 200.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 990 € |
Description
-
Description :
Établissement idéalement situé en coeur de ville, bénéficiant d'un flux continu d'étudiants, de résidents et de touristes. L'activité repose principalement sur le snacking et la vente à emporter, avec une terrasse extérieure très appréciée.
L'offre propose une gamme complète de sandwichs, salades, wraps, pasta box, quiches, desserts et viennoiseries.
La partie boulangerie, aujourd'hui utilisée comme produit d'appel, constitue un complément attractif et offre un fort potentiel de développement grâce au fournil entièrement équipé.Un laboratoire de production complet est situé en sous-sol.
Il est relié directement au magasin par un monte-charge, garantissant une organisation fluide et un confort de travail optimal.Surface commerciale : 120 m²
Terrasse extérieure
Matériel complet et opérationnel
Fournil boulangerie/pâtisserie totalement équipé en sous-sol
Appartement de fonction 60 m² inclus dans le bail
Loyer global : 1 337 € / moisOuverture 5 jours par semaine
Offre structurée avec formules attractives
Idéal pour un couple ou une première installationCA HT moyen sur 3 ans : 270 000 €
Prix de cession FAI TTC : 198000 €A venir visiter rapidement pour un couple de pro. Quentin se tient à votre disposition au °6.63.22.77.11
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer charges comprises
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Centre ville
- Activités commerciales : Sandwicherie,Restauration rapide Snack
- Libellé : Snacking/ boulangerie . Belle Opportunité Centre-Ville + Logement . Fort passage étudiant et touristes
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : Aucune
- Cave
- Terrasse
- Alarme
- Calme
- Aménagement pour handicapés
- Bilan consommation énergie : Non soumis
- Bilan émission GES : Vierge
- Loyer annuel global : 12300.00
- Charges annuelles globales : 120
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- Nombre de terrasses : 1
- Charges annuelles : 0.00
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 08/02/2024
- DPE coût min conso : 1240.0000
- DPE coût max conso : 1710.0000